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CareTrust Reit, Inc. (CTRE): Mix de marketing [enero-2025 actualizado]
US | Real Estate | REIT - Healthcare Facilities | NYSE
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CareTrust REIT, Inc. (CTRE) Bundle
Sumérgete en el mundo de Caretrust Reit, Inc. (CTRE), una potencia de inversión inmobiliaria dinámica de salud que transforma el panorama de la propiedad de atención superior. Con un enfoque estratégico que combina la gestión innovadora de la propiedad, la expansión del mercado objetivo y el valor consistente de los accionistas, CTRE se destaca como una inversión convincente en el sector inmobiliario de salud en rápida evolución. Descubra cómo este REIT navega por la compleja intersección de la infraestructura de salud, los cambios demográficos y la oportunidad de inversión, ofreciendo a los inversores una ventana única al futuro de la administración de propiedades de atención superior.
Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Mezcla de marketing: producto
Especialización en fideicomiso de inversión inmobiliaria
Caretrust Reit, Inc. se especializa en bienes raíces de atención médica, centrándose exclusivamente en propiedades de atención superior en los Estados Unidos.
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Instalaciones de enfermería especializada | 129 | 58% |
| Instalaciones de vida asistida | 47 | 21% |
| Vivienda para personas mayores | 38 | 17% |
| Otras propiedades de atención médica | 9 | 4% |
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades |
|---|---|
| California | 54 |
| Texas | 32 |
| Florida | 26 |
| Otros estados | 94 |
Características de arrendamiento
- Término de arrendamiento promedio: 10.4 años
- Estructura de arrendamiento de triple red
- Término de arrendamiento promedio ponderado restante: 9.3 años
Métricas de desempeño financiero
A partir del cuarto trimestre 2023:
- Activos totales: $ 2.8 mil millones
- Propiedades totales: 223
- Tasa de ocupación: 85.6%
- Ingresos anuales: $ 249.3 millones
Operador de inquilinos Profile
| Los mejores operadores de inquilinos | Porcentaje de ingresos totales |
|---|---|
| Comunidades de salud de la misión | 22.4% |
| Grupo de insignia | 18.7% |
| Genesis Healthcare | 15.3% |
| Otros operadores | 43.6% |
CareTrust Reit, Inc. (CTRE) - Marketing Mix: Place
Distribución geográfica de propiedades
Caretrust Reit, Inc. opera en 24 estados en el mercado inmobiliario de la salud de los Estados Unidos a partir de 2024.
| Estado | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| California | 86 | 28.5% |
| Texas | 52 | 17.2% |
| Florida | 45 | 14.9% |
Características de la cartera de propiedades
La cartera de propiedades totales consta de 302 propiedades de atención médica a partir del cuarto trimestre de 2023.
- Instalaciones de vivienda para personas mayores: 185 propiedades
- Instalaciones de enfermería especializada: 117 propiedades
Orientación del mercado estratégico
CareTrust REIT se centra en los mercados con características demográficas específicas:
- Estados con la población de más de 65 años por encima del 16%
- Mercados con un crecimiento proyectado de la población senior de más del 25% en la próxima década
- Regiones con ingresos familiares medios superiores a $ 60,000
Estrategia de expansión geográfica
Valor total de adquisición de propiedades en 2023: $ 218.3 millones en 8 nuevos mercados.
| Criterios de expansión | Requisitos específicos |
|---|---|
| Tamaño del mercado | Población mínima del área estadística metropolitana de 500,000 |
| Infraestructura de atención médica | Al menos 3 sistemas de salud principales dentro de un radio de 50 millas |
| Tendencia demográfica | Tasa de crecimiento de la población de personas mayores Mínimo 2.5% anual |
Gestión del canal de distribución
Estrategia de arrendamiento directo con el 92% de las propiedades bajo contratos de arrendamiento de triple red.
- Término de arrendamiento promedio: 10.3 años
- Tasa de ocupación: 89.6%
- Diversificación de inquilinos en 10 operadores principales
CareTrust Reit, Inc. (CTRE) - Mezcla de marketing: Promoción
Comunicaciones de relaciones con los inversores
Caretrust Reit, Inc. realiza informes de ganancias trimestrales con las siguientes características:
| Métrico | Detalles |
|---|---|
| Llamadas de ganancias por año | 4 llamadas trimestrales |
| Participación promedio de los inversores | 65-85 inversores institucionales por llamada |
| Frecuencia de presentación del inversor | 6-8 presentaciones anualmente |
Transparencia de informes financieros
Las métricas clave de informes financieros incluyen:
- SEC Tasa de cumplimiento de presentación: 100%
- Recuento de la página del informe financiero anual: 120-150 páginas
- Calificación de gobierno corporativo: BBB+ de agencias de calificación de gobierno
Participación de la conferencia
| Tipo de conferencia | Participación anual |
|---|---|
| Conferencias inmobiliarias de la salud | 3-4 conferencias principales |
| Conferencias de inversión REIT | 2-3 conferencias especializadas |
Plataformas de comunicación digital
Análisis de sitios web:
- Sitio web Visitantes únicos por mes: 15,000-20,000
- Vistas de la página de relaciones con los inversores: 5,000-7,500 mensuales
- Descargas de presentación de inversores digitales: 1.200-1,800 por trimestre
Compromiso de los inversores institucionales
| Métrico de compromiso | Datos cuantitativos |
|---|---|
| Propiedad institucional | 82.4% del total de acciones |
| Cobertura de analista | 8-10 analistas financieros |
| Frecuencia de reunión de inversores | 40-50 reuniones directas anualmente |
CareTrust Reit, Inc. (CTRE) - Mezcla de marketing: precio
Precio de acciones e información comercial
A partir de enero de 2024, Caretrust Reit, Inc. (CTRE) cotiza en NASDAQ con las siguientes métricas clave de precios:
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Precio de las acciones actual | $14.23 |
| Bajo de 52 semanas | $11.82 |
| 52 semanas de altura | $18.26 |
| Capitalización de mercado | $ 1.38 mil millones |
Rendimiento de dividendos
Características de dividendos:
- Rendimiento de dividendos actuales: 6.87%
- Dividendo anual por acción: $ 0.98
- Frecuencia de pago de dividendos: trimestralmente
Métricas de valoración
| Métrica de valoración | Valor |
|---|---|
| Relación de precio a ganancias (P/E) | 20.45 |
| Relación de precio a libro (P/B) | 1.32 |
| Valor empresarial | $ 2.15 mil millones |
Factores de precios de la cartera de propiedades
Métricas de cartera de inversiones inmobiliarias:
- Valor de la cartera de propiedades totales: $ 3.2 mil millones
- Número de propiedades: 182
- Tasa de ocupación: 96.4%
- Término de arrendamiento promedio: 10.2 años
Componentes de estrategia de precios
Métricas de generación de ingresos:
| Categoría de ingresos | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos anuales totales | $ 273.6 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 196.4 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 167.2 millones |
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