Kimco Realty Corporation (KIM): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

In der dynamischen Welt der Immobilieninvestitionen zeichnet sich die Kimco Realty Corporation (KIM) als strategisches Kraftpaket aus und transformiert die Landschaften des Einkaufszentrums in den USA. Kimco hat sich als eine entscheidende Akteurin für gewerbliche Immobilien etabliert, indem er ein umfassendes Geschäftsmodell erstellt, das nationale Einzelhändler, lokale Gemeinden und innovatives Immobilienmanagement bricht. Ihr einzigartiger Ansatz kombiniert strategische Immobilienakquisitionen, nachhaltige Entwicklung und Mieter-zentrierte Dienste und schafft ein robustes Ökosystem, das für Unternehmen und Investoren gleichermaßen den Wert fördert.

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Nationale Einzelhandelsmieter

Kimco Realty unterhält strategische Partnerschaften mit großen nationalen Einzelhändlern, darunter:

Einzelhändler	Anzahl der Standorte	Leasingdetails
Ziel	52 Standorte	Durchschnittlicher Mietbegriff: 10,2 Jahre
Walmart	38 Standorte	Durchschnittlicher Mietbegriff: 9,7 Jahre
Kroger	27 Standorte	Durchschnittlicher Mietbegriff: 8,5 Jahre

Immobilienentwicklungs- und Bauunternehmen

Kimco arbeitet mit wichtigen Entwicklungspartnern zusammen:

• Brixmor Property Group
• Site Centers Corp.
• Federal Realty Investment Trust

Immobilieninvestitions- und Managementunternehmen

Strategische Investitionspartnerschaften umfassen:

Partner	Investitionstyp	Partnerschaftswert
Blackstone Immobilienpartner	Joint Venture	500 Millionen Dollar
Goldman Sachs Real Estate Investing	Kapitalinvestition	350 Millionen Dollar

Lokale Stadtverwaltungen und Stadtplaner

Kimco beschäftigt sich mit kommunalen Partnern in:

• New Yorker Metropolregion
• California Urban Centers
• Texas Entwicklungszonen

Finanzinstitute und Kapitalinvestitionspartner

Wichtige Finanzpartnerschaften:

Finanzinstitut	Kreditfazilität	Bedingungen
JPMorgan Chase	Revolvierender Kredit	1,2 Milliarden US -Dollar
Bank of America	Laufzeitdarlehen	750 Millionen US -Dollar

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilien erwerben und verwalten

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt die Kimco Realty Corporation 536 Einkaufszentren von insgesamt 85,1 Millionen Quadratfuß in 33 Bundesstaaten und Puerto Rico. Der gesamte Brutto -Vermögenswert des Portfolios beträgt ungefähr 8,4 Milliarden US -Dollar.

Immobilienmetrik	Aktueller Wert
Gesamteinkaufszentren	536
Gesamtquadratmeter	85,1 Millionen m²
Geografische Präsenz	33 Zustände + Puerto Rico

Leasing Einzelhandelsräume an gewerbliche Mieter

Die Belegungsquote von Kimco im vierten Quartal 2023 beträgt 95,7%. Der Mietermix des Unternehmens umfasst:

• Mit Lebensmittel verankerte Zentren
• Notwendiger Einzelhandel
• Service-orientierte Geschäfte

Leasingmetrik	Aktuelle Leistung
Belegungsrate	95.7%
Mieterrückierungsrate	88.5%

Immobilienentwicklung und Sanierung

Im Jahr 2023 investierte Kimco 255 Millionen US -Dollar in Entwicklungs- und Sanierungsprojekte. Das Unternehmen hat im Laufe des Jahres rund 12 große Sanierungsprojekte abgeschlossen.

Entwicklungsmetrik	2023 Wert
Gesamtinvestition	255 Millionen Dollar
Abgeschlossene Sanierungsprojekte	12

Asset -Portfolio -Optimierung und strategische Investitionen

Kimco absolvierte im Jahr 2023 eine Immobilienakquisitionen in Höhe von 631 Mio. USD und 392 Millionen US -Dollar an Immobilienverdiente.

Investitionstätigkeit	2023 Betrag
Immobilienakquisitionen	631 Millionen US -Dollar
Eigentumsdispositionen	392 Millionen US -Dollar

Nachhaltigkeits- und Immobilienverbesserungsinitiativen

Kimco hat sich bis 2030 zu einer 100% igen Beschaffung von erneuerbaren Energien verpflichtet und bereits Solarinstallationen in 30 Immobilien implementiert.

• Ein 100% iger Ziel für erneuerbare Energien bis 2030
• 30 Eigenschaften mit Solaranlagen
• LEED -Zertifizierung für mehrere Eigenschaften

Nachhaltigkeitsmetrik	Aktueller Status
Ziel für erneuerbare Energien	100% bis 2030
Eigenschaften mit Solar	30

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Umfangreiches Portfolio von Einzelhandelseinkaufszentren

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt die Kimco Realty Corporation 560 Einkaufszentren mit einer Fläche von 94,4 Millionen Quadratmetern. Das Portfolio hat einen Wert von ca. 6,8 Milliarden US -Dollar an Immobilienvermögen.

Portfolio -Metrik	Menge
Gesamteinkaufszentren	560
Total Brutto -Leasable -Fläche	94,4 Millionen m²
Portfoliowert	6,8 Milliarden US -Dollar

Starke Beziehungen zu nationalen und regionalen Einzelhändlern

Die Mieterbasis von Kimco umfasst große Einzelhändler mit hohen Belegungsraten.

• Belegungsrate: 95,2% nach Q4 2023
• Top-Mieter: Lebensmittel-, Apotheken- und Service-orientierte Unternehmen

Erfahrenes Immobilienmanagementteam

Das Managementteam besteht aus 474 Vollzeitbeschäftigten mit umfangreichem Immobilienkenntnis.

Finanzkapital- und Investitionsinfrastruktur

Finanzmetrik	Menge
Gesamtmarktkapitalisierung	5,2 Milliarden US -Dollar
Gesamtverschuldung	3,1 Milliarden US -Dollar
Verfügbare Kreditfazilität	1,5 Milliarden US -Dollar

Fortschrittliche Immobilienmanagement -Technologieplattformen

Kimco nutzt Proprietäre digitale Infrastruktur für:

• Echtzeit-Mietermanagement
• Mietverfolgungssysteme
• Finanzberichterstattungsplattformen

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Hauptdarsteller der Einzelhandel für Unternehmen für Unternehmen

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt die Kimco Realty Corporation 560 Einkaufszentren von insgesamt 89,3 Millionen Quadratfuß in 27 Bundesstaaten und Puerto Rico. Das Portfolio umfasst 475 von Lebensmittel verankerte Zentren, die 86% des gesamten Bruttovermögens ausmachen.

Standortmetrik	Wert
Gesamteinkaufszentren	560
Gesamtquadratmeter	89,3 Millionen m²
Mit Lebensmittel verankerte Zentren	475 Zentren

Hochwertige, gepflegte Gewerbe immobilien

Kimcos Immobilienqualität spiegelt sich in seinen Belegungsraten und Mietermix wider.

• Belegungsrate: 94,5% nach Q4 2023
• Durchschnittliche Grundmiete: 22,50 USD pro Quadratfuß
• Retentionsrate der Mieter: 72,3%

Flexible Leasingstrukturen für verschiedene Mieterbedürfnisse

Mietkompositionsaufschlüsselung:

Miettyp	Prozentsatz
Einzelhandelsmieter	68%
Servicegeschäfte	22%
Essen & Restaurant	10%

Strategische Immobilienstandorte in den Wachstumsmärkten

Kimco konzentriert sich auf städtische und vorstädtische Märkte mit hoher Dichte mit starken wirtschaftlichen Grundlagen.

• Top -Märkte: Kalifornien, Texas, New York, Florida
• Berichterstattung über Metropolengebiet: 22 große Metropolregionen
• Zieldichteziel: Märkte mit über 500.000 Einwohnern

Nachhaltige und moderne Einzelhandelsumgebungen

Umwelt- und Nachhaltigkeitsinvestitionen:

Nachhaltigkeitsmetrik	Aktueller Status
LEED -zertifizierte Eigenschaften	37 Eigenschaften
Solarinstallationsabdeckung	22 Einkaufszentren
Energieeffizienzinvestitionen	14,6 Millionen US -Dollar im Jahr 2023

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmieter-Partnerschaftsstrategien

Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet Kimco Realty rund 559 Einkaufszentren in Höhe von insgesamt 93,4 Millionen Quadratfuß in 27 Bundesstaaten und Puerto Rico. Die durchschnittliche Mietdauer für nationale und regionale Mieter beträgt 6,4 Jahre.

Mieterkategorie	Belegungsrate	Durchschnittliche Mietdauer
Mit Lebensmittel verankerte Zentren	94.7%	7,2 Jahre
Open-Air-Einkaufszentren	92.5%	5,9 Jahre

Personalisierte Immobilienverwaltungsdienste

Kimco bietet spezielle Immobilienmanagementteams für jedes Einkaufszentrum an, wobei 98,3% der Mieter maßgeschneiderte Support -Services erhalten.

• 24/7 Wartungsunterstützung
• Kontakt für dedizierte Immobilienverwaltung
• Programmen für maßgeschneiderte Mieterverbesserungsprogramme

Digitale Kommunikation und Mieterunterstützungsplattformen

Plattformen für digitale Mieter -Engagement -Plattformen unterstützen 87,6% des Kimco -Portfolios mit Online -Miete -Zahlungs- und Wartungsanforderungssystemen.

Digitaler Dienst	Adoptionsrate
Online -Miete	82.4%
Digitale Wartungsanfragen	79.2%

Regelmäßige Bewertungen der Immobilienleistung und Befragung der Mieterzufriedenheit

Vierteljährliche Umfragen zur Zufriedenheit der Mieter, die über 100% des Kimco -Portfolios durchgeführt wurden, mit einer durchschnittlichen Zufriedenheit von 4,3/5.

Proaktive Mieter -Engagement- und Aufbewahrungsprogramme

Mieterrate von 85,6% im Jahr 2023 mit gezielten Verlängerungsanreizen und Mietverlängerungsprogrammen.

• Jährliche Ereignisse für Mieter -Wertschätzungen
• Flexible Leasing -Umstrukturierungsoptionen
• Wettbewerbsfähige Marktneuerungsbedingungen

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingvertreter

Kimco Realty beschäftigt 85 direkte Leasingprofis über sein Portfolio von Eigenschaften. Diese Vertreter verwalten ungefähr ungefähr 542 Einkaufszentren insgesamt 87,4 Millionen Quadratfuß Einzelhandelsflächen.

Kanaltyp	Anzahl der Vertreter	Geografische Abdeckung
Direktes Leasingteam	85	33 US -Bundesstaaten und Puerto Rico

Online -Immobilienlistenplattformen

Kimco nutzt 4 primäre Online -Listing -Plattformen Um verfügbare Einzelhandelsräume zu präsentieren:

• Loopnet
• Costar
• Kimcos proprietäre digitale Plattform
• Gewerbeimmobilienmarkt

Immobilieninvestitionskonferenzen

Kimco nimmt an 12-15 Investitionskonferenzen jährlich, wobei das gesamte Investor -Engagement ungefähr erreicht 350 institutionelle Investoren.

Konferenztyp	Jährliche Teilnahme	Anleger Reichweite
REIT -Investitionskonferenzen	12-15	350 institutionelle Investoren

Unternehmenswebsite und digitales Marketing

Zu den digitalen Kanälen von Kimco gehören:

• Unternehmenswebsite mit 150.000 monatliche Besucher
• LinkedIn profile mit 25.000 Anhänger
• Twitter -Konto mit 15.000 Anhänger

Gewerbliche Immobilien -Networking -Veranstaltungen

Kimco beherbergt und teil 25-30 Networking-Events jährlichVerbinden Sie sich mit potenziellen Mietern und Investoren über Große Metropolregionen.

Ereigniskategorie	Jährliche Veranstaltungen	Zielgruppe
Networking -Events	25-30	Einzelhandelsmieter, Investoren, Immobilienfachleute

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Nationale Einzelhandelskettengeschäfte

Ab dem vierten Quartal 2023 bedient Kimco Realty 285 nationale Einzelhandelskettengeschäfte in seinem Portfolio. Zu den wichtigsten Mietern gehören:

Einzelhandelskategorie	Anzahl der Mieter	Prozentsatz des Portfolios
Lebensmittelketten	62	21.8%
Hausverbesserung	45	15.8%
Apotheke/Gesundheit	38	13.3%

Regionale und lokale Einzelhandelsgeschäfte

Das Kimco -Portfolio umfasst ab 2023 412 Regional- und lokale Einzelhandelsunternehmen, die 35,6% des gesamten Mietermix entsprechen.

• Durchschnittliche Mietdauer: 5,2 Jahre
• Auslastungsrate für regionale Unternehmen: 93,4%
• Gesamtzahl der Quadratmeterzahl: 1,2 Millionen m²

Restaurant- und Service-Mieter

Im Jahr 2023 veranstaltet Kimco 176 Restaurant- und Service-Mieter in seinen Immobilien.

Mietertyp	Zählen	Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß
Schnelle Service Restaurants	89	$28.50
Sit-Down-Restaurants	47	$35.75
Servicegeschäfte	40	$22.90

Emerging E-Commerce-Einzelhändler

Ab 2023 unterstützt Kimco 54 E-Commerce-Einzelhändler mit physischen Einzelhandelsräumen.

• Total E-Commerce-Mieterinvestition: 42,3 Millionen US-Dollar
• Durchschnittlicher Mieterraum: 3.200 m²
• Prozentsatz des Portfolios: 4,7%

Gewerbebereiche Handelssuchende

Kimco verwaltet im Jahr 2023 67 kommerzielle Immobilien mit gemischten Nutzung.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Einzelhandel + Büro	42	1,1 Millionen m²
Einzelhandel + Wohngebäude	25	780.000 m² ft

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Für das Geschäftsjahr 2023 meldete die Kimco Realty Corporation die Gesamtkosten des Immobilienakquisitions in Höhe von 147,8 Mio. USD. Die Immobilieninvestitionsstrategie des Unternehmens konzentriert sich auf Open-Air-Einkaufszentren und Mischnutzungseigenschaften.

Kostenkategorie	Betrag (in Millionen)
Immobilienkaufkosten	$112.5
Transaktionsgebühren	$15.3
Due Diligence -Kosten	$20.0

Immobilienwartungs- und Renovierungskosten

Im Jahr 2023 gab Kimco Realty 98,6 Millionen US -Dollar für die Wartung und Renovierungskosten in Höhe von 98,6 Millionen US -Dollar aus.

• Routinewartung: 42,3 Millionen US -Dollar
• Hauptrenovierungen: 36,5 Millionen US -Dollar
• Infrastruktur -Upgrades: 19,8 Millionen US -Dollar

Betriebs- und Management -Overhead

Die Betriebskosten des Unternehmens für 2023 beliefen sich auf 76,4 Mio. USD.

Overhead -Kategorie	Betrag (in Millionen)
Verwaltungsgehälter	$45.2
Büroeinsatzkosten	$18.6
Professionelle Dienstleistungen	$12.6

Marketing- und Mieterattraktionsinvestitionen

Die Marketingausgaben für die Mieterattraktion im Jahr 2023 belief sich auf 22,7 Mio. USD.

• Digitale Marketingkampagnen: 8,5 Millionen US -Dollar
• Broker -Incentive -Programme: 6,9 Millionen US -Dollar
• Werbeveranstaltungen: 7,3 Millionen US -Dollar

Technologie- und Infrastrukturentwicklung

Kimco Realty investierte im Jahr 2023 35,6 Millionen US -Dollar in die Entwicklung von Technologie und Infrastruktur.

Technologieinvestitionskategorie	Betrag (in Millionen)
IT Infrastruktur	$15.3
Softwareentwicklung	$12.4
Cybersicherheitsverbesserungen	$7.9

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen für gewerbliche Mietverträge

Ab dem zweiten Quartal 2023 berichtete die Kimco Realty Corporation 406,7 Millionen US -Dollar Insgesamt Mieteinnahmen. Das Unternehmen besitzt und arbeitet 559 Einkaufszentren bestehend aus 93,5 Millionen Quadratfuß von grobem Leasingbereich.

Einnahmekategorie	Betrag (2023)
Grundverleiheinkommen	372,4 Millionen US -Dollar
Prozentuale Miete	15,3 Millionen US -Dollar
Erholungseinkommen des Mieters	19,0 Millionen US -Dollar

Wertschätzung und Verkaufsgewinne von Immobilien

Im Jahr 2023 wurde Kimco erkannt 287,5 Millionen US -Dollar aus Immobiliendispositionen und strategischen Immobilientransaktionen.

Einnahmen aus dem Mietergebühr für Mietergebühren

• Immobilienverwaltungsgebühr Einkommen: 22,1 Millionen US -Dollar
• Gebühren für Mieterdienstleistungen: 16,7 Millionen US -Dollar

Vertragsgebühren für Immobilienverwaltung

Kimco erzeugt 18,3 Millionen US -Dollar von Immobilienverwaltungsverträgen von Drittanbietern im Jahr 2023.

Strategische Immobilieninvestitionen Renditen

Anlagekategorie	Gesamtinvestitionswert	Jahresrendite
Mischnutzungseigenschaften	1,2 Milliarden US -Dollar	5.6%
Mit Lebensmittel verankerte Zentren	2,4 Milliarden US -Dollar	6.2%
Open-Air-Einkaufszentren	3,7 Milliarden US -Dollar	5.9%