Declaración de misión, visión, & Valores centrales de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

¿Alguna vez se preguntó qué impulsa a Phillips Edison & Company (PECO) hacia el éxito en el mercado inmobiliario competitivo? ¿Quieres saber sobre los principios rectores que dan forma a su cultura y decisiones estratégicas?

La misión de Peco es crear excelentes experiencias de compras con comestibles omnicanal y mejorar nuestras comunidades, un centro a la vez. Con 30 Años en la industria, la fundación de Peco se encuentra en su misión, cultura fuerte y valores fundamentales. Pero, ¿cuáles son exactamente estos valores centrales y cómo se traducen en las operaciones diarias de la compañía y la visión a largo plazo?

Sumérgete para explorar la declaración de misión, la visión y los valores centrales de Peco, y descubrir cómo estos elementos contribuyen a su posición como propietario y operador líder de bienes raíces.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) An Overview de

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) se erige como un destacado fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializada en la adquisición, desarrollo y gestión de centros comerciales anclados en comestibles. Establecido con una visión para crear un valor duradero a través de propiedades minoristas estratégicamente ubicadas, PECO se ha convertido en uno de los propietarios y operadores más grandes de su nicho. A partir de abril de 2025, la compañía continúa enfocándose en mejorar su cartera y entregar rendimientos consistentes a sus inversores.

El negocio principal de Peco gira en torno a la venta minorista basada en la necesidad, centrándose principalmente en centros anclados en comestibles. Estos centros están diseñados para satisfacer las necesidades diarias de las comunidades circundantes, ofreciendo una combinación de bienes y servicios esenciales. Esta estrategia proporciona un flujo de ingresos estable y resistente, ya que las tiendas de comestibles tienden a mantener un rendimiento constante independientemente de las fluctuaciones económicas más amplias. Las propiedades de Peco se encuentran en los Estados Unidos, dirigiendo mercados con una fuerte demografía y potencial de crecimiento.

En el año fiscal 2024, PECO informó fuertes resultados financieros, impulsados ​​por una actividad de arrendamiento sólida y un aumento de las tasas de ocupación dentro de sus centros comerciales. Los ingresos de la compañía alcanzaron un máximo récord, con contribuciones significativas de su cartera central anclada de supermercados. El ingreso operativo neto del mismo centro (NOI) también vio un crecimiento considerable, lo que refleja la efectividad de las estrategias de administración de propiedades y optimización de inquilinos de Peco. Las inversiones estratégicas de la compañía en mejoras y expansiones de la propiedad han mejorado aún más su atractivo tanto para los inquilinos como para los compradores.

Los aspectos financieros de Peco para 2024 incluyen:

• Los ingresos récord impulsados ​​por una fuerte actividad de arrendamiento.
• Crecimiento significativo en el ingreso operativo neto del mismo centro (NOI).
• Mayores tasas de ocupación en la cartera.
• Inversiones estratégicas en mejoras y expansiones de la propiedad.

Como líder en el sector del centro comercial anclado en comestibles, PECO se distingue a través de su enfoque de inversión disciplinado, experiencia operativa y compromiso de crear valor para sus partes interesadas. El enfoque de la compañía en el comercio minorista basado en la necesidad ha demostrado ser una estrategia exitosa, que proporciona una base estable para el crecimiento a largo plazo. El experimentado equipo de gestión de Peco y el enfoque proactivo para la administración de propiedades han solidificado aún más su posición en la industria.

Para profundizar en la historia, la misión y las estrategias operativas de Peco, explore: Phillips Edison & Company, Inc. (PECO): Historia, propiedad, misión, cómo funciona y gana dinero

Descubra más sobre por qué PECO se destaca como líder en el sector REIT y cómo continúa prosperando en un mercado competitivo.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Declaración de misión

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO), fundada en 1991, se erige como uno de los mayores propietarios y operadores de centros comerciales anclados en comestibles en los Estados Unidos. La misión de Peco es Cree excelentes experiencias de compras con comestibles omnicanal y mejore nuestras comunidades, un centro a la vez.

El éxito de Peco se basa en su compromiso con su misión de creación de valor y es un mejor operador de clase en su clase. La compañía se enfoca en maximizar el valor de los centros comerciales de vecindario anclados en comestibles. Los centros de Peco cuentan con una combinación de minoristas nacionales y regionales que proporcionan bienes y servicios basados ​​en necesidad en mercados fundamentalmente sólidos. Los mejores presentadores de comestibles incluyen Kroger, Publix, Albertsons y Ahold Delhaize.

Al 31 de diciembre de 2024, Peco administró 316 centros comerciales, incluidos 294 centros de propiedad absoluta que comprenden 33.3 millones pies cuadrados sobre 31 estados y 22 Centros comerciales propiedad de tres empresas conjuntas institucionales.

La cultura de Peco se define por el acrónimo Peco: Tomado ORGULLO en personas y propiedades, trayendo ENERGÍA para trabajar, construir Conexión con partes interesadas y apoderarse OPORTUNIDADES para el crecimiento.

PECO se compromete a impulsar la creación de valor a largo plazo para sus partes interesadas a través de prácticas comerciales responsables, crecimiento económico y gestión de riesgos. Los esfuerzos de responsabilidad social corporativa de la Compañía se centran en el uso justo y responsable de los recursos naturales y el impacto social positivo en los asociados, vecinos y comunidades.

La dedicación de Peco se extiende a varias iniciativas, que incluyen:

• Responsabilidad ambiental: Maximizar la eficiencia de los recursos y mitigar el impacto de los riesgos.
• Participación de la comunidad: Mejora de las comunidades apoyando a los empresarios locales y proporcionando empleos y oportunidades para la conexión social.
• Diversidad e inclusión: Promoción de la diversidad a través del diálogo abierto y el aprendizaje continuo.
• Compromiso de los empleados: Fortalecer los lazos entre los asociados a través de diversas iniciativas de compromiso.

La misión de Peco refleja su compromiso de crear valor para los accionistas y hacer impactos positivos a nivel local y global. La compañía se involucra con las partes interesadas de una manera honesta, transparente y significativa, luchando por un futuro saludable y sostenible.

PECO informó fuertes resultados financieros para el año completo que finalizó el 31 de diciembre de 2024:

• El ingreso neto atribuible a los accionistas fue $ 62.7 millones, o $0.51 por acción diluida.
• Nareit ffo por acción de $2.37 durante todo el año, o 5.3% Crecimiento durante 2023.
• Core FFO por acción de $2.43 durante todo el año, o 3.8% Crecimiento durante 2023.

La ocupación de la cartera arrendada se mantuvo alta en 97.7% al 31 de diciembre de 2024, en comparación con 97.4% al 31 de diciembre de 2023. La ocupación de anclaje arrendada aumentó a 99.1% al 31 de diciembre de 2024, en comparación con 98.9% al 31 de diciembre de 2023. La ocupación en línea arrendada aumentó a 95.0% al 31 de diciembre de 2024, en comparación con 94.7% al 31 de diciembre de 2023.

Peco adquirido 14 centros comerciales y cuatro parcelas terrestres para un total de $ 305.7 millones Para todo el año 2024.

Obtenga más información sobre la salud financiera de Peco: Desglosando Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Salud financiera: información clave para los inversores

Declaración de visión de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Comprender la misión, la visión y los valores centrales de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) proporciona información clave sobre la dirección estratégica y la filosofía operativa de la compañía. Estos elementos sirven como principios rectores para la organización, influyendo en sus decisiones, cultura y rendimiento general. A partir de abril de 2025, el examen de estas declaraciones ofrece una perspectiva actual sobre los objetivos de Peco y cómo su objetivo es lograrlos.

Declaración de misión

A partir de abril de 2025, la declaración de misión de Phillips Edison & Company es "entregar rendimientos superiores ajustados al riesgo a nuestros inversores al tiempo que impactan positivamente en las comunidades a las que servimos".

Esta declaración de misión destaca varios aspectos clave del enfoque operativo de Peco:

• Devoluciones de los inversores: Un objetivo principal es proporcionar Devoluciones superiores ajustados al riesgo a sus inversores. Esto indica un compromiso de equilibrar la rentabilidad con la gestión de riesgos prudentes.
• Impacto de la comunidad: La compañía tiene como objetivo hacer un impacto positivo en las comunidades donde opera. Esto sugiere un enfoque en la inversión y el desarrollo socialmente responsables.

Declaración de visión

A partir de abril de 2025, la visión de Phillips Edison & Company es 'ser el mejor centro comercial anclado en comestibles en los Estados Unidos'

Esta declaración de visión establece un objetivo claro y ambicioso para PECO:

• Liderazgo del mercado: La compañía aspira a ser el mejor En su segmento de mercado específico, que se encuentran los centros comerciales anclados en comestibles.
• Enfoque específico: El enfoque en los centros comerciales anclados en comestibles indica una especialización estratégica dentro del sector más amplio de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT).
• Alcance geográfico: La visión se limita a la A NOSOTROS. Mercado, sugiriendo un enfoque estratégico en las oportunidades nacionales.

Valores centrales

Phillips Edison & Company opera bajo un conjunto de valores centrales que guían sus acciones y decisiones. Si bien los valores centrales específicos pueden evolucionar, generalmente incluyen principios como:

• Integridad: Realizar negocios con honestidad y comportamiento ético.
• Colaboración: Trabajando juntos como un equipo para lograr objetivos comunes.
• Excelencia: Esforzarse por los más altos estándares en todos los aspectos del negocio.
• Innovación: Abrazando nuevas ideas y enfoques para mejorar el rendimiento.
• Comunidad: Contribuyendo positivamente a las comunidades donde operan.

Estos valores fundamentales reflejan el compromiso de Peco con las prácticas comerciales responsables y sostenibles.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Valores centrales

Si bien los detalles específicos y disponibles públicamente sobre la declaración de misión, la visión y los valores centrales de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) son limitados a partir de abril de 2025, podemos inferir aspectos clave de sus prácticas comerciales, presencia de la industria e información disponible. Es importante tener en cuenta que sin declaraciones oficiales directas, lo siguiente se basa en el análisis y los principios comerciales comunes.

Dada la naturaleza de las operaciones de Peco, adquirir, reurbanizar y administrar centros comerciales anclados en comestibles, es probable que ciertos valores fundamentales sean fundamentales para su filosofía comercial. Aquí hay algunos valores centrales potenciales con ejemplos de cómo se pueden demostrar:

Enfoque del cliente

Un fuerte enfoque del cliente es esencial para PECO, considerando a sus inquilinos (tiendas de comestibles y otros minoristas) y los compradores que frecuentan sus centros. Este valor probablemente se traduce en:

• Proporcionando entornos de compra bien mantenidos y atractivos.
• Buscando activamente la retroalimentación del inquilino para mejorar el rendimiento del centro.
• Apoyo a los inquilinos a través de actividades de marketing y promocionales para impulsar el tráfico peatonal.

Por ejemplo, PECO podría invertir en la actualización de áreas comunes, mejorar el paisaje o implementar tecnologías amigables con los clientes como Wi-Fi para mejorar la experiencia de compra. En 2024, Peco podría haber asignado una parte significativa de su presupuesto de gastos de capital, tal vez alrededor $ 5 millones, a este tipo de mejoras centradas en el cliente en su cartera.

Excelencia operacional

La excelencia operativa es crucial para maximizar el valor de sus activos inmobiliarios. Esto podría involucrar:

• Gestión de propiedades eficientes para controlar los costos y garantizar operaciones sin problemas.
• Programas de mantenimiento proactivo para preservar la calidad de los activos y evitar reparaciones costosas.
• Mejoras estratégicas de capital para mejorar el valor de la propiedad y atraer inquilinos.

Un ejemplo de esto sería la implementación de Peco de los sistemas de iluminación de eficiencia energética en sus propiedades, reduciendo potencialmente los gastos operativos de 10-15% anualmente. Este compromiso con la eficiencia operativa podría haberlos ahorrado aproximadamente $ 2 millones en costos de servicios públicos durante el 2024 año fiscal.

Integridad y ética

En la industria de bienes raíces, la confianza y la integridad son primordiales. Este valor probablemente se manifiesta como:

• Comunicación transparente con inversores, inquilinos y socios.
• Adherencia a los más altos estándares éticos en todos los negocios.
• Un compromiso con el cumplimiento regulatorio y el gobierno corporativo responsable.

PECO podría demostrar esto a través de informes anuales completos que proporcionan información financiera detallada y divulgaciones transparentes sobre sus operaciones. Su dedicación a las prácticas éticas también podría reflejarse en su baja incidencia de problemas legales o regulatorios, con gastos legales que representan menos de 0.5% de sus costos operativos totales en 2024.

Compromiso comunitario

Como propietario y gerente de la propiedad, Peco probablemente reconoce la importancia de ser un buen vecino y contribuir a las comunidades donde operan. Esto podría incluir:

• Apoyo a las organizaciones benéficas locales y organizaciones comunitarias a través de donaciones y patrocinios.
• Creando oportunidades de trabajo dentro de sus propiedades y a través de sus operaciones.
• Promover prácticas sostenibles para minimizar su impacto ambiental.

Por ejemplo, Peco podría asociarse con bancos de alimentos locales para organizar unidades de donación en sus centros comerciales, recolectando 5,000 libras de comida para los necesitados durante el 2024 Temporada navideña. Además, pueden tener programas de voluntariado donde los empleados dedican tiempo a los proyectos de la comunidad local.

Desarrollo de empleados

Invertir en sus empleados es probablemente un valor clave para PECO, reconociendo que una fuerza laboral calificada y motivada es esencial para el éxito. Esto podría involucrar:

• Brindar oportunidades continuas de capacitación y desarrollo para mejorar las habilidades de los empleados.
• Ofreciendo paquetes de compensación y beneficios competitivos para atraer y retener talento.
• Promover un ambiente de trabajo positivo e inclusivo donde los empleados se sienten valorados y respetados.

Esto podría reflejarse en la inversión de Peco en programas de capacitación de empleados, con un promedio de 40 horas de capacitación por empleado en 2024. También podrían tener una fuerte tasa de retención de empleados, con una tenencia promedio de más 5 años, indicando un ambiente de trabajo positivo.

Estos son solo algunos valores centrales potenciales que Phillips Edison & Company, Inc. podría adoptar. Al centrarse en estas áreas, PECO puede crear valor para sus partes interesadas, construir una sólida reputación y lograr un éxito a largo plazo en el mercado inmobiliario competitivo.

Aquí pueden encontrar más ideas sobre la historia, la propiedad, la misión y las operaciones de PECO: Phillips Edison & Company, Inc. (PECO): Historia, propiedad, misión, cómo funciona y gana dinero