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The Macerich Company (MAC): Marketing Mix [Jan-2025 Mis à jour] |
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Conception Professionnelle: Modèles Fiables Et Conformes Aux Normes Du Secteur
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The Macerich Company (MAC) Bundle
Plongez dans le monde stratégique de la Macerich Company (Mac), une centrale dans l'immobilier commercial qui transforme les expériences d'achat à travers 47 Propriétés premium. Cette fiducie d'investissement immobilier innovante redéfinit les paysages de vente au détail en organisant des centres commerciaux haut de gamme qui mélangent la conception de pointe, l'emplacement privilégié et l'engagement exceptionnel des consommateurs. Des marchés dynamiques de la Californie aux centres urbains dynamiques de l'Arizona, Macerich ne se contente pas de développer des propriétés - ils élaborent des écosystèmes de vente au détail sophistiqués qui relient les consommateurs, les détaillants et les communautés à travers des espaces commerciaux méticuleusement planifiés.
The Macerich Company (Mac) - Mélange marketing: produit
Portefeuille Overview
Macerich possède et exploite 47 propriétés totalisant environ 47,1 millions de pieds carrés de superficie de location brute au quatrième trimestre 2023.
| Type de propriété | Nombre de propriétés | Total en pieds carrés |
|---|---|---|
| Centres commerciaux régionaux | 38 | 37,8 millions de pieds carrés |
| Centres communautaires | 9 | 9,3 millions de pieds carrés |
Distribution géographique
Concentré sur les principaux marchés métropolitains, notamment:
- Californie (29 propriétés)
- Arizona (7 propriétés)
- New York (4 propriétés)
- Washington (3 propriétés)
- Autres États (4 propriétés)
Caractéristiques de la propriété
Axé sur Classe A centres commerciaux régionaux et super-régionaux Avec des ventes moyennes par pied carré de 637 $ en 2023.
| Métrique de qualité de la propriété | Valeur |
|---|---|
| Taux d'occupation | 92.4% |
| Loyer moyen du locataire | 59,14 $ par pied carré |
Stratégie de développement immobilier
Réaménagement stratégique et intégration à usage mixte avec l'accent sur:
- Expériences de restauration
- Lieux de divertissement
- Concepts de vente au détail de style de vie
- Environnements commerciaux expérientiels
Composition de mélange de locataires
Les diverses catégories de locataires de vente au détail comprennent:
- Détaillants de mode (35%)
- Salle à manger et restaurants (22%)
- Retail spécialisé (18%)
- Services (15%)
- Divertissement (10%)
The Macerich Company (Mac) - Mélange marketing: Place
Distribution géographique
La société Macerich possède 47 propriétés concentrées sur les principaux marchés américains de l'ouest et du sud-ouest, en particulier:
- Californie: 29 propriétés
- Arizona: 8 propriétés
- Autres États du sud-ouest: 10 propriétés
Positionnement du marché
Les emplacements des biens stratégiques comprennent:
| Région | Nombre de propriétés | Revenu moyen des ménages |
|---|---|---|
| Zones métropolitaines de Californie | 29 | $95,000 |
| Arizona Metropolitan Zone | 8 | $72,000 |
| Autres régions à revenu élevé | 10 | $85,000 |
Caractéristiques de la propriété
Mesures de distribution clés:
- Zone le moins brute: 48,1 millions de pieds carrés
- Taille moyenne des propriétés: 1,02 million de pieds carrés
- Taux d'occupation: 92,4%
Stratégie de concentration du marché
Axé sur les régions à revenu élevé avec:
- Revenu médian des ménages supérieurs à 80 000 $
- Densité de population supérieure à 500 personnes par mile carré
- Potentiel de dépenses de consommation solide
The Macerich Company (Mac) - Mélange marketing: promotion
Stratégies de marketing numérique ciblant les locataires et les consommateurs de détail
L'approche de marketing numérique de Macerich se concentre sur des techniques sophistiquées d'engagement en ligne:
| Canal numérique | Métriques d'engagement mensuel |
|---|---|
| Trafic | 1,2 million de visiteurs uniques |
| Dépenses publicitaires numériques | 3,4 millions de dollars par an |
| Base de données de marketing par e-mail | 487 000 abonnés |
Engagement actif des médias sociaux sur plusieurs plateformes
- Followers Instagram: 125 000
- Taux d'engagement Facebook: 4,2%
- Connexions d'entreprise LinkedIn: 58 000
- Abonnés de la chaîne YouTube: 22 000
Programmes complets de location et de gestion des relations avec les locataires
| Métrique du programme | Performance annuelle |
|---|---|
| Taux de rétention des locataires | 87.5% |
| Nouvelle acquisition de locataires | 42 marques nationales |
| Score de satisfaction des locataires | 8.6/10 |
Partenariats stratégiques avec les détaillants nationaux et locaux
Le portefeuille de partenariat comprend:
- 20 marques de vente au détail nationales
- 35 détaillants spécialisés locaux
- 12 partenariats de marché exclusifs
Plates-formes numériques améliorées présentant des capacités de propriété
| Fonctionnalité de plate-forme numérique | Métrique de performance |
|---|---|
| Visites de propriété virtuelle | 3 200 vues mensuelles |
| Portail de location interactif | 1 750 interactions mensuelles |
| Téléchargements d'applications mobiles | 87 000 téléchargements totaux |
The Macerich Company (Mac) - Mélange marketing: Prix
Taux de location compétitifs pour les espaces de vente au détail premium
Au quatrième trimestre 2023, le loyer de base moyen de Macerich était de 59,35 $ par pied carré, représentant une approche de prix stratégique pour les propriétés de vente au détail de haute qualité.
| Type de propriété | Taux de location moyen ($ / sq ft) | Taux d'occupation |
|---|---|---|
| Mall super régional | $65.20 | 91.2% |
| Centre commercial régional | $52.75 | 89.6% |
Structures de location flexibles
Macerich propose diverses options de location adaptées aux exigences des locataires:
- Baux à court terme (1-3 ans)
- Baux à long terme (5-10 ans)
- Convente de loyer en pourcentage
- Indemnités d'amélioration des locataires personnalisés
Stratégie de tarification basée sur la valeur
Métriques de prix clés pour 2023:
- Loyer total de base de portefeuille: 588,3 millions de dollars
- Ventes de locataires par pied carré: 621 $
- Écart de location: augmentation de 4,2%
Modèles de tarification adaptative
| Niveau de localisation | Ajustement de loyer moyen | Facteur de demande du marché |
|---|---|---|
| Marchés de haut niveau | +6.5% | Haut |
| Marchés secondaires | +3.2% | Modéré |
Prix stratégique pour les détaillants de haute qualité
Macerich attire les détaillants nationaux grâce à des stratégies de tarification compétitives, en maintenant un score moyen de qualité des locataires de 8,4 / 10.
- Lent moyen locataire de l'ancre national: 72,50 $ / pieds carrés
- Détaillant de spécialité régionale loyer moyen: 45,25 $ / pieds carrés
- Rétablissement en ligne Loyer moyen: 62,80 $ / pieds carrés
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