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CareTrust REIT, Inc. (CTRE): Marketing Mix [Jan-2025 Updated] |
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CareTrust REIT, Inc. (CTRE) Bundle
Mergulhe no mundo da CareTrust REIT, Inc. (CTRE), uma potência dinâmica de investimentos imobiliários em saúde que transforma o cenário de propriedades de atendimento sênior. Com uma abordagem estratégica que combina o gerenciamento inovador de propriedades, a expansão direcionada do mercado e o valor consistente dos acionistas, a CTRE se destaca como um investimento convincente no setor imobiliário de assistência médica em rápida evolução. Descubra como isso REIT navega na complexa interseção da infraestrutura de saúde, mudanças demográficas e oportunidades de investimento, oferecendo aos investidores uma janela única para o futuro do gerenciamento de propriedades para cuidados sênior.
CareTrust Reit, Inc. (CTRE) - Mix de marketing: Produto
Especialização da confiança de investimento imobiliário
A CareTrust Reit, Inc. é especializada em imóveis em saúde, concentrando -se exclusivamente nas propriedades de atendimento sênior nos Estados Unidos.
Propriedade do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Instalações de enfermagem qualificadas | 129 | 58% |
| Instalações de vida assistida | 47 | 21% |
| Habitação sênior | 38 | 17% |
| Outras propriedades de saúde | 9 | 4% |
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades |
|---|---|
| Califórnia | 54 |
| Texas | 32 |
| Flórida | 26 |
| Outros estados | 94 |
Características do arrendamento
- Termo médio de arrendamento: 10,4 anos
- Estrutura de arrendamento de rede tripla
- Termo de arrendamento restante médio ponderado: 9,3 anos
Métricas de desempenho financeiro
A partir do quarto trimestre 2023:
- Total de ativos: US $ 2,8 bilhões
- Propriedades totais: 223
- Taxa de ocupação: 85,6%
- Receita anual: US $ 249,3 milhões
Operador de inquilino Profile
| Principais operadores de inquilinos | Porcentagem da receita total |
|---|---|
| Comunidades de saúde da missão | 22.4% |
| Grupo de alferes | 18.7% |
| Genesis Healthcare | 15.3% |
| Outros operadores | 43.6% |
CareTrust Reit, Inc. (CTRE) - Mix de marketing: local
Distribuição geográfica de propriedades
A CareTrust Reit, Inc. opera em 24 estados no mercado imobiliário de saúde dos Estados Unidos a partir de 2024.
| Estado | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Califórnia | 86 | 28.5% |
| Texas | 52 | 17.2% |
| Flórida | 45 | 14.9% |
Características do portfólio de propriedades
O portfólio total de propriedades consiste em 302 propriedades de saúde a partir do quarto trimestre 2023.
- Instalações de vida seniores: 185 propriedades
- Instalações de enfermagem qualificadas: 117 propriedades
Segmentação de mercado estratégico
O CareTrust REIT se concentra em mercados com características demográficas específicas:
- Estados com idade de 65 anos ou mais acima de 16%
- Mercados com crescimento da população sênior projetada acima de 25% na próxima década
- Regiões com renda familiar média acima de US $ 60.000
Estratégia de expansão geográfica
Valor total de aquisição de propriedades em 2023: US $ 218,3 milhões em 8 novos mercados.
| Critérios de expansão | Requisitos específicos |
|---|---|
| Tamanho de mercado | População de área estatística metropolitana mínima de 500.000 |
| Infraestrutura de saúde | Pelo menos 3 grandes sistemas de saúde dentro de um raio de 80 quilômetros |
| Tendência demográfica | Taxa de crescimento populacional sênior Mínimo 2,5% anualmente |
Gerenciamento de canais de distribuição
Estratégia de leasing direto com 92% das propriedades sob acordos de arrendamento de rede tripla.
- Termo médio de arrendamento: 10,3 anos
- Taxa de ocupação: 89,6%
- Diversificação de inquilinos em 10 operadores primários
CareTrust Reit, Inc. (CTRE) - Mix de marketing: Promoção
Comunicações de Relações com Investidores
A CareTrust Reit, Inc. realiza relatórios de ganhos trimestrais com as seguintes características:
| Métrica | Detalhes |
|---|---|
| Camadas de ganhos por ano | 4 ligações trimestrais |
| Participação média dos investidores | 65-85 investidores institucionais por chamada |
| Frequência de apresentação do investidor | 6-8 apresentações anualmente |
Transparência de relatórios financeiros
As principais métricas de relatórios financeiros incluem:
- Taxa de conformidade de arquivamento da SEC: 100%
- Relatório Financeiro Anual Contagem de Página: 120-150 páginas
- Classificação de governança corporativa: BBB+ de agências de classificação de governança
Participação da conferência
| Tipo de conferência | Participação anual |
|---|---|
| Conferências imobiliárias de saúde | 3-4 grandes conferências |
| Reit Conferências de investimento | 2-3 Conferências especializadas |
Plataformas de comunicação digital
Análise de sites:
- Site visitantes únicos por mês: 15.000-20.000
- Visualizações de página de relações com investidores: 5.000-7.500 mensais
- Downloads de apresentação do investidor digital: 1.200-1.800 por trimestre
Engajamento institucional dos investidores
| Métrica de engajamento | Dados quantitativos |
|---|---|
| Propriedade institucional | 82,4% do total de ações |
| Cobertura do analista | 8-10 analistas financeiros |
| Frequência da reunião de investidores | 40-50 reuniões diretas anualmente |
CareTrust Reit, Inc. (CTRE) - Mix de marketing: Preço
Preço das ações e informações de negociação
Em janeiro de 2024, a CareTrust REIT, Inc. (CTRE) negocia na NASDAQ com as seguintes métricas de preços -chave:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Preço atual das ações | $14.23 |
| 52 semanas baixo | $11.82 |
| 52 semanas de altura | $18.26 |
| Capitalização de mercado | US $ 1,38 bilhão |
Desempenho de dividendos
Características de dividendos:
- Rendimento atual de dividendos: 6,87%
- Dividendo anual por ação: US $ 0,98
- Frequência de pagamento de dividendos: trimestralmente
Métricas de avaliação
| Métrica de avaliação | Valor |
|---|---|
| Relação preço-lucro (P/E) | 20.45 |
| Proporção de preço-livro (P/B) | 1.32 |
| Valor da empresa | US $ 2,15 bilhões |
Fatores de preços de portfólio de propriedades
Métricas de portfólio de investimentos imobiliários:
- Valor da carteira total de propriedades: US $ 3,2 bilhões
- Número de propriedades: 182
- Taxa de ocupação: 96,4%
- Termo médio de arrendamento: 10,2 anos
Componentes da estratégia de preços
Métricas de geração de receita:
| Categoria de receita | Quantia |
|---|---|
| Receita anual total | US $ 273,6 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 196,4 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 167,2 milhões |
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