Physicians Realty Trust (DOC) Bundle
Uma breve história do Physicians Realty Trust (DOC)
Empresa Overview
A Physicians Realty Trust (DOC) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto, especializado em edifícios de consultórios médicos. Sediada em Milwaukee, Wisconsin, a empresa foi fundada em 2013.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 2,9 bilhões |
| Total de ativos | US $ 5,6 bilhões |
| Receita anual | US $ 536,4 milhões |
| Rendimento de dividendos | 6.8% |
Composição do portfólio
- Propriedades totais: 342
- Total de metragem quadrada alugável: 19,3 milhões
- Cobertura geográfica: 38 estados
- Taxa de ocupação: 93,7%
Estratégia de investimento
Foco primário: Adquirir, desenvolver e gerenciar propriedades imobiliárias em saúde.
Principais tipos de propriedades
- Edifícios de consultórios médicos
- Centros de cirurgia ambulatorial
- Instalações ambulatoriais
- Centros de diagnóstico
Desempenho de ações
| Métrica de ações | 2024 Valor |
|---|---|
| NYSE Ticker | Doc |
| Preço atual das ações | $14.75 |
| Faixa de 52 semanas | $11.22 - $17.43 |
Um dono da OMS Physicians Realty Trust (DOC)
Principais acionistas institucionais
A partir do quarto trimestre de 2023, os principais acionistas institucionais da Physicians Realty Trust incluem:
| Acionista | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 28,456,783 | 11.2% |
| BlackRock Inc. | 22,145,672 | 8.7% |
| State Street Corporation | 15,789,456 | 6.2% |
Principais acionistas individuais
- John T. Thomas (Presidente): 425.000 ações
- Richard Lindahl (CFO): 215.000 ações
- Brandon Spurlin (CEO): 375.000 ações
Estrutura de propriedade
Float público: 98,7%
Propriedade interna: 1,3%
Redução de propriedade institucional
| Tipo de investidor | Percentagem |
|---|---|
| Fundos mútuos | 42.5% |
| Consultores de investimento | 33.6% |
| Fundos de pensão | 15.3% |
| Outras instituições | 8.6% |
Physicians Realty Trust (DOC) Declaração de missão
Empresa Overview
O Physicians Realty Trust (DOC) é um Trust (REIT) focado em edifícios de consultórios médicos. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 264 propriedades de consultórios médicos em 36 estados.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Total de ativos | US $ 5,8 bilhões |
| Capitalização de mercado | US $ 3,2 bilhões |
| Receita anual | US $ 464,2 milhões |
| Rendimento de dividendos | 5.6% |
Áreas de foco estratégico
- Adquirir propriedades de consultório médico de alta qualidade
- Manter ocupação de portfólio acima de 90%
- Faça parceria com os principais sistemas de saúde
- Invista em propriedades com estruturas de arrendamento de longo prazo
Composição do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Edifícios de consultórios médicos | 92% |
| Centros de cirurgia ambulatorial | 5% |
| Outras instalações de saúde | 3% |
Distribuição geográfica
5 principais estados por concentração de propriedade:
- Texas: 15,3% do portfólio
- Flórida: 12,7% do portfólio
- Califórnia: 10,5% do portfólio
- Ohio: 8,2% de portfólio
- Pensilvânia: 7,6% do portfólio
Diversidade de inquilinos
Os 10 principais inquilinos representam 38,5% do total de receita de aluguel anualizada.
Estratégia de investimento
Focado em imóveis médicos com arrendamentos estáveis e de longo prazo e prestadores de serviços de saúde de alta qualidade.
Como funciona a Realty Trust (DOC)
Empresa Overview
A Physicians Realty Trust (DOC) é um Trust (REIT), especializado em edifícios de consultórios médicos. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 275 propriedades médicas em 32 estados, com um valor total do portfólio de US $ 5,7 bilhões.
Composição do portfólio
| Propriedades totais | 275 |
| Valor total do portfólio | US $ 5,7 bilhões |
| Taxa de ocupação | 94.3% |
| Termo de arrendamento médio ponderado | 8,3 anos |
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, Doc informou:
- Receita total: US $ 471,2 milhões
- Lucro líquido: US $ 117,3 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 336,5 milhões
- Rendimento de dividendos: 6,8%
Estratégia de investimento
Doc se concentra em adquirir e gerenciar edifícios de consultórios médicos com Acordos de arrendamento de longo prazo principalmente com sistemas de saúde e grupos médicos.
Distribuição geográfica
| 5 principais estados por contagem de propriedades | Texas, Flórida, Ohio, Pensilvânia, Arizona |
| Concentração em áreas metropolitanas | 65% das propriedades localizadas nos 25 principais mercados metropolitanos |
Composição do inquilino
- Sistemas de saúde: 42%
- Grupos de médicos: 35%
- Centros de cirurgia ambulatorial: 15%
- Outras instalações médicas: 8%
Dívida e estrutura de capital
Em 31 de dezembro de 2023:
- Dívida total: US $ 2,9 bilhões
- Taxa de dívida / capitalização: 47,3%
- Taxa de juros médios ponderados: 4,6%
Como os médicos Realty Trust (Doc) ganha dinheiro
Portfólio de investimentos imobiliários
Os médicos Realty Trust gera receita por meio de investimentos em construção de escritórios médicos. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 342 propriedades médicas em 37 estados.
| Tipo de propriedade | Propriedades totais | Valor bruto do ativo |
|---|---|---|
| Edifícios de consultórios médicos | 342 | US $ 5,8 bilhões |
| Instalações ambulatoriais | 189 | US $ 3,2 bilhões |
Fluxos de renda de aluguel
A empresa gera receita através de propriedades médicas de arrendamento para profissionais de saúde.
- Termo médio de arrendamento: 8,3 anos
- Taxa de ocupação: 95,2%
- Taxa média ponderada de aluguel: US $ 24,75 por pé quadrado
Desempenho financeiro
As métricas financeiras da Physicians Realty Trust para 2023:
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 562,4 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 401,6 milhões |
| Fundos das operações | US $ 273,8 milhões |
Distribuição geográfica
Investimentos de propriedade em diferentes regiões:
- Sudeste: 28% do portfólio
- Centro -Oeste: 22% do portfólio
- Oeste: 19% do portfólio
- Nordeste: 17% do portfólio
- Sudoeste: 14% do portfólio
Diversificação de inquilinos
Principal de inquilino:
| Tipo de inquilino | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Sistemas hospitalares | 42% |
| Grupos médicos | 33% |
| Clínicas ambulatoriais | 25% |
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