Mercials: Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte von Mercialys

Gegründet in 2003, Mercialys ist ein prominenter Akteur auf dem französischen Einzelhandelsmarke im Einzelhandel. Das Unternehmen ist auf das Management und die Entwicklung von Einkaufszentren und gewerblichen Immobilien spezialisiert. Anfangs wurde es als Spin-off der führenden französischen Supermarktkette Casino Group geschaffen.

In den frühen Jahren konzentrierte sich Mercialys auf die Erweiterung seines Portfolios, das hauptsächlich aus Einkaufszentren bestand, die strategisch in städtischen und vorstädtischen Gebieten in ganz Frankreich gelegen waren. Von 2012Das Unternehmen war erheblich gewachsen, mit einem Portfolio im Wert von ungefähr 2,0 Milliarden € und vorbei 5,0 Millionen m² von Einzelhandelsflächen zu Management.

Mercialys wurde an der Euronext Paris Stock Exchange in aufgeführt 2005Anlegern die Möglichkeit, am Wachstum des Einzelhandels -Immobiliensektors teilzunehmen. Das erste Börsengang (IPO) war ein erheblicher Meilenstein für das Unternehmen, das beträchtliche Interesse von institutionellen und Einzelhandelsinvestoren weckte.

Ab 31. Dezember 2022, Mercialys meldete die Gesamtvermögen von 2,5 Milliarden €. Das Unternehmen verwaltete ein Portfolio von 82 Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien, hauptsächlich in Frankreich, unterstreicht seine solide Marktposition.

In 2018Mercialys leitete einen strategischen Plan zur Verbesserung des Werts seiner Vermögenswerte ein. Dieser Plan beinhaltete erhebliche Investitionen in die Sanierung bestehender Immobilien, um das Einkaufserlebnis zu verbessern und neue Mieter anzuziehen. Das Unternehmen hat ungefähr zugeteilt 120 Millionen € auf diese Verbesserungen in den folgenden Jahren.

Das Mieteinkommen von Mercials hat Resilienz gezeigt, wobei die Einnahmen ungefähr erreicht sind 137 Millionen € In 2022. Diese Zahl wurde von einem vielfältigen Mietermix unterstützt; Die Top 10 Mieter machten ungefähr 42% des gesamten Mieteinkommens, wobei die Casino -Gruppe der größte Mieter bleibt.

In Bezug auf die finanzielle Leistung meldete Mercialys ein bereinigtes Nettogewinn von rund um 72 Millionen € In 2022ein Ergebnis je Aktie (EPS) von ungefähr €0.88. Die Dividendenpolitik des Unternehmens war ebenfalls robust und verteilte 0,66 € pro Aktie an Dividenden in 2022eine Dividendenrendite von ungefähr 6.0%.

Durch die Konzentration auf Nachhaltigkeit und die Verbesserung des Kundenerlebnisses hat Mercialys begonnen, umweltfreundliche Praktiken über seine Eigenschaften hinweg umzusetzen. Dies beinhaltet die Installation von Sonnenkollektoren und die Förderung der Energieeffizienz, die sich mit den breiteren Umweltzielen Frankreichs ausrichtet.

Das Einzelhandelsumfeld in Frankreich war vor Herausforderungen, insbesondere während der Covid-19-Pandemie, die die Verlagerung des Online-Einkaufs beschleunigte. Mercialys hat jedoch angepasst, indem er seine digitale Strategie verbessert und Click-and-Sammel-Dienste in seine Einkaufszentren integriert hat, um den Fußgängerverkehr zu erhalten.

Insgesamt ist Mercialys als belastbares Unternehmen im Einzelhandelsimmobiliensektor und spiegelt ein stetiges Wachstum und die Anpassungsfähigkeit in einer sich verändernden Marktlandschaft wider. Ab Oktober 2023Das Unternehmen untersucht weiterhin Möglichkeiten für Expansion und Entwicklung und behaupten gleichzeitig einen starken Fokus auf die Zufriedenheit der Mieter und die Effizienz des Immobilienmanagements.

Ein Who besitzt Mercialys

Mercialys, ein prominenter Akteur auf dem französischen Einzelhandelsmobilienmarkt, betreibt hauptsächlich Einkaufszentren und Einzelhandelsparks. Ab Oktober 2023 zeigt die Eigentümerstruktur von Mercialys eine Mischung aus institutionellen und privaten Investoren. Das Unternehmen ist im Euronext Paris aufgeführt und ist Teil des SBF 120 -Index.

Nach den neuesten verfügbaren Daten besitzen die folgenden Hauptaktionäre einen erheblichen Teil der Mercialys:

Groupe Casino hält einen kontrollierenden Anteil mit einem Eigentümerprozentsatz von 39.5%Verstärkung des strategischen Einflusses auf die Operationen von Mercialys. Diese Beziehung stammt aus der Einrichtung von Mercialys, wie sie als Teil der breiteren Strategie des Casinos zur effektiven Verwaltung seines Vermögens in Einzelhandelsimmobilien geschaffen wurde. Der Rest 60.5% wird auf verschiedene institutionelle und einzelne Investoren verteilt und zeigt eine vielfältige Investorenbasis.

Die Anteilsleistung von Mercialys war historisch mit den strategischen Entscheidungen des Gruppencasinos verbunden. Zum Beispiel meldete Mercialys in der ersten Hälfte von 2023 ein Netto -Mietergebnis von 39,5 Mio. €, was A entspricht 2.5% Erhöhung im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Dieses Inkrement wird auf die Expansion ihres Einzelhandelsportfolios und die anhaltenden Belegungsraten in ihren Immobilien zurückgeführt.

Darüber hinaus ist Mercialys aktiv an Projekten zur Immobilienentwicklung beteiligt. Im Jahr 2023 initiierte das Unternehmen die Entwicklung neuer Einzelhandelsbereiche, die erwartet werden, dass sie ein zusätzliches Mietergebnis von ungefähr generieren werden 8 Millionen € jährlich nach Abschluss.

Die Marktkapitalisierung von Mercialys Mitte Oktober 2023 steht herum 1,12 Milliarden €, mit Aktien, die ungefähr miteinander handeln €12.50 pro Aktie. Das Unternehmen hat eine Dividendenrendite von 6.8%und es zu einer attraktiven Aussicht für einkommenssuchende Anleger.

Zusammenfassend wird das Eigentum an Mercialys erheblich von Groupe Casino beeinflusst, während das diversifizierte Bereich der öffentlichen und institutionellen Anleger zu seinen Governance- und Betriebsstrategien beiträgt.

Mercialys Leitbild

Mercials, ein führendes Einzelhandelsunternehmen in Frankreich, konzentriert sich auf die Verbesserung des Einkaufserlebnisses, indem innovative, attraktive und nachhaltige Einzelhandelsumgebungen geschaffen werden. Das Unternehmen betreibt ein diversifiziertes Portfolio von Einkaufszentren, die sich strategisch in städtischen Gebieten und Vororten in ganz Frankreich befinden. Ihre Mission betont nicht nur die Entwicklung und das Management von Einzelhandelsräumen, sondern auch Partnerschaften mit Mietern und Gemeinden.

Das Leitbild besteht aus drei Schlüsselsäulen:

• Kundenerlebnis: Bereitstellung außergewöhnlicher Einkaufserlebnisse durch eine vielfältige Mischung aus Geschäften und Dienstleistungen.
• Nachhaltigkeit: Sich zu umweltfreundlichen Praktiken in ihren Geschäftstätigkeit und der Entwicklung nachhaltiger Einrichtungen zu entwickeln.
• Community Engagement: Aktiv an der lokalen Wirtschaft teilnehmen und Gemeinschaftsinitiativen unterstützen.

Im Jahr 2022 verzeichnete Mercialys einen Gesamtumsatz von 153 Mio. €, was ein Wachstum von widerspiegelt 3.2% im Vergleich zum Vorjahr. Das Nettovermietereinkommen des Unternehmens für den gleichen Zeitraum betrug 136 Mio. €, was einen soliden Anstieg von zeigte 2.5% gegenüber dem Jahr. Dies zeigt die Wirksamkeit ihrer Mission bei der Verbesserung der Mieterbeziehungen und der Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten.

Zum 31. Dezember 2022 besaß Mercialys ein Portfolio von rund 2,6 Millionen Quadratmetern Einzelhandelsflächen mit einer Belegungsrate von 96.4%. Dieses hohe Belegungsniveau unterstreicht ihre Fähigkeit, Mieter anzuziehen und zu halten, was auf eine erfolgreiche Missionsausführung hinweist.

Mercials zielt weiter darauf ab, die Nachhaltigkeit im Rahmen ihrer Mission zu verbessern. Sie haben ehrgeizige Ziele festgelegt, um die Kohlenstoffemissionen in ihrem Betrieb durch zu verringern 30% Bis 2030. Darüber hinaus starteten sie im Jahr 2023 das Programm "Green Retail", das sich auf umweltfreundliche Initiativen in ihren Eigenschaften konzentriert, einschließlich energieeffizienter Systeme und Strategien zur Abfallreduzierung.

Das Unternehmen engagiert sich auch durch verschiedene soziale Initiativen mit Gemeinden. Zum Beispiel investierten sie im Jahr 2022 über 2 Millionen Euro in lokale Gemeinschaftsprojekte, um ihre Beziehungen zu den Regionen zu stärken, in denen sie tätig sind. Dies entspricht ihrem Leitbild zur Förderung des Engagements und der Unterstützung in der Gemeinschaft.

Insgesamt ist Mercials 'Missionserklärung nicht nur ein Leitprinzip, sondern spiegelt sich in ihrer starken finanziellen Leistung und ihrem Engagement für Nachhaltigkeit und Engagement der Gemeinschaft wider und prägt ihre zukünftige Wachstumskurie.

Wie Mercialys funktioniert

Mercialys ist ein französischer Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf das Eigentum und die Verwaltung von Einkaufszentren spezialisiert hat. Bis Ende 2022 besaßen Mercialys ein Portfolio von 50 Einkaufszentren in ganz Frankreich, was eine Gesamtfläche von ungefähr darstellt 1,2 Millionen Quadratmeter und ein Marktwert überschritten 2 Milliarden €.

Das Unternehmen erzielt hauptsächlich Einnahmen, indem er seine Immobilien an verschiedene Einzelhändler mietet, zu denen sowohl Ankermieter als auch kleinere Einzelhändler gehören. Im Geschäftsjahr 2022 meldete Mercialys Miete von Mieteinnahmen von 121,3 Millionen €, widerspiegelt eine stabile Belegungsrate von 94.3%.

Mercials konzentriert sich auf das strategische Vermögensverwaltung, um den Eigentumswert und die Leistung des Mieters zu verbessern. Dies beinhaltet Renovierungsprojekte, die darauf abzielen, den Kundenverkehr zu verbessern und den Mietermix zu verbessern. Im Jahr 2022 investierte Mercialys ungefähr 23 Millionen € In verschiedenen Sanierungsprojekten und Sanierungsprojekten.

Nach ihrem Finanzbericht betrugen die Fonds von Operations (FFO) für 2022 auf 88,4 Millionen €gleichwertig mit einem FFO je Aktie von €1.67. Das Unternehmen erklärte auch eine Dividende von € 1,20 pro Aktie, was eine Dividendenrendite von ungefähr 6.5% basierend auf dem Aktienkurs von €18.46 Ab Dezember 2022.

Mercialys tätig in einem wettbewerbsfähigen Umfeld und reagiert auf sich ändernde Verbraucherverhalten und den Aufstieg des E-Commerce. Das Unternehmen betont die digitale Transformation und ermöglicht es den Mietern, Online-Plattformen zu nutzen, um den Verkehr zu fördern. Ab 2023 hat Mercialys Partnerschaften mit verschiedenen Start -ups im Einzelhandel initiiert, um das Kundenbindung in seinen Zentren zu verbessern.

In Bezug auf Umwelt-, Sozial- und Governance -Initiativen (ESG) hat sich Mercialys zur Reduzierung des CO2 -Fußabdrucks verpflichtet. Das Unternehmen zielt darauf ab, a zu erreichen 30% Verringerung der Kohlenstoffemissionen bis 2030 im Vergleich zu 2020 Stufen. Diese Verpflichtung umfasst nachhaltige Baupraktiken und Energieeffizienzmaßnahmen, die in ihren Eigenschaften durchgeführt wurden.

Ab Mitte 2023 beträgt die Marktkapitalisierung von Mercialys ungefähr 1,3 Milliarden € mit einem Aktienkurs herumläuft €19.50. Die Aktie hat eine jährliche Leistung von ungefähr gezeigt 4.2%.

Mercialys evaluiert regelmäßig sein Portfolio, um die Vermögenszuweisung zu optimieren. Das Unternehmen ist proaktiv bei der Veräußerung von Nicht-Kern- oder Underperformance-Vermögenswerten und verkaufte kürzlich ein Einkaufszentrum in Metz für 18 Millionen €. Diese Strategie hilft, die Ressourcen auf höhere Leistungseigenschaften zu fokussieren, die sich den Verbrauchertrends entsprechen.

Wie Mercialys Geld verdient

Mercialys ist ein herausragender Akteur auf dem französischen Markt für gewerbliche Immobilien, der sich hauptsächlich auf Einkaufszentren konzentriert. Das Unternehmen arbeitet über ein doppeltes Umsatzmodell: Mieteinkommen und Immobilienentwicklung. Im Jahr 2022 meldete Mercialys einen Gesamtumsatz von 125 Mio. €, wobei der Mieteinkommen einen erheblichen Teil ausmachte.

Mieteinkommen

Mieteinkommen ist der Eckpfeiler der Einnahmen von Mercialys. Das Unternehmen besitzt und verwaltet ein diversifiziertes Portfolio von Einkaufszentren mit über 2,1 Millionen Quadratmetern Einzelhandelsflächen in mehr als 60 Immobilien ab Ende 2022. Die durchschnittliche jährliche Miete pro Quadratmeter liegt bei rund 200 Euro, was erheblich vom Standort und Mietermischung beeinflusst wird.

Mietermischung

Der Mietermix umfasst eine Vielzahl von Sektoren, die stabile Einkommensströme sicherstellen. Zu den wichtigsten Sektoren gehören:

• Mode und Kleidung
• Essen und Getränk
• Gesundheit und Schönheit
• Haus und Elektronik

Ab dem zweiten Quartal 2023 wurde die Auslastungsrate über die Eigenschaften von Mercialys über Mercialys gemeldet 95%die starke Nachfrage nach Einzelhandelsflächen widerspiegeln.

Immobilienentwicklung

Zusätzlich zum Mieteinkommen beteiligt sich Mercialys auf die Entwicklung der Immobilien, die den Wert des Vermögenswerts erhöht und zusätzliche Einnahmequellen generiert. Im Jahr 2022 investierte das Unternehmen rund 50 Millionen Euro in Entwicklungsprojekte, darunter:

• Erweiterung bestehender Einkaufszentren
• Schaffung neuer Einzelhandelsräume

Die projizierte Rendite dieser Projekte wird voraussichtlich in der Nähe sein 6%positiv zum zukünftigen Mieteinkommen beitragen.

Einbruch der Einnahmengenerierung

Finanzielle Leistung

Mercialys hat in den letzten Jahren eine solide finanzielle Leistung gezeigt. Das Nettovermietereinkommen für das erste Halbjahr von 2023 wurde mit 60 Mio. € verzeichnet, was einem Anstieg des Vorjahres von gegenüber dem Vorjahr zeigte 4%. Das EBITDA -Margen für den gleichen Zeitraum stand bei 70%, Angabe einer starken Betriebseffizienz.

Markttrends

Der Markt für Einzelhandelsimmobilien in Frankreich entwickelt sich weiter, beeinflusst durch Verschiebungen des Verbraucherverhaltens in Bezug auf E-Commerce- und hybride Einkaufserlebnisse. Mercialys hat sich angepasst, indem er das digitale Engagement in ihren Einkaufszentren verbessert und Annehmlichkeiten wie kostenlose WLAN und digitale Verzeichnisse anbietet, um Kundenerlebnisse zu verbessern.

Ab dem zweiten Quartal 2023 zeigt die Prognose für den Einzelhandelsimmobiliensektor eine Wachstumsrate von ungefähr 3% Jährlich bis 2025 positionieren Mercialys in einem erholenden Markt positiv.

Abschluss

Mercialys erzielt Einkommen durch ein robustes Mietrahmen, das durch eine effektive Strategie zur Immobilienentwicklung gestärkt wird. Mit starken Belegungsraten und einem vielfältigen Mieterportfolio ist das Unternehmen gut positioniert, um die Trends der Schwellenländer zu nutzen und Einnahmequellen zu optimieren.