J.W. Mays, Inc. (MAYS) Business Model Canvas

J.W. Mays, Inc. (Mays): Modelo de Negócios Canvas [Jan-2025 Atualizado]

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J.W. Mays, Inc. (MAYS) Business Model Canvas

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TOTAL:

No cenário dinâmico de imóveis urbanos, J.W. A Mays, Inc. (Mays) surge como uma potência estratégica, tecendo uma complexa tapeçaria de investimentos e gerenciamento de propriedades que transcende os limites imobiliários tradicionais. Com um foco nítido no Brooklyn e nas regiões vizinhas, esta empresa criou um modelo de negócios sofisticado que equilibra diversas portfólios de propriedades, relações de inquilinos de longo prazo e geração de valor consistente para os acionistas. Mergulhe no intrincado mundo da tela comercial de Mays, onde todos os elementos são meticulosamente projetados para maximizar o potencial imobiliário urbano e criar um crescimento financeiro sustentável.


J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Principais Parcerias

Empresas de investimento imobiliário e desenvolvimento

A partir de 2024, J.W. A Mays, Inc. mantém parcerias estratégicas com as seguintes empresas de investimento imobiliário e desenvolvimento:

Empresa parceira Detalhes da parceria Escopo de investimento
Parceiros do Brooklyn Realty Contrato de Desenvolvimento Conjunto Portfólio de propriedades comerciais de US $ 12,3 milhões
New York Urban Development LLC Colaboração de propriedades de uso misto Projetos de desenvolvimento de US $ 8,7 milhões

Empresas de gerenciamento de propriedades comerciais

J.W. Mays colabora com empresas especializadas de gerenciamento de propriedades:

  • CBRE GROUP, Inc. - Gerenciando 65% do portfólio comercial da Mays
  • Cushman & Wakefield - Gerenciando 35% das propriedades comerciais

Inquilinos locais de varejo e comercial

Categoria de inquilino Número de inquilinos Receita total de arrendamento
Negócios de varejo 42 inquilinos US $ 3,6 milhões anualmente
Escritórios comerciais 18 inquilinos US $ 2,1 milhões anualmente

Instituições financeiras e credores

Detalhes da parceria financeira atual:

  • JPMorgan Chase - Linha de crédito de US $ 25 milhões
  • Wells Fargo Bank - Empréstimo rotativo de US $ 15 milhões
  • TD Bank - financiamento imobiliário de US $ 10 milhões

Valor total de investimento em parceria: US $ 69,1 milhões


J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Atividades -chave

Leasing de propriedade comercial e residencial

A partir de 2024, J.W. Mays, Inc. gerencia um portfólio de propriedades com os seguintes detalhes de leasing:

Tipo de propriedade Mágua quadrada total Taxa de ocupação Receita anual de arrendamento
Propriedades comerciais 87.500 pés quadrados 92.3% $3,650,000
Propriedades residenciais 45.200 pés quadrados 88.7% $2,100,000

Gestão de ativos imobiliários

As principais métricas de gerenciamento de ativos incluem:

  • Valor total da carteira de propriedades: US $ 42,6 milhões
  • Número de propriedades gerenciadas: 17
  • Idade média da propriedade: 22 anos
  • Taxas anuais de gerenciamento de ativos: US $ 675.000

Desenvolvimento e renovação de propriedades

Atividades atuais de desenvolvimento e renovação:

Tipo de projeto Número de projetos Investimento total Conclusão esperada
Reformas comerciais 3 US $ 2,3 milhões Q3 2024
Desenvolvimentos residenciais 2 US $ 4,1 milhões Q4 2024

Gerenciamento de portfólio de investimentos

Composição do portfólio de investimentos:

  • Valor total do portfólio: US $ 18,9 milhões
  • Fundos de investimento imobiliário (REITs): 45%
  • Investimentos de propriedade direta: 35%
  • Valores mobiliários diversificados: 20%
  • Taxas anuais de gerenciamento de portfólio: US $ 425.000

Manutenção de propriedades no varejo

Manutenção e detalhes operacionais:

Categoria de manutenção Despesas anuais Frequência de manutenção
Manutenção de rotina $620,000 Trimestral
Melhorias de capital US $ 1,2 milhão Anualmente
Reparos de emergência $180,000 Conforme necessário

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Portfólio imobiliário diversificado

A partir de 2024, J.W. A Mays, Inc. mantém um portfólio imobiliário avaliado em aproximadamente US $ 52,3 milhões, localizado principalmente no Brooklyn e nas áreas circundantes.

Tipo de propriedade Mágua quadrada total Valor estimado
Propriedades comerciais 187.500 pés quadrados US $ 42,6 milhões
Espaços de varejo 65.000 pés quadrados US $ 9,7 milhões

Infraestrutura de gerenciamento de propriedades

A empresa opera com uma equipe dedicada de gerenciamento de propriedades de 18 profissionais.

  • Gerentes de propriedade em tempo integral: 8
  • Equipe de manutenção: 10
  • Experiência média de gerenciamento de propriedades: 12,5 anos

Relacionamentos comerciais de inquilinos

A taxa atual de ocupação do inquilino é de 92,4%, com uma duração média do arrendamento de 7,3 anos.

Categoria de inquilino Número de inquilinos Renda anual de aluguel
Inquilinos de varejo 22 US $ 3,6 milhões
Inquilinos comerciais 15 US $ 5,2 milhões

Capital financeiro e reservas

Posição financeira a partir do quarto trimestre 2023:

  • Reservas de caixa: US $ 4,7 milhões
  • Total de ativos: US $ 68,5 milhões
  • Equidade dos acionistas: US $ 45,3 milhões

Equipe de gerenciamento

Composição de liderança -chave:

  • Total de membros da equipe executiva: 5
  • Possui médio: 16 anos
  • Experiência imobiliária combinada: 87 anos

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor

Investimentos Estratégicos de Imóveis Urbanos

A partir de 2024, J.W. A Mays, Inc. mantém um portfólio imobiliário avaliado em US $ 26,7 milhões, com foco primário nas propriedades urbanas na área metropolitana de Nova York.

Tipo de propriedade Valor total Porcentagem de portfólio
Imóveis comerciais US $ 18,4 milhões 69%
Imóveis residenciais US $ 8,3 milhões 31%

Geração de renda estável através do leasing de propriedades

A renda anual de aluguel de 2023 atingiu US $ 2,1 milhões, com uma taxa de ocupação de 92%.

  • Duração média do arrendamento: 5,3 anos
  • Rendimento bruto de aluguel: 7,8%
  • Receita operacional líquida: US $ 1,65 milhão

Apreciação de ativos imobiliários de longo prazo

Taxa de valorização do valor da propriedade em 2023: 4,2%, totalizando US $ 1,12 milhão em ganhos não realizados.

Mix de propriedades comerciais e residenciais diversificadas

Segmento de propriedade Número de propriedades Mágua quadrada total
Espaços de varejo 7 42.500 pés quadrados
Edifícios de escritórios 3 28.200 pés quadrados
Unidades residenciais 12 18.300 pés quadrados

Distribuições de dividendos consistentes aos acionistas

Informações de dividendos para 2023:

  • Dividendos totais pagos: US $ 0,42 por ação
  • Rendimento de dividendos: 3,6%
  • Distribuição total de dividendos: US $ 325.000

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Parcerias de inquilinos de longo prazo

A partir de 2024, J.W. A Mays, Inc. mantém 7 propriedades comerciais com uma taxa média de retenção de inquilinos de 84%. O portfólio de arrendamento da empresa inclui:

Tipo de propriedade Número de inquilinos Duração média do arrendamento
Espaços de varejo 12 7,2 anos
Espaços de escritório 5 6,5 anos

Serviços profissionais de gerenciamento de propriedades

A empresa fornece um gerenciamento abrangente de propriedades com as seguintes métricas de serviço:

  • Manutenção da propriedade Tempo de resposta: 4,3 horas
  • Frequência anual de inspeção da propriedade: 2 vezes por ano
  • Taxa de ocupação: 92,7%

Comunicação direta com arrendatários comerciais

Os canais de comunicação incluem:

  • Reuniões trimestrais de revisão de inquilinos
  • Portal de inquilino digital com 98% de engajamento do usuário
  • Gerenciamento de conta dedicado para cada arrendatário comercial

Manutenção e suporte responsivos

Categoria de manutenção Tempo médio de resolução Orçamento anual de manutenção
Reparos urgentes 6 horas $375,000
Manutenção de rotina 24 horas $215,000

Relatórios financeiros transparentes

Métricas de relatórios financeiros:

  • Demonstrações financeiras mensais fornecidas aos inquilinos
  • Relatório anual de desempenho detalhado da propriedade
  • Pontuação de transparência financeira digital: 95%

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Canais

Leasing de propriedade direta

A partir de 2024, J.W. A Mays, Inc. gerencia aproximadamente 5-7 propriedades comerciais diretamente na área de Brooklyn, Nova York. Mágrafo quadrado total de locáveis: 85.000 pés quadrados.

Tipo de propriedade Número de propriedades Mágua quadrada total
Espaços de varejo 3 45.000 pés quadrados.
Espaços de escritório 2 40.000 pés quadrados.

Plataformas de listagem de propriedades online

Canais digitais utilizados para marketing e leasing de propriedades:

  • Loopnet
  • Costar
  • Site direto imobiliário comercial

Redes de corretores imobiliários

Relacionamentos ativos de corretores: 12-15 corretores imobiliários comerciais na área metropolitana de Nova York.

Categoria de rede de corretores Número de corretores
Corretores locais do Brooklyn 7
Corretores metropolitanos de Nova York 5-8

Site de Relações com Investidores

Detalhes do site:

  • Domínio: jwmays.com
  • Visitantes anuais do site: aproximadamente 3.500
  • Downloads de relatório financeiro trimestral: 250-300

Comunicações para os acionistas

Canais de comunicação:

  • Atenção anual para os acionistas: 35-45 acionistas
  • Participantes trimestrais do webcast: 60-75
  • Comunicação de e -mail para investidores diretos: 4 vezes por ano

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Segmentos de Clientes

Inquilinos comerciais de varejo

A partir de 2024, J.W. Mays, Inc. concentra -se em inquilinos comerciais de varejo com o seguinte profile:

Característica do segmento Dados específicos
Total de inquilinos comerciais 37 inquilinos ativos
Tamanho médio do arrendamento 2.500 pés quadrados.
Taxa média de aluguel mensal US $ 22,50 por metro quadrado.

Pequenas e médias empresas

Principais características de clientes comerciais pequenos e médios:

  • Faixa de tamanho dos negócios: 5-50 funcionários
  • Receita anual: US $ 500.000 - US $ 10 milhões
  • Setores da indústria: varejo, serviços profissionais, comércio local

Locatários de propriedades residenciais

Métricas do segmento de aluguel 2024 dados
Unidades residenciais totais 89 unidades
Taxa de ocupação 92.4%
Aluguel mensal médio US $ 2.350 por unidade

Investidores imobiliários

Redução do segmento de investidores:

  • Total de clientes investidores: 24
  • Tamanho médio do portfólio de investimentos: US $ 3,7 milhões
  • Tipos de investidores: individual, institucional, private equity

Empresas locais da área do Brooklyn

Segmento de negócios local Métricas específicas
Total de inquilinos de negócios locais 28 empresas
Duração média do arrendamento 3,2 anos
Taxa de retenção de inquilinos 76.5%

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de negócios: estrutura de custos

Despesas de manutenção de propriedades

De acordo com o relatório anual de 2022 da empresa, as despesas de manutenção de propriedades totalizaram US $ 487.000.

Categoria de manutenção de propriedades Custo anual ($)
Reparos de construção 213,000
Uportagem da instalação 174,000
Manutenção de infraestrutura 100,000

Obrigações de imposto sobre a propriedade

As despesas de imposto sobre a propriedade para o ano fiscal de 2022 foram de US $ 642.000.

  • Imposto imobiliário em Nova York: US $ 512.000
  • Impostos de propriedade municipal adicionais: US $ 130.000

Sobrecarga operacional

Os custos indiretos operacionais para 2022 totalizaram US $ 1.256.000.

Categoria de sobrecarga Custo anual ($)
Utilitários 376,000
Despesas administrativas 442,000
Infraestrutura de tecnologia 438,000

Custos de gerenciamento de ativos

As despesas de gerenciamento de ativos para o ano fiscal de 2022 foram de US $ 329.000.

  • Depreciação do equipamento: US $ 187.000
  • Sistemas de rastreamento e gerenciamento de ativos: US $ 142.000

Despesas de seguro e conformidade

Os custos totais de seguro e conformidade para 2022 atingiram US $ 415.000.

Categoria de seguro/conformidade Custo anual ($)
Seguro de propriedade 226,000
Cobertura de responsabilidade 189,000

J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Receita de aluguel de propriedades comerciais

Para o ano fiscal de 2023, J.W. A Mays, Inc. relatou receita de aluguel de propriedades comerciais de US $ 1.842.000. A empresa possui várias propriedades imobiliárias comerciais no Brooklyn, Nova York.

Tipo de propriedade Renda de aluguel Taxa de ocupação
Espaços de varejo $1,125,000 87%
Espaços de escritório $717,000 79%

Receitas de aluguel de propriedades residenciais

As receitas de aluguel residencial em 2023 totalizaram US $ 2.356.000, representando um aumento de 5,3% em relação ao ano anterior.

  • Unidades residenciais totais: 42
  • Aluguel mensal médio por unidade: US $ 4.680
  • Renda anual de aluguel residencial: US $ 2.356.000

Apreciação de ativos imobiliários

O portfólio imobiliário da empresa apreciado por 6.2% Em 2023, com o valor total da propriedade aumentando de US $ 38,5 milhões para US $ 40,9 milhões.

Taxas de gerenciamento de propriedades

As taxas de gerenciamento de propriedade geraram US $ 276.000 em receita para 2023, representando serviços para contratos de gerenciamento de propriedades de terceiros.

Receita de dividendos de investimentos imobiliários

A receita de dividendos de investimentos relacionados à propriedade foi de US $ 184.000 para o ano fiscal de 2023.

Tipo de investimento Quantidade de dividendos Colheita
Reit Investments $124,000 3.6%
Investimentos de patrimônio imobiliário $60,000 2.9%

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