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J.W. Mays, Inc. (Mays): Modelo de Negócios Canvas [Jan-2025 Atualizado] |

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J.W. Mays, Inc. (MAYS) Bundle
No cenário dinâmico de imóveis urbanos, J.W. A Mays, Inc. (Mays) surge como uma potência estratégica, tecendo uma complexa tapeçaria de investimentos e gerenciamento de propriedades que transcende os limites imobiliários tradicionais. Com um foco nítido no Brooklyn e nas regiões vizinhas, esta empresa criou um modelo de negócios sofisticado que equilibra diversas portfólios de propriedades, relações de inquilinos de longo prazo e geração de valor consistente para os acionistas. Mergulhe no intrincado mundo da tela comercial de Mays, onde todos os elementos são meticulosamente projetados para maximizar o potencial imobiliário urbano e criar um crescimento financeiro sustentável.
J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Principais Parcerias
Empresas de investimento imobiliário e desenvolvimento
A partir de 2024, J.W. A Mays, Inc. mantém parcerias estratégicas com as seguintes empresas de investimento imobiliário e desenvolvimento:
Empresa parceira | Detalhes da parceria | Escopo de investimento |
---|---|---|
Parceiros do Brooklyn Realty | Contrato de Desenvolvimento Conjunto | Portfólio de propriedades comerciais de US $ 12,3 milhões |
New York Urban Development LLC | Colaboração de propriedades de uso misto | Projetos de desenvolvimento de US $ 8,7 milhões |
Empresas de gerenciamento de propriedades comerciais
J.W. Mays colabora com empresas especializadas de gerenciamento de propriedades:
- CBRE GROUP, Inc. - Gerenciando 65% do portfólio comercial da Mays
- Cushman & Wakefield - Gerenciando 35% das propriedades comerciais
Inquilinos locais de varejo e comercial
Categoria de inquilino | Número de inquilinos | Receita total de arrendamento |
---|---|---|
Negócios de varejo | 42 inquilinos | US $ 3,6 milhões anualmente |
Escritórios comerciais | 18 inquilinos | US $ 2,1 milhões anualmente |
Instituições financeiras e credores
Detalhes da parceria financeira atual:
- JPMorgan Chase - Linha de crédito de US $ 25 milhões
- Wells Fargo Bank - Empréstimo rotativo de US $ 15 milhões
- TD Bank - financiamento imobiliário de US $ 10 milhões
Valor total de investimento em parceria: US $ 69,1 milhões
J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Atividades -chave
Leasing de propriedade comercial e residencial
A partir de 2024, J.W. Mays, Inc. gerencia um portfólio de propriedades com os seguintes detalhes de leasing:
Tipo de propriedade | Mágua quadrada total | Taxa de ocupação | Receita anual de arrendamento |
---|---|---|---|
Propriedades comerciais | 87.500 pés quadrados | 92.3% | $3,650,000 |
Propriedades residenciais | 45.200 pés quadrados | 88.7% | $2,100,000 |
Gestão de ativos imobiliários
As principais métricas de gerenciamento de ativos incluem:
- Valor total da carteira de propriedades: US $ 42,6 milhões
- Número de propriedades gerenciadas: 17
- Idade média da propriedade: 22 anos
- Taxas anuais de gerenciamento de ativos: US $ 675.000
Desenvolvimento e renovação de propriedades
Atividades atuais de desenvolvimento e renovação:
Tipo de projeto | Número de projetos | Investimento total | Conclusão esperada |
---|---|---|---|
Reformas comerciais | 3 | US $ 2,3 milhões | Q3 2024 |
Desenvolvimentos residenciais | 2 | US $ 4,1 milhões | Q4 2024 |
Gerenciamento de portfólio de investimentos
Composição do portfólio de investimentos:
- Valor total do portfólio: US $ 18,9 milhões
- Fundos de investimento imobiliário (REITs): 45%
- Investimentos de propriedade direta: 35%
- Valores mobiliários diversificados: 20%
- Taxas anuais de gerenciamento de portfólio: US $ 425.000
Manutenção de propriedades no varejo
Manutenção e detalhes operacionais:
Categoria de manutenção | Despesas anuais | Frequência de manutenção |
---|---|---|
Manutenção de rotina | $620,000 | Trimestral |
Melhorias de capital | US $ 1,2 milhão | Anualmente |
Reparos de emergência | $180,000 | Conforme necessário |
J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio imobiliário diversificado
A partir de 2024, J.W. A Mays, Inc. mantém um portfólio imobiliário avaliado em aproximadamente US $ 52,3 milhões, localizado principalmente no Brooklyn e nas áreas circundantes.
Tipo de propriedade | Mágua quadrada total | Valor estimado |
---|---|---|
Propriedades comerciais | 187.500 pés quadrados | US $ 42,6 milhões |
Espaços de varejo | 65.000 pés quadrados | US $ 9,7 milhões |
Infraestrutura de gerenciamento de propriedades
A empresa opera com uma equipe dedicada de gerenciamento de propriedades de 18 profissionais.
- Gerentes de propriedade em tempo integral: 8
- Equipe de manutenção: 10
- Experiência média de gerenciamento de propriedades: 12,5 anos
Relacionamentos comerciais de inquilinos
A taxa atual de ocupação do inquilino é de 92,4%, com uma duração média do arrendamento de 7,3 anos.
Categoria de inquilino | Número de inquilinos | Renda anual de aluguel |
---|---|---|
Inquilinos de varejo | 22 | US $ 3,6 milhões |
Inquilinos comerciais | 15 | US $ 5,2 milhões |
Capital financeiro e reservas
Posição financeira a partir do quarto trimestre 2023:
- Reservas de caixa: US $ 4,7 milhões
- Total de ativos: US $ 68,5 milhões
- Equidade dos acionistas: US $ 45,3 milhões
Equipe de gerenciamento
Composição de liderança -chave:
- Total de membros da equipe executiva: 5
- Possui médio: 16 anos
- Experiência imobiliária combinada: 87 anos
J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor
Investimentos Estratégicos de Imóveis Urbanos
A partir de 2024, J.W. A Mays, Inc. mantém um portfólio imobiliário avaliado em US $ 26,7 milhões, com foco primário nas propriedades urbanas na área metropolitana de Nova York.
Tipo de propriedade | Valor total | Porcentagem de portfólio |
---|---|---|
Imóveis comerciais | US $ 18,4 milhões | 69% |
Imóveis residenciais | US $ 8,3 milhões | 31% |
Geração de renda estável através do leasing de propriedades
A renda anual de aluguel de 2023 atingiu US $ 2,1 milhões, com uma taxa de ocupação de 92%.
- Duração média do arrendamento: 5,3 anos
- Rendimento bruto de aluguel: 7,8%
- Receita operacional líquida: US $ 1,65 milhão
Apreciação de ativos imobiliários de longo prazo
Taxa de valorização do valor da propriedade em 2023: 4,2%, totalizando US $ 1,12 milhão em ganhos não realizados.
Mix de propriedades comerciais e residenciais diversificadas
Segmento de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
---|---|---|
Espaços de varejo | 7 | 42.500 pés quadrados |
Edifícios de escritórios | 3 | 28.200 pés quadrados |
Unidades residenciais | 12 | 18.300 pés quadrados |
Distribuições de dividendos consistentes aos acionistas
Informações de dividendos para 2023:
- Dividendos totais pagos: US $ 0,42 por ação
- Rendimento de dividendos: 3,6%
- Distribuição total de dividendos: US $ 325.000
J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Parcerias de inquilinos de longo prazo
A partir de 2024, J.W. A Mays, Inc. mantém 7 propriedades comerciais com uma taxa média de retenção de inquilinos de 84%. O portfólio de arrendamento da empresa inclui:
Tipo de propriedade | Número de inquilinos | Duração média do arrendamento |
---|---|---|
Espaços de varejo | 12 | 7,2 anos |
Espaços de escritório | 5 | 6,5 anos |
Serviços profissionais de gerenciamento de propriedades
A empresa fornece um gerenciamento abrangente de propriedades com as seguintes métricas de serviço:
- Manutenção da propriedade Tempo de resposta: 4,3 horas
- Frequência anual de inspeção da propriedade: 2 vezes por ano
- Taxa de ocupação: 92,7%
Comunicação direta com arrendatários comerciais
Os canais de comunicação incluem:
- Reuniões trimestrais de revisão de inquilinos
- Portal de inquilino digital com 98% de engajamento do usuário
- Gerenciamento de conta dedicado para cada arrendatário comercial
Manutenção e suporte responsivos
Categoria de manutenção | Tempo médio de resolução | Orçamento anual de manutenção |
---|---|---|
Reparos urgentes | 6 horas | $375,000 |
Manutenção de rotina | 24 horas | $215,000 |
Relatórios financeiros transparentes
Métricas de relatórios financeiros:
- Demonstrações financeiras mensais fornecidas aos inquilinos
- Relatório anual de desempenho detalhado da propriedade
- Pontuação de transparência financeira digital: 95%
J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Canais
Leasing de propriedade direta
A partir de 2024, J.W. A Mays, Inc. gerencia aproximadamente 5-7 propriedades comerciais diretamente na área de Brooklyn, Nova York. Mágrafo quadrado total de locáveis: 85.000 pés quadrados.
Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
---|---|---|
Espaços de varejo | 3 | 45.000 pés quadrados. |
Espaços de escritório | 2 | 40.000 pés quadrados. |
Plataformas de listagem de propriedades online
Canais digitais utilizados para marketing e leasing de propriedades:
- Loopnet
- Costar
- Site direto imobiliário comercial
Redes de corretores imobiliários
Relacionamentos ativos de corretores: 12-15 corretores imobiliários comerciais na área metropolitana de Nova York.
Categoria de rede de corretores | Número de corretores |
---|---|
Corretores locais do Brooklyn | 7 |
Corretores metropolitanos de Nova York | 5-8 |
Site de Relações com Investidores
Detalhes do site:
- Domínio: jwmays.com
- Visitantes anuais do site: aproximadamente 3.500
- Downloads de relatório financeiro trimestral: 250-300
Comunicações para os acionistas
Canais de comunicação:
- Atenção anual para os acionistas: 35-45 acionistas
- Participantes trimestrais do webcast: 60-75
- Comunicação de e -mail para investidores diretos: 4 vezes por ano
J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de Negócios: Segmentos de Clientes
Inquilinos comerciais de varejo
A partir de 2024, J.W. Mays, Inc. concentra -se em inquilinos comerciais de varejo com o seguinte profile:
Característica do segmento | Dados específicos |
---|---|
Total de inquilinos comerciais | 37 inquilinos ativos |
Tamanho médio do arrendamento | 2.500 pés quadrados. |
Taxa média de aluguel mensal | US $ 22,50 por metro quadrado. |
Pequenas e médias empresas
Principais características de clientes comerciais pequenos e médios:
- Faixa de tamanho dos negócios: 5-50 funcionários
- Receita anual: US $ 500.000 - US $ 10 milhões
- Setores da indústria: varejo, serviços profissionais, comércio local
Locatários de propriedades residenciais
Métricas do segmento de aluguel | 2024 dados |
---|---|
Unidades residenciais totais | 89 unidades |
Taxa de ocupação | 92.4% |
Aluguel mensal médio | US $ 2.350 por unidade |
Investidores imobiliários
Redução do segmento de investidores:
- Total de clientes investidores: 24
- Tamanho médio do portfólio de investimentos: US $ 3,7 milhões
- Tipos de investidores: individual, institucional, private equity
Empresas locais da área do Brooklyn
Segmento de negócios local | Métricas específicas |
---|---|
Total de inquilinos de negócios locais | 28 empresas |
Duração média do arrendamento | 3,2 anos |
Taxa de retenção de inquilinos | 76.5% |
J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Despesas de manutenção de propriedades
De acordo com o relatório anual de 2022 da empresa, as despesas de manutenção de propriedades totalizaram US $ 487.000.
Categoria de manutenção de propriedades | Custo anual ($) |
---|---|
Reparos de construção | 213,000 |
Uportagem da instalação | 174,000 |
Manutenção de infraestrutura | 100,000 |
Obrigações de imposto sobre a propriedade
As despesas de imposto sobre a propriedade para o ano fiscal de 2022 foram de US $ 642.000.
- Imposto imobiliário em Nova York: US $ 512.000
- Impostos de propriedade municipal adicionais: US $ 130.000
Sobrecarga operacional
Os custos indiretos operacionais para 2022 totalizaram US $ 1.256.000.
Categoria de sobrecarga | Custo anual ($) |
---|---|
Utilitários | 376,000 |
Despesas administrativas | 442,000 |
Infraestrutura de tecnologia | 438,000 |
Custos de gerenciamento de ativos
As despesas de gerenciamento de ativos para o ano fiscal de 2022 foram de US $ 329.000.
- Depreciação do equipamento: US $ 187.000
- Sistemas de rastreamento e gerenciamento de ativos: US $ 142.000
Despesas de seguro e conformidade
Os custos totais de seguro e conformidade para 2022 atingiram US $ 415.000.
Categoria de seguro/conformidade | Custo anual ($) |
---|---|
Seguro de propriedade | 226,000 |
Cobertura de responsabilidade | 189,000 |
J.W. Mays, Inc. (Mays) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de propriedades comerciais
Para o ano fiscal de 2023, J.W. A Mays, Inc. relatou receita de aluguel de propriedades comerciais de US $ 1.842.000. A empresa possui várias propriedades imobiliárias comerciais no Brooklyn, Nova York.
Tipo de propriedade | Renda de aluguel | Taxa de ocupação |
---|---|---|
Espaços de varejo | $1,125,000 | 87% |
Espaços de escritório | $717,000 | 79% |
Receitas de aluguel de propriedades residenciais
As receitas de aluguel residencial em 2023 totalizaram US $ 2.356.000, representando um aumento de 5,3% em relação ao ano anterior.
- Unidades residenciais totais: 42
- Aluguel mensal médio por unidade: US $ 4.680
- Renda anual de aluguel residencial: US $ 2.356.000
Apreciação de ativos imobiliários
O portfólio imobiliário da empresa apreciado por 6.2% Em 2023, com o valor total da propriedade aumentando de US $ 38,5 milhões para US $ 40,9 milhões.
Taxas de gerenciamento de propriedades
As taxas de gerenciamento de propriedade geraram US $ 276.000 em receita para 2023, representando serviços para contratos de gerenciamento de propriedades de terceiros.
Receita de dividendos de investimentos imobiliários
A receita de dividendos de investimentos relacionados à propriedade foi de US $ 184.000 para o ano fiscal de 2023.
Tipo de investimento | Quantidade de dividendos | Colheita |
---|---|---|
Reit Investments | $124,000 | 3.6% |
Investimentos de patrimônio imobiliário | $60,000 | 2.9% |
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