J.W. Mays, Inc. (Mays): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

In der dynamischen Landschaft von städtischen Immobilien, J.W. Mays, Inc. (Mays) tritt als strategisches Kraftpaket auf und webt einen komplexen Wandteppich von Immobilieninvestitionen und -management zusammen, die traditionelle Immobiliengrenzen überschreitet. Mit einem rasiermesserscharfen Fokus auf Brooklyn und seinen umliegenden Regionen hat dieses Unternehmen ein ausgeklügeltes Geschäftsmodell entwickelt, das verschiedene Immobilienportfolios, langfristige Mieterbeziehungen und die konsistente Werterzeugung für Aktionäre ausgleichen. Tauchen Sie in die komplizierte Welt von Mays 'Business Canvas ein, in der jedes Element sorgfältig so gestaltet ist, dass das städtische Immobilienpotential maximiert und ein nachhaltiges finanzielles Wachstum geschaffen wird.

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilieninvestitions- und Entwicklungsunternehmen

Ab 2024 J.W. Mays, Inc. unterhält strategische Partnerschaften mit den folgenden Immobilieninvestitions- und Entwicklungsunternehmen:

Partnerfirma	Partnerschaftsdetails	Investitionsumfang
Brooklyn Realty Partners	Gemeinsame Entwicklungsvereinbarung	12,3 Mio. USD Gewerbeimmobilienportfolio
New York Urban Development LLC	Zusammenarbeit mit gemischter Nutzung	8,7 Millionen US -Dollar Entwicklungsprojekte

Gewerbeimmobilienverwaltungsunternehmen

J.W. Mays arbeitet mit spezialisierten Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen:

• CBRE GROUP, Inc. - Verwaltung von 65% des kommerziellen Portfolios von Mays
• Cushman & Wakefield - Verwaltung von 35% der kommerziellen Immobilien

Lokale Einzelhandels- und Gewerbemieter

Mieterkategorie	Anzahl der Mieter	Total -Leasing -Einnahmen
Einzelhandelsgeschäfte	42 Mieter	3,6 Millionen US -Dollar pro Jahr
Werbebüros	18 Mieter	2,1 Millionen US -Dollar pro Jahr

Finanzinstitutionen und Kreditgeber

Aktuelle finanzielle Partnerschaftsdetails:

• JPMorgan Chase - 25 Millionen US -Dollar Kreditfazilität
• Wells Fargo Bank - 15 Millionen US -Dollar revolvierender Darlehen
• TD Bank - Immobilienfinanzierung von 10 Mio. USD

Gesamtinvestitionswert der Partnerschaft: 69,1 Millionen US -Dollar

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Gewerbe- und Wohnimmobilienleasing

Ab 2024 J.W. Mays, Inc. verwaltet ein Immobilienportfolio mit den folgenden Leasingdetails:

Eigenschaftstyp	Gesamtquadratmeter	Belegungsrate	Jährliche Mieteinnahmen
Gewerbliche Eigenschaften	87.500 m² ft	92.3%	$3,650,000
Wohnimmobilien	45.200 m² ft	88.7%	$2,100,000

Immobilienvermögensverwaltung

Zu den wichtigsten Metriken zur Vermögensverwaltung gehören:

• Gesamtwert des Immobilienportfolios: 42,6 Mio. USD
• Anzahl der verwalteten Eigenschaften: 17
• Durchschnittliches Eigentumsalter: 22 Jahre
• Jährliche Vermögensverwaltungsgebühren: 675.000 USD

Immobilienentwicklung und Renovierung

Aktuelle Entwicklungs- und Renovierungsaktivitäten:

Projekttyp	Anzahl der Projekte	Gesamtinvestition	Erwartete Fertigstellung
Kommerzielle Renovierungsarbeiten	3	2,3 Millionen US -Dollar	Q3 2024
Wohngebäude	2	4,1 Millionen US -Dollar	Q4 2024

Investmentportfoliomanagement

Investmentportfolio -Komposition:

• Gesamt -Portfoliowert: 18,9 Mio. USD
• Immobilieninvestitionstrusss (REITs): 45%
• Direkte Immobilieninvestitionen: 35%
• Diversifizierte Wertpapiere: 20%
• Jährliche Gebühren für Portfoliomanagement: 425.000 USD

Einzelhandelsinmobilienwartung

Wartungs- und Betriebsdetails:

Wartungskategorie	Jahresausgaben	Wartungsfrequenz
Routinewartung	$620,000	Vierteljährlich
Kapitalverbesserungen	1,2 Millionen US -Dollar	Jährlich
Notfallreparaturen	$180,000	Nach Bedarf

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Immobilienportfolio

Ab 2024 J.W. Mays, Inc. unterhält ein Immobilienportfolio im Wert von rund 52,3 Millionen US -Dollar, hauptsächlich in Brooklyn und umliegenden Gebieten.

Eigenschaftstyp	Gesamtquadratmeter	Schätzwert
Gewerbliche Eigenschaften	187.500 m² ft	42,6 Millionen US -Dollar
Einzelhandelsräume	65.000 sq ft	9,7 Millionen US -Dollar

Immobilienverwaltungsinfrastruktur

Das Unternehmen arbeitet mit einem engagierten Immobilienmanagementteam von 18 Fachleuten.

• Vollzeit-Immobilienmanager: 8
• Wartungspersonal: 10
• Durchschnittliche Erfahrung des Immobilienmanagements: 12,5 Jahre

Kommerzielle Mieterbeziehungen

Die derzeitige Auslastungsrate der Mieter liegt bei 92,4%mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 7,3 Jahren.

Mieterkategorie	Anzahl der Mieter	Jährliches Mieteinkommen
Einzelhandelsmieter	22	3,6 Millionen US -Dollar
Handelsmieter	15	5,2 Millionen US -Dollar

Finanzkapital und Reserven

Finanzielle Position ab Q4 2023:

• Bargeldreserven: 4,7 Millionen US -Dollar
• Gesamtvermögen: 68,5 Millionen US -Dollar
• Eigenkapital der Aktionäre: 45,3 Millionen US -Dollar

Managementteam

Schlüsselkomposition der Führung:

• Gesamtleiter des Führungsteams: 5
• Durchschnittliche Amtszeit: 16 Jahre
• Kombinierte Immobilienerfahrung: 87 Jahre

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Strategische städtische Immobilieninvestitionen

Ab 2024 J.W. Mays, Inc. unterhält ein Immobilienportfolio im Wert von 26,7 Mio. USD, wobei der Schwerpunkt auf städtischen Immobilien in der Metropolregion New York steht.

Eigenschaftstyp	Gesamtwert	Prozentsatz des Portfolios
Gewerbeimmobilien	18,4 Millionen US -Dollar	69%
Wohnimmobilien	8,3 Millionen US -Dollar	31%

Stabile Einkommensgenerierung durch Immobilienleasing

Das jährliche Mieteinkommen für 2023 erreichte 2,1 Mio. USD mit einer Belegungsrate von 92%.

• Durchschnittliche Mietdauer: 5,3 Jahre
• Brutto -Mietertrag: 7,8%
• Netto Betriebsergebnis: 1,65 Millionen US -Dollar

Langzeit-Immobilienvermögen Wertschätzung

Immobilienwert -Wertschätzungsrate in 2023: 4,2%, insgesamt 1,12 Mio. USD an nicht realisierten Gewinnen.

Diversifizierter Gewerbe- und Wohnimmobilienmix

Eigenschaftssegment	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Einzelhandelsräume	7	42.500 sq ft
Bürogebäude	3	28.200 m² ft
Wohneinheiten	12	18.300 sq ft

Konsequente Dividendenausschüttungen an die Aktionäre

Dividendeninformationen für 2023:

• Gesamtzahl gezahlter Dividenden: 0,42 USD pro Aktie
• Dividendenrendite: 3,6%
• Gesamtverteilung der Dividenden: 325.000 USD

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmieter Partnerschaften

Ab 2024 J.W. Mays, Inc. unterhält 7 kommerzielle Immobilien mit einer durchschnittlichen Mieterrate von 84%. Das Mietportfolio des Unternehmens umfasst:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Mieter	Durchschnittliche Mietdauer
Einzelhandelsräume	12	7,2 Jahre
Büroräume	5	6,5 Jahre

Professionelle Immobilienverwaltungsdienstleistungen

Das Unternehmen bietet umfassende Immobilienverwaltung die folgenden Servicekennzahlen:

• Reaktionszeit für Immobilienwartung: 4,3 Stunden
• Jährliche Häufigkeit der Immobilieninspektion: 2 -mal pro Jahr
• Belegungsrate: 92,7%

Direkte Kommunikation mit kommerziellen Mietern

Kommunikationskanäle umfassen:

• Vierteljährliche Bewertungssitzungen von Mietern
• Digitalem Mieterportal mit 98% Benutzer Engagement
• Spezielles Kontomanagement für jeden kommerziellen Mieter

Reaktionsschnelle Wartung und Unterstützung

Wartungskategorie	Durchschnittliche Auflösungszeit	Jährliches Wartungsbudget
Dringende Reparaturen	6 Stunden	$375,000
Routinewartung	24 Stunden	$215,000

Transparente Finanzberichterstattung

Kennzahlen zur Finanzberichterstattung:

• Monatliche Abschlüsse, die den Mietern zur Verfügung gestellt wurden
• Jährlicher detaillierter Bericht der Immobilienleistung
• Digitaler finanzieller Transparenzbewertung: 95%

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Eigentumsleasing

Ab 2024 J.W. Mays, Inc. verwaltet ungefähr 5-7 gewerbliche Immobilien direkt in der Region Brooklyn, New York. Total Leasable Quadratmeterzahl: 85.000 m² ft.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Einzelhandelsräume	3	45.000 m² ft.
Büroräume	2	40.000 m² ft.

Online -Immobilienlistenplattformen

Digitale Kanäle, die für Immobilienmarketing und Leasing verwendet werden:

• Loopnet
• Costar
• COMMERMINISCHE Immobilien -Direktwebsite

Immobilienbroker -Netzwerke

Aktive Broker-Beziehungen: 12-15 Gewerbe-Immobilienmaklerunternehmen in der Metropolregion New York.

Broker -Netzwerkkategorie	Anzahl der Makler
Lokale Brooklyn -Broker	7
Metropolitan NYC -Makler	5-8

Website von Investor Relations

Website -Details:

• Domain: jwmays.com
• Jährliche Website -Besucher: ca. 3.500
• Vierteljährlicher Finanzbericht Downloads: 250-300

Aktionärskommunikation

Kommunikationskanäle:

• Jährliche Besucherzahlen der Aktionärssitzung: 35-45 Aktionäre
• Vierteljährliche Gewinn-Webcast-Teilnehmer: 60-75
• E -Mail -Kommunikation von Direktinvestoren: 4 -mal pro Jahr

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Gewerbliche Einzelhandelsmieter

Ab 2024 J.W. Mays, Inc. konzentriert sich auf kommerzielle Einzelhandelsmieter mit den folgenden profile:

Segmentcharakteristik	Spezifische Daten
Gesamt kommerzielle Mieter	37 aktive Mieter
Durchschnittliche Mietgröße	2.500 m² ft.
Durchschnittliche monatliche Mietrate	$ 22,50 pro Quadratfuß ft.

Kleine bis mittelgroße Unternehmen

Wichtige Merkmale kleiner bis mittlerer Geschäftskunden:

• Geschäftsgröße Reichweite: 5-50 Mitarbeiter
• Jahresumsatz: 500.000 US -Dollar - 10 Millionen US -Dollar
• Branchensektoren: Einzelhandel, professionelle Dienstleistungen, lokaler Handel

Wohnimmobilienmieter

Mietsegmentmetriken	2024 Daten
Gesamt Wohneinheiten	89 Einheiten
Belegungsrate	92.4%
Durchschnittliche monatliche Miete	$ 2.350 pro Einheit

Immobilieninvestoren

Aufschlüsselung des Anlegersegments:

• Gesamtinvestorenkunden: 24
• Durchschnittliche Anlageportfoliosgröße: 3,7 Millionen US -Dollar
• Anlegertypen: individuelle, institutionelle, Private Equity

Lokale Unternehmen in Brooklyn Area

Lokales Geschäftssegment	Spezifische Metriken
Insgesamt lokale Geschäftsmieter	28 Unternehmen
Durchschnittliche Mietdauer	3,2 Jahre
Mieterrückierungsrate	76.5%

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienwartungskosten

Laut dem Jahresbericht 2022 des Unternehmens beliefen sich die Kosten für die Immobilienwartung auf 487.000 USD.

Immobilienwartungskategorie	Jährliche Kosten ($)
Reparaturen für Gebäude	213,000
Einrichtung für die Einrichtung	174,000
Infrastrukturwartung	100,000

Grundsteuerverpflichtungen

Die Grundsteuerkosten für das Geschäftsjahr 2022 betrugen 642.000 USD.

• Immobiliensteuer in New York: 512.000 US -Dollar
• Zusätzliche kommunale Grundsteuern: 130.000 USD

Betriebsaufwand

Die Betriebskosten für 2022 belief sich auf 1.256.000 USD.

Overhead -Kategorie	Jährliche Kosten ($)
Versorgungsunternehmen	376,000
Verwaltungskosten	442,000
Technologieinfrastruktur	438,000

Vermögensverwaltungskosten

Die Kosten für die Vermögensverwaltung für das Geschäftsjahr 2022 betrugen 329.000 USD.

• Ausrüstung Abschreibungen: 187.000 US -Dollar
• Vermögensverfolgungs- und Managementsysteme: 142.000 US -Dollar

Versicherungs- und Compliance -Ausgaben

Die Gesamtkosten für die Versicherungs- und Konformitätskosten für 2022 erreichten 415.000 USD.

Versicherungs-/Konformitätskategorie	Jährliche Kosten ($)
Immobilienversicherung	226,000
Haftungsabdeckung	189,000

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen gewerblicher Immobilien

Für das Geschäftsjahr 2023, J.W. Mays, Inc. meldete Mieteinnahmen von Gewerbe -Immobilien von 1.842.000 USD. Das Unternehmen besitzt mehrere kommerzielle Immobilienimmobilien in Brooklyn, New York.

Eigenschaftstyp	Mieteinkommen	Belegungsrate
Einzelhandelsräume	$1,125,000	87%
Büroräume	$717,000	79%

Mieteinnahmen für Wohnimmobilien

Die Mieteinnahmen für Wohngebäude für 2023 beliefen sich auf 2.356.000 USD, was einem Anstieg von 5,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

• Gesamt Wohneinheiten: 42
• Durchschnittliche monatliche Miete pro Einheit: 4.680 USD
• Jährliche Wohnmieteinkommen: 2.356.000 USD

Immobilienvermögen Wertschätzung

Das Immobilienportfolio des Unternehmens wurde von geschätzt von 6.2% Im Jahr 2023 stieg der gesamte Immobilienwert von 38,5 Mio. USD auf 40,9 Mio. USD.

Immobilienverwaltungsgebühren

Immobilienverwaltungsgebühren erzielten einen Umsatz von 276.000 USD für 2023, was die Dienstleistungen für Immobilienverwaltungsverträge von Drittanbietern entspricht.

Dividendenerträge aus Immobilieninvestitionen

Die Dividendeneinnahmen aus Immobilienanlagen betrugen 184.000 USD für das Geschäftsjahr 2023.

Investitionstyp	Dividendenbetrag	Ertrag
REIT -Investitionen	$124,000	3.6%
Immobilien -Aktieninvestitionen	$60,000	2.9%