Carmila S.A.: Geschichte, Besitz, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte von Carmila S.A.

Carmila S.A. wurde 2014 als Immobilieninvestitionstruiere (REIT) in Frankreich gegründet, wobei sich die Einkaufszentren konzentriert. Das Unternehmen war ursprünglich eine Tochtergesellschaft von Carrefour und wurde ausgesponnen, um seinen Fokus auf die Verwaltung und Entwicklung von Immobilien im Einzelhandel zu verbessern.

Ab Dezember 2022 leitete Carmila ein Portfolio von 211 Einkaufszentren In ganz Frankreich, Spanien und Italien. Die gesamte Brutto -Leasing -Fläche (GLA) betrug ungefähr 1,6 Millionen Quadratmeter. Das Hauptziel des Unternehmens ist es, den Wert seines Vermögens durch Verbesserung ihrer Attraktivität und Leistung zu maximieren.

Im Jahr 2019 meldete Carmila einen Umsatz von Einnahmen von 166,4 Millionen €mit einem Nettogewinn von 114 Millionen €. Das Ergebnis des Unternehmens vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) stand bei 146 Millionen €eine robuste Betriebsleistung widerspiegeln.

Bis 2021 erweiterte Carmila sein Portfolio erheblich und erfuhr mehrere neue Standorte und Renovierungen im Wert 75 Millionen €. Das Nettovermietereinkommen des Unternehmens erhöhte sich auf 125,5 Millionen €ein Wachstum von gegenüber dem Vorjahr von gegenüber dem Vorjahr darstellen 3.7%.

Ab Mitte 2023 erreichte die Marktkapitalisierung von Carmila ungefähr ungefähr 1,5 Milliarden €. Das Unternehmen meldete eine Dividendenrendite von 7.4%, attraktiv an einkommenssuchende Anleger.

Carmila hat sich an der Anpassung an den Einzelhandelstrends, die Anpassung an die digitale Transformation und die Verbesserung der Kundenerlebnisse geblieben. Diese Anpassungsfähigkeit hat es ihnen ermöglicht, eine stabile Auslastungsrate aufrechtzuerhalten, die bei 92% Anfang 2023.

Mit einem strategischen Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation in ihren Einkaufszentren hat das Management von Carmila mehrere Projekte initiiert, um den Energieverbrauch zu verringern und ökologische Fußabdrücke zu verbessern. Es wird erwartet, dass diese Bemühungen Einsparungen von bis zu 5 Millionen € jährlich bis 2025.

Insgesamt positioniert sich Carmila S.A. weiterhin als wichtige Akteure im europäischen Einzelhandels -Immobiliensektor und navigiert gleichzeitig die Herausforderungen, die durch Marktschwankungen und das sich weiterentwickelnde Verbraucherverhalten stammen.

A WHO DER CARMILA S.A.

Carmila S.A. ist ein bemerkenswerter Akteur im Einzelhandels -Immobiliensektor in Europa und konzentriert sich hauptsächlich auf die Entwicklung und Verwaltung von Einkaufszentren. Ab Oktober 2023 ist es wichtig, die Eigentümerstruktur zu verstehen, die eine wichtige Rolle in der strategischen Richtung des Unternehmens spielt.

Die Mehrheit der Anteile von Carmila wird vom französischen Einzelhandelsgiganten gehalten. Carrefour Group, was ungefähr gehört 38.3% der Firma. Carrefour, ein auf Hypermarkets spezialisiertes multinationales Unternehmen, ist ein wichtiger Stakeholder in Carmila und beeinflusst seine Betriebsstrategien. Dieser Eigentum ermöglicht es Carrefour, sein umfangreiches Einzelhandelsnetz zu nutzen, um die Leistung von Einkaufszentren zu maximieren, die von Carmila verwaltet werden.

Ein weiterer bedeutender Stakeholder ist das Investment Management -Unternehmen Primonial Reim, was herumhält 9.5% von Carmilas Aktien. Primonial ist spezialisiert auf Immobilieninvestitionen und Vermögensverwaltung und bietet eine schange institutionelle Unterstützung für die Wachstumsstrategie von Carmila.

Andere institutionelle Anleger halten gemeinsam ungefähr 29% von Carmila S.A. -Aktien, die ein starkes Vertrauen in die betriebliche Leistung des Unternehmens und seine strategischen Initiativen widerspiegeln. Zu den wichtigsten institutionellen Aktionären gehören:

Die Aktien von Carmila werden im Euronext Paris unter dem Tickersymbol öffentlich gehandelt Karm. Ab dem jüngsten Handelssitz war der Aktienkurs in der Nähe €24.75eine Marktkapitalisierung von ungefähr 1,59 Milliarden €. Dies positioniert Carmila als attraktive Einheit für im Einzelhandel ausgerichtete Investoren, die von den Verschiebung der Verbrauchertrends und der sich entwickelnden Landschaft von Einzelhandelsimmobilien profitieren möchten.

Im Jahr 2022 meldete Carmila ein Netto -Mieteinkommen von ungefähr 136,5 Millionen €, hoch von 130,1 Millionen € 2021. Dieses Wachstum ist auf das effektive Management ihres Portfolios und einen strategischen Fokus auf die Verbesserung der Mieterbeziehungen zurückzuführen.

Das Portfolio des Unternehmens umfasst 80 Einkaufszentren in ganz Frankreich, Spanien und Italien mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von 95%. Dies weist auf eine starke Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den Märkten hin, in denen Carmila tätig ist, und bestätigt das Vertrauen seiner Aktionäre weiter.

Zusammenfassend ist das Eigentum an Carmila S.A. durch eine Mischung aus Einzelhandels- und institutionellen Investoren gekennzeichnet, die es strategisch positioniert, um die Komplexität des Einzelhandels -Immobilienmarktes in Europa zu navigieren.

Carmila S.A. Leitbildserklärung

Carmila S.A. ist ein führender Akteur im Bereich Retail -Immobiliensektor mit einer ausgeprägten Mission, das Einkaufserlebnis in Einkaufszentren in ganz Europa zu verbessern. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Schaffung von lebendigen, zugänglichen und nachhaltigen Einzelhandelsumgebungen, die das Engagement der Gemeinschaft fördern und den Fußverkehr auf ihre Immobilien steigern.

Das Leitbild unterstreicht Carmilas Engagement für:

• Maximierung des Vermögenswerts durch strategisches Management und Innovation.
• Entwicklung langfristiger Partnerschaften mit Mietern, um ein gegenseitiges Wachstum zu gewährleisten.
• Förderung der Nachhaltigkeit in allen Operationen und Entwicklungen.
• Anpassung an sich ändernde Verbrauchergewohnheiten und Einzelhandelslandschaften.

Zum Ende von Q3 2023 berichtete Carmila über eine robuste Betriebsleistung, wobei die wichtigsten Metriken die Effektivität ihrer Mission widerspiegeln:

Der Anstieg des Nettovermietungseinkommens zeigt die Fähigkeit von Carmila, das Einkommen aus seinem Portfolio zu optimieren, während das Wachstum der Immobilienbewertung seine erfolgreichen Strategien zur Vermögensverwaltung hervorhebt. Die Belegungsrate spiegelt eine starke Nachfrage und effektive Leasingstrategien wider, die sich der Mission des Unternehmens entsprechen, attraktive Einkaufsumgebungen zu schaffen.

Der Ansatz von Carmila zum Engagement in der Gemeinschaft wird durch Initiativen, die auf die lokale Beteiligung abzielen, veranschaulicht, um sicherzustellen, dass jedes Einkaufszentrum als Drehscheibe für soziale Interaktion dient. Jüngste Studien haben gezeigt, dass Eigenschaften, die sich aktiv mit ihren Gemeinden befassen 20%.

Darüber hinaus zeigt sich das Engagement für Nachhaltigkeit in den laufenden Projekten von Carmila, um die CO2 -Fußabdrücke zu minimieren. Das Unternehmen meldete eine Reduzierung von 15% im Energieverbrauch im gesamten Portfolio im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022, was eine proaktive Haltung zur Umweltverantwortung widerspiegelt.

Mit einem Portfolio von mehr als 200 Einzelhandelsimmobilien In ganz Frankreich, Spanien, Italien und Portugal ist die Mission von Carmila, das Einkaufserlebnis zu verbessern, im Einzelhandelssektor immer wieder mit Resonanz. Der kontinuierliche Fokus auf Mieterbeziehungen und nachhaltige Praktiken positioniert Carmila als zukunftsorientiertes Unternehmen in Einzelhandelsimmobilien.

Wie Carmila S.A. funktioniert

Carmila S.A. ist eine Immobilieninvestmentgesellschaft, die sich auf die Entwicklung und Verwaltung von Einkaufszentren in Frankreich und Spanien spezialisiert hat. Ab Ende 2022 verwaltete das Unternehmen ein Portfolio im Wert von ungefähr 3,5 Milliarden €, bestehend herum 84 Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von 1,6 Millionen Quadratmeter.

In Bezug auf die finanzielle Leistung meldete Carmila einen Gesamtumsatz von 206 Millionen € Für das Geschäftsjahr 2022 mit einem Nettoeinkommen von 66 Millionen €. Das Ergebnis des Unternehmens vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) stand bei 163 Millionen €eine gesunde EBITDA -Marge von ungefähr 79%.

Carmila arbeitet in erster Linie mit einer fokussierten Erwerbsstrategie, die sich an Websites abzielt, die den Fußgängerverkehr maximieren und starke Mieterträge liefern. Die durchschnittliche jährliche Miete pro Quadratmeter betrug ungefähr €350 im Jahr 2022, was auf eine robuste Nachfrage nach Einzelhandelsflächen innerhalb der verwalteten Immobilien hinweist.

Nachfolgend finden Sie eine Tabelle, in der die wichtigsten Finanzindikatoren von Carmila für die letzten drei Geschäftsjahre beschrieben werden:

Die Anleger von Carmila profitieren von einer diversifizierten Mieteinkommensströme mit Over 70% von seinem Mieteinkommen, der durch führende Lebensmittel- und Modehändler stammt. Der Mietermix des Unternehmens umfasst prominente Marken, die eine konsequente Fußstall- und Umsatzstabilität gewährleisten.

Darüber hinaus konzentriert sich Carmila auf die Verbesserung des Vermögenswerts durch strategische Renovierungsarbeiten und Erweiterungen. Im Jahr 2022 investierte das Unternehmen ungefähr 40 Millionen € In Investitionsausgaben, die auf Immobilien -Upgrades abzielen 10% In den nächsten fünf Jahren.

Ab 2023 blieb die Auslastungsrate von Carmila hoch 95%, was auf eine starke Nachfrage nach Einzelhandelsräumen hinweist, insbesondere in städtischen Einkaufszentren. Das Unternehmen unterhält auch eine starke Bilanz mit einem Verschuldungsquoten von Schulden zu Equity von 0.55, um ein anhaltendes Wachstum und mögliche zukünftige Akquisitionen zu ermöglichen.

Angesichts der kontinuierlichen Änderungen der Verbraucherausgaben und der Einzelhandelstrends passt Carmila weiterhin an, indem sie sich auf Omnichannel-Einzelhandelstrategien konzentriert, E-Commerce-Einrichtungen in seine Einkaufszentren integriert und das Kundenerlebnis durch verbesserte Annehmlichkeiten verbessert.

Wie Carmila S.A. Geld verdient

Carmila S.A. ist eine französische Immobilieninvestmentfirma, die sich auf gewerbliche Immobilien konzentriert, hauptsächlich Einkaufszentren. Das Unternehmen erzielt Einnahmen über drei Hauptwegen: Mieteinkommen, Immobilienverwaltungsgebühren und Entwicklungsprojekte.

Mieteinkommen

Mieteinkommen ist der Großteil der Einnahmen von Carmila. Ab 2022 meldete Carmila ein Mieteinkommen von ungefähr ungefähr 139 Millionen €, widerspiegelt einen Anstieg des Vorjahres aufgrund einer starken Verlängerung der Mietvertrag und dem Erwerb neuer Immobilien. Das Portfolio des Unternehmens umfasst über 200 Einkaufszentren In ganz Frankreich, Spanien und Italien mit einer starken Mieterbasis, einschließlich der wichtigsten Einzelhändler. Das annualisierte Mieteinkommen pro Quadratmeter stand bei €175.

Immobilienverwaltungsgebühren

Zusätzlich zu den Mieteinnahmen erhält Carmila Immobilienverwaltungsgebühren, die ungefähr etwa 27 Millionen € Im Jahr 2022 werden diese Gebühren durch Verwaltung von Immobilien im Namen externer Anleger generiert und in der Regel als Prozentsatz des Mieteinkommens oder als Pauschalgebühr berechnet. Die Fähigkeit von Carmila, Immobilien effizient zu verwalten, trägt zur Rentabilität bei.

Entwicklungsprojekte

Entwicklungsprojekte spielen auch eine wichtige Rolle im Umsatzmodell von Carmila. Im Jahr 2022 investierte das Unternehmen herum 60 Millionen € In Entwicklungs- und Sanierungsprojekten, die zu zukünftigen Mieteinkommensströmen beitragen. Die ständige Wiederbelebung von Zentren hat zu einem Anstieg des Fußverkehrs und des Mieters und des Mieters geführt, wodurch die potenziellen Einnahmen weiter steigern.

Finanzielle Leistung Overview

Geografische Umsatzbaus

Die Einnahmen von Carmila sind in verschiedenen Regionen diversifiziert, was dazu beiträgt, Risiken im Zusammenhang mit lokalisierten wirtschaftlichen Abschwüngen zu verringern. Der geografische Zusammenbruch seines Mieteinkommens lautet wie folgt:

Nach den neuesten Daten stand die Auslastungsrate von Carmila bei 95%Präsentation starker Nachfrage nach seinen Einzelhandelsimmobilien. Das Unternehmen hat verschiedene Strategien zur Verbesserung der Mieterbeziehungen umgesetzt, was zu einer erhöhten Retentionsrate von Over führt 80%.

Zukünftige Wachstumsaussichten

Mit Blick auf die Zukunft plant Carmila, sich weiterhin auf die Verbesserung seines Immobilienportfolios durch nachhaltige Entwicklungsinitiativen zu konzentrieren. Das Unternehmen zielt darauf ab, a zu erreichen 1 Milliarde € Bewertung für sein Eigentumsvermögen bis 2025, unterstützt durch strategische Akquisitionen und proaktive Managementpraktiken.

Insgesamt positioniert der facettenreiche Ansatz zur Erzielung von Einnahmen in Kombination mit effektiven Strategien für Vermögensmanagement- und Entwicklungsstrategien Carmila S.A.