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Physicians Realty Trust (DOC): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado] |
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Physicians Realty Trust (DOC) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico do Physicians Realty Trust (DOC), um investimento imobiliário dinâmico que transforma imóveis em saúde com uma abordagem focada em laser para investimentos em propriedades médicas. Com um portfólio robusto abrangendo 38 estados E um compromisso com as instalações médicas ambulatoriais, a DOC oferece aos investidores um vislumbre exclusivo da interseção da infraestrutura de saúde e do desenvolvimento estratégico de imóveis. Descubra o intrincado mix de marketing que impulsiona o sucesso inovador da empresa, revelando como eles adquirem, gerenciam e aproveitam estrategicamente as propriedades médicas para criar valor no cenário em constante evolução da saúde.
Physicians Realty Trust (DOC) - Mix de marketing: Produto
Edifícios de consultórios médicos e propriedades imobiliárias relacionadas à saúde
A Physicians Realty Trust possui 277 edifícios de consultórios médicos a partir do terceiro trimestre de 2023, com uma área total de 15,3 milhões de pés quadrados em 38 estados.
| Tipo de propriedade | Propriedades totais | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Edifícios de consultórios médicos | 277 | 15,3 milhões de pés quadrados |
Portfólio diversificado em vários estados dos EUA
A distribuição geográfica das propriedades inclui mercados estratégicos em:
- Texas
- Flórida
- Ohio
- Georgia
- Carolina do Norte
Concentre -se em instalações médicas e clínicas ambulatoriais
| Tipo de instalação | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Clínicas ambulatoriais | 72% |
| Centros médicos especializados | 28% |
Especializado em adquirir e gerenciar ativos imobiliários de saúde
Investimento total em ativos imobiliários de saúde: US $ 5,6 bilhões a partir do terceiro trimestre de 2023.
Acordos de arrendamento de longo prazo
Termo médio ponderado de arrendamento: 8,3 anos
- Escalada média anual do aluguel: 2,5%
- Taxa de ocupação: 94,3%
- Taxa de retenção de inquilinos: 87,6%
| Característica do arrendamento | Métrica |
|---|---|
| Termo de arrendamento médio ponderado | 8,3 anos |
| Escalada anual de aluguel | 2.5% |
Physicians Realty Trust (DOC) - Mix de marketing: local
Distribuição geográfica
A Physicians Realty Trust opera propriedades em 38 estados nos Estados Unidos a partir de 2024.
| Cobertura do estado | Número de estados |
|---|---|
| Total de Estados | 38 |
Concentração do portfólio de propriedades
Focado nos principais mercados metropolitanos de saúde com ênfase estratégica nas regiões de saúde de alto crescimento.
| Tipo de propriedade | Percentagem |
|---|---|
| Campi médico urbano | 62% |
| Instalações médicas suburbanas | 38% |
Canais de distribuição
- Propriedade direta de edifícios de consultórios médicos
- Leasing para profissionais de saúde
- Aquisição de propriedades estratégicas em mercados -chave
Métricas de portfólio de propriedades
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Portfólio Total de metragem quadrada | 14,3 milhões de pés quadrados |
| Tamanho médio da propriedade | 78.000 pés quadrados |
| Taxa de ocupação | 94.2% |
Segmentos de mercado serviram
- Instalações médicas ambulatoriais
- Centros médicos com várias espécies
- Centros cirúrgicos ambulatoriais
- Centros de imagem de diagnóstico
Physicians Realty Trust (DOC) - Mix de marketing: Promoção
Relações com investidores através de chamadas trimestrais
A Physicians Realty Trust conduziu 4 chamadas trimestrais em 2023, com uma participação média dos investidores de 87 analistas. A duração total da chamada em média 45 minutos por sessão.
| Trimestre | Data | Participação | Duração da chamada |
|---|---|---|---|
| Q1 2023 | 4 de maio de 2023 | 85 analistas | 42 minutos |
| Q2 2023 | 3 de agosto de 2023 | 89 analistas | 46 minutos |
Canais de comunicação digital
Métricas de engajamento digital para médicos Realty Trust em 2023:
- Site corporativo Visitantes únicos: 127.500 por mês
- Seguidores do LinkedIn: 12.345
- Seguidores do Twitter: 4.678
- Duração média da sessão do site: 3,2 minutos
Participação da conferência de investimento imobiliário de saúde
A Physicians Realty Trust participou de 6 principais conferências imobiliárias em saúde em 2023, com o alcance total da apresentação de 2.300 investidores institucionais.
| Conferência | Data | Localização | Participação no investidor |
|---|---|---|---|
| Conferência Citi Healthcare | Janeiro de 2023 | Miami, FL | 425 investidores |
| Conferência Nareit | Junho de 2023 | Nova York, NY | 578 investidores |
Relatórios financeiros e apresentações de investidores
Métricas de transparência para 2023:
- Contagem anual de página de relatório: 124 páginas
- Slides de apresentação do investidor: 42 slides
- Precisão de divulgação da métrica financeira: 99,8%
Estratégia de marketing digital
Mostra de portfolio Desempenho de marketing digital em 2023:
- Visualizações de vídeo do portfólio: 45.670
- Estratégia de investimento Ações infográficas: 3.245
- Taxa de abertura do boletim informativo por e -mail: 22,3%
- Impressões de anúncios digitais direcionados: 1,2 milhão
Physicians Realty Trust (DOC) - Mix de marketing: Preço
Desempenho e preços das ações
Em janeiro de 2024, a Physicians Realty Trust (DOC) negocia na Bolsa de Valores de Nova York com as seguintes métricas financeiras:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Preço das ações (janeiro de 2024) | $11.47 |
| Capitalização de mercado | US $ 2,63 bilhões |
| Índice de preço para ganhos | 15.62 |
| Rendimento de dividendos | 7.83% |
Estratégia de dividendos
Physicians Realty Trust mantém um Estratégia de pagamento de dividendos consistente:
- Dividendo trimestral: US $ 0,225 por ação
- Dividendo anual: US $ 0,90 por ação
- Frequência de pagamento de dividendos: trimestralmente
Preço cenário competitivo
Comparação de preços de REIT imobiliários da HealthCare:
| Reit | Preço das ações | Rendimento de dividendos |
|---|---|---|
| Physicians Realty Trust (DOC) | $11.47 | 7.83% |
| Healthcare Realty Trust | $14.65 | 6.52% |
| Medical Properties Trust | $13.22 | 8.45% |
Indicadores de desempenho financeiro
Principais métricas de preços financeiros para os médicos Realty Trust:
- Fundos das operações (FFO): US $ 1,04 por ação
- Preço para FFO: 11.02
- Fundos ajustados das operações (AFFO): US $ 0,92 por ação
Estrutura de custos de investimento
| Métrica de investimento | Valor |
|---|---|
| Investimento mínimo | 1 compartilhe |
| Comissão de Comércio | Varia de acordo com a corretora |
| Despesas de gerenciamento anuais | 0.85% |
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