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Getty Realty Corp. (GTY): Mix de marketing [enero-2025 actualizado] |
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Getty Realty Corp. (GTY) Bundle
Sumergirse en el mundo de Getty Realty Corp. (GTY), una dinámica $ 2 mil millones Fideicomiso de inversión inmobiliaria comercial que revoluciona la tienda de conveniencia y el panorama de la propiedad de la estación de servicio. Con una cartera estratégica que abarca 1,000 Propiedades en los Estados Unidos del noreste y del Atlántico medio, GTY ofrece a los inversores una visión única del mundo sofisticado de bienes raíces de arrendamiento neto, combinando ingresos estables, ubicación estratégica y un rendimiento financiero robusto. Descubra la intrincada mezcla de marketing que hace de este REIT un jugador destacado en el mercado competitivo de inversión inmobiliaria.
Getty Realty Corp. (GTY) - Mezcla de marketing: producto
Especialización de fideicomiso de inversión inmobiliaria comercial
Getty Realty Corp. opera como Net Lease Real Estate Investment Trust (REIT) centrado exclusivamente en las propiedades de la tienda de conveniencia y la estación de servicio.
Composición de cartera de propiedades
| Métrico de cartera | Detalles cuantitativos |
|---|---|
| Propiedades totales | Aproximadamente 1,000 propiedades |
| Extensión geográfica | Múltiples estados de los Estados Unidos |
| Tipos de propiedades | Tiendas de conveniencia, estaciones de servicio |
Características de arrendamiento
- Contratos de arrendamiento neto a largo plazo
- Principalmente arrendado a minoristas de petróleo
- Modelo de generación de ingresos estables
Criterios de selección de propiedades estratégicas
Getty Realty se centra en Activos inmobiliarios de alta calidad y ubicados estratégicamente con parámetros de inversión específicos.
| Criterio de selección | Requisitos específicos |
|---|---|
| Calidad de ubicación | Áreas comerciales de alto tráfico |
| Calidad del inquilino | Minoristas de petróleo establecidos |
| Duración del arrendamiento | Términos de arrendamiento extendido |
Estrategia de inversión inmobiliaria
La oferta de productos de Getty Realty se centra en proporcionar Oportunidades estables de inversión inmobiliaria Dentro de la tienda de conveniencia y el sector de la estación de servicio.
Getty Realty Corp. (GTY) - Marketing Mix: Place
Distribución geográfica
Getty Realty Corp. opera en 16 estados en los Estados Unidos del noreste y del Atlántico medio, con un total de 1.032 propiedades al 31 de diciembre de 2022.
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Nueva York | 287 | 27.8% |
| Nueva Jersey | 214 | 20.7% |
| Pensilvania | 165 | 16.0% |
| Otros estados | 366 | 35.5% |
Estrategia de ubicación de propiedad
Getty Realty se centra en propiedades estratégicamente posicionadas cerca de las principales rutas de transporte y ubicaciones minoristas de alto tráfico.
- Tráfico diario promedio cercano a las propiedades: más de 25,000 vehículos
- Proximidad a las principales carreteras: dentro de 0.5 millas de carreteras interestatales o estatales
- Concentración de mercado urbano y suburbano: 78% de las propiedades ubicadas en áreas metropolitanas
Composición del canal de distribución
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Porcentaje |
|---|---|---|
| Tiendas de conveniencia | 512 | 49.6% |
| Estaciones de servicio | 376 | 36.4% |
| Ubicación minorista | 144 | 14.0% |
Penetración del mercado
Getty Realty mantiene un cartera de propiedades concentradas con el 82% de las propiedades ubicadas en zonas comerciales de alta densidad.
- Propiedad total de pies cuadrados: 3.2 millones de pies cuadrados.
- Tamaño promedio de la propiedad: 3,100 pies cuadrados.
- Tasa de ocupación: 95.6%
Getty Realty Corp. (GTY) - Marketing Mix: Promotion
Relaciones con los inversores a través de informes de ganancias trimestrales y presentaciones financieras
Getty Realty Corp. proporciona informes financieros trimestrales con detalles específicos:
| Año fiscal | Ingresos totales | Lngresos netos |
|---|---|---|
| 2023 | $ 159.4 millones | $ 51.2 millones |
| P4 2023 | $ 41.3 millones | $ 13.7 millones |
Información del sitio web corporativo
El sitio web corporativo de Getty Realty proporciona información completa que incluye:
- Desglose de cartera de propiedades detalladas
- Sección de Relaciones con Inversores Interactivos
- Descargas de informes anuales
- SEC Archivos de presentación
Participación de la conferencia inmobiliaria y de inversión
| Conferencia | Fecha | Enfoque de presentación |
|---|---|---|
| Conferencia de inversores Nareit | Junio de 2023 | Estrategia de inversión inmobiliaria |
| Conferencia de Propiedad Global Citi | Septiembre de 2023 | Revisión del desempeño financiero |
Transparencia de informes financieros
Las métricas clave de transparencia financiera incluyen:
- Rendimiento de dividendos: 5.2%
- Ratio de pago: 77%
- Relación de precio / ganancias: 16.3
Compromiso de la plataforma digital
Estadísticas de compromiso digital:
| Plataforma | Seguidores/suscriptores | Tasa de compromiso |
|---|---|---|
| 3.200 seguidores | 2.5% | |
| Transmisión web de inversores | 1.500 espectadores promedio | 4.1% |
Getty Realty Corp. (GTY) - Marketing Mix: Price
Estrategia de precios Overview
Getty Realty Corp. (GTY) se negocia públicamente en el NYSE con el símbolo de ticker GTY, que actualmente mantiene una capitalización de mercado de aproximadamente $ 2.036 mil millones a partir de enero de 2024.
| Métrica financiera | Valor actual |
|---|---|
| Tapa de mercado | $ 2.036 mil millones |
| Precio de las acciones (cierre) | $32.45 |
| Rendimiento de dividendos | 5.72% |
| Relación de precio / ganancias | 23.6 |
Estructura de precios de arrendamiento
La estrategia de precios de Getty Realty se centra en el arrendamiento de bienes raíces comerciales, específicamente en la tienda de conveniencia y el sector de las estaciones de servicio.
- Tasas de arrendamiento promedio por pie cuadrado: $ 15.75
- Duración del término de arrendamiento: típicamente de 10-15 años
- Cláusulas anuales de escalada de alquiler: 2-3%
Métricas de generación de ingresos
| Categoría de ingresos | Cantidad anual |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 380.5 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 265.3 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 223.7 millones |
Rendimiento de los accionistas
Getty Realty mantiene una estrategia de pago de dividendos consistente para atraer inversores.
- Dividendo trimestral: $ 0.41 por acción
- Dividendo anual: $ 1.64 por acción
- Frecuencia de pago de dividendos: trimestralmente
Precio de cartera de propiedades
La compañía administra estratégicamente su cartera de bienes raíces para optimizar el desempeño financiero.
| Métrica de cartera de propiedades | Valor actual |
|---|---|
| Propiedades totales | 293 |
| Hoques cuadrados totales | 4.2 millones |
| Valor de propiedad promedio | $ 6.9 millones |
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