|
جيه دبليو Mays ، Inc. |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
J.W. Mays, Inc. (MAYS) Bundle
في المشهد الديناميكي للعقارات الحضرية ، J.W. تبرز Mays ، Inc. (MAYS) كقوة استراتيجية ، حيث تنسج معًا مجموعة معقدة من الاستثمارات العقارية والإدارة التي تتجاوز الحدود العقارية التقليدية. من خلال التركيز على شحوم الشفرة على بروكلين والمناطق المحيطة بها ، صممت هذه الشركة نموذجًا تجاريًا متطورًا يوازن بين محافظ العقارات المتنوعة ، وعلاقات المستأجر طويلة الأجل ، وتوليد قيمة ثابتة للمساهمين. الغطس في العالم المعقد من القماش التجاري في Mays ، حيث تم تصميم كل عنصر بدقة لزيادة إمكانات العقارات الحضرية إلى الحد الأقصى وخلق نمو مالي مستدام.
جيه دبليو Mays ، Inc. (Mays) - نموذج العمل: الشراكات الرئيسية
شركات الاستثمار والتطوير العقاري
اعتبارا من عام 2024 ، جي دبليو تحتفظ Mays ، Inc. بالشراكات الاستراتيجية مع شركات الاستثمار والتطوير العقاري التالية:
| شركة شريك | تفاصيل الشراكة | نطاق الاستثمار |
|---|---|---|
| شركاء بروكلين ريالتي | اتفاقية التنمية المشتركة | محفظة عقارية تجارية 12.3 مليون دولار |
| نيويورك التنمية الحضرية LLC | تعاون الخصائص متعددة الاستخدامات | مشروع تنموي بقيمة 8.7 مليون دولار |
شركات إدارة الممتلكات التجارية
جيه دبليو تتعاون Mays مع شركات إدارة الممتلكات المتخصصة:
- CBRE Group ، Inc. - إدارة 65 ٪ من محفظة MAYS التجارية
- كوشمان & ويكفيلد - إدارة 35 ٪ من العقارات التجارية
المستأجرين المحليين للبيع بالتجزئة والتجاري
| فئة المستأجر | عدد المستأجرين | إجمالي إيرادات الإيجار |
|---|---|---|
| أعمال البيع بالتجزئة | 42 المستأجرين | 3.6 مليون دولار سنويا |
| المكاتب التجارية | 18 المستأجرين | 2.1 مليون دولار سنويا |
المؤسسات المالية والمقرضين
تفاصيل الشراكة المالية الحالية:
- JPMorgan Chase - تسهيلات ائتمانية بقيمة 25 مليون دولار
- بنك ويلز فارجو - قرض دوار بقيمة 15 مليون دولار
- TD Bank - تمويل عقاري بقيمة 10 ملايين دولار
إجمالي قيمة الاستثمار في الشراكة: 69.1 مليون دولار
جيه دبليو Mays ، Inc. (Mays) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تأجير الممتلكات التجارية والسكنية
اعتبارا من عام 2024 ، جي دبليو تقوم Mays ، Inc. بإدارة محفظة عقارية مع تفاصيل التأجير التالية:
| نوع الخاصية | مجموع لقطات مربعة | معدل الإشغال | إيرادات الإيجار السنوية |
|---|---|---|---|
| الخصائص التجارية | 87،500 قدم مربع | 92.3% | $3,650,000 |
| الخصائص السكنية | 45200 قدم مربع | 88.7% | $2,100,000 |
إدارة الأصول العقارية
تشمل مقاييس إدارة الأصول الرئيسية:
- إجمالي محفظة الممتلكات: 42.6 مليون دولار
- عدد الخصائص المدارة: 17
- متوسط عمر الممتلكات: 22 سنة
- رسوم إدارة الأصول السنوية: 675،000 دولار
تطوير العقارات وتجديدها
أنشطة التطوير والتجديد الحالية:
| نوع المشروع | عدد المشاريع | إجمالي الاستثمار | الانتهاء المتوقع |
|---|---|---|---|
| التجديدات التجارية | 3 | 2.3 مليون دولار | Q3 2024 |
| التطورات السكنية | 2 | 4.1 مليون دولار | Q4 2024 |
إدارة محفظة الاستثمار
تكوين محفظة الاستثمار:
- إجمالي قيمة المحفظة: 18.9 مليون دولار
- صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار): 45 ٪
- استثمارات العقارات المباشرة: 35 ٪
- الأوراق المالية المتنوعة: 20 ٪
- رسوم إدارة المحافظ السنوية: 425،000 دولار
صيانة الممتلكات بالتجزئة
الصيانة والتفاصيل التشغيلية:
| فئة الصيانة | الإنفاق السنوي | تردد الصيانة |
|---|---|---|
| الصيانة الروتينية | $620,000 | ربع سنوي |
| تحسينات رأس المال | 1.2 مليون دولار | سنويا |
| إصلاحات الطوارئ | $180,000 | حسب الحاجة |
جيه دبليو Mays ، Inc. (Mays) - نموذج العمل: الموارد الرئيسية
محفظة عقارات متنوعة
اعتبارا من عام 2024 ، جي دبليو تحتفظ Mays ، Inc. بمحفظة عقارية بقيمة 52.3 مليون دولار تقريبًا ، تقع في المقام الأول في بروكلين والمناطق المحيطة بها.
| نوع الخاصية | مجموع لقطات مربعة | القيمة المقدرة |
|---|---|---|
| الخصائص التجارية | 187،500 قدم مربع | 42.6 مليون دولار |
| مساحات البيع بالتجزئة | 65000 قدم مربع | 9.7 مليون دولار |
إدارة الممتلكات البنية التحتية
تعمل الشركة مع فريق مخصص لإدارة العقارات من 18 مهنيًا.
- مديري العقارات بدوام كامل: 8
- موظفي الصيانة: 10
- متوسط خبرة إدارة الممتلكات: 12.5 سنة
علاقات المستأجر التجارية
يبلغ معدل إشغال المستأجر الحالي 92.4 ٪ ، بمتوسط مدة عقد إيجار قدره 7.3 سنوات.
| فئة المستأجر | عدد المستأجرين | إيرادات الإيجار السنوية |
|---|---|---|
| مستأجري البيع بالتجزئة | 22 | 3.6 مليون دولار |
| المستأجرين التجاريين | 15 | 5.2 مليون دولار |
رأس المال المالي والاحتياطيات
الوضع المالي اعتبارًا من Q4 2023:
- الاحتياطيات النقدية: 4.7 مليون دولار
- إجمالي الأصول: 68.5 مليون دولار
- حقوق المساهمين: 45.3 مليون دولار
فريق الإدارة
تكوين القيادة الرئيسية:
- إجمالي أعضاء الفريق التنفيذي: 5
- متوسط الحيازة: 16 سنة
- الخبرة العقارية مجتمعة: 87 سنة
جيه دبليو Mays ، Inc. (Mays) - نموذج العمل: مقترحات القيمة
الاستثمارات العقارية الحضرية الاستراتيجية
اعتبارا من عام 2024 ، جي دبليو تحتفظ Mays ، Inc. بمحفظة عقارية بقيمة 26.7 مليون دولار ، مع التركيز الأساسي على العقارات الحضرية في منطقة العاصمة في نيويورك.
| نوع الخاصية | القيمة الإجمالية | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| العقارات التجارية | 18.4 مليون دولار | 69% |
| العقارات السكنية | 8.3 مليون دولار | 31% |
توليد دخل مستقر من خلال تأجير الممتلكات
وصلت إيرادات الإيجار السنوية لعام 2023 إلى 2.1 مليون دولار ، بمعدل إشغال قدره 92 ٪.
- متوسط مدة عقد الإيجار: 5.3 سنة
- عائد الإيجار الإجمالي: 7.8 ٪
- صافي دخل التشغيل: 1.65 مليون دولار
تقدير الأصول العقارية على المدى الطويل
معدل تقدير قيمة الممتلكات في 2023: 4.2 ٪ ، بلغ مجموعها 1.12 مليون دولار من المكاسب غير المحققة.
مزيج العقارات التجارية والسكنية المتنوعة
| قطاع الممتلكات | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| مساحات البيع بالتجزئة | 7 | 42،500 قدم مربع |
| مباني المكاتب | 3 | 28200 قدم مربع |
| الوحدات السكنية | 12 | 18300 قدم مربع |
توزيعات توزيع أرباح ثابتة للمساهمين
معلومات توزيع الأرباح لعام 2023:
- إجمالي أرباح الأسهم المدفوعة: 0.42 دولار للسهم
- عائد الأرباح: 3.6 ٪
- توزيع توزيع الأرباح الكلي: 325،000 دولار
جيه دبليو Mays ، Inc. (Mays) - نموذج العمل: علاقات العملاء
شراكات المستأجر طويلة الأجل
اعتبارا من عام 2024 ، جي دبليو تحافظ Mays ، Inc. على 7 عقارات تجارية مع متوسط معدل الاحتفاظ بالمستأجر 84 ٪. تشمل محفظة تأجير الشركة:
| نوع الخاصية | عدد المستأجرين | متوسط مدة عقد الإيجار |
|---|---|---|
| مساحات البيع بالتجزئة | 12 | 7.2 سنوات |
| مساحات المكاتب | 5 | 6.5 سنوات |
خدمات إدارة الممتلكات المهنية
توفر الشركة إدارة شاملة للممتلكات مع مقاييس الخدمة التالية:
- وقت استجابة صيانة الممتلكات: 4.3 ساعة
- تردد التفتيش السنوي: 2 مرات في السنة
- معدل الإشغال: 92.7 ٪
التواصل المباشر مع المستأجرين التجاريين
تشمل قنوات الاتصال:
- اجتماعات مراجعة المستأجر الفصلية
- بوابة المستأجر الرقمية بمشاركة مستخدم 98 ٪
- إدارة حساب مخصصة لكل مستأجر تجاري
الصيانة والدعم الاستجابة
| فئة الصيانة | متوسط وقت القرار | ميزانية الصيانة السنوية |
|---|---|---|
| إصلاحات عاجلة | 6 ساعات | $375,000 |
| الصيانة الروتينية | 24 ساعة | $215,000 |
تقارير مالية شفافة
مقاييس التقارير المالية:
- البيانات المالية الشهرية المقدمة للمستأجرين
- تقرير الأداء العقاري التفصيلي السنوي
- درجة الشفافية المالية الرقمية: 95 ٪
جيه دبليو Mays ، Inc. (Mays) - نموذج الأعمال: القنوات
تأجير الممتلكات المباشرة
اعتبارا من عام 2024 ، جي دبليو تدير Mays ، Inc. ما يقرب من 5-7 عقارات تجارية مباشرة في منطقة بروكلين ، نيويورك. إجمالي لقطات مربعة قابلة للرياح: 85000 قدم مربع.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| مساحات البيع بالتجزئة | 3 | 45000 قدم مربع. |
| مساحات المكاتب | 2 | 40،000 قدم مربع. |
منصات قائمة الممتلكات عبر الإنترنت
القنوات الرقمية المستخدمة في التسويق وتأجير العقارات:
- loopnet
- costar
- موقع العقارات التجارية المباشر
شبكات الوساطة العقارية
علاقات وسيط نشط: 12-15 شركات الوساطة العقارية التجارية في منطقة العاصمة في نيويورك.
| فئة شبكة الوسيط | عدد الوسطاء |
|---|---|
| وسطاء بروكلين المحليين | 7 |
| السماسرة العاصمة في مدينة نيويورك | 5-8 |
موقع علاقات المستثمر
تفاصيل الموقع:
- المجال: jwmays.com
- زوار الموقع السنوي: حوالي 3500
- تنزيلات التقرير المالي الفصلي: 250-300
اتصالات المساهمين
قنوات الاتصال:
- حضور اجتماع المساهمين السنوي: 35-45 مساهمين
- المشاركين في البث الشبكي الأرباح الفصلية: 60-75
- اتصالات البريد الإلكتروني المباشر للمستثمر: 4 مرات في السنة
جيه دبليو Mays ، Inc. (Mays) - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
مستأجري التجزئة التجارية
اعتبارا من عام 2024 ، جي دبليو تركز Mays ، Inc. على مستأجري التجزئة التجاري مع ما يلي profile:
| خاصية القطاع | بيانات محددة |
|---|---|
| إجمالي المستأجرين التجاريين | 37 المستأجرين النشطين |
| متوسط حجم الإيجار | 2500 قدم مربع. |
| متوسط معدل الإيجار الشهري | 22.50 دولار لكل قدم مربع. |
شركات صغيرة إلى متوسطة الحجم
الخصائص الرئيسية للعملاء التجاريين الصغيرة إلى المتوسطة الحجم:
- نطاق حجم الأعمال: 5-50 موظفين
- الإيرادات السنوية: 500،000 دولار - 10 ملايين دولار
- قطاعات الصناعة: البيع بالتجزئة ، الخدمات المهنية ، التجارة المحلية
مستأجري العقارات السكنية
| مقاييس قطاع الإيجار | 2024 البيانات |
|---|---|
| إجمالي الوحدات السكنية | 89 وحدة |
| معدل الإشغال | 92.4% |
| متوسط الإيجار الشهري | 2،350 دولار لكل وحدة |
المستثمرين العقارات
انهيار قطاع المستثمر:
- إجمالي عملاء المستثمرين: 24
- متوسط حجم محفظة الاستثمار: 3.7 مليون دولار
- أنواع المستثمرين: الأسهم الفردية والمؤسسية والخاصة
أعمال منطقة بروكلين المحلية
| قطاع الأعمال المحلي | مقاييس محددة |
|---|---|
| إجمالي مستأجري الأعمال المحليين | 28 شركة |
| متوسط مدة عقد الإيجار | 3.2 سنوات |
| معدل الاحتفاظ المستأجر | 76.5% |
جيه دبليو Mays ، Inc. (Mays) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
نفقات صيانة الممتلكات
وفقًا للتقرير السنوي لعام 2022 للشركة ، بلغ مجموع نفقات صيانة الممتلكات 487،000 دولار.
| فئة صيانة الممتلكات | التكلفة السنوية ($) |
|---|---|
| إصلاحات المباني | 213,000 |
| صيانة المنشأة | 174,000 |
| صيانة البنية التحتية | 100,000 |
التزامات ضريبة الممتلكات
كانت مصاريف ضريبة الممتلكات للسنة المالية 2022 642،000 دولار.
- ضريبة العقارات في نيويورك: 512،000 دولار
- ضرائب الممتلكات البلدية الإضافية: 130،000 دولار
النفقات العامة التشغيلية
بلغت التكاليف العامة التشغيلية لعام 2022 1،256،000 دولار.
| فئة النفقات العامة | التكلفة السنوية ($) |
|---|---|
| المرافق | 376,000 |
| النفقات الإدارية | 442,000 |
| البنية التحتية للتكنولوجيا | 438,000 |
تكاليف إدارة الأصول
كانت نفقات إدارة الأصول للسنة المالية 2022 329،000 دولار.
- انخفاض قيمة المعدات: 187،000 دولار
- أنظمة تتبع الأصول والإدارة: 142،000 دولار
مصاريف التأمين والامتثال
بلغ إجمالي تكاليف التأمين والامتثال لعام 2022 415،000 دولار.
| فئة التأمين/الامتثال | التكلفة السنوية ($) |
|---|---|
| التأمين على الممتلكات | 226,000 |
| تغطية المسؤولية | 189,000 |
جيه دبليو Mays ، Inc. (Mays) - نموذج العمل: تدفقات الإيرادات
إيرادات إيجار الممتلكات التجارية
للسنة المالية 2023 ، J.W. ذكرت شركة Mays ، Inc. إيرادات تأجير الممتلكات التجارية بقيمة 1،842،000 دولار. تمتلك الشركة العديد من العقارات التجارية في بروكلين ، نيويورك.
| نوع الخاصية | إيرادات الإيجار | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| مساحات البيع بالتجزئة | $1,125,000 | 87% |
| مساحات المكاتب | $717,000 | 79% |
إيرادات تأجير الممتلكات السكنية
بلغ إجمالي إيرادات الإيجار السكنية لعام 2023 2،356،000 دولار ، مما يمثل زيادة بنسبة 5.3 ٪ عن العام السابق.
- إجمالي الوحدات السكنية: 42
- متوسط الإيجار الشهري لكل وحدة: 4،680 دولار
- دخل الإيجار السكني السنوي: 2،356،000 دولار
تقدير الأصول العقارية
المحفظة العقارية للشركة نقدرها 6.2% في عام 2023 ، مع زيادة قيمة الممتلكات من 38.5 مليون دولار إلى 40.9 مليون دولار.
رسوم إدارة الممتلكات
حققت رسوم إدارة الممتلكات 276،000 دولار من الإيرادات لعام 2023 ، وتمثل الخدمات لعقود إدارة الممتلكات الطرف الثالث.
توزيعات الأرباح من استثمارات الممتلكات
كان دخل الأرباح من الاستثمارات المتعلقة بالممتلكات 184،000 دولار للسنة المالية 2023.
| نوع الاستثمار | مبلغ توزيع الأرباح | أَثْمَر |
|---|---|---|
| استثمارات REIT | $124,000 | 3.6% |
| استثمارات الأسهم العقارية | $60,000 | 2.9% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.