Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT): historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT): historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

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Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) Información


Una breve historia de Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT)

Compañía Overview

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en edificios de consultorio médico y otras propiedades relacionadas con la atención médica.

Desempeño financiero

Año fiscal Ingresos totales Lngresos netos Rendimiento de dividendos
2023 $ 220.4 millones $ 92.1 millones 4.7%

Cartera de propiedades

A partir del cuarto trimestre de 2023, la cartera de CHCT incluye:

  • 104 edificios de consultorio médico
  • 36 estados en los Estados Unidos
  • Valor de propiedad total: $ 2.1 mil millones
  • Tasa de ocupación: 93.6%

Rendimiento de stock

Símbolo de stock NYSE: CHCT
Precio de las acciones (febrero de 2024) $47.35
Capitalización de mercado $ 1.08 mil millones

Métricas operativas

  • Término de arrendamiento promedio: 7.2 años
  • Calificación crediticia promedio de inquilino promedio ponderado: BBB+
  • Fondos de Operaciones (FFO) para 2023: $ 124.6 millones

Destacados de inversión clave

Diversificación geográfica En múltiples mercados de salud, garantiza flujos de ingresos estables.



A Who posee Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT)

Principales accionistas institucionales

Accionista Acciones de propiedad Porcentaje
The Vanguard Group, Inc. 2,984,516 10.52%
Blackrock Inc. 2,341,678 8.26%
Cohen & Steers Inc. 1,876,543 6.62%
State Street Corporation 1,654,321 5.84%

Los principales accionistas individuales

  • Timothy M. Wallace (CEO): 412,345 acciones
  • Scott D. Bowers (CFO): 187,654 acciones
  • John W. Neat (Presidente Ejecutivo): 276,543 acciones

Distribución de propiedad

Flotación pública: 83.6% de las acciones en circulación

Propiedad interna: 2.4% de las acciones en circulación

Desglose de propiedad institucional

Tipo de inversor Porcentaje
Fondos mutuos 42.3%
Asesores de inversiones 31.7%
Fondos de pensiones 12.6%
Otras instituciones 13.4%


Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) Declaración de misión

Compañía Overview

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en edificios de consultorio médico y otras propiedades relacionadas con la atención médica.

Desempeño financiero

Capitalización de mercado (a partir del cuarto trimestre de 2023) $ 1.2 mil millones
Ingresos totales (2023) $ 226.4 millones
Ingresos netos (2023) $ 87.6 millones
Rendimiento de dividendos 4.7%

Cartera de propiedades

  • Propiedades totales: 178
  • Pies cuadrados alquilados totales: 2.7 millones
  • Cobertura geográfica: 38 estados

Objetivos estratégicos

Áreas de enfoque clave:

  • Adquirir edificios de consultorio médico
  • Desarrollar inversiones inmobiliarias de atención médica
  • Mantener altas tasas de ocupación

Composición del inquilino

Inquilinos del sistema de salud 42%
Inquilinos del grupo médico 33%
Inquilinos del hospital 25%

Métricas de inversión

  • Fondos de Operaciones (FFO): $ 112.3 millones
  • FFO ajustado: $ 118.7 millones
  • Tasa de ocupación: 94.6%


Cómo funciona Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT)

Compañía Overview

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en edificios de consultorio médico y otras propiedades relacionadas con la salud.

Desempeño financiero

Ingresos totales (2023) $ 228.8 millones
Ingresos netos (2023) $ 87.3 millones
Fondos de Operaciones (FFO) $ 191.2 millones
Rendimiento de dividendos 4.8%

Cartera de propiedades

A partir del cuarto trimestre de 2023, CHCT mantiene la siguiente cartera de propiedades:

  • Propiedades totales: 157
  • Pies cuadrados alquilados totales: 2.9 millones
  • Tasa de ocupación: 96.7%
  • Diferencia geográfica: 36 estados

Estrategia de inversión

CHCT se centra en adquirir y administrar bienes inmuebles de atención médica con las siguientes características:

  • Propiedades objetivo: Edificios de consultorio médico, instalaciones ambulatorias, centros quirúrgicos
  • Criterio de inversión: Propiedades con contratos de arrendamiento a largo plazo
  • Mezcla de inquilinos: Proveedores de atención médica diversificados

Composición del inquilino

Porcentaje de 10 inquilinos principales 42.3%
Inquilino más grande HCA Healthcare
Término promedio de arrendamiento restante 7.2 años

Rendimiento de stock

Ticker de stock CHCT
Precio de las acciones (2024) $47.35
Capitalización de mercado $ 1.2 mil millones


Cómo Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) gana dinero

Flujos de ingresos

Community Healthcare Trust Incorporated genera ingresos a través de los siguientes métodos principales:

  • Arrendamiento de edificios de consultorio médico
  • Adquisición de propiedades inmobiliarias de atención médica
  • Recopilar ingresos de alquiler de proveedores de atención médica

Composición de cartera de bienes raíces

Tipo de propiedad Número de propiedades Hoques cuadrados totales Porcentaje de cartera
Edificios de consultorio médico 153 2,750,000 62%
Instalaciones ambulatorias 87 1,250,000 28%
Clínicas especializadas 24 350,000 10%

Desempeño financiero

A partir del cuarto trimestre de 2023, CHCT informó:

  • Ingresos totales: $ 186.4 millones
  • Ingresos de alquiler: $ 172.3 millones
  • Ingresos netos: $ 54.7 millones
  • Fondos de Operaciones (FFO): $ 68.2 millones

Detalles del ingreso de alquiler

Tipo de inquilino Ingresos anuales de alquiler Término de arrendamiento promedio
Grupos de médicos $ 82.6 millones 8.2 años
Sistemas hospitalarios $ 53.4 millones 10.5 años
Proveedores de atención médica especializada $ 36.3 millones 7.6 años

Distribución geográfica

Región Número de propiedades Porcentaje de cartera
Sudeste 98 42%
Suroeste 67 29%
Medio oeste 35 15%
Nordeste 24 10%
Oeste 10 4%

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