Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Bundle
Un Overview de las propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT)
Resumen general de las propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT)
Essential Properties Realty Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en propiedades comerciales de inquilinos único. La compañía fue fundada en 2015 y tiene su sede en Princeton, Nueva Jersey.
Características clave de la empresa a partir de 2024:
- Propiedades totales de propiedad: 1.337
- Cobertura geográfica: 48 estados
- Diversificación de cartera en 62 industrias
- Área gruesa leable: 20.5 millones de pies cuadrados
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 382.1 millones |
| Lngresos netos | $ 146.2 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 255.6 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.8% |
Liderazgo de la industria
Propiedades esenciales Realty Trust se ubica entre los 20 mejores REIT netos de arrendamiento en los Estados Unidos, con un Capitalización de mercado de $ 3.1 mil millones a partir de 2024.
Tasa de ocupación de cartera: 99.6%
- Término de arrendamiento promedio: 14.3 años
- Vestimato de arrendamiento promedio ponderado: 2037
- Porcentaje de inquilinos de grado de inversión: 31%
Declaración de misión de propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT)
Declaración de misión Overview
Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) mantiene una declaración de misión centrada en inversiones estratégicas de bienes raíces de arrendamiento neto dirigido a propiedades comerciales de un solo enlace.
Componentes de estrategia de inversión central
| Componente | Enfoque específico | 2024 métricas |
|---|---|---|
| Diversificación geográfica | Propiedades en 48 estados de EE. UU. | Valor de cartera total de $ 6.2 mil millones |
| Calidad del inquilino | Operadores comerciales esenciales | Tasa de ocupación del inquilino 92.4% |
| Sectores de inversión | Industrias orientadas a servicios | 475 inversiones inmobiliarias totales |
Criterio de inversión
EPRT se dirige a propiedades con características específicas:
- Valor de propiedad mínimo de $ 1 millón
- Estructuras de arrendamiento neto a largo plazo
- Término de arrendamiento promedio de 14.2 años
- Calificación crediticia promedio de inquilino promedio de BBB
Métricas de desempeño financiero
El enfoque basado en la misión de EPRT demuestra un desempeño financiero consistente:
| Métrica financiera | Valor 2024 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 273.6 millones |
| Lngresos netos | $ 112.4 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.8% |
Segmentos de propiedad estratégica
- Restaurantes de servicio rápido: 28% de la cartera
- Servicios automotrices: 22% de la cartera
- Instalaciones de atención médica: 18% de la cartera
- Tiendas de conveniencia: 15% de la cartera
- Otros servicios esenciales: 17% de la cartera
Declaración de visión de propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT)
Componentes de la declaración de visión de Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT)
Enfoque estratégico de inversión inmobiliariaEssential Properties Realty Trust, Inc. opera con una estrategia de inversión precisa dirigida a propiedades comerciales de inquilino único. A partir del cuarto trimestre de 2023, la cartera de la compañía comprendía:
| Categoría de propiedad | Propiedades totales | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Propiedades de restaurante | 336 | 38.2% |
| Servicios automotrices | 127 | 14.5% |
| Instalaciones de atención médica | 92 | 10.5% |
Las inversiones inmobiliarias de EPRT están ubicadas estratégicamente en los Estados Unidos:
- Propiedades totales: 877
- Estados cubiertos: 47
- Inversión bruta: $ 4.2 mil millones
| Indicador financiero | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos recurrentes anualizados | $ 240.3 millones |
| Término de arrendamiento promedio | 14.3 años |
| Tasa de ocupación | 99.7% |
La visión de EPRT se centra en:
- Adquisición de bienes raíces comerciales de misión crítica y de un solo inquilino
- Centrarse en propiedades con estructuras de arrendamiento a largo plazo
- Mantenimiento de inversiones de tipo de propiedad diversificada
- Dirigir propiedades con inquilinos fuertes y dignos de crédito
| Clasificación del inquilino | Porcentaje |
|---|---|
| Inquilinos de grado de inversión | 42.6% |
| Altos inquilinos de calidad de crédito | 57.4% |
Valores centrales de las propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT)
Valores centrales de las propiedades esenciales Realty Trust, Inc. (EPRT)
Excelencia operacional
Essential Properties Realty Trust, Inc. demuestra la excelencia operativa a través del desempeño financiero estratégico:
| Métrico | Valor 2023 |
|---|---|
| Activos totales | $ 2.2 mil millones |
| Tasa de ocupación de cartera | 99.6% |
| Área gruesa de manera gruesa | 2,705 propiedades |
Estrategia de inversión sostenible
El enfoque de inversión sostenible de EPRT se centra en:
- Arrendamiento neto Real Real Estate
- Cartera de propiedades diversificadas
- Contratos de arrendamiento a largo plazo
| Segmento de inversión | Porcentaje |
|---|---|
| Propiedades de restaurante | 27% |
| Empresas orientadas a servicios | 23% |
| Propiedades minoristas | 18% |
Creación de valor de las partes interesadas
Métricas de desempeño financiero que demuestran el valor de las partes interesadas:
| Métrica financiera | 2023 rendimiento |
|---|---|
| Dividendo por acción | $1.70 |
| Ingresos totales | $ 254.3 millones |
| Lngresos netos | $ 86.5 millones |
Responsabilidad corporativa
Iniciativas clave de responsabilidad corporativa:
- Programas de sostenibilidad ambiental
- Estrategias de inversión comunitaria
- Prácticas comerciales éticas
Innovación y adaptabilidad
Métricas de innovación y adaptaciones estratégicas:
| Indicador de innovación | Estado 2023 |
|---|---|
| Nuevas adquisiciones de propiedades | 127 propiedades |
| Diversificación geográfica | 45 estados cobertura |
| Expansión del sector de inversiones | 6 nuevos segmentos de la industria |
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