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The Macerich Company (MAC): Marketing-Mix |
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The Macerich Company (MAC) Bundle
Tauchen Sie ein in die strategische Welt von The Macerich Company (MAC), einem führenden Unternehmen im Bereich Gewerbeimmobilien, das Einkaufserlebnisse auf ganzer Linie verändert 47 Premium-Immobilien. Dieser innovative Immobilien-Investmentfonds definiert Einzelhandelslandschaften neu, indem er hochwertige Einkaufszentren kuratiert, die modernstes Design, erstklassige Lage und außergewöhnliche Kundenbindung vereinen. Von den pulsierenden Märkten Kaliforniens bis zu den dynamischen städtischen Zentren Arizonas entwickelt Macerich nicht nur Immobilien – sie schaffen anspruchsvolle Einzelhandelsökosysteme, die Verbraucher, Einzelhändler und Gemeinden durch sorgfältig geplante Gewerbeflächen verbinden.
The Macerich Company (MAC) – Marketing-Mix: Produkt
Portfolio Overview
Macerich besitzt und betreibt 47 Immobilien mit einer Bruttomietfläche von insgesamt rund 47,1 Millionen Quadratfuß (Stand: 4. Quartal 2023).
| Immobilientyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratzahl |
|---|---|---|
| Regionale Einkaufszentren | 38 | 37,8 Millionen Quadratfuß |
| Gemeindezentren | 9 | 9,3 Millionen Quadratfuß |
Geografische Verteilung
Konzentriert auf die wichtigsten Metropolmärkte, darunter:
- Kalifornien (29 Unterkünfte)
- Arizona (7 Unterkünfte)
- New York (4 Unterkünfte)
- Washington (3 Unterkünfte)
- Andere Staaten (4 Unterkünfte)
Eigenschaften der Immobilie
Konzentriert auf Regionale und überregionale Einkaufszentren der Klasse A mit einem durchschnittlichen Umsatz pro Quadratfuß von 637 $ im Jahr 2023.
| Eigenschaftsqualitätsmetrik | Wert |
|---|---|
| Auslastung | 92.4% |
| Durchschnittliche Miete der Mieter | 59,14 $ pro Quadratfuß |
Immobilienentwicklungsstrategie
Strategische Sanierung und Mischnutzungsintegration mit Schwerpunkt auf:
- Kulinarische Erlebnisse
- Unterhaltungsstätten
- Lifestyle-Einzelhandelskonzepte
- Erlebniseinkaufsumgebungen
Zusammensetzung des Mietermixes
Zu den verschiedenen Kategorien von Einzelhandelsmietern gehören:
- Modehändler (35 %)
- Gastronomie und Restaurants (22 %)
- Fachhandel (18 %)
- Dienstleistungen (15 %)
- Unterhaltung (10 %)
The Macerich Company (MAC) – Marketing-Mix: Ort
Geografische Verteilung
Die Macerich Company besitzt 47 Immobilien, die sich auf wichtige Märkte im Westen und Südwesten der USA konzentrieren, insbesondere:
- Kalifornien: 29 Unterkünfte
- Arizona: 8 Unterkünfte
- Andere südwestliche Bundesstaaten: 10 Objekte
Marktpositionierung
Zu den strategischen Immobilienstandorten gehören:
| Region | Anzahl der Eigenschaften | Durchschnittliches Haushaltseinkommen |
|---|---|---|
| Metropolregionen Kaliforniens | 29 | $95,000 |
| Metropolregionen von Arizona | 8 | $72,000 |
| Andere Regionen mit hohem Einkommen | 10 | $85,000 |
Eigenschaften der Immobilie
Wichtige Verteilungsmetriken:
- Gesamtbruttomietfläche: 48,1 Millionen Quadratfuß
- Durchschnittliche Grundstücksgröße: 1,02 Millionen Quadratfuß
- Auslastung: 92,4 %
Marktkonzentrationsstrategie
Konzentriert sich auf Regionen mit hohem Einkommen mit:
- Mittleres Haushaltseinkommen über 80.000 US-Dollar
- Bevölkerungsdichte über 500 Menschen pro Quadratmeile
- Starkes Konsumausgabenpotenzial
The Macerich Company (MAC) – Marketing-Mix: Werbung
Digitale Marketingstrategien für Einzelhandelsmieter und Verbraucher
Der digitale Marketingansatz von Macerich konzentriert sich auf ausgefeilte Online-Engagement-Techniken:
| Digitaler Kanal | Monatliche Engagement-Metriken |
|---|---|
| Website-Traffic | 1,2 Millionen einzelne Besucher |
| Ausgaben für digitale Werbung | 3,4 Millionen US-Dollar pro Jahr |
| E-Mail-Marketing-Datenbank | 487.000 Abonnenten |
Aktives Social-Media-Engagement auf mehreren Plattformen
- Instagram-Follower: 125.000
- Facebook-Engagement-Rate: 4,2 %
- LinkedIn-Unternehmensverbindungen: 58.000
- Abonnenten des YouTube-Kanals: 22.000
Umfassende Leasing- und Mieterbeziehungsmanagementprogramme
| Programmmetrik | Jährliche Leistung |
|---|---|
| Mieterbindungsrate | 87.5% |
| Neumieterakquise | 42 nationale Marken |
| Mieterzufriedenheitswert | 8.6/10 |
Strategische Partnerschaften mit nationalen und lokalen Einzelhändlern
Das Partnerschaftsportfolio umfasst:
- 20 nationale Einzelhandelsmarken
- 35 lokale Fachhändler
- 12 exklusive Marktpartnerschaften
Verbesserte digitale Plattformen, die Immobilienkompetenzen präsentieren
| Digitale Plattformfunktion | Leistungsmetrik |
|---|---|
| Virtuelle Immobilientouren | 3.200 monatliche Aufrufe |
| Interaktives Leasingportal | 1.750 monatliche Interaktionen |
| Mobile App-Downloads | Insgesamt 87.000 Downloads |
The Macerich Company (MAC) – Marketing-Mix: Preis
Wettbewerbsfähige Mietpreise für Premium-Einzelhandelsflächen
Im vierten Quartal 2023 betrug die durchschnittliche Grundmiete von Macerich 59,35 US-Dollar pro Quadratfuß, was einen strategischen Preisansatz für hochwertige Einzelhandelsimmobilien darstellt.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Mietpreis ($/Quadratfuß) | Auslastung |
|---|---|---|
| Super regionales Einkaufszentrum | $65.20 | 91.2% |
| Regionales Einkaufszentrum | $52.75 | 89.6% |
Flexible Leasingstrukturen
Macerich bietet vielfältige, auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnittene Leasingoptionen:
- Kurzfristige Mietverträge (1-3 Jahre)
- Langfristige Mietverträge (5-10 Jahre)
- Prozentuale Mietverträge
- Maßgeschneiderte Mieterausbauzuschüsse
Wertbasierte Preisstrategie
Wichtige Preiskennzahlen für 2023:
- Gesamte Grundmiete des Portfolios: 588,3 Millionen US-Dollar
- Mieterumsatz pro Quadratfuß: 621 $
- Mietpreisspanne: Anstieg um 4,2 %
Adaptive Preismodelle
| Standortebene | Durchschnittliche Mietanpassung | Marktnachfragefaktor |
|---|---|---|
| Erstklassige Märkte | +6.5% | Hoch |
| Sekundärmärkte | +3.2% | Mäßig |
Strategische Preisgestaltung für hochwertige Einzelhändler
Macerich lockt nationale Einzelhändler durch wettbewerbsfähige Preisstrategien an und erzielt einen durchschnittlichen Mieterqualitätswert von 8,4/10.
- Durchschnittliche Miete für National Anchor-Mieter: 72,50 $/Quadratfuß
- Durchschnittliche Miete für regionale Fachhändler: 45,25 $/Quadratfuß
- Durchschnittliche Miete für Online-Händler: 62,80 $/Quadratfuß
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