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Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA): Canvas do modelo de negócios [10-2024 atualizado]
US | Real Estate | REIT - Healthcare Facilities | NASDAQ
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Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) Bundle
Bem -vindo a uma exploração perspicaz da tela do modelo de negócios para Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA). Esse fundo de investimento imobiliário é especializado na aquisição e gerenciamento de propriedades relacionadas à assistência médica, garantindo uma renda estável por meio de leasing e parcerias estratégicas. Descubra como a estrutura robusta da SABRA, incluindo parcerias -chave, proposições de valor e fluxos de receita, a posiciona como líder no setor de saúde imobiliário.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Operadores de terceiros de instalações de saúde
A Sabra Health Care Reit, Inc. colabora com inúmeras operadoras de terceiros para gerenciar suas instalações de saúde. Esses operadores são responsáveis pelas operações diárias e pelo gerenciamento das propriedades, garantindo que atendam aos padrões regulatórios e forneçam cuidados de qualidade. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da SABRA incluía 373 propriedades, com um número significativo operado por empresas de gerenciamento de saúde de terceiros.
Parceiros de joint venture
A SABRA se envolve em joint ventures para expandir seu portfólio e compartilhar riscos associados aos investimentos. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha investimentos em duas joint ventures não consolidadas, que permitem estratégias de investimento diversificadas e acesso a capital adicional. As contribuições e retornos financeiros dessas joint ventures aumentam a capacidade operacional da SABRA.
Instituições financeiras para financiamento
As instituições financeiras desempenham um papel crucial na fornecimento de capital para Sabra. A empresa garantiu várias opções de financiamento, incluindo linhas de crédito rotativas e empréstimos a termos. Em 30 de setembro de 2024, a SABRA tinha US $ 947,8 milhões em liquidez, consistindo em dinheiro irrestrito, empréstimos disponíveis sob sua linha de crédito rotativa de US $ 847,4 milhões e dinheiro de acordos de venda a termo.
Órgãos regulatórios para conformidade
A conformidade com os órgãos regulatórios é essencial para as operações da SABRA. A empresa deve aderir às diretrizes estabelecidas por entidades como os Centros de Medicare & Serviços Medicaid (CMS) e Departamentos de Saúde do Estado. Alterações nos regulamentos, como a regra final sobre os requisitos mínimos de pessoal de enfermagem emitidos em 22 de abril de 2024, impactam estratégias operacionais e alocação de recursos.
Corretores imobiliários para aquisições
Os corretores imobiliários são vitais para identificar e facilitar a aquisição de propriedades. Sabra se envolve ativamente com os corretores para expandir seu portfólio estrategicamente. Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, o total de investimentos imobiliários da SABRA ao custo atingiu aproximadamente US $ 5,7 bilhões.
| Tipo de parceria | Detalhes | Impacto financeiro |
|---|---|---|
| Operadores de terceiros | Gerenciamento de instalações de saúde | Suporta a geração de receita através da eficiência operacional |
| Parceiros de joint venture | Duas joint ventures não consolidadas | Diversifica os riscos de investimento e aprimora o acesso ao capital |
| Instituições financeiras | Liquidez de US $ 947,8 milhões | Facilita aquisições e financiamento operacional |
| Órgãos regulatórios | Conformidade com o CMS e os regulamentos estaduais | Afeta estratégias operacionais e alocação de financiamento |
| Corretores imobiliários | Facilitação de aquisições de propriedades | Contribui para o crescimento e avaliação do portfólio |
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Adquirir imóveis relacionados à saúde
Em 30 de setembro de 2024, a Sabra Health Care Reit, Inc. possuía um portfólio diversificado, compreendendo 373 propriedades imobiliárias, com um investimento imobiliário total a custo de US $ 5,699 bilhões. Isso inclui:
- Cuidados de enfermagem/transição qualificados: 241 propriedades, 26.769 camas, US $ 3,051 bilhões
- Habitação sênior - arrendada: 43 propriedades, 3.473 camas, US $ 573,3 milhões
- Habitação sênior - gerenciada: 68 propriedades, 6.588 camas, US $ 1,487 bilhão
- Saúde comportamental: 18 propriedades, 1.164 camas, US $ 479,2 milhões
- Hospitais especiais e outros: 15 propriedades, 392 camas, US $ 225,5 milhões
Propriedades de leasing para operadores
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a SABRA reconheceu US $ 285,4 milhões em renda de aluguel, um pequeno aumento de US $ 283,2 milhões no mesmo período em 2023. A receita da receita e das receitas relacionadas inclui:
- Receita incremental de despesas de capital: US $ 2,4 milhões
- Aumentos anuais de aluguel: US $ 1,7 milhão
- Aumentos das propriedades em transição para novos operadores: US $ 0,5 milhão
Gerenciando investimentos em joint ventures
Os investimentos da SABRA em joint ventures não consolidados em 30 de setembro de 2024 incluíram:
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Propriedade | Valor contábil (2024) | Valor contábil (2023) |
|---|---|---|---|---|
| Sienna Joint Venture | 12 | 50% | US $ 115,3 milhões | US $ 119,7 milhões |
| Joint venture de marlin primavera | 4 | 85% | US $ 15,5 milhões | US $ 17,1 milhões |
Avaliação e execução de melhorias de capital
Em 30 de setembro de 2024, a SABRA tinha um compromisso de aproximadamente US $ 15 milhões por capital futuro e outras despesas associadas a instalações arrendadas sob arrendamentos operacionais de rede tripla. Isso inclui:
- Resultando diretamente em renda incremental de aluguel: US $ 12 milhões
- Para ser gasto nos próximos 12 meses: US $ 5 milhões
Garantir a conformidade com os regulamentos do REIT
Para manter o status do REIT, a SABRA é obrigada a distribuir pelo menos 90% de seu lucro tributável anual do REIT. Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a SABRA pagou US $ 209,2 milhões em dividendos em suas ações ordinárias. O Conselho de Administração declarou um dividendo trimestral em dinheiro de US $ 0,30 por ação, pagável em 29 de novembro de 2024, aos acionistas registrados em 15 de novembro de 2024.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio imobiliário diverso (373 propriedades)
Em 30 de setembro de 2024, a Sabra Health Care Reit, Inc. possuía um portfólio diversificado composto por 373 propriedades em vários setores de saúde. Isso inclui:
- 241 Instalações de Cuidados de Enfermagem/Transição qualificados
- 43 Habitação Sênior - Propriedades arrendadas
- 68 Habitação Sênior - Propriedades Gerenciadas
- 18 Instalações de Saúde Comportamental
- 15 hospitais especializados e outras instalações
O total de investimentos imobiliários a custos totalizou aproximadamente US $ 5,70 bilhões, com investimentos em imóveis líquidos relatados em US $ 4,57 bilhões após a depreciação.
Ativos financeiros (empréstimos e investimentos em ações)
Os ativos financeiros da SABRA incluem empréstimos a receber e investimentos de ações preferidas, totalizando aproximadamente US $ 451,3 milhões. A quebra dos empréstimos a receber em 30 de setembro de 2024 é a seguinte:
| Tipo de investimento | Equilíbrio principal | Valor contábil | Taxa de juros médio ponderada |
|---|---|---|---|
| Empréstimos a receber | US $ 391,7 milhões | US $ 388,2 milhões | 7.8% |
| Investimentos de ações preferidas | US $ 59,6 milhões | US $ 59,8 milhões | 10.9% |
Esses investimentos fornecem um fluxo constante de renda, contribuindo significativamente para o desempenho financeiro geral da empresa.
Equipe de gerenciamento experiente
A SABRA Health Care REIT se beneficia de uma equipe de gerenciamento experiente com vasta experiência em investimentos e operações imobiliárias em saúde. A liderança tem um histórico comprovado no gerenciamento e otimização de propriedades de assistência médica, garantindo relacionamentos eficazes eficazes e eficiências operacionais.
Relacionamentos fortes com inquilinos
A SABRA mantém relacionamentos robustos com seus inquilinos, o que é fundamental para garantir a renda estável de aluguel. Em 30 de setembro de 2024, nenhum inquilino representou mais de 10% da receita total, indicando uma base de inquilino diversificada que atenua o risco.
Acesso a mercados de capitais
Em 30 de setembro de 2024, Sabra tinha aproximadamente US $ 947,8 milhões em liquidez, compreendendo:
- US $ 63,0 milhões em caixa irrestrito e equivalentes de caixa
- US $ 847,4 milhões disponíveis sob a linha de crédito rotativa
- US $ 37,4 milhões de ações sob contratos de venda avançada
Esse acesso aos mercados de capitais permite que a SABRA financie aquisições, as despesas de capital e mantenha a flexibilidade operacional.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Modelo de negócios: proposições de valor
Geração de renda confiável por meio de acordos de arrendamento
A Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) gera uma parcela significativa de sua receita por meio de acordos de arrendamento de longo prazo com instalações de saúde. Em 30 de setembro de 2024, a Companhia reconheceu receitas totais de US $ 851 milhões, com aluguel e receita relacionada contribuindo substancialmente para esse número. A empresa opera sob uma estrutura de arrendamento de rede tripla, que garante que os inquilinos sejam responsáveis por impostos sobre propriedades, seguros e manutenção, fornecendo assim a SBRA com fluxos de caixa estáveis e previsíveis.
Portfólio de investimentos diversificado em saúde
Em 30 de setembro de 2024, o portfólio de investimentos da SBRA consiste em 373 propriedades imobiliárias em vários setores de saúde, incluindo enfermagem qualificada, moradia sênior e saúde comportamental. O imóvel total a custo é de aproximadamente US $ 5,7 bilhões, com investimentos líquidos de imóveis no valor de US $ 4,57 bilhões. Essa diversificação mitiga o risco e aprimora a capacidade da empresa de suportar flutuações em segmentos de mercado específicos.
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Número de camas/unidades | Imóveis totais ao custo (em milhares) | Total de investimentos imobiliários, líquido (em milhares) |
|---|---|---|---|---|
| Cuidados de enfermagem/transição qualificados | 233 | 26,330 | $2,992,712 | $2,405,895 |
| Habitação sênior - arrendada | 39 | 3,319 | $512,037 | $409,846 |
| Habitação sênior - gerenciada | 68 | 6,588 | $1,487,337 | $1,179,792 |
| Saúde comportamental | 18 | 1,164 | $479,189 | $402,671 |
| Hospitais especializados e outros | 15 | 392 | $225,498 | $173,981 |
Relações de inquilinos de longo prazo, garantindo a estabilidade
A SBRA mantém relacionamentos de longo prazo com seus inquilinos, o que aumenta a estabilidade da receita. O termo de arrendamento restante médio ponderado em todo o portfólio é de aproximadamente 13 anos, fornecendo garantia de renda por um período prolongado. Além disso, nenhum relacionamento de inquilino único é responsável por 10% ou mais das receitas totais, demonstrando um fluxo de receita bem equilibrado e reduziu a dependência de inquilinos individuais.
Especialização em gerenciamento imobiliário de saúde
A equipe de gestão da SABRA possui uma vasta experiência no setor imobiliário de saúde, permitindo que a empresa navegue efetivamente nas complexidades desse setor. Essa experiência permite aquisições estratégicas, eficiências operacionais e serviços de inquilinos aprimorados. A empresa comprometeu aproximadamente US $ 15 milhões para futuras despesas de capital para melhorar suas instalações, o que deve resultar em receita de aluguel incremental.
Compromisso de manter o status de REIT com dividendos atraentes
Para manter seu status como uma confiança de investimento imobiliário (REIT), a SBRA é necessária para distribuir pelo menos 90% de seu lucro tributável como dividendos. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa pagou dividendos, totalizando US $ 209,2 milhões. Em 31 de outubro de 2024, a SBRA declarou um dividendo trimestral em dinheiro de US $ 0,30 por ação, refletindo seu compromisso de oferecer retornos atraentes aos acionistas enquanto aderiam ao REIT regulamentos.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Modelo de negócios: Relacionamentos do cliente
Acordos de arrendamento de longo prazo com inquilinos
A Sabra Health Care Reit, Inc. mantém acordos de arrendamento de longo prazo com seus inquilinos, que incluem 373 propriedades em vários segmentos de saúde. Em 30 de setembro de 2024, os pagamentos mínimos futuros de aluguel dessas propriedades sob arrendamentos operacionais não canceláveis devem ser de aproximadamente US $ 2,91 bilhões, com pagamentos significativos agendados da seguinte forma:
| Período | Pagamentos mínimos de aluguel (em milhares) |
|---|---|
| 1 de outubro a 31 de dezembro de 2024 | $92,198 |
| 2025 | $371,685 |
| 2026 | $358,650 |
| 2027 | $342,012 |
| 2028 | $319,885 |
| Depois disso | $1,422,310 |
Comunicação regular e suporte para operadores
A SABRA enfatiza a comunicação regular com seus operadores, garantindo que eles recebam suporte consistente. Isso inclui discussões em andamento sobre o desempenho da instalação e as necessidades operacionais, o que é fundamental para manter as relações de inquilinos e garantir a conformidade com os acordos de arrendamento. A empresa fornece recursos para ajudar os operadores a otimizar o gerenciamento de instalações e os cuidados com os residentes.
Monitoramento de desempenho de instalações de inquilino
O monitoramento de desempenho é um aspecto essencial da estratégia de relacionamento com o cliente da SABRA. A empresa avalia regularmente o desempenho operacional de suas instalações de inquilino, que inclui a avaliação de métricas como taxas de ocupação e desempenho financeiro. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a SABRA reconheceu US $ 285,4 milhões em renda de aluguel, um aumento de US $ 283,2 milhões no mesmo período de 2023, indicando supervisão e gerenciamento efetiva do desempenho do inquilino.
Engajamento nas discussões de melhoria de capital
O envolvimento nas discussões de melhoria de capital com os inquilinos é vital para manter o valor da propriedade e a satisfação do inquilino. Em 30 de setembro de 2024, a SABRA tem aproximadamente US $ 15 milhões comprometidos com futuras despesas de capital para melhorias em suas instalações arrendadas sob arrendamentos operacionais de rede tripla. Espera -se que essas melhorias aprimorem a qualidade dos cuidados prestados nas instalações, apoiando assim a retenção e a satisfação dos inquilinos.
Relatórios financeiros transparentes para investidores
A SABRA se compromete a relatórios financeiros transparentes para seus investidores, fornecendo atualizações regulares sobre métricas de desempenho e saúde financeira. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou receitas totais de US $ 520,9 milhões, com um lucro líquido de US $ 80,0 milhões. Esse nível de transparência ajuda a construir confiança com os investidores e apoia a estratégia geral de negócios da empresa.
| Métricas financeiras | Em 30 de setembro de 2024 | Em 30 de setembro de 2023 |
|---|---|---|
| Receita total | US $ 520,9 milhões | US $ 484,1 milhões |
| Resultado líquido | US $ 80,0 milhões | $ (3,4 milhões) |
| Renda de aluguel | US $ 285,4 milhões | US $ 283,2 milhões |
| Taxas e serviços residentes | US $ 207,7 milhões | US $ 174,9 milhões |
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Modelo de negócios: canais
Acordos diretos de leasing com operadores de saúde
Em 30 de setembro de 2024, a SABRA Health Care REIT, Inc. (SBRA) possui um portfólio diversificado de 373 propriedades, arrendadas principalmente para instalações de cuidados de enfermagem e transição qualificados. Os futuros pagamentos mínimos de aluguel dessas propriedades sob arrendamentos operacionais não canceláveis devem ser de US $ 2.906,74 milhões, com a quebra da seguinte maneira:
| Período | Pagamento mínimo futuro (em milhares) |
|---|---|
| 1 de outubro a 31 de dezembro de 2024 | $92,198 |
| 2025 | $371,685 |
| 2026 | $358,650 |
| 2027 | $342,012 |
| 2028 | $319,885 |
| Depois disso | $1,422,310 |
Comunicações de Relações com Investidores
A SBRA mantém comunicações robustas de relações com investidores, incluindo atualizações regulares para os acionistas. Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa pagou dividendos, totalizando US $ 209,2 milhões, com um dividendo em dinheiro trimestral declarado de US $ 0,30 por ação em 31 de outubro de 2024, programado para pagamento em 29 de novembro de 2024.
Presença online para atualizações de investidores
A SBRA se envolve ativamente com os investidores por meio de suas plataformas on -line. Em 30 de setembro de 2024, a Companhia registrou aproximadamente US $ 947,8 milhões em liquidez, consistindo em caixa irrestrito e equivalentes de dinheiro de US $ 63,0 milhões, empréstimos disponíveis sob sua linha de crédito rotativa de US $ 847,4 milhões e US $ 37,4 milhões relacionados a ações em circulação sob os contratos de venda a diante seu programa ATM. O programa ATM permite a venda de ações de até US $ 500 milhões.
Conferências do setor e eventos de rede
A SBRA participa de várias conferências do setor e eventos de rede para melhorar sua visibilidade e se conectar com potenciais investidores e parceiros. O foco estratégico da Companhia em instalações de enfermagem e assistência de transição qualificadas posiciona -o favoravelmente nas discussões do setor, particularmente nas taxas de reembolso e mudanças regulatórias que afetam os investimentos imobiliários em saúde.
Relatórios financeiros através de registros da SEC
A transparência financeira é uma prioridade para a SBRA, que arquiva relatórios abrangentes na SEC. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a SBRA registrou receitas totais de US $ 520,89 milhões e um lucro líquido de US $ 80,02 milhões. O total de ativos da empresa em 30 de setembro de 2024 foi avaliado em US $ 5,37 bilhões, com passivos totais de US $ 2,62 bilhões.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Operadores de saúde (instalações de enfermagem, habitação sênior)
A Sabra Health Care Reit, Inc. concentra -se em uma gama diversificada de operadores de saúde, incluindo instalações de enfermagem qualificadas e moradia sênior. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possui 373 propriedades imobiliárias, que incluem:
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Número de camas/unidades | Imóveis totais a custo (US $ em milhares) | Investimentos, líquido ($ em milhares) |
|---|---|---|---|---|
| Cuidados de enfermagem/transição qualificados | 233 | 26,330 | 2,992,712 | 2,405,895 |
| Habitação sênior - arrendada | 39 | 3,319 | 512,037 | 409,846 |
| Habitação sênior - gerenciada | 68 | 6,588 | 1,487,337 | 1,179,792 |
| Saúde comportamental | 18 | 1,164 | 479,189 | 402,671 |
| Hospitais especializados e outros | 15 | 392 | 225,498 | 173,981 |
Investidores que buscam renda de dividendos
A Sabra Health Care REIT visa atrair investidores, oferecendo receita confiável de dividendos. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa pagou dividendos, totalizando US $ 209,2 milhões em suas ações ordinárias. O dividendo trimestral declarado em 31 de outubro de 2024 é de US $ 0,30 por ação, programado para pagamento em 29 de novembro de 2024.
Parceiros de joint venture em imóveis
A SABRA se envolve em joint ventures para expandir seu portfólio e compartilhar riscos associados a investimentos imobiliários. Em 30 de setembro de 2024, a empresa faz investimentos em duas joint ventures não consolidadas, que incluem:
| Consórcio | Tipo de propriedade | Número de propriedades | Propriedade (%) | Valor contábil ($ em milhares) |
|---|---|---|---|---|
| Sienna Joint Venture | Habitação sênior - gerenciada | 12 | 50 | 115,299 |
| Joint venture de marlin primavera | Habitação sênior - gerenciada | 4 | 85 | 15,512 |
Instituições financeiras que fornecem empréstimos
Sabra mantém o relacionamento com as instituições financeiras para financiamento por meio de empréstimos. Em 30 de setembro de 2024, os empréstimos a receber da empresa incluíram:
| Tipo de empréstimo | Quantidade | Balanço principal ($ em milhares) | Taxa de juros contratuais médios ponderados (%) | Data de maturidade |
|---|---|---|---|---|
| Hipoteca | 3 | 335,600 | 7.7 | 11/01/26 - 06/01/29 |
| Outro | 11 | 56,085 | 7.9 | 12/31/23 - 08/31/33 |
Agências regulatórias que supervisionam a conformidade com a saúde
A SABRA opera dentro de um ambiente fortemente regulamentado, necessitando de conformidade com vários regulamentos de saúde. As operações da Companhia são influenciadas por reembolsos do Medicare, que representaram aproximadamente 39,6% do total de receitas nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. As taxas de reembolso são definidas pelos Centros de Medicare & O Medicaid Services (CMS), que emitiu uma regra final em 31 de julho de 2023, estimando um aumento líquido de 4,0% nas taxas do Medicare para instalações de enfermagem qualificadas.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Despesas operacionais para gerenciamento de propriedades
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Sabra Health Care Reit registrou despesas operacionais totais de aproximadamente US $ 113,1 milhões. Este número inclui custos associados ao gerenciamento de propriedades em seu portfólio diversificado de propriedades imobiliárias relacionadas à saúde.
Despesas de juros sobre financiamento
Durante o mesmo período, a Companhia sofreu despesas de juros no valor de US $ 29,5 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024 e US $ 87,2 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Essas despesas refletem os custos de empréstimos e estão integrantes para a Companhia's Estratégia de financiamento geral.
Depreciação de ativos imobiliários
A SABRA registrou despesas de depreciação e amortização de US $ 42,7 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024 e US $ 127,3 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Essa depreciação é responsável pelo desgaste de seus ativos imobiliários ao longo do tempo.
Custos administrativos (salários, honorários legais)
As despesas gerais e administrativas nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizaram aproximadamente US $ 37 milhões. Esse número abrange salários, honorários legais e outros custos administrativos necessários para a operação dos negócios.
Custos de manutenção e melhoria de capital
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a SABRA registrou despesas de capital agregadas de US $ 39,2 milhões. Essas despesas incluem melhorias de manutenção e capital necessárias para manter a qualidade das propriedades em seu portfólio. A empresa também tem um compromisso de aproximadamente US $ 15 milhões para futuras despesas de capital relacionadas às suas instalações.
| Categoria de custo | Quantidade (em milhões) | Notas |
|---|---|---|
| Despesas operacionais para gerenciamento de propriedades | $113.1 | Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Despesas de juros | $87.2 | Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Depreciação de ativos imobiliários | $127.3 | Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Custos administrativos | $37.0 | Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Custos de manutenção e melhoria de capital | $39.2 | Despesas de capital agregadas para os nove meses findos em 30 de setembro de 2024 |
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de propriedades arrendadas
A principal fonte de receita da SABRA Health Care REIT, Inc. é a receita de aluguel gerada a partir de suas propriedades arrendadas. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa reconheceu aproximadamente US $ 94,6 milhões na renda de aluguel, que marcou um aumento de US $ 93,1 milhões no mesmo período do ano anterior. Esse crescimento foi atribuído a vários fatores, incluindo aquisições e emendas de arrendamento.
Taxas e serviços residentes de instalações gerenciadas
Além da receita de aluguel, a SABRA obtém receita com taxas e serviços de residentes em suas instalações gerenciadas. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa reconheceu US $ 207,7 milhões em taxas e serviços residentes, acima de US $ 174,9 milhões durante o mesmo período em 2023. Este aumento de US $ 32,8 milhões resultou das taxas de ocupação aprimoradas e da transição de várias instalações para operações gerenciadas.
Receita de juros de empréstimos a receber
A SABRA também gera receita de juros a partir de seus empréstimos a receber investimentos. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa reconheceu US $ 27,7 milhões em juros e outras receitas, em comparação com US $ 26,0 milhões no ano anterior. Esse aumento foi impulsionado principalmente por novos investimentos e maior financiamento para empréstimos existentes.
Retornos de capital preferidos de investimentos
Os investimentos preferenciais de capital também contribuem para os fluxos de receita da SABRA. Em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou US $ 59,6 milhões no valor contábil para investimentos preferenciais, gerando retornos a uma taxa média de 10.9%.
Procedimentos das vendas de ativos imobiliários
Os recursos da venda de ativos imobiliários também fazem parte do modelo de receita da SABRA. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa percebeu o produto líquido de aproximadamente US $ 40,5 milhões das vendas de imóveis.
| Fluxo de receita | Quantidade (em milhões) | Detalhes |
|---|---|---|
| Renda de aluguel | $94.6 | Q3 2024 |
| Taxas e serviços residentes | $207.7 | 9 meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Receita de juros | $27.7 | 9 meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Retornos de capital preferidos | $59.6 | Valor contábil |
| Produz das vendas | $40.5 | 9 meses findos em 30 de setembro de 2024 |