Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Vous êtes-vous déjà demandé ce qui motive Phillips Edison & Company (PECO) vers le succès sur le marché immobilier compétitif? Voulez-vous connaître les principes directeurs qui façonnent leur culture et leurs décisions stratégiques?

La mission de PECO est de créer de grandes expériences de shopping ancré omnicanal et d'améliorer nos communautés, un centre à la fois. Avec plus 30 Des années dans l'industrie, la fondation de PECO réside dans sa mission, sa culture forte et ses valeurs fondamentales. Mais quelles sont exactement ces valeurs fondamentales et comment se traduisent-elles par les opérations quotidiennes de l'entreprise et la vision à long terme?

Plongez pour explorer l'énoncé de mission de PECO, la vision et les valeurs fondamentales, et découvrez comment ces éléments contribuent à leur position en tant que propriétaire et opérateur de premier plan de l'immobilier.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Overview de

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) est une éminente fiducie de placement immobilier (REIT) spécialisée dans l'acquisition, le développement et la gestion des centres commerciaux ancrés. Établi avec une vision pour créer une valeur durable grâce à des propriétés de vente au détail stratégiquement situées, PECO est devenu l'un des plus grands propriétaires et opérateurs de son créneau. En avril 2025, la société continue de se concentrer sur l'amélioration de son portefeuille et la fourniture de rendements cohérents à ses investisseurs.

L'activité principale de PECO tourne autour du commerce de détail basé sur la nécessité, en se concentrant principalement sur les centres ancrés d'épicerie. Ces centres sont conçus pour répondre aux besoins quotidiens des communautés environnantes, offrant un mélange de biens et services essentiels. Cette stratégie fournit une source de revenus stable et résiliente, car les épiceries ont tendance à maintenir des performances constantes, quelles que soient les fluctuations économiques plus larges. Les propriétés de PECO sont situées à travers les États-Unis, ciblant les marchés avec une forte démographie et un potentiel de croissance.

Au cours de l'exercice 2024, PECO a rapporté de solides résultats financiers, tirés par une activité de location robuste et une augmentation des taux d'occupation dans ses centres commerciaux. Les revenus de la société ont atteint un record, avec des contributions importantes de son portefeuille de base ancré. Le résultat opérationnel net du même centre (NOI) a également connu une croissance considérable, reflétant l'efficacité des stratégies de gestion immobilière et d'optimisation des locataires de PECO. Les investissements stratégiques de l'entreprise dans l'amélioration des biens et les extensions ont encore renforcé son appel aux locataires et aux acheteurs.

Les faits saillants financiers de PECO pour 2024 incluent:

• Des revenus records par une forte activité de location.
• Croissance significative du résultat d'exploitation net du même centre (NOI).
• Augmentation des taux d'occupation à travers le portefeuille.
• Investissements stratégiques dans l'amélioration des biens et les extensions.

En tant que chef de file du secteur des centres commerciaux ancrés à l'épicerie, PECO se distingue par son approche d'investissement disciplinée, son expertise opérationnelle et son engagement à créer de la valeur pour ses parties prenantes. L'accent mis par l'entreprise sur la vente au détail basée sur la nécessité s'est avéré être une stratégie réussie, offrant une base stable pour la croissance à long terme. L'équipe de gestion expérimentée de PECO et l'approche proactive de la gestion immobilière ont encore solidifié sa position dans l'industrie.

Pour approfondir l'histoire, la mission et les stratégies opérationnelles de PECO, explorez: Phillips Edison & Company, Inc. (PECO): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne et fait de l'argent

En savoir plus sur les raisons pour lesquelles PECO se démarque comme un leader dans le secteur des FPI et comment il continue de prospérer sur un marché concurrentiel.

Énoncé de mission Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO), fondée 1991, est l'un des plus grands propriétaires et opérateurs de centres commerciaux ancrés aux États-Unis. La mission de Peco est de Créez de grandes expériences de magasinage ancrées à l'épicerie omni-canal et améliorez nos communautés, un centre à la fois.

Le succès de PECO est enraciné dans son engagement envers sa mission de création de valeur et d'être le meilleur opérateur de classe. L'entreprise se concentre sur la maximisation de la valeur des centres commerciaux de quartier ancrés par les épiceries. Les centres de PECO présentent un mélange de détaillants nationaux et régionaux fournissant des biens et services de nécessité sur des marchés fondamentalement solides. Les meilleures ancres d'épicerie incluent Kroger, Publix, Albertsons et Ahold Delhaize.

Au 31 décembre 2024, PECO a géré 316 centres commerciaux, y compris 294 centres en propriété exclusive comprenant 33,3 millions pieds carrés à travers 31 États et 22 centres commerciaux détenus dans trois coentreprises institutionnelles.

La culture de Peco est définie par l'acronyme Peco: Prendre FIERTÉ dans les gens et les propriétés, apporter ÉNERGIE travailler, construire RELATIONS avec les parties prenantes et saisir OPPORTUNITÉS pour la croissance.

PECO s'engage à stimuler la création de valeur à long terme pour ses parties prenantes grâce à des pratiques commerciales responsables, à la croissance économique et à la gestion des risques. Les efforts de responsabilité sociale des entreprises de l'entreprise se concentrent sur l'utilisation équitable et responsable des ressources naturelles et de l'impact social positif sur les associés, les voisins et les communautés.

Le dévouement de PECO s'étend à diverses initiatives, notamment:

• Responsabilité environnementale: Maximiser l'efficacité des ressources et atténuer l'impact des risques.
• Implication de la communauté: Améliorer les communautés en soutenant les entrepreneurs locaux et en offrant des emplois et des opportunités de connexion sociale.
• Diversité et inclusion: Promouvoir la diversité par le dialogue ouvert et l'apprentissage continu.
• Engagement des employés: Renforcer les liens entre les associés par diverses initiatives d'engagement.

La mission de PECO reflète son engagement à créer de la valeur pour les actionnaires et à avoir des impacts positifs localement et globalement. L'entreprise s'engage avec les parties prenantes d'une manière honnête, transparente et significative, s'efforçant d'un avenir sain et durable.

PECO a rapporté de solides résultats financiers pour l'exercice complet clos le 31 décembre 2024:

• Le résultat net attribuable aux actionnaires était 62,7 millions de dollars, ou $0.51 par part diluée.
• Nareit FFO par action de $2.37 pour l'année complète, ou 5.3% croissance par rapport à 2023.
• Core FFO par action de $2.43 pour l'année complète, ou 3.8% croissance par rapport à 2023.

L'occupation du portefeuille loué est restée élevée à 97.7% au 31 décembre 2024, par rapport à 97.4% au 31 décembre 2023. L'occupation des ancre loués est passée à 99.1% au 31 décembre 2024, par rapport à 98.9% au 31 décembre 2023. L'occupation en ligne louée a augmenté à 95.0% au 31 décembre 2024, par rapport à 94.7% au 31 décembre 2023.

PECO acquis 14 centres commerciaux et quatre parcelles de terrain pour un total de 305,7 millions de dollars Pour l'année complète 2024.

En savoir plus sur la santé financière de PECO: Briser Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Santé financière: Insights clés pour les investisseurs

Énoncé de vision de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Comprendre la mission, la vision et les valeurs fondamentales de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) fournit des informations clés sur l'orientation stratégique et la philosophie opérationnelle de l'entreprise. Ces éléments servent de principes directeurs pour l'organisation, influençant ses décisions, sa culture et ses performances globales. En avril 2025, l'examen de ces déclarations offre une perspective actuelle sur les objectifs de PECO et comment il vise à les atteindre.

Énoncé de mission

En avril 2025, l'énoncé de mission de Phillips Edison & Company est «de fournir des rendements supérieurs ajustés au risque à nos investisseurs tout en ayant un impact positif sur les communautés que nous servons».

Cet énoncé de mission met en évidence plusieurs aspects clés de l'orientation opérationnelle de PECO:

• Renvoie des investisseurs: Un objectif principal est de fournir Rendement supérieur à l'ajustement du risque à ses investisseurs. Cela indique un engagement à équilibrer la rentabilité avec la gestion prudente des risques.
• Impact communautaire: L'entreprise vise à faire un impact positif sur les communautés où elle opère. Cela suggère un accent sur l'investissement et le développement socialement responsables.

Énoncé de vision

En avril 2025, la vision de Phillips Edison & Company est `` être le meilleur centre commercial ancré d'épicerie aux États-Unis ''

Cette déclaration de vision établit un objectif clair et ambitieux pour PECO:

• Leadership du marché: L'entreprise aspire à être le meilleur Dans son segment de marché spécifique, qui est des centres commerciaux ancrés d'épicerie.
• Focus spécifique: L'accent mis sur les centres commerciaux ancrés d'épicerie indique une spécialisation stratégique dans le secteur plus large de la fiducie de placement immobilier (REIT).
• Portée géographique: La vision est limitée au NOUS. Marché, suggérant un accent stratégique sur les opportunités intérieures.

Valeurs fondamentales

Phillips Edison & Company fonctionne sous un ensemble de valeurs fondamentales qui guident ses actions et ses décisions. Bien que des valeurs fondamentales spécifiques puissent évoluer, elles incluent généralement des principes tels que:

• Intégrité: Conduisant des affaires avec honnêteté et comportement éthique.
• Collaboration: Travailler ensemble en équipe pour atteindre des objectifs communs.
• Excellence: Straper pour les normes les plus élevées dans tous les aspects de l'entreprise.
• Innovation: Embrasser de nouvelles idées et approches pour améliorer les performances.
• Communauté: Contribuant positivement aux communautés où ils opèrent.

Ces valeurs fondamentales reflètent l'engagement de PECO envers les pratiques commerciales responsables et durables.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Valeurs fondamentales

Bien que des détails spécifiques et accessibles au public sur l'énoncé de mission, la vision et les valeurs fondamentaux de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) (PECO) en avril 2025 sont limités, nous pouvons déduire les aspects clés de leurs pratiques commerciales, présence de l'industrie et informations disponibles. Il est important de noter que sans déclarations officielles directes, ce qui suit est basé sur l'analyse et les principes commerciaux communs.

Compte tenu de la nature des opérations de PECO - acquisition, réaménagement et gestion des centres commerciaux ancrés - certaines valeurs fondamentales sont susceptibles d'être au cœur de leur philosophie commerciale. Voici quelques valeurs fondamentales potentielles avec des exemples de la façon dont ils pourraient être démontrés:

Focus client

Un fort objectif client est essentiel pour PECO, compte tenu de leurs locataires (épiceries et autres détaillants) et des acheteurs qui fréquentent leurs centres. Cette valeur se traduit probablement par:

• Offrant des environnements commerciaux bien entretenus et attrayants.
• Rechercher activement les commentaires des locataires pour améliorer les performances du centre.
• Soutenir les locataires par le biais d'activités de marketing et de promotion pour générer du trafic piétonnier.

Par exemple, PECO pourrait investir dans la mise à niveau des zones communes, l'amélioration de l'aménagement paysager ou la mise en œuvre de technologies conviviales comme le Wi-Fi pour améliorer l'expérience d'achat. Dans 2024, PECO aurait pu attribuer une partie importante de leur budget de dépenses en capital, peut-être autour 5 millions de dollars, à ces types d'améliorations axées sur le client dans leur portefeuille.

Excellence opérationnelle

L'excellence opérationnelle est cruciale pour maximiser la valeur de leurs actifs immobiliers. Cela pourrait impliquer:

• Gestion de propriété efficace pour contrôler les coûts et assurer des opérations en douceur.
• Programmes de maintenance proactifs pour préserver la qualité des actifs et empêcher les réparations coûteuses.
• Améliorations stratégiques du capital pour améliorer la valeur de la propriété et attirer les locataires.

Un exemple de cela serait la mise en œuvre par PECO de systèmes d'éclairage économe en énergie dans leurs propriétés, réduisant potentiellement les dépenses de fonctionnement par 10-15% annuellement. Cet engagement envers l'efficacité opérationnelle aurait pu les sauver approximativement 2 millions de dollars dans les coûts des services publics pendant le 2024 exercice fiscal.

Intégrité et éthique

Dans l'industrie immobilière, la confiance et l'intégrité sont primordiales. Cette valeur se manifeste probablement comme:

• Communication transparente avec les investisseurs, les locataires et les partenaires.
• Adhésion aux normes éthiques les plus élevées dans toutes les transactions commerciales.
• Un engagement envers la conformité réglementaire et la gouvernance d'entreprise responsable.

PECO pourrait le démontrer grâce à des rapports annuels complets qui fournissent des informations financières détaillées et des divulgations transparentes sur leurs opérations. Leur dévouement aux pratiques éthiques pourrait également se refléter dans leur faible incidence de questions juridiques ou réglementaires, les dépenses juridiques représentant moins que 0.5% de leur coût d'exploitation total en 2024.

Engagement communautaire

En tant que propriétaire et gestionnaire de propriété, PECO reconnaît probablement l'importance d'être un bon voisin et de contribuer aux communautés où ils opèrent. Cela pourrait inclure:

• Soutenir les organisations caritatives locales et les organisations communautaires à travers des dons et des parrainages.
• Créer des opportunités d'emploi au sein de leurs propriétés et grâce à leurs opérations.
• Promouvoir des pratiques durables pour minimiser leur impact environnemental.

Par exemple, PECO pourrait s'associer à des banques alimentaires locales pour accueillir des lecteurs de dons dans leurs centres commerciaux, en collectant 5 000 livres de nourriture pour ceux qui en ont besoin pendant le 2024 saison des fêtes. De plus, ils pourraient avoir des programmes de bénévolat où les employés consacrent du temps aux projets communautaires locaux.

Développement des employés

Investir dans leurs employés est probablement une valeur clé pour PECO, reconnaissant qu'une main-d'œuvre qualifiée et motivée est essentielle au succès. Cela pourrait impliquer:

• Offrir des opportunités de formation et de développement continues pour améliorer les compétences des employés.
• Offrir des forfaits de rémunération et d'avantages sociaux compétitifs pour attirer et conserver des talents.
• Promouvoir un environnement de travail positif et inclusif où les employés se sentent valorisés et respectés.

Cela pourrait se refléter dans l'investissement de PECO dans les programmes de formation des employés, avec une moyenne de 40 heures de formation par employé en 2024. Ils pourraient également avoir un taux de rétention des employés solide, avec un mandat moyen 5 ans, indiquant un environnement de travail positif.

Ce ne sont que quelques valeurs fondamentales potentielles que Phillips Edison & Company, Inc. pourrait adopter. En se concentrant sur ces domaines, PECO peut créer de la valeur pour ses parties prenantes, acquérir une forte réputation et réussir à long terme sur le marché immobilier compétitif.

Plus d'informations sur l'histoire, la propriété, la mission et les opérations de PECO peuvent être trouvées ici: Phillips Edison & Company, Inc. (PECO): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne et fait de l'argent