Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Bundle
Une brève histoire de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Entreprise Overview
Phillips Edison & Company, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse axée sur les centres commerciaux ancrés d'épicerie. Au 31 décembre 2023, la société possédait 274 centres commerciaux totalisant 37,4 millions de pieds carrés dans 16 États.
Performance financière
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Revenus totaux | 521,2 millions de dollars |
| Revenu net | 136,7 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 276,5 millions de dollars |
| Taux d'occupation du portefeuille | 93.7% |
Composition de portefeuille
- Propriétés totales: 274
- Total en pieds carrés: 37,4 millions
- Présence géographique: 16 États
- Centres ancrés d'épicerie: 98,4% du portefeuille
Performance du stock
En janvier 2024, PECO se négocie sur le Nasdaq sous le symbole de ticker PECO. Capitalisation boursière: 3,1 milliards de dollars.
Direction
Jeffrey Edison est président-directeur général. L'entreprise a été fondée en 1991 et est devenue publique en 2010.
A qui possède Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Importants actionnaires
| Actionnaire | Pourcentage de propriété | Actions tenues |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 9.25% | 10 456 789 actions |
| Conseillers du BlackRock Fund | 7.82% | 8 843 567 actions |
| Cohen & Steers Capital Management | 5.63% | 6 365 421 actions |
Propriété institutionnelle
Auprès du quatrième trimestre 2023, les investisseurs institutionnels possèdent 84.5% des actions ordinaires de Phillips Edison & Company, Inc.
Propriété d'initié
- Gestion et réalisateurs 2.3% du total des actions
- Propriété totale d'initiés évaluée à environ 45,2 millions de dollars
Les principaux investisseurs institutionnels
| Investisseur institutionnel | Nombre d'actions | Valeur marchande |
|---|---|---|
| Dimensionnal Fund Advisors LP | 5 234 567 actions | 186,4 millions de dollars |
| State Street Corporation | 4 765 432 actions | 169,8 millions de dollars |
Distribution de propriété
Float public: 95.7% du total des actions en circulation
Énoncé de mission Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Entreprise Overview
Phillips Edison & Company, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse axée sur les centres commerciaux de quartier ancrés. Au 31 décembre 2023, la société possédait 268 centres commerciaux totalisant 37,1 millions de pieds carrés dans 31 États.
Performance financière
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Revenus totaux | 590,4 millions de dollars |
| Revenu net | 167,3 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 344,1 millions de dollars |
Objectifs stratégiques
- Maintenir un portefeuille de centres commerciaux de quartier ancrés d'épicerie
- Concentrez-vous sur les propriétés de vente au détail de haute qualité sur des marchés attractifs
- Générer des flux de trésorerie cohérents et des rendements de dividendes pour les actionnaires
Composition de portefeuille
| Type de propriété | Pourcentage |
|---|---|
| Centres ancrés d'épicerie | 94% |
| Autres commerces de détail | 6% |
Mesures d'investissement clés
- Taux d'occupation: 94,3%
- Terme de location du locataire moyen: 5,4 ans
- Croissance du revenu d'exploitation net du même centre: 3,2%
Distribution géographique
| Région | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|
| Au sud-est | 25% |
| Midwest | 22% |
| Sud-ouest | 20% |
| Autres régions | 33% |
Comment fonctionne Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Entreprise Overview
Phillips Edison & Company, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse axée sur les centres commerciaux ancrés d'épicerie. Au quatrième trimestre 2023, la société possède et exploite 272 centres commerciaux ancrés d'épicerie dans 31 États.
Composition de portefeuille
| Propriétés totales | 272 |
| Zone de levage brute totale | 33,8 millions de pieds carrés |
| Taux d'occupation | 93.6% |
| Loyer moyen du locataire | 18,57 $ par pied carré |
Performance financière
Pour l'exercice 2023, PECO a rapporté:
- Revenu total: 526,4 millions de dollars
- Revenu net: 164,2 millions de dollars
- Fonds des opérations (FFO): 287,6 millions de dollars
- Rendement des dividendes: 4,8%
Mélange de locataires
| Épiceries | 38% |
| Services de vente au détail | 29% |
| Restaurants | 18% |
| Autre | 15% |
Distribution géographique
Top 5 des états par concentration de propriété:
- Ohio: 42 propriétés
- Floride: 31 propriétés
- Michigan: 26 propriétés
- Indiana: 22 propriétés
- Géorgie: 19 propriétés
Stratégie d'investissement
PECO se concentre sur propriétés de vente au détail de haute qualité et nécessaire avec des ancres d'épicerie fortes et une base de locataires résilients.
Comment Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) gagne de l'argent
Modèle commercial
Phillips Edison & Company, Inc. génère des revenus grâce à la propriété et à l'exploitation des centres commerciaux de quartier ancrés à travers les États-Unis.
Sources de revenus
Les sources de revenus primaires comprennent:
- Revenu locatif de locataires commerciaux
- Location des paiements des ancres de l'épicerie
- Frais de gestion immobilière
Détails du portefeuille
| Métrique de portefeuille | Valeur 2023 |
|---|---|
| Propriétés totales | 268 |
| Total des pieds carrés | 35,8 millions |
| Taux d'occupation | 93.7% |
| Loyer de base annuel par pied carré | $18.25 |
Performance financière
| Métrique financière | 2023 Montant |
|---|---|
| Revenus totaux | 590,2 millions de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 415,6 millions de dollars |
| Fonds des opérations | 273,4 millions de dollars |
Mélange de locataires
Composition des locataires:
- Épiceries: 35%
- Magasins de détail: 25%
- Entreprises de service: 20%
- Restaurants: 15%
- Autres locataires: 5%
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