Leitbild, Vision, & Grundwerte von Easterly Government Properties, Inc. (DEA)

Sie investieren in einen Real Estate Investment Trust (REIT) wie Easterly Government Properties, Inc. (DEA), um Stabilität zu gewährleisten, und diese Stabilität ist tief in ihrem Kernversprechen verwurzelt, der Partner der Wahl für die US-Regierung zu sein. Dieser Fokus ist der Grund dafür, dass das Portfolio des Unternehmens eine bemerkenswerte Vermietungsquote von 97 % bei Mietverträgen mit einer durchschnittlichen Laufzeit von etwa 10 Jahren aufweist und so eine klare Sicht auf den Cashflow bietet, die nur wenige gewerbliche Vermieter erreichen können.

Aber was ist nötig, um ein Portfolio von 102 geschäftskritischen Immobilien mit einer Gesamtfläche von 10,2 Millionen Quadratfuß aufrechtzuerhalten, insbesondere wenn der Markt immer noch mit der Mittelwertprognose für die Core Funds From Operations (FFO) von 3,00 US-Dollar pro Aktie für das Gesamtjahr 2025 zurechtkommt? Ehrlich gesagt sind die Zahlen – wie der Kern-FFO pro Aktie von 0,76 US-Dollar, den sie im dritten Quartal 2025 verbuchten – nur das Ergebnis ihrer ausgesprochen disziplinierten Strategie.

Sind Sie zuversichtlich, dass die erklärte Mission des Unternehmens, geschäftskritische Immobilien bereitzustellen, Ihre Investition tatsächlich vor umfassenderen wirtschaftlichen Risiken schützt, und wie sieht ihre Wachstumsvision über 2025 hinaus aus? Lassen Sie uns die Prinzipien – das Leitbild, die Vision und die Grundwerte – aufschlüsseln, die diese vorhersehbaren Erträge vorantreiben.

Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Overview

Sie suchen nach einem klaren Bild von Easterly Government Properties, Inc. (DEA), und die Schlussfolgerung ist einfach: Dieser Real Estate Investment Trust (REIT) hat ein stabiles, rezessionsresistentes Modell aufgebaut, indem er zum führenden Vermieter der US-Regierung geworden ist, und seine Leistung im Jahr 2025 zeigt, dass sich die Strategie auszahlt.

Easterly Government Properties wurde 2011 gegründet, ging im Februar 2015 an die Börse und etablierte sich im Nischenmarkt staatlich verpachteter Immobilien. Der Kern ihres Geschäfts ist der Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien der Klasse A, die an US-Regierungsbehörden vermietet werden, häufig über die General Services Administration (GSA). Dabei handelt es sich nicht nur um Standardbüroräume; Es handelt sich um eine geschäftskritische Infrastruktur für Behörden wie das Federal Bureau of Investigation (FBI), die Drug Enforcement Administration (DEA) und die Food and Drug Administration (FDA).

Zum 30. September 2025 umfasste das Portfolio des Unternehmens 102 Betriebsimmobilien in den gesamten Vereinigten Staaten mit einer Fläche von rund 10,2 Millionen vermieteten Quadratfuß. Ihre Einnahmequelle ist außergewöhnlich stabil, da sie hauptsächlich langfristige Triple-Net-Mietverträge nutzen, bei denen der Bund – der kreditwürdigste Mieter der Welt – für den Großteil der Betriebskosten verantwortlich ist.

• Besitzen Sie geschäftskritische Liegenschaften der US-Regierung.
• Die Portfolioauslastung bleibt mit 97 % stabil.
• Die Mietverträge haben eine gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit von etwa 10 Jahren.

Hier ist die kurze Rechnung zu ihrem Umsatz: Das Unternehmen erzielte im dritten Quartal 2025 einen Umsatz von 86,2 Millionen US-Dollar. Dieser Fokus auf stabile, langfristige staatliche Mietverhältnisse ist definitiv der Schlüssel zu ihrer zuverlässigen Leistung.

Finanzielle Leistung und Wachstumstreiber im Jahr 2025

Die neuesten Finanzberichte für den Zeitraum bis zum 30. September 2025 verdeutlichen eine solide Entwicklung und bestätigen die Zuverlässigkeit des staatlichen Pachtmodells auch angesichts der allgemeinen Unsicherheit im Bereich Gewerbeimmobilien. Hier sprechen die Zahlen am deutlichsten: Der Umsatz des Unternehmens im dritten Quartal 2025 von 86,2 Millionen US-Dollar war ein deutlicher Rekord, was einer Steigerung von 15,2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal entspricht.

Für einen REIT ist die entscheidende Kennzahl der Core Funds From Operations (Core FFO), der im Wesentlichen den Cashflow aus den wichtigsten Produktmietimmobilien zeigt. Der Kern-FFO für das dritte Quartal 2025 betrug 35,6 Millionen US-Dollar, was 0,76 US-Dollar pro Aktie entspricht. Für das Gesamtjahr hat das Unternehmen seine Kern-FFO-Prognose pro Aktie für 2025 auf eine Spanne von 2,98 bis 3,02 US-Dollar gesenkt. Dieser Mittelwert spiegelt ein starkes Wachstum von 3 % gegenüber dem Vorjahr wider.

Dieses Wachstum ist kein Zufall; Es wird durch strategische Investitionen vorangetrieben. Das Unternehmen plant, im Jahr 2025 rund 167 Millionen US-Dollar in hundertprozentige Akquisitionen und zwischen 25 und 75 Millionen US-Dollar in entwicklungsbezogene Investitionen zu investieren. Darüber hinaus diversifiziert es sich strategisch, wie der Erwerb einer an York Space Systems, einem an die Regierung angrenzenden High-Tech-Mieter, vermieteten Anlage zeigt, die ihr Portfolio stärkt.

Die Position von DEA als führender Anbieter von Regierungsimmobilien

Easterly Government Properties ist nicht nur ein weiterer REIT; Sie sind ein anerkannter Marktführer im spezialisierten Sektor der staatlich verpachteten Immobilien. Ihr Geschäftsmodell unterscheidet sich strukturell von traditionellen Gewerbeimmobilien, weshalb die Auslastung ihres Portfolios mit 97 % weiterhin in der Nähe historischer Höchststände liegt. Die Marktkräfte, die eine sanfte Landung oder rezessionsängstliche Immobiliensektoren erdrücken, wirken hier nicht wirklich, denn die Mission der US-Regierung endet nicht.

Sie haben sich zu einem der größten Vermieter der US-Regierung entwickelt und stellen sichere, spezialisierte Einrichtungen bereit, die wirklich geschäftskritisch sind. Ihre Strategie, sich mit Behörden zusammenzuschließen, die unabhängig von politischen Veränderungen wie Strafverfolgung und Gesundheitswesen wachsen müssen, verschafft ihnen einen dauerhaften Wettbewerbsvorteil. Dieser Fokus auf langfristige Stabilität und wesentliche Dienste ist die Grundlage ihres Erfolgs.

Fairerweise muss man sagen, dass es komplex ist, sich in den Beschaffungsregeln der US-Regierung zurechtzufinden, aber das erfahrene Managementteam des Unternehmens hat diese Komplexität in eine Eintrittsbarriere für Wettbewerber verwandelt. Wenn Sie tiefer in die Besonderheiten ihres Geschäftsmodells eintauchen möchten, einschließlich ihrer Geschichte, Eigentümerschaft und Art und Weise, wie sie Einnahmen generieren, finden Sie hier eine umfassende Aufschlüsselung: Easterly Government Properties, Inc. (DEA): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient.

Leitbild von Easterly Government Properties, Inc. (DEA).

Sie suchen nach dem Fundament der Investitionsthese von Easterly Government Properties, Inc. (DEA), und ehrlich gesagt ist es nicht komplex. Das Leitbild des Unternehmens ist einfach, aber seine Bedeutung für die Steuerung langfristiger Ziele ist definitiv tiefgreifend: Bereitstellung lebenswichtiger Immobilien, die die Regierung in Bewegung halten und unsere Nation schützen. Dabei handelt es sich nicht nur um Unternehmens-Boilerplate; Es ist der strategische Filter für jede Akquisitions- und Entwicklungsentscheidung, weshalb das Portfolio einen so stabilen Cashflow liefert.

Dieser Fokus auf geschäftskritische Immobilien der Klasse A, die häufig über die General Services Administration (GSA) an die US-Regierung vermietet werden, ist der Kern ihrer Strategie. Da es sich bei dem Unternehmen um einen vollständig integrierten Real Estate Investment Trust (REIT) handelt, hängt sein Erfolg von der Dauerhaftigkeit dieser Mietverhältnisse ab. Ihre Mission gliedert sich in drei klare, umsetzbare Komponenten, die ihre finanzielle Leistung und Anlegerrenditen bestimmen. Wenn Sie das Unternehmen verstehen wollen, beginnen Sie hier: Easterly Government Properties, Inc. (DEA): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient.

Kernkomponente 1: Bereitstellung wesentlicher Immobilien

Im ersten Baustein dreht sich alles um die Objektqualität und den Mieter. Easterly Government Properties konzentriert sich darauf, der Vermieter von Agenturen zu sein, deren Arbeit lebenswichtig und nicht diskretionär ist, was bedeutet, dass ihr Bedarf an Raum über Wirtschaftszyklen hinweg bestehen bleibt. Dies ist der wesentliche Immobilienteil der Mission.

Im zweiten Quartal 2025 besaß das Unternehmen 102 Betriebsimmobilien in den gesamten Vereinigten Staaten mit einer Fläche von etwa 10,1 Millionen vermieteten Quadratfuß. Dabei handelt es sich nicht um irgendwelche Bürogebäude; Dabei handelt es sich um speziell für Behörden wie das FBI, die Veteranenverwaltung, öffentliche Gesundheitslabore und Strafverfolgungsbehörden errichtete Einrichtungen. Die Strategie des Unternehmens für diszipliniertes Wachstum wird in seinem Ausblick für 2025 deutlich, der für das Gesamtjahr von einer Bruttoentwicklungsinvestition zwischen 50 und 100 Millionen US-Dollar sowie geschätzten 50 Millionen US-Dollar für hundertprozentige Übernahmen ausgeht. Hier ist die schnelle Rechnung: Diese Investitionen zielen auf Immobilien ab, die für die nationale und öffentliche Sicherheit von entscheidender Bedeutung sind, und nicht auf spekulative Unternehmungen.

• Erwerben Sie geschäftskritische Immobilien der Klasse A.
• Konzentrieren Sie sich auf die US-Regierung und angrenzende Partner.
• Priorisieren Sie nichtdiskretionäre Regierungsfunktionen.

Kernkomponente 2: Gewährleistung der nationalen Sicherheit und der Kontinuität der Regierung

Die zweite Säule, die dafür sorgt, dass die Regierung in Bewegung bleibt und unsere Nation sicher ist, wirkt sich direkt auf die Stabilität der Einnahmequellen des Unternehmens aus. Hier kommen die langfristigen, unkündbaren Mietverträge ins Spiel, die ein Maß an Stabilität bieten, das nur wenige andere Immobiliensektoren erreichen können. Die Aufgaben der Mieter, sei es eine Einwanderungseinrichtung oder ein Gerichtsgebäude, hören nie auf, was die Grundlage für die beständige Leistung von Easterly Government Properties ist.

Die betriebliche Widerstandsfähigkeit wird in den Ergebnissen des dritten Quartals 2025 deutlich. Die Portfolioauslastung blieb mit 97 % nahe dem historischen Höchstwert und die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit betrug etwa 10 Jahre. Diese durchschnittliche Mietdauer von 10 Jahren bietet eine lange Sicht auf vorhersehbare Einnahmen, was eine enorme Risikominderung für Investoren darstellt. Darüber hinaus verwaltet das Unternehmen Mietvertragsverlängerungen aktiv und strebt eine Bindungsquote in der Mitte der 90er-Jahre sowie die Erzielung effektiver Nettomietspannen im mittleren bis hohen Zehnerbereich bei Verlängerungen an. Ihr Anteil an Leasingverträgen mit weicher Laufzeit ging im zweiten Quartal 2025 auf 4,7 % zurück, was auf ein proaktives Risikomanagement schließen lässt.

Kernkomponente 3: Dauerhafte Werte schaffen

Die letzte Komponente ist die dauerhafte Wertschöpfung, die die Mission auf die Rendite der Aktionäre abbildet. Dazu gehören ein disziplinierter Finanzansatz, ein Fokus auf Wachstum und ein intelligenter Kapitaleinsatz. Das Managementteam hat eine langfristige Strategie des disziplinierten Wachstums bekräftigt, die darauf abzielt, stabile, wachsende Cashflows zu liefern.

Für das gesamte Geschäftsjahr 2025 bekräftigte das Unternehmen seine Prognose für die Core Funds From Operations (FFO) pro Aktie im Bereich von 2,98 bis 3,03 US-Dollar auf vollständig verwässerter Basis, was einen angestrebten Wachstumskurs von 2 % bis 3 % im Jahr 2024 widerspiegelt. Dieses Wachstum wird durch Akquisitionen und die starke Umsetzung von Erneuerungen vorangetrieben. Beispielsweise belief sich der Umsatz im dritten Quartal 2025 auf 86,15 Millionen US-Dollar und der Kern-FFO pro Aktie lag bei 0,76 US-Dollar und lag damit leicht über den Erwartungen. Das Unternehmen erweitert außerdem sein Portfolio um staatliche und lokale Mietverträge und strebt 30 % seines Portfolios in diesem Bereich als diversifizierten Wachstumsmotor an. Durch diese Diversifizierung, gepaart mit der Konzentration auf geschäftskritische Vermögenswerte, schaffen sie unter allen Marktbedingungen dauerhaften Wert. Es ist ein realistischer Ansatz für das REIT-Management.

Leitbild von Easterly Government Properties, Inc. (DEA).

Sie suchen nach dem Fundament der Strategie von Easterly Government Properties, Inc. (DEA) – der Mission, Vision und den Werten, die ihre finanzielle Leistung bestimmen. Die direkte Erkenntnis ist, dass ihre Vision darin besteht, der Partner der Wahl für die US-Regierung zu sein, ein Ziel, das sie mit einem hochfokussierten, geschäftskritischen Immobilienportfolio und einem klaren Weg für dauerhaftes Wachstum mit geringer Volatilität unterstützen.

Dieser Fokus ist der Grund, warum ihre Kernprognose für den Funds From Operations (FFO) je Aktie im Jahr 2025 so streng ist und sich auf eine Spanne von 2,98 bis 3,02 US-Dollar auf vollständig verwässerter Basis beschränkt. Diese Stabilität ist der Kern ihres Geschäftsmodells und minimiert die wirtschaftlichen und politischen Risiken, denen andere REITs ausgesetzt sind. Fairerweise muss man sagen, dass eine Marktkapitalisierung von 1,02 Milliarden US-Dollar beachtlich ist, aber es ist die Qualität des Mietverhältnisses, die hier am wichtigsten ist.

Mission: Bereitstellung geschäftskritischer Immobilien

Die Mission ist einfach und präzise: Bereitstellung geschäftskritischer Immobilien für die US-Regierung und ihre Partner. Hier geht es nicht um allgemeine Büroflächen; Es handelt sich um spezialisierte Gewerbeimmobilien der Klasse A, in denen Behörden wie die Drug Enforcement Administration (DEA) und das Federal Bureau of Investigation (FBI) untergebracht sind.

Dieser Fokus führt direkt zu einer nachhaltigen Ertragslage. Das Unternehmen erwirtschaftet seinen gesamten Umsatz durch die Vermietung dieser Immobilien an US-Regierungsbehörden, häufig über die General Services Administration (GSA). Das ist ein grundsätzlich anderes Risiko profile als ein typischer gewerblicher Büro-REIT. Es handelt sich um einen Mieterstamm mit geringer Fluktuation und hoher Bonität.

Hier ist eine kurze Berechnung der Größenordnung: Das Portfolio besteht derzeit aus insgesamt 102 Betriebsimmobilien mit einer Gesamtfläche von 10,2 Millionen vermieteten Quadratmetern. Das ist ein ernstzunehmender Fußabdruck. Für einen tieferen Einblick in die Zahlen sollten Sie einen Blick darauf werfen Aufschlüsselung der Finanzlage von Easterly Government Properties, Inc. (DEA): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Vision: Der Partner der Wahl

Das seit langem erklärte Ziel von Easterly Government Properties, das als übergeordnete Vision fungiert, besteht darin, der Partner der Wahl für die US-Regierung und ihre Partner zu sein. Dies ist nicht nur eine Wohlfühlaussage; Es handelt sich um ein messbares strategisches Ziel, das jede Kapital- und Betriebsentscheidung bestimmt.

Um dies zu erreichen, müssen sie stets Immobilien liefern, die den hochspezialisierten Bedürfnissen ihrer Mieter gerecht werden, wie zum Beispiel das hochmoderne Labor, das für die DEA in Upper Marlboro gebaut wurde. Diese Vision erfordert einen tiefen, spezialisierten Einblick in die Strategie und die Bedürfnisse geschäftskritischer US-Regierungsbehörden.

Das Ergebnis ist ein Portfolio mit einer gewichteten durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von etwa 10 Jahren und einer Vermietungsquote nahe dem historischen Höchststand von 97 %. Diese Art von Stabilität ist es, was es in der Bilanz ausmacht, der Partner der Wahl zu sein.

Kernwert: Dauerhaftes, beständiges Wachstum

Ein zentraler Grundsatz ihrer Betriebsphilosophie ist die Generierung stabiler, wachsender Cashflows, was einen Kernwert der Finanzdisziplin darstellt. Sie haben das erklärte Ziel, den Kern-FFO (Funds From Operations) – die wichtigste Rentabilitätskennzahl für einen Real Estate Investment Trust (REIT) – jährlich um 2 bis 3 % zu steigern.

Der für 2025 prognostizierte Mittelwert von 3,00 US-Dollar je Aktie spiegelt ein starkes Wachstum von 3 % gegenüber dem Vorjahr wider und liegt damit genau am oberen Ende des Zielbereichs. Dieses Wachstum wird durch einige klare Maßnahmen vorangetrieben:

• Wachstum durch Neuakquisitionen.
• Starke Durchführung der Mietvertragsverlängerung.
• Nachhaltige betriebliche Effizienz.

Sie streben definitiv nicht nach risikoreichen und renditestarken Geschäften; Sie legen Wert auf die Dauerhaftigkeit ihres Mietverhältnisses und den langfristigen Cashflow. Dies ist eine Schildkröten- und keine Hasenstrategie.

Kernwert: Disziplinierter Kapitaleinsatz

Ihre disziplinierte Herangehensweise an den Kapitaleinsatz lässt sich an ihrer Anlagestrategie ablesen. Sie kaufen nicht nur; Sie nutzen auch wertschöpfende Entwicklungsmöglichkeiten, bei denen sie beispielsweise die gewichteten durchschnittlichen Mietbedingungen verbessern können.

Für das Geschäftsjahr 2025 prognostizieren sie Bruttoinvestitionen im Zusammenhang mit der Entwicklung zwischen 50 und 100 Millionen US-Dollar. Dies ist eine gezielte, chirurgische Investition. Darüber hinaus streben sie 50-Millionen-Dollar-Investitionen in hundertprozentigem Besitz an, mit Blick auf eine größere Pipeline im Wert von 1,5 Milliarden US-Dollar, wenn der Spread zu den Kapitalkosten stimmt. Dies zeigt, dass sie zum Handeln bereit sind, aber nur, wenn die Zahlen stimmen. Was diese Schätzung verbirgt, ist das Potenzial für viel größere Akquisitionen, wenn sie das obere Ende der Spanne erreichen, was das Management als möglich angedeutet hat.

Grundwerte von Easterly Government Properties, Inc. (DEA).

Wenn Sie sich Easterly Government Properties, Inc. (DEA) ansehen, ist die wichtigste Erkenntnis, dass es bei ihrem Geschäftsmodell nicht nur darum geht, Miete einzutreiben; Es geht darum, ein wichtiger, langfristiger Partner der US-Regierung zu sein. Dieser Fokus schafft ein Maß an Cashflow-Stabilität, das man bei Gewerbeimmobilien selten sieht, was definitiv ein zentraler Wert für sich ist.

Die Strategie des Unternehmens für 2025 ist ein klarer Überblick über die gelebten Werte: Das Unternehmen konzentriert sich auf ein kontinuierliches, kontinuierliches Wachstum und vertieft gleichzeitig seine Beziehungen zu geschäftskritischen Agenturen. Hier ist die schnelle Rechnung: Sie streben ein jährliches Wachstum der Core Funds From Operations (Core FFO) von 2 % bis 3 % an, wobei die Prognose für das Gesamtjahr 2025 auf eine Spanne von 2,98 bis 3,02 US-Dollar pro Aktie eingeengt wird.

Missionskritische Partnerschaft

Die Mission von Easterly Government Properties ist einfach: Bereitstellung wichtiger Immobilien, die die Regierung in Bewegung halten und unsere Nation schützen. Das bedeutet, dass sie bestrebt sind, der „Partner ihrer Wahl“ für die Regierung der Vereinigten Staaten zu sein, was ein zentraler Wert ist, der jede ihrer Entscheidungen bestimmt. Das ist nicht nur ein Slogan; Es handelt sich um eine Geschäftsstrategie, bei der die Stabilität staatlich unterstützter Cashflows im Vordergrund steht.

Die Verpflichtung wird in der Mieterliste und in den Aktionen angezeigt. Ihr Portfolio umfasste zum 30. Juni 2025 102 Betriebsimmobilien mit einer vermieteten Fläche von etwa 10,1 Millionen Quadratfuß, wobei der Großteil an Mietagenturen der US-Regierung vermietet war. Sie besitzen spezialisierte Einrichtungen für Behörden wie die Drug Enforcement Administration (DEA) und das Federal Bureau of Investigation (FBI), die von Natur aus geschäftskritisch sind. Fairerweise muss man sagen, dass dieser Fokus bedeutet, dass sie die Bürokratie verstehen müssen, deshalb haben sie sogar proaktiv gehandelt und im Jahr 2025 Empfehlungen zur Verbesserung der Effizienz der General Services Administration (GSA) angekündigt, die im Einklang mit den Interessen der Steuerzahler stehen.

• Eigene Speziallabore für DEA und FBI.
• Im April 2025 wurde eine 289.873 Quadratfuß große Anlage erworben.
• Schlagen Sie GSA-Reformen vor, um das Leasing zu rationalisieren.

Finanzielle Disziplin und beständiges Wachstum

Sie wollen eine vorhersehbare Rendite, und Easterly Government Properties ist darauf ausgelegt, ein beständiges, sich steigerndes Wachstum zu liefern. Dieser Wert basiert auf einem disziplinierten Kapitalplan und einem klaren Ziel für den Shareholder Value. Für die neun Monate bis zum 30. September 2025 meldeten sie einen Kern-FFO von 103,3 Millionen US-Dollar oder 2,22 US-Dollar pro Aktie. Diese Art von Stabilität ist der Grund, warum Anleger diesen REIT in Betracht ziehen.

Ihre finanzielle Disziplin zeigt sich in ihrem Leverage-Management. Im dritten Quartal 2025 betrug das Verhältnis der bereinigten Nettoverschuldung zum annualisierten vierteljährlichen Pro-forma-EBITDA das 7,2-fache, das Management hat jedoch erklärt, dass es für die Zukunft einen geringeren Verschuldungsgrad von 6 anstrebt, was Ihnen mehr Vertrauen in die Gesundheit der Bilanz geben dürfte. Darüber hinaus setzen sie ihr Kapital intelligent ein und planen, im Jahr 2025 167 Millionen US-Dollar in Akquisitionen und zwischen 25 und 75 Millionen US-Dollar in die Entwicklung zu investieren, um zukünftige Erträge zu steigern. Auf diese Weise erzielen sie selbst in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld ein beständiges Wachstum.

Für einen tieferen Einblick in die Investorenbasis können Sie hier vorbeischauen Erkundung des Investors von Easterly Government Properties, Inc. (DEA). Profile: Wer kauft und warum?

Portfolioqualität und Haltbarkeit

Der dritte Kernwert ist die Qualität und Langlebigkeit ihres Immobilienvermögens. Sie konzentrieren sich auf Gewerbeimmobilien der Klasse A und die Langfristigkeit ihrer staatlichen Mietverträge ist das Fundament ihrer Stabilität. Zum 30. Juni 2025 lag die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge des Portfolios bei robusten 9,6 Jahren.

Sie konzentrieren sich auch darauf, ihr Portfolio aktuell zu halten. Das gewichtete Durchschnittsalter ihrer Immobilien betrug Mitte 2025 nur 16,3 Jahre, basierend auf dem Datum, an dem sie gebaut oder entsprechend renoviert wurden. Ein großartiges Beispiel für ihr Engagement für Langlebigkeit ist die Entwicklung eines 64.000 Quadratmeter großen Labors in Fort Myers, Florida, das mit einem unkündbaren Mietvertrag über 25 Jahre ausgestattet ist. Das ist ein Vierteljahrhundert garantierter Umsatz, was die Definition eines dauerhaften Vermögenswerts darstellt. Sie diversifizieren sich auch strategisch in regierungsnahe Mieter und Landes-/Kommunalverwaltungen, wie die zu 98 % vermietete Anlage, die 2025 für die Regierung von DC erworben wurde, um Mieterhöhungen zu integrieren und zukünftiges Wachstum voranzutreiben.