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CareTrust Reit, Inc. (CTRE): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour] |
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Conception Professionnelle: Modèles Fiables Et Conformes Aux Normes Du Secteur
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CareTrust REIT, Inc. (CTRE) Bundle
Plongez dans le monde de Caretrust Reit, Inc. (CTRE), une puissance d'investissement immobilier dynamique des soins de santé transformant le paysage immobilier des soins seniors. Avec une approche stratégique qui mélange la gestion des propriétés innovantes, l'expansion ciblée du marché et la valeur cohérente des actionnaires, CTRE se distingue comme un investissement convaincant dans le secteur immobilier en évolution rapide des soins de santé. Découvrez comment cette FPI navigue sur l'intersection complexe des infrastructures de santé, des changements démographiques et des opportunités d'investissement, offrant aux investisseurs une fenêtre unique sur l'avenir de la gestion immobilière des soins aux personnes âgées.
CareTrust Reit, Inc. (CTRE) - Mélange de marketing: Produit
Spécialisation de la confiance de l'investissement immobilier
CareTrust REIT, Inc. est spécialisé dans l'immobilier des soins de santé, se concentrant exclusivement sur les propriétés de soins aux personnes âgées à travers les États-Unis.
Répartition du portefeuille de propriétés
| Type de propriété | Nombre de propriétés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Installations de soins infirmiers qualifiés | 129 | 58% |
| Installations de vie assistée | 47 | 21% |
| Logement pour personnes âgées | 38 | 17% |
| Autres propriétés de soins de santé | 9 | 4% |
Distribution géographique
| Région | Nombre de propriétés |
|---|---|
| Californie | 54 |
| Texas | 32 |
| Floride | 26 |
| Autres États | 94 |
Caractéristiques de location
- Terme de location moyenne: 10,4 ans
- Structure de location à trois réseaux
- Terme de location restante moyenne pondérée: 9,3 ans
Métriques de performance financière
Au quatrième trimestre 2023:
- Actif total: 2,8 milliards de dollars
- Propriétés totales: 223
- Taux d'occupation: 85,6%
- Revenu annuel: 249,3 millions de dollars
Opérateur de locataire Profile
| Top opérateurs de locataires | Pourcentage du total des revenus |
|---|---|
| Communautés de santé de mission | 22.4% |
| Groupe d'enseigne | 18.7% |
| Genesis Healthcare | 15.3% |
| Autres opérateurs | 43.6% |
Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Mélange de marketing: Place
Distribution géographique des propriétés
CareTrust REIT, Inc. opère dans 24 États du marché immobilier des soins de santé aux États-Unis en 2024.
| État | Nombre de propriétés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Californie | 86 | 28.5% |
| Texas | 52 | 17.2% |
| Floride | 45 | 14.9% |
Caractéristiques du portefeuille de propriétés
Le portefeuille total des biens comprend 302 propriétés de soins de santé au quatrième trimestre 2023.
- Installations de vie supérieure: 185 propriétés
- Installations infirmières qualifiées: 117 propriétés
Ciblage du marché stratégique
CareTrust REIT se concentre sur les marchés avec des caractéristiques démographiques spécifiques:
- États avec une population âgée de 65 ans et plus de 16%
- Marchés avec une croissance de la population élevée projetée de plus de 25% au cours de la prochaine décennie
- Régions avec un revenu médian des ménages supérieurs à 60 000 $
Stratégie d'expansion géographique
Valeur totale de l'acquisition de propriétés en 2023: 218,3 millions de dollars sur 8 nouveaux marchés.
| Critères d'expansion | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Taille du marché | Population minimale de la zone statistique métropolitaine de 500 000 |
| Infrastructure de soins de santé | Au moins 3 grands systèmes de santé dans un rayon de 50 miles |
| Tendance démographique | Taux de croissance de la population supérieure au moins 2,5% par an |
Gestion des canaux de distribution
Stratégie de location directe avec 92% des propriétés en vertu des accords de location à triple réseau.
- Terme de location moyenne: 10,3 ans
- Taux d'occupation: 89,6%
- Diversification des locataires sur 10 opérateurs primaires
CareTrust Reit, Inc. (CTRE) - Mélange marketing: Promotion
Communications des relations avec les investisseurs
CareTrust Reit, Inc. effectue des rapports de bénéfices trimestriels avec les caractéristiques suivantes:
| Métrique | Détails |
|---|---|
| Appels de bénéfices par an | 4 appels trimestriels |
| Participation moyenne des investisseurs | 65-85 investisseurs institutionnels par appel |
| Fréquence de présentation des investisseurs | 6-8 présentations par an |
Transparence des rapports financiers
Les principales mesures d'information financière comprennent:
- Taux de conformité du dépôt de la SEC: 100%
- Compte de page annuelle du rapport financier: 120-150 pages
- Note de gouvernance d'entreprise: BBB + des agences de notation de la gouvernance
Participation de la conférence
| Type de conférence | Participation annuelle |
|---|---|
| Conférences immobilières de la santé | 3-4 conférences majeures |
| Conférences d'investissement de REIT | 2-3 conférences spécialisées |
Plateformes de communication numérique
Analyse du site Web:
- Site Web Visiteurs uniques par mois: 15 000 à 20 000
- Relations des investisseurs Page Vues: 5 000 à 7 500 mois
- Téléchargements de présentation des investisseurs numériques: 1 200 à 1 800 par trimestre
Engagement des investisseurs institutionnels
| Métrique de l'engagement | Données quantitatives |
|---|---|
| Propriété institutionnelle | 82,4% du total des actions |
| Couverture des analystes | 8-10 analystes financiers |
| Fréquence des réunions des investisseurs | 40-50 réunions directes par an |
CareTrust Reit, Inc. (CTRE) - Mélange marketing: Prix
Prix de l'action et informations commerciales
En janvier 2024, CareTrust Reit, Inc. (CTRE) se négocie sur le NASDAQ avec les mesures clés suivantes:
| Métrique | Valeur |
|---|---|
| Cours actuel | $14.23 |
| 52 semaines de bas | $11.82 |
| 52 semaines de haut | $18.26 |
| Capitalisation boursière | 1,38 milliard de dollars |
Performance de dividendes
Caractéristiques des dividendes:
- Rendement actuel du dividende: 6,87%
- Dividende annuel par action: 0,98 $
- Fréquence de paiement des dividendes: trimestriel
Mesures d'évaluation
| Métrique d'évaluation | Valeur |
|---|---|
| Ratio de prix / bénéfice (P / E) | 20.45 |
| Ratio de prix / livre (P / B) | 1.32 |
| Valeur d'entreprise | 2,15 milliards de dollars |
Facteurs de tarification du portefeuille de biens
Métriques du portefeuille d'investissement immobilier:
- Valeur du portefeuille de propriété totale: 3,2 milliards de dollars
- Nombre de propriétés: 182
- Taux d'occupation: 96,4%
- Terme de location moyenne: 10,2 ans
Composants de la stratégie de tarification
Métriques de génération de revenus:
| Catégorie de revenus | Montant |
|---|---|
| Revenu annuel total | 273,6 millions de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 196,4 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 167,2 millions de dollars |
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