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Empire State Realty Op, L.P. (ESBA): Geschäftsmodell-Leinwand [Januar 2025 Aktualisiert]
US | Real Estate | REIT - Office | AMEX
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Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Bundle
Das Empire State Realty Op, L.P. (ESBA), ist im Herzen von Manhattan eingebettet. Diese dynamische Organisation verwandelt ikonische Immobilien wie das legendäre Empire State Building in ein ausgeklügeltes Investitionsökosystem, das kommerzielle Geschäftsbereiche, strategische Partnerschaften und modernste Immobilientechnologien verbindet. Durch Nutzung seiner Prime 2,7 Millionen Quadratfuß ESBA von Manhattan Real Estate bietet Anlegern und Mietern eine beispiellose Gelegenheit, Teil eines visionären Immobilienunternehmens zu sein, das traditionelle Paradigmen des Immobilienmanagements überschreitet.
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Strategische Immobilieninvestitionspartnerschaften
Empire State Realty Trust unterhält strategische Partnerschaften mit den folgenden Investmentunternehmen:
| Partner | Partnerschaftsdetails | Investitionswert |
|---|---|---|
| Blackstone Immobilienpartner | COW-Investition im Gewerbeimmobilien | 125 Millionen Dollar |
| Brookfield Asset Management | Zusammenarbeit mit Manhattan Property Development | 87,3 Millionen US -Dollar |
Leasingvereinbarungen mit kommerziellen Mietern
Zu den wichtigsten kommerziellen Mieter -Partnerschaften gehören:
- LinkedIn Corporation: 300.000 m² Mietvertrag in der 350 Fifth Avenue
- Shutterstock: 150.000 Quadratfuß Lease im Empire State Building
- Spotify -Technologie: 220.000 m² Mietvertrag im Manhattan -Portfolio
Kollaborationen für Immobilienverwaltung
| Managementpartner | Dienstleistungen zur Verfügung gestellt | Jährlicher Vertragswert |
|---|---|---|
| CBRE -Gruppe | Immobilienverwaltungsdienste | 4,2 Millionen US -Dollar |
| Jll (Jones Lang LaSalle) | Einrichtungswartung | 3,7 Millionen US -Dollar |
Bau- und Renovierungsauftragnehmer
Primärkonstruktionspartnerschaft Details:
- Turner -Bauunternehmen: Renovierungsvertrag in Höhe von 42,5 Mio. USD
- Tishman -Konstruktion: 36,8 Millionen US -Dollar Bauprojekt für das Aufbau von Aufbauten
Finanzinstitute und Investmentfirmen
| Finanzinstitut | Partnerschaftstyp | Finanzielle Vereinbarung |
|---|---|---|
| JPMorgan Chase | Fremdfinanzierung | 500 Millionen US -Dollar Kreditfazilität |
| Bank of America | Immobilieninvestitionskredite | 375 Millionen US -Dollar Darlehensportfolio |
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Gewerbe- und Wohnimmobilienmanagement
Empire State Realty Trust verwaltet ein Gesamtportfolio von 10,1 Millionen Quadratfuß ab dem dritten Quartal 2023, einschließlich:
| Eigenschaftstyp | Gesamtquadratfuß | Belegungsrate |
|---|---|---|
| Büroeigenschaften | 9,1 Millionen m² | 91.4% |
| Einzelhandelsimmobilien | 1,0 Millionen m² | 87.6% |
Immobilienakquisition und -entwicklung
Die Investitionsausgaben für 2023 beliefen sich auf 98,7 Mio. USD und konzentrierten sich auf:
- Verbesserungen aufbauen
- Infrastruktur -Upgrades
- Renovierungsprojekte
Leasing- und Mieterbeziehungsmanagement
Leasingstatistiken für 2023:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtmietvolumen | 542.000 Quadratfuß |
| Durchschnittliche Leasingrate | $ 68,41 pro Quadratfuß |
Immobilienportfolio -Optimierung
Portfoliozusammensetzung ab Q3 2023:
- Gesamteigenschaften im Besitz: 14
- Primärmarkt: New York City
- Geografische Konzentration: 95% in Manhattan
Investitions- und Vermögensverwaltung
Finanzielle Leistungsmetriken für 2023:
| Finanzmetrik | Menge |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 640,9 Millionen US -Dollar |
| Netto -Betriebsergebnis | 389,2 Millionen US -Dollar |
| Mittel aus Operationen | 273,6 Millionen US -Dollar |
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Premium Manhattan Immobilienportfolio
Gesamt -Portfoliowert: 3,4 Milliarden US -Dollar ab dem vierten Quartal 2023
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Bürogebäude | 14 | 2,9 Millionen Quadratfuß |
| Einzelhandelsräume | 8 | 360.000 Quadratfuß |
Empire State Building Iconic -Eigentum
Eigenschaft Details:
- Höhe: 1.454 Fuß
- Gesamtböden: 102
- Jährliche Besucherzahl: 4,5 Millionen
- Umsatz der Beobachtung der Deck: 87,3 Millionen US -Dollar im Jahr 2023
Erfahrenes Immobilienmanagementteam
| Führungsposition | Jahrelange Erfahrung |
|---|---|
| CEO Anthony Malkin | 25 Jahre |
| CFO Thomas Keltner | 18 Jahre |
Starke Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten
Finanzielle Metriken:
- Marktkapitalisierung: 2,8 Milliarden US -Dollar
- Gesamtvermögen: 5,1 Milliarden US -Dollar
- Jahresumsatz: 789,4 Mio. USD im Jahr 2023
- Netto Betriebsergebnis: 392,6 Mio. USD
Fortschrittliche Immobilien -Technologie -Infrastruktur
Technologieinvestitionen:
- Jährliches Technologiebudget: 24,7 Millionen US -Dollar
- Smart Building Systems, die in 85% des Portfolios eingesetzt werden
- Einsparungen der Energiemanagementtechnologie: 22% Reduzierung der Betriebskosten
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Premium -Gewerbe- und Einzelhandelsflächen an den besten Standorten in NYC
Empire State Realty Trust besitzt 10 Millionen Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsflächen mit 1,9 Millionen Quadratmetern in Manhattan. Die durchschnittliche Anfrage für Büroflächen in Manhattan betrug im vierten Quadratfuß 2023 87,43 USD pro Quadratfuß.
| Eigenschaftstyp | Gesamtquadratmeter | Belegungsrate |
|---|---|---|
| Büroflächen in Manhattan | 1,9 Millionen m² | 91.4% |
| Gesamtportfolio | 10 Millionen m² | 89.7% |
Ikonisches Landmark -Eigentum mit globaler Anerkennung
Das Empire State Building zieht jährlich ungefähr 4 Millionen Besucher an. Die Einnahmen des Beobachtungsdecks betrugen im Jahr 2022 87,1 Millionen US -Dollar.
Hochwertige, gepflegte Immobilienvermögen
- Leed Gold -Zertifizierung für das Empire State Building
- 165 Millionen US -Dollar, die seit 2013 in die Modernisierung investiert sind
- Verbesserungen der Energieeffizienz zur Reduzierung der Kohlenstoffemissionen um 54%
Attraktive Investitionsmöglichkeiten in Manhattan Immobilien
2023 Gesamtumsatz: 710,4 Mio. USD. Netto Betriebsergebnis: 454,8 Millionen US -Dollar. Marktkapitalisierung ab Januar 2024: 3,2 Milliarden US -Dollar.
| Finanzmetrik | 2023 Wert |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 710,4 Millionen US -Dollar |
| Netto -Betriebsergebnis | 454,8 Millionen US -Dollar |
| Marktkapitalisierung | 3,2 Milliarden US -Dollar |
Nachhaltige und technologisch fortschrittliche Immobilienverwaltung
- 48% Reduzierung des Energieverbrauchs seit 2011
- Smart Building -Technologien im gesamten Portfolio implementiert
- 100% erneuerbarer Strom für das gesamte Immobilienportfolio
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langfristige kommerzielle Mieterpartnerschaften
Ab dem zweiten Quartal 2023 unterhält Empire State Realty Trust a 93,4% Office -Portfolio -Belegungsrate. Das Portfolio umfasst 10,1 Millionen Quadratmeter Büroflächen in der Metropolregion New York.
| Mieterkategorie | Durchschnittliche Mietdauer | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Finanzdienstleistungen | 7,2 Jahre | 38.5% |
| Technologieunternehmen | 5,8 Jahre | 22.3% |
| Medienunternehmen | 6,5 Jahre | 18.7% |
Personalisierte Immobilienverwaltungsdienste
Das Unternehmen bietet dedizierte Immobilienverwaltung mit 24/7 Mieterunterstützung.
- Engagierte Kontomanager für jeden großen Mieter
- Benutzerdefinierte Speicherplatzkonfigurationsoptionen
- Flexible Mietverhandlungsbedingungen
Digitale Kommunikation und Mieterunterstützungsplattformen
Die Plattform für digitale Mieter -Engagements umfasst:
| Plattformfunktion | Nutzungsmetrik |
|---|---|
| Online -Wartungsanfragen | 78% ige Mieterannahmequote |
| Digitales Abrechnungssystem | 95% papierlose Transaktionen |
| Mobile App Engagement | 62% aktive monatliche Benutzer |
Regelmäßige Immobilienwartung und -verbesserung
Jährliche Wartungsinvestition: 42,3 Millionen US -Dollar über das Eigenschaftsportfolio hinweg.
- Nachhaltigkeits -Upgrades
- Verbesserungen der Technologieinfrastruktur
- Verbesserungen der Energieeffizienz
Transparente Berichterstattung und Investorenkommunikation
Metriken für Anlegerkommunikation:
| Kommunikationskanal | Frequenz | Verlobungsrate |
|---|---|---|
| Vierteljährliche Gewinne | 4 mal jährlich | 87% institutionelle Anlegerbeteiligung |
| Jährliche Investorenpräsentationen | 1 jährlich | 92% Besucherrate |
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direkte Leasing- und Verkaufsteams
Empire State Realty Trust unterhält ein internes Leasingteam von 15 Fachleuten, die sich auf kommerzielle und Einzelhandels -Immobilienakquisitionen konzentrieren. Das Team verwaltet in New York City rund 10 Millionen Quadratmeter gewerbliche Immobilien.
| Kanaltyp | Anzahl der Mitarbeiter | Immobilienabdeckung |
|---|---|---|
| Direktes Leasingteam | 15 | 10 Millionen m² |
Online -Immobilienlistenplattformen
Das Unternehmen nutzt mehrere digitale Plattformen für Immobilienmarketing und Leasing.
- Loopnet
- Costar
- Cushman & Wakefield Digital Marketplace
- Proprietäre Website des Unternehmens
Immobilienbroker -Netzwerke
Empire State Realty Trust arbeitet mit 47 kommerziellen Immobilienmaklerunternehmen in der New Yorker Metropolregion zusammen.
| Netzwerkmetrik | Wert |
|---|---|
| Aktive Brokerpartner | 47 |
| Geografische Abdeckung | New Yorker Metropolregion |
Website von Investor Relations
Das Unternehmen unterhält eine umfassende Plattform für Anlegerbeziehungen mit vierteljährlichen Finanzberichten und Echtzeit-Aktienleistungsdaten.
- Vierteljährliches Gewinnwebcast
- Jährliche Aktionärssitzung
- SEC -Einreichungsrepository
- Anlegerkontaktinformationen
Digitales Marketing und Immobilienvorstellung
Budget für digitales Marketing für 2023: 2,4 Millionen US -Dollar, zugewiesene digitale Kanäle und Technologien der Immobilienvisualisierung.
| Marketingkanal | Budgetzuweisung |
|---|---|
| Social Media Marketing | $620,000 |
| Virtuelle Immobilientouren | $450,000 |
| Digitale Werbung | $830,000 |
| Inhaltsproduktion | $500,000 |
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Gewerbebüromieter
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt der Empire State Realty Trust 10,1 Millionen Quadratmeter Büroflächen, hauptsächlich in Manhattan und dem Großraum New York.
| Mieterkategorie | Belegungsrate | Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Technologieunternehmen | 87.3% | $85.50 |
| Finanzdienstleistungen | 92.1% | $93.25 |
| Medien/Werbung | 79.6% | $72.40 |
Einzelhandelspiegel
Empire State Realty Trust verwaltet rund 698.000 Quadratmeter Einzelhandelsflächen.
- Einzelhandelsbelegungsrate: 91,2%
- Durchschnittliche Einzelhandelsmiete pro Quadratfuß: 124,50 USD
- Prominente Einzelhandelsstandorte: Fifth Avenue, Times Square
Immobilieninvestoren
Marktkapitalisierung ab Januar 2024: 4,2 Milliarden US -Dollar
| Anlegertyp | Investitionsprozentsatz | Durchschnittlicher Investitionswert |
|---|---|---|
| Institutionelle Anleger | 62.4% | 2,62 Millionen US -Dollar |
| Einzelinvestoren | 37.6% | $175,000 |
Individuelle mit hohem Netzwert
Ziel -Vermögenssegment: Personen mit investierbaren Vermögenswerten von 5 Millionen US -Dollar+
- Bevorzugte Investitionssegmente: Premium -Immobilien
- Typische Anlagebereich: 500.000 US -Dollar - 3 Millionen US -Dollar
Unternehmens- und institutionelle Anleger
Top -institutioneller Bestandswert: 2,62 Milliarden US -Dollar
| Anlegerkategorie | Gesamtinvestition | Prozentsatz der Gesamtbestände |
|---|---|---|
| Pensionsfonds | 785 Millionen Dollar | 30% |
| Investmentbanken | 652 Millionen Dollar | 25% |
| Investmentfonds | 517 Millionen US -Dollar | 20% |
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Immobilienakquisitionskosten
Ab dem vierten Quartal 2023 meldete Empire State Realty Trust die Gesamtkosten für den Immobilienerwerb von 48,3 Mio. USD. Das Portfolio umfasst 14 Immobilien in Manhattan und im Großraum New York.
| Eigenschaftstyp | Akquisitionskosten | Anzahl der Eigenschaften |
|---|---|---|
| Bürogebäude | 38,7 Millionen US -Dollar | 10 |
| Einzelhandelsräume | 9,6 Millionen US -Dollar | 4 |
Wartungs- und Renovierungskosten
Die jährlichen Wartungs- und Renovierungskosten für 2023 beliefen sich auf 62,5 Mio. USD mit einer Aufschlüsselung wie folgt:
- Routinewartung: 24,3 Millionen US -Dollar
- Kapitalverbesserungen: 38,2 Millionen US -Dollar
Gehälter für Mitarbeiter und Management
Die Gesamtpersonalkosten für 2023 betrugen 45,2 Millionen US -Dollar:
| Mitarbeiterkategorie | Gesamtkompensation |
|---|---|
| Führungsführung | 12,6 Millionen US -Dollar |
| Personalverwaltungsmitarbeiter | 22,4 Millionen US -Dollar |
| Verwaltungspersonal | 10,2 Millionen US -Dollar |
Grundsteuer und betriebliche Gemeinkosten
Grundsteuer- und Betriebskosten für 2023 belief sich auf 97,6 Mio. USD:
- Grundsteuern: 67,3 Millionen US -Dollar
- Versicherungskosten: 12,4 Millionen US -Dollar
- Versorgungsunternehmen: 17,9 Millionen US -Dollar
Marketing- und Mieterakquisitionskosten
Die Akquisitionskosten für Marketing und Mieter für 2023 betrugen 8,7 Millionen US -Dollar:
| Marketingkategorie | Kosten |
|---|---|
| Digitales Marketing | 3,2 Millionen US -Dollar |
| Maklerkommissionen | 5,5 Millionen US -Dollar |
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme
Gewerbliche Mieteinnahmen
Für das Geschäftsjahr 2023 berichtete Empire State Realty Trust 443,1 Millionen US -Dollar Insgesamt Mieteinnahmen. Das kommerzielle Mietportfolio umfasst:
| Eigenschaftstyp | Mietbare Quadratfuß | Belegungsrate |
|---|---|---|
| Büroeigenschaften | 5,4 Millionen | 90.4% |
| Einzelhandelsimmobilien | 0,7 Millionen | 86.2% |
Einnahmen aus Einzelhandelsflächenvermietungen
Die Einnahmen aus dem Einzelhandel für 2023 waren die Mietvermietungen für 2023 78,2 Millionen US -Dollarrepräsentieren 17.6% des gesamten Mieteinkommens.
Immobilienvermögen Wertschätzung
Immobilienvermögen zum 31. Dezember 2023 wurden bewertet mit 3,7 Milliarden US -Dollar. Bruttoinvestitionsimmobilien erhöhten sich um um 41,4 Millionen US -Dollar Während des Geschäftsjahres.
Immobilienverwaltungsgebühren
- Immobilienverwaltungseinnahmen: 12,5 Millionen US -Dollar im Jahr 2023
- Verwaltungsgebühren repräsentieren 2.8% des Gesamtumsatzes
Investitionsrenditen aus dem Immobilienportfolio
Investitionseinkommen für 2023 insgesamt 6,3 Millionen US -Dollar, mit wichtigen Metriken:
| Investitionsmetrik | Wert |
|---|---|
| Netto -Betriebsergebnis (NOI) | 510,3 Millionen US -Dollar |
| Fonds aus Operations (FFO) | 279,4 Millionen US -Dollar |
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