Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) da American Healthcare Reit, Inc.

Uma breve história da American Healthcare Reit, Inc.

A American Healthcare REIT, Inc., criada em 2021, é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT), com foco no setor de saúde. A empresa foi criada através de um spin-off do portfólio anterior da American Healthcare Investors. A oferta pública inicial (IPO) ocorreu em 15 de março de 2021, com a empresa levantando aproximadamente US $ 500 milhões.

Em outubro de 2023, a American Healthcare REIT possui um portfólio diversificado que consiste em superar 400 propriedades localizado em mais de 40 estados. As propriedades incluem instalações de enfermagem qualificadas, instalações de vida assistida e outros imóveis relacionados à saúde.

Em seu mais recente relatório de ganhos para o segundo trimestre de 2023, a American Healthcare REIT relatou receitas de US $ 68 milhões, significando um crescimento ano a ano de aproximadamente 2.5%. A empresa alcançou um lucro líquido de US $ 20 milhões Durante o mesmo período, traduzindo -se para um lucro líquido por ação de $0.31.

No final do segundo trimestre de 2023, o total de ativos da empresa foi avaliado em aproximadamente US $ 2,1 bilhões, enquanto os passivos totais estavam em torno de US $ 1,1 bilhão. O patrimônio atribuível aos acionistas ordinários foi relatado em cerca de US $ 1 bilhão, representando uma estrutura de capital sólida.

A empresa tem se concentrado no crescimento por meio de aquisições, como evidenciado por sua aquisição de 23 instalações de enfermagem qualificadas Na primeira metade de 2023, expandindo sua presença geral nos principais mercados.

A American Healthcare REIT também declarou um dividendo trimestral de US $ 0,20 por ação Para o segundo trimestre de 2023, mantendo uma política constante de dividendos que atraiu investidores focados na renda. O rendimento anualizado de dividendos com base no preço recente das ações é aproximadamente 6.8%.

O desempenho do mercado viu os preços das ações da American Healthcare REIT flutuarem, fechando cerca de $11.75 a partir de 12 de outubro de 2023. Isso reflete um aumento de aproximadamente 15%, superando vários de seus colegas no setor de REIT de saúde.

A estratégia da empresa se concentra em melhorar a eficiência operacional e manter as taxas de ocupação, que atualmente estão em torno 89% em seu portfólio. A American Healthcare REIT também está investindo em tecnologia para aprimorar os serviços de gerenciamento de propriedades e inquilinos.

A Who é proprietário da American Healthcare Reit, Inc.

A American Healthcare REIT, Inc. (símbolo de ticker: AHR) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto focado em possuir e gerenciar um portfólio diversificado de propriedades de saúde. A empresa foi formada após a fusão de duas entidades: Griffin-American Healthcare REIT III, Inc. e Griffin-American Healthcare REIT IV, Inc. Desde os mais recentes relatórios financeiros, a American Healthcare REIT possui um portfólio robusto avaliado aproximadamente US $ 3,3 bilhões.

A estrutura de propriedade da American Healthcare REIT consiste em várias partes interessadas, incluindo investidores institucionais, acionistas individuais e administração. Abaixo está um detalhamento detalhado dos maiores acionistas:

No final de 2022, a American Healthcare REIT relatou um total de aproximadamente 350 propriedades Em vários estados nos EUA, que incluem instalações de enfermagem qualificadas, vida assistida e moradia sênior. A empresa gera principalmente receita através do arrendamento dessas propriedades para os operadores de saúde, com uma receita de aluguel anualizada de cerca de US $ 227 milhões.

O foco estratégico da empresa no setor de saúde o posiciona bem em um mercado em crescimento, projetado para expandir devido a um envelhecimento da população e ao aumento das necessidades de saúde. A taxa de ocupação da American Healthcare Reit é de cerca de 89.6%, refletindo uma demanda estável por suas propriedades.

Além de seu portfólio imobiliário, a empresa manteve uma forte posição financeira, relatando fundos de operações (FFO) de aproximadamente US $ 83 milhões para o ano fiscal de 2022. A empresa sempre forneceu dividendos, com um rendimento de distribuição em torno 7.15% com base no preço das ações em outubro de 2023.

A propriedade da gerência também desempenha um papel significativo na governança do American Healthcare REIT. A partir dos registros mais recentes, diretores e diretores executivos possuem coletivamente 2.5% das ações da empresa, alinhando seus interesses com os dos acionistas.

No geral, a estrutura de propriedade da American Healthcare REIT reflete uma mistura diversificada de investidores institucionais e administração, contribuindo para suas perspectivas de estabilidade e crescimento no mercado imobiliário de saúde.

American Healthcare REIT, Inc. Declaração de missão

A American Healthcare REIT, Inc. se dedica a aprimorar o bem-estar de seus ativos de saúde, ao mesmo tempo em que fornece retornos superiores para seus investidores. Sua missão enfatiza o compromisso de adquirir, desenvolver e gerenciar imóveis em saúde de alta qualidade que apóie a prestação de serviços de saúde em vários ambientes.

A empresa tem como alvo propriedades que operam nos segmentos habitacionais pós-agudos e seniores, com foco em setores como instalações de enfermagem qualificadas, vida assistida, vida independente e cuidados com a memória. Esse compromisso se alinha com a crescente demanda por serviços de saúde impulsionados por tendências demográficas.

• Forneça soluções imobiliárias de alta qualidade.
• Gerar retornos atraentes ajustados ao risco para os acionistas.
• Aumente a qualidade de vida por meio de instalações de alta qualidade.
• Concentre -se em aquisições estratégicas no crescimento dos setores de saúde.

Em outubro de 2023, a American Healthcare REIT, Inc. relatou um portfólio diversificado abrangendo sobre 420 propriedades nos Estados Unidos e tinha um valor corporativo excedendo US $ 2,5 bilhões.

Em sua última divulgação financeira, a empresa relatou uma receita bruta de aproximadamente US $ 205 milhões para o exercício encerrado em 2022, apresentando um aumento de um ano a ano de 5%. Além disso, a receita operacional líquida (NOI) alcançou US $ 150 milhões, refletindo uma margem noi de aproximadamente 73%.

A American Healthcare Reit, Inc. também coloca grande importância na sustentabilidade e no impacto da comunidade, trabalhando para garantir que seus desenvolvimentos contribuam positivamente para as comunidades que servem. Eles estão alinhados com a tendência da indústria de assistência médica para integrar os princípios de ESG (ambiental, social e governança) em suas operações, com investimentos de ESG representando sobre 20% de suas despesas totais de capital no último ano fiscal.

Como funciona a American Healthcare Reit, Inc.

A American Healthcare REIT, Inc. se concentra em adquirir, possuir e gerenciar um portfólio diversificado de imóveis em saúde. Em 30 de setembro de 2023, a empresa tinha um valor bruto de aproximadamente US $ 3,9 bilhões. Isso inclui investimentos em instalações de enfermagem qualificadas, habitação sênior e outras propriedades relacionadas à saúde.

A estratégia de investimento da Companhia enfatiza a aquisição de propriedades arrendadas a operadores de saúde sob arrendamentos de rede tripla de longo prazo. Ao empregar essa estratégia, a American Healthcare REIT visa mitigar os riscos associados ao gerenciamento de propriedades e ao desempenho operacional.

Composição do portfólio

Até o último relatório, o portfólio da American Healthcare Reit compreende:

• Instalações de enfermagem qualificadas: 47%
• Habitação sênior: 41%
• Edifícios de consultórios médicos: 12%

A empresa opera um total de 164 propriedades, abrangendo 20.000 camas ou unidades nos Estados Unidos. Essa abordagem diversificada permite que o American Healthcare REIT atenda a várias necessidades demográficas e de saúde.

Desempenho financeiro

No terceiro trimestre de 2023, a American Healthcare REIT relatou uma receita total de US $ 94,2 milhões, representando um aumento de 12% ano a ano. Lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários para o mesmo período foi US $ 12,1 milhões, traduzindo para ganhos por ação de $0.25.

Dividendos

Como REIT, a empresa é obrigada a distribuir pelo menos 90% de sua receita tributável para os acionistas. Para o terceiro trimestre de 2023, a American Healthcare REIT declarou um dividendo de $0.20 por ação, mantendo seu compromisso de retornar valor aos seus investidores.

Presença de mercado

A American Healthcare REIT opera em vários estados, com uma presença significativa em áreas que sofrem de alta demanda por serviços de saúde. Os inquilinos da empresa são operadores estabelecidos principalmente com fortes finanças, o que aumenta a estabilidade dos fluxos de caixa. A área arrendada agregada de suas propriedades excede 9 milhões de pés quadrados.

Perspectivas futuras

O mercado imobiliário de assistência médica continua a mostrar resiliência, impulsionada por tendências demográficas, incluindo um envelhecimento da população e o aumento das necessidades de saúde. De acordo com estimativas da indústria, o setor de REIT da saúde deve crescer a uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 5.3% até 2026.

A estratégia da American Healthcare REIT se concentra em expandir sua presença no setor de saúde por meio de aquisições e parcerias seletivas, solidificando ainda mais sua posição como um dos principais participantes do mercado de REIT de assistência médica.

Como a American Healthcare Reit, Inc. ganha dinheiro

A American Healthcare Reit, Inc. opera no setor de Trust Investment Trust (REIT), concentrando-se principalmente nas propriedades relacionadas à assistência médica. O fluxo de receita da empresa é amplamente derivado de instalações de leasing a profissionais de saúde. No terceiro trimestre de 2023, a American Healthcare REIT relatou um total de US $ 4,4 bilhões no total de ativos.

O modelo de negócios principal se concentra em arrendamentos de longo prazo, com instalações de enfermagem qualificadas, moradias sênior e prédios de consultórios médicos. Essas propriedades normalmente garantem fluxos de caixa estáveis ​​devido à natureza crítica dos serviços de saúde. O termo de arrendamento restante médio para suas propriedades é aproximadamente 12 anos, fornecendo previsibilidade na receita.

No terceiro trimestre de 2023, a American Healthcare REIT gerou receita total de US $ 106 milhões, mostrando um aumento de um ano a ano de 5.2%. A quebra das fontes de receita inclui:

• Instalações de enfermagem qualificadas: US $ 60 milhões
• Habitação sênior: US $ 30 milhões
• Edifícios de consultórios médicos: US $ 16 milhões

A American Healthcare REIT também se beneficia das taxas de gerenciamento de ativos de seus negócios de gerenciamento de investimentos. Em meados de 2023, essas taxas contribuíram aproximadamente US $ 8 milhões para as receitas gerais da empresa.

As taxas de ocupação para a American Healthcare REIT têm em média em torno 88%. Isso desempenha um papel crítico na estabilidade da receita, à medida que as taxas de ocupação mais altas se correlacionam com o aumento da renda do aluguel. A empresa está envolvida ativamente na expansão de seu portfólio, com aquisições recentes que incluem US $ 600 milhões Valor de instalações de saúde em 2023.

Em termos de saúde financeira, o lucro líquido da empresa para o terceiro trimestre de 2023 ficou em US $ 43 milhões, refletindo uma margem de lucro líquido de aproximadamente 40.6%. Os fundos da American Healthcare Reit das operações (FFO), uma métrica crítica para REITs, foi relatada em US $ 25 milhões, resultando em um FFO por ação de $0.35.

A estrutura de capital da American Healthcare REIT inclui uma combinação de patrimônio e dívida, com o total de passivos no valor de US $ 2,2 bilhões. A relação dívida / patrimônio da empresa é 0.8, indicando um nível gerenciável de alavancagem em sua estratégia financeira.

Quanto às distribuições de dividendos, a American Healthcare REIT anunciou um dividendo trimestral de $0.24 por ação no terceiro trimestre de 2023, marcando um rendimento anualizado de dividendos de aproximadamente 6.0% com base nos preços atuais das ações. Essa política de dividendos consistente faz parte da estratégia para atrair investidores focados na renda.

Olhando para o futuro, a American Healthcare REIT pretende aumentar seu portfólio de propriedades por meio de aquisições seletivas, com foco em mercados com fortes tendências demográficas e demanda de saúde. Espera-se que o compromisso da empresa em aprimorar a eficiência operacional reforça ainda mais seus recursos de geração de receita.