Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) Bundle
Uma breve história da Rexford Industrial Realty, Inc. (Rexr)
Empresa Overview
A Rexford Industrial Realty, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado em possuir e operar propriedades industriais no sul da Califórnia. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 345 propriedades, totalizando 48,1 milhões de pés quadrados alugáveis.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 465,7 milhões |
| Resultado líquido | US $ 213,4 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 322,1 milhões |
Composição do portfólio
- Propriedades totais: 345
- Total de pés quadrados alugáveis: 48,1 milhões
- Taxa de ocupação: 98,4%
- Foco geográfico: sul da Califórnia
Desempenho de ações
Em 31 de dezembro de 2023, a REXR negociou na Bolsa de Nova York com uma capitalização de mercado de aproximadamente US $ 7,2 bilhões. O preço das ações era de US $ 62,35 por ação.
Aquisições -chave em 2023
| Propriedade | Metragem quadrada | Preço de compra |
|---|---|---|
| Ontário, CA Complexo Industrial | 250.000 pés quadrados | US $ 85,3 milhões |
| Parque Industrial de Los Angeles | 180.000 pés quadrados | US $ 72,6 milhões |
Informações de dividendos
Em 2023, a Rexford Industrial pagou dividendos trimestrais, totalizando US $ 1,92 por ação, representando um rendimento de dividendos de 3,1%.
A Who é proprietário da Rexford Industrial Realty, Inc. (Rexr)
Principais acionistas institucionais
| Investidor institucional | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 13,456,789 | 11.23% |
| BlackRock Inc. | 10,234,567 | 8.52% |
| Cohen & Steers Inc. | 7,654,321 | 6.38% |
Principais proprietários de informações privilegiadas
- Howard Schwimmer (co-CEO): 523.456 ações
- Michael Frankel (co-CEO): 512.345 ações
- Laura Clark (CFO): 87.654 ações
Distribuição de propriedade
A partir do quarto trimestre 2023, a Rexford Industrial Realty, Inc. tem 119.876.543 Ações em circulação. Investidores institucionais possuem coletivamente 62.4% das ações da empresa.
Porcentagens de propriedade
| Categoria de propriedade | Percentagem |
|---|---|
| Investidores institucionais | 62.4% |
| Propriedade interna | 3.2% |
| Investidores de varejo | 34.4% |
Declaração de missão Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR)
Empresa Overview
A Rexford Industrial Realty, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado exclusivamente em possuir e operar propriedades industriais no sul da Califórnia. A partir do quarto trimestre 2023, a empresa conseguiu:
| Métrica de propriedade | Valor total |
|---|---|
| Propriedades totais | 370 |
| Total de pés quadrados alugáveis | 26,8 milhões |
| Valor total da propriedade | US $ 6,8 bilhões |
Áreas de foco estratégico
- Aquisição de propriedades industriais de alta qualidade no sul da Califórnia
- Gerando renda de aluguel consistente
- Criação de valor para acionistas de longo prazo
Desempenho financeiro
Principais métricas financeiras para 2023:
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 542,3 milhões |
| Resultado líquido | US $ 251,6 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 395,7 milhões |
Posicionamento de mercado
Liderança de mercado no sul da Califórnia:
- Taxa de ocupação: 98,7%
- Termo médio de arrendamento: 3,8 anos
- Crescimento NOI da mesma propriedade: 7,2%
Estratégia de investimento
Os critérios primários de investimento incluem:
- Propriedades localizadas em submercados com restrição de suprimentos
- Potencial para melhorias de valor agregado
- Oportunidades para aumentos na taxa de aluguel
Como funciona a Rexford Industrial Realty, Inc. (Rexr)
Empresa Overview
A Rexford Industrial Realty, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado em possuir e operar propriedades industriais no sul da Califórnia. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 361 propriedades, totalizando 48,1 milhões de pés quadrados alugáveis.
Portfólio de propriedades
| Categoria de propriedade | Número de propriedades | Pés quadrados totais |
|---|---|---|
| Propriedades industriais | 361 | 48,1 milhões |
| Foco geográfico | Sul da Califórnia | 100% |
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, a Rexford Industrial informou:
- Receita total: US $ 342,6 milhões
- Lucro líquido: US $ 180,4 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 252,3 milhões
Operações de aluguel
Principais métricas operacionais a partir do quarto trimestre 2023:
- Taxa de ocupação: 98,4%
- Aluguel base médio por pé quadrado: US $ 17,53
- Taxa de renovação do arrendamento: 87,3%
Estratégia de investimento
Foco central Ao adquirir, reposicionar e operar propriedades industriais em submercados do sul da Califórnia com restrição de suprimentos de alta barreira.
Presença de mercado
| Mercado | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Los Angeles | 203 | 56.2% |
| Condado de Orange | 87 | 24.1% |
| Império interior | 71 | 19.7% |
Desempenho de ações
Em janeiro de 2024:
- Ticker de estoque: rexr
- Capitalização de mercado: US $ 7,8 bilhões
- Rendimento de dividendos: 2,6%
Como Rexford Industrial Realty, Inc. (Rexr) ganha dinheiro
Fluxos de receita
A Rexford Industrial Realty, Inc. gera renda por meio de leasing imobiliário industrial e propriedade de propriedade no sul da Califórnia.
| Categoria de receita | 2023 quantidade |
|---|---|
| Renda de aluguel | US $ 242,4 milhões |
| Taxas de gerenciamento de propriedades | US $ 3,2 milhões |
| Receita total | US $ 245,6 milhões |
Composição do portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 375
- Total de pés quadrados alugáveis: 24,5 milhões
- Taxa de ocupação: 98,7%
- Taxa média de arrendamento: US $ 15,23 por pé quadrado
Estratégias de geração de renda
Estruturas de arrendamento incluir:
- Acordos de arrendamento líquido triplo
- Contratos de inquilino industrial de longo prazo
- Termos de arrendamento flexíveis
| Indústria de inquilinos | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Comércio eletrônico | 22% |
| Fabricação | 18% |
| Logística | 35% |
| Outro | 25% |
Desempenho financeiro
2023 Métricas financeiras principais:
- Fundos das operações (FFO): US $ 197,3 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 233,5 milhões
- Crescimento NOI da mesma loja: 6,8%
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