Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Bundle
Una breve historia de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Compañía Overview
Phillips Edison & Company, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa se centra en centros comerciales anclados en comestibles. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía poseía 274 centros comerciales con un total de 37.4 millones de pies cuadrados en 16 estados.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 521.2 millones |
| Lngresos netos | $ 136.7 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 276.5 millones |
| Tasa de ocupación de cartera | 93.7% |
Composición de cartera
- Propiedades totales: 274
- Total de metros cuadrados: 37.4 millones
- Presencia geográfica: 16 estados
- Centros con manchas de comestibles: 98.4% de la cartera
Rendimiento de stock
A partir de enero de 2024, Peco intercambia en el Nasdaq bajo el símbolo de Ticker Peco. Capitalización de mercado: $ 3.1 mil millones.
Liderazgo
Jeffrey Edison se desempeña como presidente y CEO. La compañía fue fundada en 1991 y se hizo pública en 2010.
A Who posee Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Principales accionistas
| Accionista | Propiedad porcentual | Acciones mantenidas |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 9.25% | 10,456,789 acciones |
| Asesores de fondos de BlackRock | 7.82% | 8,843,567 acciones |
| Cohen & Steers Capital Management | 5.63% | 6.365.421 acciones |
Propiedad institucional
A partir del cuarto trimestre de 2023, los inversores institucionales poseen 84.5% de Phillips Edison & Company, Inc. Acciones comunes.
Propiedad interna
- Administración y directores poseen 2.3% de acciones totales
- Propiedad total de información privilegiada valorada en aproximadamente $ 45.2 millones
Los principales inversores institucionales
| Inversor institucional | Número de acciones | Valor comercial |
|---|---|---|
| Dimensional Fund Advisors LP | 5,234,567 acciones | $ 186.4 millones |
| State Street Corporation | 4.765.432 acciones | $ 169.8 millones |
Distribución de propiedad
Flotación pública: 95.7% del total de acciones en circulación
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Declaración de misión
Compañía Overview
Phillips Edison & Company, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa se centra en centros comerciales de vecindad anclados en comestibles. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía poseía 268 centros comerciales con un total de 37.1 millones de pies cuadrados en 31 estados.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 590.4 millones |
| Lngresos netos | $ 167.3 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 344.1 millones |
Objetivos estratégicos
- Mantener una cartera de centros comerciales vecinales anclados en comestibles
- Centrarse en propiedades minoristas de alta calidad en mercados atractivos
- Generar flujo de efectivo consistente y rendimientos de dividendos para los accionistas
Composición de cartera
| Tipo de propiedad | Porcentaje |
|---|---|
| Centros con manchas de comestibles | 94% |
| Otros minoristas | 6% |
Métricas de inversión clave
- Tasa de ocupación: 94.3%
- Término promedio de arrendamiento del inquilino: 5.4 años
- Crecimiento de ingresos operativos netos del mismo centro: 3.2%
Distribución geográfica
| Región | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Sudeste | 25% |
| Medio oeste | 22% |
| Suroeste | 20% |
| Otras regiones | 33% |
Cómo funciona Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Compañía Overview
Phillips Edison & Company, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa se centra en centros comerciales anclados en comestibles. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee y opera 272 centros comerciales anclados en comestibles en 31 estados.
Composición de cartera
| Propiedades totales | 272 |
| Área de lesiones gruesas totales | 33.8 millones de pies cuadrados |
| Tasa de ocupación | 93.6% |
| Alquiler promedio de inquilinos | $ 18.57 por pie cuadrado |
Desempeño financiero
Para el año fiscal 2023, Peco informó:
- Ingresos totales: $ 526.4 millones
- Ingresos netos: $ 164.2 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 287.6 millones
- Rendimiento de dividendos: 4.8%
Mezcla de inquilinos
| Tiendas de comestibles | 38% |
| Servicios minoristas | 29% |
| Restaurantes | 18% |
| Otro | 15% |
Distribución geográfica
Los 5 principales estados por concentración de propiedad:
- Ohio: 42 propiedades
- Florida: 31 propiedades
- Michigan: 26 propiedades
- Indiana: 22 propiedades
- Georgia: 19 propiedades
Estrategia de inversión
Peco se centra en propiedades minoristas basadas en la necesidad de alta calidad con fuertes anclajes de comestibles y base de inquilinos resistentes.
Cómo Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) gana dinero
Modelo de negocio
Phillips Edison & Company, Inc. genera ingresos a través de la propiedad y la operación de centros comerciales vecinales anclados en comestibles en los Estados Unidos.
Flujos de ingresos
Las fuentes de ingresos principales incluyen:
- Ingresos de alquiler de inquilinos comerciales
- Pagos de arrendamiento de los anclajes de la tienda de comestibles
- Tarifas de administración de propiedades
Detalles de la cartera
| Métrico de cartera | Valor 2023 |
|---|---|
| Propiedades totales | 268 |
| Total de pies cuadrados | 35.8 millones |
| Tasa de ocupación | 93.7% |
| Alquiler base anual por pie cuadrado | $18.25 |
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Cantidad de 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 590.2 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 415.6 millones |
| Fondos de las operaciones | $ 273.4 millones |
Mezcla de inquilinos
Composición del inquilino:
- Tiendas de comestibles: 35%
- Tiendas minoristas: 25%
- Negocios de servicios: 20%
- Restaurantes: 15%
- Otros inquilinos: 5%
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