Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) Bundle
Une brève histoire de Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR)
Entreprise Overview
Rexford Industrial Realty, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) axée sur la possession et l'exploitation des propriétés industrielles dans le sud de la Californie. Au quatrième trimestre 2023, la société possédait 345 propriétés totalisant 48,1 millions de pieds carrés louables.
Performance financière
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Revenus totaux | 465,7 millions de dollars |
| Revenu net | 213,4 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 322,1 millions de dollars |
Composition de portefeuille
- Propriétés totales: 345
- Pieds carrés louables totaux: 48,1 millions
- Taux d'occupation: 98,4%
- Focus géographique: Californie du Sud
Performance du stock
Au 31 décembre 2023, REXR s'est négocié à la Bourse de New York avec une capitalisation boursière d'environ 7,2 milliards de dollars. Le cours de l'action était de 62,35 $ par action.
Acquisitions clés en 2023
| Propriété | En pieds carrés | Prix d'achat |
|---|---|---|
| Ontario, CA Complexe industriel | 250 000 pieds carrés | 85,3 millions de dollars |
| Parc industriel de Los Angeles | 180 000 pieds carrés | 72,6 millions de dollars |
Informations sur le dividende
En 2023, Rexford Industrial a versé des dividendes trimestriels totalisant 1,92 $ par action, ce qui représente un rendement de dividende de 3,1%.
A qui possède Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR)
Principaux actionnaires institutionnels
| Investisseur institutionnel | Partage | Pourcentage de propriété |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 13,456,789 | 11.23% |
| BlackRock Inc. | 10,234,567 | 8.52% |
| Cohen & Steers Inc. | 7,654,321 | 6.38% |
Top propriétaires d'initiés
- Howard Schwimmer (Co-PDG): 523 456 actions
- Michael Frankel (Co-PDG): 512 345 actions
- Laura Clark (CFO): 87 654 actions
Distribution de propriété
Depuis le quatrième trimestre 2023, Rexford Industrial Realty, Inc. 119 876 543 actions en circulation. Les investisseurs institutionnels possèdent collectivement 62.4% des actions de la société.
Pourcentages de propriété
| Catégorie de propriété | Pourcentage |
|---|---|
| Investisseurs institutionnels | 62.4% |
| Propriété d'initié | 3.2% |
| Investisseurs de détail | 34.4% |
Énoncé de mission Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR)
Entreprise Overview
Rexford Industrial Realty, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) axée exclusivement sur la possession et l'exploitation des propriétés industrielles en Californie du Sud. Au quatrième trimestre 2023, la société a géré:
| Métrique immobilière | Valeur totale |
|---|---|
| Propriétés totales | 370 |
| Pieds carrés louables totaux | 26,8 millions |
| Valeur totale de la propriété | 6,8 milliards de dollars |
Domaines d'intervention stratégique
- Acquisition de propriétés industrielles de haute qualité dans le sud de la Californie
- Générer des revenus de location cohérents
- Création de la valeur des actionnaires à long terme
Performance financière
Mesures financières clés pour 2023:
| Métrique financière | Montant |
|---|---|
| Revenus totaux | 542,3 millions de dollars |
| Revenu net | 251,6 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 395,7 millions de dollars |
Positionnement du marché
Leadership du marché dans le sud de la Californie:
- Taux d'occupation: 98,7%
- Terme de location moyenne: 3,8 ans
- Croissance NOI de la même propriété: 7,2%
Stratégie d'investissement
Les critères d'investissement primaires comprennent:
- Propriétés situées dans des sous-marchés liés à l'offre
- Potentiel d'améliorations à valeur ajoutée
- Les opportunités de taux de location augmentent
Comment fonctionne Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR)
Entreprise Overview
Rexford Industrial Realty, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) axée sur la possession et l'exploitation des propriétés industrielles dans le sud de la Californie. Au quatrième trimestre 2023, la société possédait 361 propriétés totalisant 48,1 millions de pieds carrés louables.
Portefeuille de propriétés
| Catégorie de propriété | Nombre de propriétés | Total des pieds carrés |
|---|---|---|
| Propriétés industrielles | 361 | 48,1 millions |
| Focus géographique | Californie du Sud | 100% |
Performance financière
Pour l'exercice 2023, Rexford Industrial a rapporté:
- Revenu total: 342,6 millions de dollars
- Revenu net: 180,4 millions de dollars
- Fonds des opérations (FFO): 252,3 millions de dollars
Opérations de location
Mesures opérationnelles clés au T4 2023:
- Taux d'occupation: 98,4%
- Loyer de base moyen par pied carré: 17,53 $
- Taux de renouvellement de location: 87,3%
Stratégie d'investissement
Focus de base Lors de l'acquisition, du repositionnement et de l'exploitation des propriétés industrielles dans les sous-marchés du sud de la Californie à barrière élevée.
Présence du marché
| Marché | Nombre de propriétés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Los Angeles | 203 | 56.2% |
| Comté d'Orange | 87 | 24.1% |
| Empire intérieur | 71 | 19.7% |
Performance du stock
En janvier 2024:
- Ticker de stock: Rexr
- Capitalisation boursière: 7,8 milliards de dollars
- Rendement des dividendes: 2,6%
Comment Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) fait de l'argent
Sources de revenus
Rexford Industrial Realty, Inc. génère des revenus grâce à la location immobilière industrielle et à la propriété dans le sud de la Californie.
| Catégorie de revenus | 2023 Montant |
|---|---|
| Revenus de location | 242,4 millions de dollars |
| Frais de gestion immobilière | 3,2 millions de dollars |
| Revenus totaux | 245,6 millions de dollars |
Composition du portefeuille de propriétés
- Propriétés totales: 375
- Pieds carrés louables totaux: 24,5 millions
- Taux d'occupation: 98,7%
- Taux de location moyen: 15,23 $ par pied carré
Stratégies de génération de revenus
Structures de location inclure:
- Accords de location en triple net
- Contrats de locataires industriels à long terme
- Conditions de location flexibles
| Industrie des locataires | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|
| Commerce électronique | 22% |
| Fabrication | 18% |
| Logistique | 35% |
| Autre | 25% |
Performance financière
2023 Métriques financières clés:
- Fonds des opérations (FFO): 197,3 millions de dollars
- Résultat d'exploitation net: 233,5 millions de dollars
- Croissance du NOI à magasins comparables: 6,8%
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