Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT): historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Essential Properties Realty Trust (EPRT) es un REIT de arrendamiento triple neto, pero con activos totales que alcanzaron los $ 6,610 mil millones en el tercer trimestre de 2025, ¿están definitivamente posicionados para seguir superando al sector más amplio de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)? Se centran en proporcionar capital a través de venta-arrendamiento a empresas del mercado intermedio en sectores de servicios, una estrategia que impulsó los ingresos del tercer trimestre de 2025 a 144,93 millones de dólares y mantuvo la ocupación de su cartera en un 99,8% casi perfecto. Comprender cómo este modelo, que incluye 2190 propiedades y un enfoque significativo en los informes a nivel de unidad, genera flujos de ingresos tan estables y a largo plazo es crucial para sus decisiones de inversión en este momento. Analicemos la historia, la propiedad y la mecánica de cómo Essential Properties Realty Trust realmente gana dinero, para que pueda determinar su verdadero valor.

Historia de Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT)

Está buscando la historia fundamental de Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT), y es breve pero poderosa. La conclusión directa es que el EPRT se construyó específicamente en 2016 para capitalizar el espacio de venta-arrendamiento posterior del mercado medio, un nicho que a menudo pasan por alto los REIT de arrendamiento neto más grandes. Ese enfoque en inquilinos orientados al servicio, en lugar de solo nombres con grado de inversión, es el núcleo de su trayectoria de alto crecimiento, que culmina en unos fondos ajustados de operaciones (AFFO) por acción proyectados para 2025 de hasta $1.89.

La estrategia de la compañía fue clara desde el principio: apuntar a negocios esenciales para sus economías locales (piense en lavados de autos, restaurantes de servicio rápido y educación infantil) y asegurar arrendamientos triples netos a largo plazo con escalas de alquiler anuales. Este enfoque les brinda un rendimiento de efectivo inicial más alto, como la tasa de capitalización de efectivo promedio ponderada del 8,0% observada en sus inversiones del tercer trimestre de 2025.

Dado el cronograma de fundación de la empresa

Año de establecimiento

Las actividades de inversión comenzaron en 2016, con la formación de Essential Properties Realty Trust LLC en marzo de ese año, que sirvió como predecesor del REIT que cotiza en bolsa.

Ubicación original

La empresa tiene su sede en Princeton, Nueva Jersey.

Miembros del equipo fundador

El liderazgo fundacional se centró en Pete Mavoides, quien se ha desempeñado como presidente y director ejecutivo desde el inicio de la LLC en marzo de 2016 y continuó en ese rol para la empresa pública.

Capital/financiación inicial

EPRT comenzó sus actividades de inversión adquiriendo GE Seed Portfolio el 16 de junio de 2016, por un precio de compra agregado de aproximadamente 279,8 millones de dólares. Esta adquisición inicial de 262 propiedades arrendadas netamente, en su mayoría restaurantes, estableció la base de activos principal de la empresa.

Dados los hitos de evolución de la empresa

Dados los momentos transformadores de la empresa

La decisión más transformadora para Essential Properties Realty Trust fue su compromiso con el modelo de transacción de venta-arrendamiento posterior con inquilinos del mercado medio, a menudo aquellos que no tienen grado de inversión. Aquí es definitivamente donde se desbloquea el valor. Es una estrategia más arriesgada sobre el papel, pero les permite originar sus propios acuerdos, lo que supone una enorme ventaja competitiva.

• Mayor rendimiento, más largo plazo: Al centrarse en este nicho, EPRT logra consistentemente tasas de capitalización más altas, como el 8.0% en sus inversiones del tercer trimestre de 2025, en comparación con sus pares que apuntan a inquilinos de grado de inversión y de menor riesgo.
• Modelo de Gestión Interna: Ser un REIT administrado internamente desde el principio significó alinear los incentivos de administración directamente con el valor para los accionistas, evitando los conflictos y los costos más altos que a menudo se asocian con las estructuras administradas externamente.
• Escala de cartera y diversificación: La empresa amplió con éxito su cartera a 2,266 propiedades en 48 estados para el tercer trimestre de 2025, arrendadas por 645 conceptos diferentes. Esta diversificación extrema aísla a la empresa de shocks de un solo inquilino o de una sola industria.
• Disciplina de estructura de capital: Incluso con un crecimiento agresivo, la compañía mantiene un balance saludable, ilustrado por una deuda neta pro forma a EBITDA ajustado anualizado de 3,8x a partir del tercer trimestre de 2025, que es notablemente inferior al de muchos pares de arrendamiento neto.

Es necesario ver cómo estas decisiones estratégicas se traducen en retornos para los accionistas, especialmente los aumentos constantes de dividendos durante siete años consecutivos. Para profundizar en los números que importan, consulte Desglose de propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT) Salud financiera: conocimientos clave para inversores.

Estructura de propiedad de Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT)

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) que cotiza en bolsa con una capitalización de mercado de aproximadamente $6,22 mil millones a finales de 2025, y su propiedad está abrumadoramente dominada por inversores institucionales.

Esta estructura significa que la dirección estratégica de la empresa está fuertemente influenciada por los administradores de activos más grandes del mundo, no por los comerciantes minoristas individuales. Es un REIT administrado internamente, lo cual es una buena señal de alineación, lo que significa que el equipo ejecutivo trabaja directamente para la empresa pública, no para una empresa de gestión externa.

Dado el estado actual de la empresa

Essential Properties Realty Trust es una empresa que cotiza en bolsa y cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE) con el símbolo EPRT. Este estado público lo sujeta a rigurosos requisitos de presentación de informes por parte de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC), lo que le brinda a usted, el inversionista, un alto grado de transparencia.

La empresa opera como un REIT de arrendamiento neto, centrándose en la adquisición y gestión de propiedades de un solo inquilino arrendadas a empresas del mercado medio. Para el año fiscal 2025, la compañía aumentó su guía de fondos ajustados de operaciones (AFFO) por acción a un rango de $1,87 a $1,89, una métrica clave que muestra la solidez de su flujo de caja después de contabilizar los gastos de capital. Puedes profundizar en estas cifras en Desglose de propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT) Salud financiera: conocimientos clave para inversores.

Dado el desglose de propiedad de la empresa

La estructura de propiedad es típica de un REIT de gran capitalización, donde el dinero institucional posee la gran mayoría de las acciones. Esta concentración significa que las decisiones de inversión importantes de unas pocas empresas grandes pueden influir definitivamente en el precio de las acciones.

Por ejemplo, Blackrock Inc. y Vanguard Group Inc. son los dos mayores accionistas institucionales y controlan una participación combinada de más de 33% de la empresa. Aquí están los cálculos rápidos sobre quién controla la carroza:

Dado el liderazgo de la empresa

El equipo de liderazgo tiene experiencia y está claramente centrado en la estrategia central de la empresa de adquirir bienes inmuebles granulares y orientados al servicio. Este es un grupo que entiende el modelo de arrendamiento triple neto (NNN), en el que el inquilino paga los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento, y lo ha estado ejecutando de manera consistente.

El equipo ejecutivo, a partir de noviembre de 2025, está dirigiendo la organización hacia su objetivo de inversiones a largo plazo y de alta calidad. Recientemente actualizaron su guía de volumen de inversión para 2025 a una variedad de Entre 1.200 y 1.400 millones de dólares, mostrando su ritmo de crecimiento agresivo pero disciplinado.

• Pete Mavoides: Presidente y Director Ejecutivo (CEO). Ocupa el cargo desde 2018 y brinda continuidad estratégica.
• Mark E. Patten: Vicepresidente ejecutivo, director financiero (CFO) y tesorero. Gestiona la estructura de capital y los informes financieros.
• Max Jenkins: Vicepresidente ejecutivo y director de operaciones (COO). Fue ascendido en marzo de 2025 para supervisar las operaciones e impulsar la eficiencia.
• AJ Peil: Vicepresidente ejecutivo y director de inversiones (CIO). También ascendido en marzo de 2025, lidera la estrategia de inversión y la búsqueda de acuerdos.
• Robert W. Salisbury, CFA: Vicepresidente senior y director de estrategia y finanzas corporativas. Se ocupa de los mercados de capitales y la planificación estratégica.

El largo mandato de figuras clave como Pete Mavoides, combinado con los recientes ascensos de Max Jenkins y AJ Peil, indica una estructura de gestión estable, pero en evolución, que es lo que se desea ver en un fideicomiso de inversión inmobiliaria.

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Misión y valores

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) se basa en el propósito principal de generar valor estable y a largo plazo para los accionistas siendo un administrador disciplinado del capital, centrándose en activos inmobiliarios esenciales para empresas del mercado medio.

Esta estrategia está respaldada por una cultura que enfatiza altos estándares éticos, transparencia y un compromiso con su conjunto diverso de partes interesadas, desde inquilinos hasta accionistas.

Propósito principal de Essential Properties Realty Trust

Cuando se mira más allá del balance general, el propósito de Essential Properties Realty Trust es simple: ser el principal socio de capital para empresas del mercado intermedio orientadas a servicios, que son menos propensas a la interrupción del comercio electrónico. Este es su ADN cultural e impulsa cada decisión de adquisición.

Declaración de misión oficial

La misión de la compañía es adquirir, poseer y administrar una cartera diversificada de propiedades principalmente de un solo inquilino (arrendadas netas) para empresas del mercado intermedio que operan en sectores orientados a servicios o basados en la experiencia en todo Estados Unidos.

• Centrarse en propiedades donde se desarrollan las actividades del inquilino. esencial para sus ventas y ganancias, asegurando la longevidad del arrendamiento.
• Proporcionar un flujo de ingresos predecible y a largo plazo para los accionistas, respaldado por un plazo de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 14,0 años.
• Mantener una cartera altamente diversificada, sin que ningún inquilino represente más de 3.9% de la Renta Base Anual (ABR) a partir del primer trimestre de 2025.

Declaración de visión

La visión de Essential Properties Realty Trust se extiende más allá de la mera acumulación de propiedades; se trata de ser un administrador confiable del capital y un líder en responsabilidad corporativa. Su objetivo es lograr un crecimiento sostenible manteniendo un balance sólido y una cultura corporativa sólida.

• Comprometerse con un gobierno corporativo eficaz y una cultura corporativa positiva que aprecie la diversidad y fomente el pensamiento innovador.
• Crear valor a largo plazo para los accionistas a través de un crecimiento disciplinado, como lo demuestra la guía de fondos ajustados de operaciones (AFFO) por acción recaudada para 2025 de $1,87 a $1,89.
• Ampliar estratégicamente la cartera, apuntando a un volumen de inversión orientado entre 1.200 millones de dólares y 1.400 millones de dólares para todo el año 2025.

Puede ver este compromiso con la estrategia y la escala en el informe del segundo trimestre de 2025, que mostró que sus inversiones inmobiliarias habían crecido a 6.200 millones de dólares al costo. Si te interesa saber quién apuesta por esta visión, debes leer Explorando propiedades esenciales Inversor de Realty Trust, Inc. (EPRT) Profile: ¿Quién compra y por qué?

Eslogan/lema de Essential Properties Realty Trust

Si bien Essential Properties Realty Trust no utiliza un eslogan único y atractivo, sus mensajes dirigidos a los inversores se centran en sus ventajas competitivas (velocidad, experiencia y simplicidad) que actúan como un eslogan de mercado definitivamente claro.

• Experiencia incomparable: Aprovechando más de 60 años de experiencia en arrendamiento neto colectivo para identificar activos resilientes.
• Horarios de cierre rápidos: Ofrecer velocidad y certeza en las transacciones, lo cual es fundamental para sus socios inquilinos del mercado medio.
• Transparencia total: Operar con acuerdos legales sencillos y un compromiso de tenencia de activos a largo plazo.

Honestamente, su eslogan en el mundo real es su margen neto: una sólida 45.25%, lo que dice mucho sobre su eficiencia operativa y su enfoque.

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Cómo funciona

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) opera como un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) especializado en arrendamiento triple neto, que genera valor mediante la adquisición de propiedades de un solo inquilino de empresas del mercado intermedio y su arrendamiento a largo plazo. Este modelo proporciona capital inmediato a los operadores, quienes luego asumen todos los gastos de propiedad (impuestos, seguros y mantenimiento) mientras EPRT cobra un cheque de alquiler estable y predecible.

Cartera de productos/servicios de Essential Properties Realty Trust, Inc.

Marco operativo de Essential Properties Realty Trust, Inc.

La creación de valor de la empresa depende de una estrategia de originación disciplinada y de alto volumen centrada en activos granulares y de menor escala, que a menudo son pasados por alto por los inversores institucionales más grandes. Esto les permite asegurar rendimientos de inversión atractivos, como el 8.0% tasa de límite de efectivo promedio ponderada alcanzada en el 369,8 millones de dólares en inversiones cerradas durante el tercer trimestre de 2025. He aquí los cálculos rápidos: apuntar a acuerdos más pequeños significa menos competencia, por lo que se obtienen mejores precios.

Su proceso operativo se basa en ser un proveedor de capital preferido, no solo un propietario. Mantienen relaciones directas con los inquilinos, lo que alimenta un flujo continuo de nuevas oportunidades de inversión. Este enfoque impulsado por las relaciones es la razón por la que la gran mayoría de sus transacciones-97% del volumen de transacciones del tercer trimestre de 2025, son ventas-arrendamiento, no compras en el mercado abierto. La inversión media por propiedad en el tercer trimestre de 2025 fue modesta 3,8 millones de dólares, lo que muestra su enfoque en activos más pequeños y fungibles.

• Busque y suscriba a operadores del mercado intermedio en sectores orientados a servicios como lavados de autos, servicios médicos y restaurantes de servicio rápido.
• Ejecutar sale-leasebacks para monetizar los inmuebles del operador, proporcionándoles capital de crecimiento.
• Estructurar arrendamientos triples netos a largo plazo con aumentos de alquiler contractuales, que promediaron 2.3% sobre inversiones del tercer trimestre de 2025.
• Gestionar una cartera de más 2,138 propiedades en 16 industrias, asegurando la diversificación de inquilinos e industrias.

Si desea profundizar en su filosofía a largo plazo, puede consultar su Declaración de misión, visión y valores fundamentales de Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT).

Ventajas estratégicas de Essential Properties Realty Trust, Inc.

El éxito de Essential Properties Realty Trust, Inc. se reduce a algunas ventajas estratégicas claramente claras que los aíslan de la volatilidad más amplia del mercado inmobiliario y de la interrupción del comercio electrónico. Han construido un balance sólido y una cartera altamente diversificada y resiliente.

• Estructura de capital conservadora: Su deuda neta proforma con respecto al EBITDA ajustado anualizado se sitúa en un nivel conservador. 3,4x (a partir del primer trimestre de 2025), muy por debajo de su rango objetivo, lo que les brinda una flexibilidad significativa y un estimado 1.400 millones de dólares en liquidez para lograr la guía de volumen de inversión para todo el año 2025 de Entre 1.200 y 1.400 millones de dólares.
• Resistencia al comercio electrónico: Se centran en negocios donde la ubicación física es esencial para las ventas (piense en lavados de autos, clínicas médicas y comidas informales), lo que hace que las propiedades sean menos vulnerables a la competencia en línea.
• Diversificación granular: Ningún inquilino representa más de 3.9% de su Renta Base Anualizada (ABR). Esto protege el flujo de ingresos del riesgo crediticio de cualquier operador. El ratio de cobertura de alquiler de la cartera es sólido en 3,6x (Tercer trimestre de 2025).
• Velocidad de ejecución de la inversión: Son conocidos por brindar velocidad y certeza a los operadores cercanos al mercado intermedio, lo que los convierte en el socio preferido para transacciones de venta y arrendamiento posterior frente a sus competidores.

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Cómo genera dinero

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) genera casi todos sus ingresos mediante la adquisición y el arrendamiento de propiedades comerciales de un solo inquilino a empresas del mercado intermedio, principalmente a través de acuerdos de arrendamiento triple neto a largo plazo. Esta estructura hace que sus ingresos sean muy predecibles porque el inquilino, no Essential Properties Realty Trust, cubre todos los gastos operativos de la propiedad, como impuestos, seguros y mantenimiento.

El núcleo del modelo de negocio es la "inversión diferencial": comprar una propiedad a una tasa de capitalización (tasa de capitalización) más alta que el costo de capital de la empresa, creando así un margen de flujo de caja positivo e inmediato. Durante los nueve meses finalizados el 30 de septiembre de 2025, la empresa invirtió 1000 millones de dólares en 212 propiedades, lo que demuestra su estrategia de adquisición agresiva, pero disciplinada.

Desglose de ingresos de Essential Properties Realty Trust

La gran mayoría de los ingresos de Essential Properties Realty Trust se derivan de pagos de alquiler contractuales, lo cual es típico de un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) de arrendamiento triple neto. La siguiente tabla utiliza cifras del tercer trimestre de 2025 (T3 2025) para mostrar la composición de sus 144,93 millones de dólares en ingresos totales.

Aquí está el cálculo rápido: los ingresos por alquiler para el tercer trimestre de 2025 fueron de aproximadamente 136,54 millones de dólares, lo que representa el 94,2 % de los ingresos totales de 144,93 millones de dólares. La porción restante incluye elementos no monetarios, como ajustes de alquiler lineales, más ingresos por intereses de préstamos hipotecarios y arrendamientos de financiación directa. Los ingresos por alquiler experimentaron un fuerte aumento interanual del 23,6% en el tercer trimestre de 2025, lo que refleja una expansión exitosa de la cartera.

Economía empresarial

La estabilidad financiera de Essential Properties Realty Trust proviene de su enfoque en la "economía de servicios al consumidor del mercado medio", que es menos propensa a la interrupción del comercio electrónico. Se concentran en negocios orientados al servicio o basados ​​en la experiencia: piensen en lavaderos de autos, centros de educación infantil y restaurantes de servicio rápido.

• Arrendamiento triple neto (NNN): Este es el motor financiero. El inquilino es responsable de todos los gastos a nivel de propiedad, por lo que el alquiler cobrado es esencialmente ingreso operativo puro para Essential Properties Realty Trust, lo que minimiza el riesgo operativo del propietario y la volatilidad de los gastos de capital.
• Crecimiento incorporado a largo plazo: El plazo de arrendamiento restante promedio ponderado es largo, 14,4 años al 30 de septiembre de 2025, lo que proporciona una visibilidad excepcional del flujo de caja. Además, casi todos los arrendamientos incluyen aumentos anuales de los alquileres, normalmente entre el 1,7% y el 2,2%, lo que ofrece un crecimiento de los ingresos contractuales predecible que actúa como cobertura contra una inflación moderada.
• Adquisiciones de alto rendimiento: En el tercer trimestre de 2025, las nuevas inversiones de la compañía por valor de 369,8 millones de dólares se adquirieron con una atractiva tasa de capitalización en efectivo promedio ponderada del 8,0%. Esta distribución sobre su costo de capital es lo que crea valor para los accionistas.
• Diversificación granular: Ningún inquilino representa más del 3,5% del alquiler base anualizado (ABR) de la compañía, distribuyendo el riesgo entre 2.266 propiedades y 645 conceptos diferentes en 48 estados.

Está buscando un negocio que genere flujo de caja con dolores de cabeza operativos mínimos; Este modelo definitivamente está diseñado para hacer precisamente eso.

Desempeño financiero de Essential Properties Realty Trust

Para un REIT, la métrica más importante son los fondos ajustados de las operaciones (AFFO), que indican el verdadero flujo de efectivo disponible para distribuir a los accionistas. Essential Properties Realty Trust ha mostrado un crecimiento constante en sus métricas clave durante los primeros nueve meses de 2025.

• Orientación AFFO 2025: La compañía elevó su guía para 2025 para AFFO por acción a un rango de 1,87 dólares a 1,89 dólares, con un punto medio de 1,88 dólares. Esto refleja una sólida trayectoria de crecimiento y eficiencia operativa.
• Tercer trimestre de 2025 AFFO y FFO: Los fondos de operaciones ajustados (AFFO) por acción fueron de 0,48 dólares en el tercer trimestre de 2025, un aumento del 12 % año tras año. Los fondos de operaciones (FFO) por acción fueron de 0,52 dólares.
• Salud de la cartera: La cartera permanece prácticamente llena, con una tasa de ocupación del 99,8 % al 30 de septiembre de 2025. El índice de cobertura de alquiler promedio ponderado (cuántas veces el flujo de caja del inquilino a nivel de tienda cubre el pago del alquiler) es un sólido 3,6 veces, lo que indica un margen de seguridad saludable.
• Apalancamiento: La empresa mantiene un balance prudente, con una deuda neta proforma respecto del EBITDA ajustado anualizado (una medida de apalancamiento clave) de 3,8 veces a finales del tercer trimestre de 2025. Este ratio de apalancamiento conservador proporciona flexibilidad para futuras inversiones y es una señal de disciplina financiera.

Para comprender el fundamento estratégico detrás de estas cifras, debe revisar la Declaración de misión, visión y valores fundamentales de Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT).

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Posición de mercado y perspectivas futuras

Essential Properties Realty Trust está posicionado como un actor especializado de alto crecimiento en el mercado de arrendamiento triple neto, capitalizando el sector fragmentado y orientado a servicios para generar un crecimiento líder en el sector en Fondos Ajustados de Operaciones (AFFO). El enfoque de la compañía en inquilinos sin grado de inversión en industrias experienciales y de servicios proporciona un camino claro para el crecimiento externo, apuntando a un impresionante volumen de inversión de entre 1.200 millones de dólares y 1.400 millones de dólares para el año fiscal 2025.

Panorama competitivo

En el vasto campo del arrendamiento triple neto, Essential Properties Realty Trust compite contra gigantes mucho más grandes y diversificados. Si bien el mercado en general está muy fragmentado, la ventaja competitiva se obtiene mediante el acceso al capital, la búsqueda de acuerdos y la gestión del riesgo de los inquilinos.

He aquí los cálculos rápidos: Realty Income Corporation es el REIT de arrendamiento neto más grande, con una capitalización de mercado de aproximadamente 50 mil millones de dólares a mediados de 2025, eclipsando a Essential Properties Realty Trust $6.10 mil millones capitalización de mercado. Esta diferencia de tamaño significa que Essential Properties Realty Trust definitivamente puede ser más ágil, apuntando a transacciones de venta y arrendamiento posterior más pequeñas y de mayor rendimiento que los actores más grandes a menudo pasan por alto.

Oportunidades y desafíos

A corto plazo, la estrategia de la compañía es clara: seguir ejecutando su cartera de inversiones de alto rendimiento mientras gestiona los costos de capital en un entorno de tasas volátiles.

Lo que oculta esta estimación es la calidad de la base de inquilinos. La cartera de Essential Properties Realty Trust cuenta con un sólido índice de cobertura de alquiler promedio ponderado de 3,6x a partir del 30 de septiembre de 2025, lo que le brinda un sólido colchón contra el incumplimiento de los inquilinos, incluso con su enfoque en créditos sin grado de inversión.

Posición de la industria

Essential Properties Realty Trust ocupa un nicho distinto y defendible dentro del sector más amplio de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) de arrendamiento neto. Es el REIT líder centrado en propiedades de un solo inquilino arrendadas a inquilinos en industrias orientadas a servicios o basadas en experiencias, que son inherentemente más resistentes a la amenaza a largo plazo del comercio electrónico en comparación con el comercio minorista tradicional. Esta especialización impulsa su crecimiento superior. profile.

• Mantener alta ocupación: El portafolio fue 99.8% arrendado a partir del tercer trimestre de 2025.
• Objetivo de alto crecimiento orgánico: la compañía proyecta AFFO por acción para 2025 en el rango de $1,87 a $1,89.
• Centrarse en la estabilidad a largo plazo: el plazo de arrendamiento restante promedio ponderado es un indicador sólido 14,4 años.

La capacidad de la empresa para conseguir acuerdos a través de relaciones existentes con inquilinos, con 86% de las inversiones del primer trimestre de 2025 provenientes de inquilinos existentes, es una ventaja operativa clave que le permite eludir los procesos de licitación competitivos. Para comprender completamente la mecánica financiera detrás de este crecimiento, debe leer Desglose de propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT) Salud financiera: conocimientos clave para inversores.