Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
Uma breve história da Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)
Fundação da empresa e os primeiros anos
A Tanger Factory Outlet Centers, Inc. foi fundada em 1981 por Stanley Tanger em Greensboro, Carolina do Norte.
Desempenho financeiro em 2023
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 672,4 milhões |
| Resultado líquido | US $ 133,7 milhões |
| Total de ativos | US $ 3,2 bilhões |
| Capitalização de mercado | US $ 2,1 bilhões |
Detalhes do portfólio
- Número total de centros de saída: 50
- Quadra quadrada total: 17,3 milhões
- Cobertura geográfica: 24 estados
- Número de inquilinos: aproximadamente 2.500
Desempenho de ações
| Símbolo de estoque | NYSE: SKT |
|---|---|
| 2023 Faixa de preço das ações | $14.50 - $23.75 |
| Rendimento de dividendos | 7.2% |
Destaques operacionais
Taxa de ocupação em 2023: 93,4%
Vendas anuais de inquilino por pé quadrado: US $ 453
Um dono da Tanns Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 13,962,874 | 14.45% |
| BlackRock Inc. | 9,713,706 | 10.05% |
| Cohen & Steers Inc | 4,718,402 | 4.88% |
| State Street Corporation | 4,536,576 | 4.69% |
Propriedade interna
Steven B. Tanger, presidente executivo, possui 1.292.595 ações.
Principal de colapso institucional de propriedade
- Total de propriedade institucional: 78,23%
- Número de detentores institucionais: 197
- Mudança de propriedade institucional: -5,82% no último trimestre
Propriedade de fundos mútuos
| Nome do fundo | Ações | Percentagem |
|---|---|---|
| ETF de vanguarda imobiliária | 3,456,789 | 3.58% |
| Ishares Core dos EUA Reit ETF | 2,345,678 | 2.43% |
Concentração de propriedade
Os 10 principais acionistas possuem 45.67% de ações totais.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Declaração de missão
Empresa Overview
A Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) opera como um Trust (REIT), especializado em shopping centers. A partir de 2024, a empresa gerencia 33 centros de saída em 21 estados nos Estados Unidos e no Canadá.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 542,1 milhões |
| Resultado líquido | US $ 153,2 milhões |
| Total de ativos | US $ 3,1 bilhões |
| Taxa de ocupação | 94.3% |
Objetivos estratégicos
- Mantenha portfólio de centro de saída de alta qualidade
- Otimize a mix de inquilinos e a experiência de compra
- Expandir recursos digitais e omnichannel
- Manter uma forte disciplina financeira
Principais métricas operacionais
| Métrica | 2023 dados |
|---|---|
| Número de centros de saída | 33 |
| Área Lasível Bruta Total | 13,4 milhões de pés quadrados |
| Número de inquilinos | 2,700+ |
Presença de mercado
Distribuição geográfica: 21 estados nos Estados Unidos e Canadá
Informações de dividendos
| Métrica de dividendos | 2023 valor |
|---|---|
| Dividendo anual por ação | $1.44 |
| Rendimento de dividendos | 6.8% |
Como funciona a Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)
Modelo de negócios
A Tanger Factory Outlet Centers, Inc. opera 33 shopping centers de saída ao ar livre em 21 estados a partir de 2023. A empresa possui e gerencia 14,2 milhões de pés quadrados de espaço de varejo.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 491,8 milhões |
| Resultado líquido | US $ 162,4 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 265,1 milhões |
| Taxa de ocupação | 92.3% |
Portfólio de propriedades
- Número total de centros de saída: 33
- Cobertura geográfica: 21 estados
- Área Lasível Total: 14,2 milhões de pés quadrados
- Número de inquilinos: aproximadamente 2.500
Mix de inquilino
Os centros de Tanger apresentam marcas como Nike, Coach, Under Armour, Michael Kors e Gap, com um termo de arrendamento médio de 5-7 anos.
Desempenho de ações
Símbolo do ticker: SKT Capitalização de mercado: US $ 1,8 bilhão Rendimento de dividendos: 6,75%
Estratégia operacional
- Concentre-se em locais de saída de alto tráfego
- Manter relacionamentos fortes de inquilinos
- Otimize o desempenho central por meio de leasing estratégico
Como Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) ganha dinheiro
Fluxos de receita
Os centros de saída da Tanger Factory gera receita principalmente por meio de espaço de varejo em leasing em shopping centers nos Estados Unidos e no Canadá.
| Fonte de receita | Porcentagem da receita total |
|---|---|
| Receita de aluguel base | 72.3% |
| Porcentagem de receita de aluguel | 15.6% |
| Outra renda de propriedade | 12.1% |
Portfólio de propriedades
A partir de 2023, Tanger opera:
- 38 shopping centers
- Área total de 13,3 milhões de pés quadrados
- Localizado em 20 estados e Canadá
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 441,7 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 380,2 milhões |
| Taxa de ocupação | 93.4% |
Mix de inquilino
Composição do inquilino por segmento da indústria:
- Vestuário: 42%
- Calçados: 18%
- Acessórios: 15%
- Home/Presentes: 12%
- Outro varejo: 13%
Estratégia de leasing
Os termos médios de arrendamento variam de 3-5 anos com taxas de aluguel típicas de US $ 15,50 por pé quadrado.
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