Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT): historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Una breve historia de las propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT)

Compañía Overview

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en propiedades de inquilinos único. A partir del cuarto trimestre de 2023, la capitalización de mercado de la compañía era de $ 2.1 mil millones.

Desempeño financiero

Cartera de propiedades

Características de la cartera clave:

• Propiedades totales: 1.347
• Cobertura geográfica: 48 estados de EE. UU.
• Tasa de ocupación: 99.6%
• Término de arrendamiento promedio ponderado: 14.3 años

Desglose del sector

Rendimiento de stock

Stock Ticker: NYSE: EPRT

Rendimiento de dividendos: 5.8% a diciembre de 2023

Deuda Profile

• Deuda total: $ 1.4 mil millones
• Relación de deuda / capital: 0.65
• Tasa de interés promedio ponderada: 4.3%

A Who posee Properties Essential Realty Trust, Inc. (EPRT)

Accionistas institucionales

A partir del cuarto trimestre de 2023, los principales accionistas institucionales de Essential Properties Realty Trust, Inc. incluyen:

Propiedad interna

Detalles de propiedad de información privilegiada clave a diciembre de 2023:

• Propiedad total interna: 2.3%
• Peter Maverick (CEO): 0.8%
• Mark Patek (CFO): 0.4%
• Otros funcionarios ejecutivos: 1.1%

Principales accionistas

Desglose de los principales accionistas:

Flotador público

Total Public Float: 61,234,567 acciones

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Declaración de misión

Compañía Overview

Essential Properties Realty Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en propiedades de inquilino único. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía poseía 1.176 propiedades en 47 estados.

Desempeño financiero

Estrategia de inversión

• Concentrarse en propiedades de alta calidad y crítica de misión
• Inquilinos objetivo en negocios orientados a servicios y esenciales
• Priorizar propiedades con contratos de arrendamiento a largo plazo
• Diversificación geográfica en múltiples estados

Composición de cartera de propiedades

Características de arrendamiento

• Término de arrendamiento promedio ponderado: 13.2 años
• Escaladas de alquiler contractual: 2.1% anual
• Tasa de ocupación: 99.7%

Métricas corporativas

Cómo funciona las propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT)

Compañía Overview

Essential Properties Realty Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa, centrado en las propiedades minoristas y de servicio de inquilinos único. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee 1.718 propiedades en 48 estados y Puerto Rico.

Estrategia de inversión

EPRT se especializa en inversiones inmobiliarias de arrendamiento neto con las siguientes características de la cartera:

Desempeño financiero

Métricas financieras clave para el año fiscal 2023:

• Ingresos totales: $ 316.4 millones
• Ingresos netos: $ 146.8 millones
• Fondos de Operaciones (FFO): $ 197.2 millones
• Dividendo por acción: $ 1.68

Sectores de propiedad

Criterio de inversión

EPRT se centra en las propiedades con las siguientes características:

• Edificios de un solo inquilino
• Estructuras de arrendamiento neto a largo plazo
• Propiedades arrendadas a empresas orientadas a servicios
• Umbral de inversión mínimo de $ 2 millones por propiedad

Calidad del inquilino

Los criterios de selección de inquilinos incluyen:

• Perfiles de crédito fuertes
• Puestos de mercado establecidos
• Generación de flujo de efectivo consistente
• Diversa representación de la industria

Capitalización de mercado

Al 31 de diciembre de 2023, la capitalización de mercado de EPRT era de aproximadamente $ 3.2 mil millones, con un precio de acciones de $ 25.60 por acción.

Cómo las propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT) gana dinero

Modelo de negocio

Essential Properties Realty Trust, Inc. genera ingresos a través de inversiones de bienes raíces de arrendamiento neto en varios tipos de propiedades comerciales.

Desglose de la cartera de propiedades

Flujos de ingresos

• Ingresos de alquiler de contratos de arrendamiento neto
• Pagos de arrendamiento de propiedades
• Escaladas de alquiler contractuales a largo plazo

Desempeño financiero

A partir del cuarto trimestre de 2023, EPRT informó:

• Ingresos totales: $ 97.4 millones
• Fondos de Operaciones (FFO): $ 44.2 millones
• Rendimiento de dividendos: 6.2%
• Tasa de ocupación: 99.5%

Distribución geográfica

Características de arrendamiento

Términos de arrendamiento promedio: 13.2 años

Vestimato de arrendamiento promedio ponderado: 2035