Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
Una breve historia de Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)
Fundación de la empresa y primeros años
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. fue fundada en 1981 por Stanley Tanger en Greensboro, Carolina del Norte.
Rendimiento financiero en 2023
| Métrica financiera | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 672.4 millones |
| Lngresos netos | $ 133.7 millones |
| Activos totales | $ 3.2 mil millones |
| Capitalización de mercado | $ 2.1 mil millones |
Detalles de la cartera
- Número total de centros de salida: 50
- Hoques cuadrados totales: 17.3 millones
- Cobertura geográfica: 24 estados
- Número de inquilinos: aproximadamente 2,500
Rendimiento de stock
| Símbolo de stock | NYSE: SKT |
|---|---|
| 2023 Rango de precios de acciones | $14.50 - $23.75 |
| Rendimiento de dividendos | 7.2% |
Destacados operativos
Tasa de ocupación en 2023: 93.4%
Ventas anuales de inquilinos por pie cuadrado: $ 453
A Who posee Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc | 13,962,874 | 14.45% |
| Blackrock Inc. | 9,713,706 | 10.05% |
| Cohen & Steers Inc | 4,718,402 | 4.88% |
| State Street Corporation | 4,536,576 | 4.69% |
Propiedad interna
Steven B. Tanger, presidente ejecutivo, posee 1.292.595 acciones.
Desglose de propiedad institucional superior
- Propiedad institucional total: 78.23%
- Número de titulares institucionales: 197
- Cambio de propiedad institucional: -5.82% en el último trimestre
Propiedad de fondos mutuos
| Nombre del fondo | Acciones | Porcentaje |
|---|---|---|
| Vanguard Real Estate ETF | 3,456,789 | 3.58% |
| Ishares Core U.SE REIT ETF | 2,345,678 | 2.43% |
Concentración de propiedad
Los 10 principales accionistas poseen 45.67% de acciones totales.
Declaración de misión de Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)
Compañía Overview
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en centros comerciales de salida. A partir de 2024, la compañía administra 33 centros de salida en 21 estados en los Estados Unidos y Canadá.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 542.1 millones |
| Lngresos netos | $ 153.2 millones |
| Activos totales | $ 3.1 mil millones |
| Tasa de ocupación | 94.3% |
Objetivos estratégicos
- Mantener una cartera de centro de salida de alta calidad
- Optimizar la experiencia de compra y mezcla de inquilinos
- Expandir capacidades digitales y omnicanal
- Mantener una fuerte disciplina financiera
Métricas operativas clave
| Métrico | 2023 datos |
|---|---|
| Número de centros de salida | 33 |
| Área de lesiones gruesas totales | 13.4 millones de pies cuadrados |
| Número de inquilinos | 2,700+ |
Presencia en el mercado
Distribución geográfica: 21 estados en los Estados Unidos y Canadá
Información de dividendos
| Métrico de dividendos | Valor 2023 |
|---|---|
| Dividendo anual por acción | $1.44 |
| Rendimiento de dividendos | 6.8% |
Cómo funciona Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)
Modelo de negocio
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. opera 33 centros comerciales al aire libre en 21 estados a partir de 2023. La compañía posee y administra 14.2 millones de pies cuadrados de espacio minorista.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 491.8 millones |
| Lngresos netos | $ 162.4 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 265.1 millones |
| Tasa de ocupación | 92.3% |
Cartera de propiedades
- Número total de centros de salida: 33
- Cobertura geográfica: 21 estados
- Área total leable: 14.2 millones de pies cuadrados
- Número de inquilinos: aproximadamente 2,500
Mezcla de inquilinos
Los centros de mandos presentan marcas como Nike, Coach, Under Armour, Michael Kors y Gap, con un plazo de arrendamiento promedio de 5-7 años.
Rendimiento de stock
Símbolo de ticker: Skt Capitalización de mercado: $ 1.8 mil millones Rendimiento de dividendos: 6.75%
Estrategia operativa
- Centrarse en las ubicaciones de alto tráfico
- Mantener fuertes relaciones de inquilinos
- Optimizar el rendimiento del centro a través del arrendamiento estratégico
Cómo Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) gana dinero
Flujos de ingresos
Los Centros de Outlet de Tanger Factory generan ingresos principalmente mediante el arrendamiento de espacio minorista en centros comerciales de salida en los Estados Unidos y Canadá.
| Fuente de ingresos | Porcentaje de ingresos totales |
|---|---|
| Ingresos de alquiler base | 72.3% |
| Porcentaje de ingresos por alquiler | 15.6% |
| Otros ingresos de la propiedad | 12.1% |
Cartera de propiedades
A partir de 2023, Tanger opera:
- 38 centros comerciales de salida
- Área leable bruta total de 13.3 millones de pies cuadrados
- Ubicado en 20 estados y Canadá
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 441.7 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 380.2 millones |
| Tasa de ocupación | 93.4% |
Mezcla de inquilinos
Composición del inquilino por segmento de la industria:
- Ropa: 42%
- Calzado: 18%
- Accesorios: 15%
- Inicio/Regalos: 12%
- Otros minoristas: 13%
Estrategia de arrendamiento
Los términos de arrendamiento promedio varían desde 3-5 años con tasas de alquiler típicas de $ 15.50 por pie cuadrado.
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