Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Bundle
هل تساءلت يومًا ما الذي يدفع Phillips Edison & Company (PECO) نحو النجاح في سوق العقارات التنافسية؟ هل تريد أن تعرف عن المبادئ التوجيهية التي تشكل ثقافتهم وقراراتهم الاستراتيجية؟
تتمثل مهمة PECO في إنشاء تجارب تسوق رائعة في كل مكان محلي على البقالة وتحسين مجتمعاتنا ، مركزًا واحدًا في وقت واحد. مع أكثر 30 سنوات في الصناعة ، تقع مؤسسة PECO في مهمتها وثقافتها القوية والقيم الأساسية. ولكن ما هي بالضبط هذه القيم الأساسية ، وكيف تترجم إلى العمليات اليومية للشركة والرؤية طويلة الأجل؟
الغوص في استكشاف بيان مهمة PECO ورؤية وقيم أساسية ، واكتشاف كيفية مساهمة هذه العناصر في موقعها كمالك رئيسي ومشغل للعقارات.
Phillips Edison & Company ، Inc. (PECO) Overview ل
تقف شركة Phillips Edison & Company ، Inc. (PECO) كصندوق استثمار عقاري بارز (REIT) متخصص في الاستحواذ على مراكز التسوق وتطويرها وإدارتها. تم تأسيس PECO مع رؤية لخلق قيمة دائمة من خلال خصائص البيع بالتجزئة في موقع استراتيجي ، وقد نمت لتصبح واحدة من أكبر المالكين والمشغلين في مكانها. اعتبارًا من أبريل 2025 ، تواصل الشركة التركيز على تعزيز محفظتها وتقديم عوائد متسقة لمستثمريها.
تدور أعمال PECO الأساسية حول البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة ، مع التركيز بشكل أساسي على المراكز التي تصدرها البقالة. تم تصميم هذه المراكز لتلبية الاحتياجات اليومية للمجتمعات المحيطة بها ، مما يوفر مزيجًا من السلع والخدمات الأساسية. توفر هذه الاستراتيجية تدفقًا مستقرًا ومرنًا ، حيث تميل متاجر البقالة إلى الحفاظ على أداء ثابت بغض النظر عن التقلبات الاقتصادية الأوسع. تقع خصائص PECO في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، وتستهدف الأسواق مع التركيبة السكانية القوية وإمكانات النمو.
في السنة المالية 2024 ، أبلغت PECO عن نتائج مالية قوية ، مدفوعة بالنشاط القوي للتأجير وزيادة معدلات الإشغال في مراكز التسوق الخاصة بها. بلغت إيرادات الشركة رقما قياسيا ، مع مساهمات كبيرة من محفظة البقالة الأساسية. شهد صافي دخل التشغيل في نفس الوسط (NOI) أيضًا نموًا كبيرًا ، مما يعكس فعالية إدارة الممتلكات في PECO واستراتيجيات تحسين المستأجرين. عززت الاستثمارات الاستراتيجية للشركة في تحسينات الممتلكات والتوسعات من جاذبيتها للمستأجرين والمتسوقين.
تشمل أبرز النقاط المالية لـ PECO لعام 2024:
- إيرادات قياسية مدفوعة بنشاط تأجير قوي.
- نمو كبير في صافي الدخل التشغيلي في الوسط (NOI).
- زيادة معدلات الإشغال عبر الحافظة.
- الاستثمارات الاستراتيجية في تحسينات الممتلكات والتوسعات.
بصفته رائدة في قطاع مركز التسوق الذي يحمل البقالة ، تميز PECO نفسه من خلال نهجها الاستثماري المنضبط وخبرته التشغيلية والالتزام بخلق قيمة لأصحاب المصلحة. أثبت تركيز الشركة على التجزئة القائمة على الضرورة أنه استراتيجية ناجحة ، حيث توفر أساسًا مستقرًا للنمو طويل الأجل. وقد عزز فريق الإدارة المتمرس من PECO ونهج استباقي لإدارة الممتلكات موقعه في الصناعة.
للتعمق في تاريخ PECO ، واستراتيجيات PECO ، والاستكشاف ، استكشاف: Phillips Edison & Company ، Inc. (PECO): التاريخ ، الملكية ، المهمة ، كيف يعمل ويجني المال
اكتشف المزيد حول سبب ظهور PECO كقائد في قطاع REIT وكيف يستمر في الازدهار في سوق تنافسي.
بيان مهمة فيليبس إديسون وشركة (PECO)
فيليبس Edison & Company ، Inc. (PECO) ، تأسست في 1991، يقف كواحد من أكبر مالكي ومشغلي مراكز التسوق التي تصدرها البقالة في الولايات المتحدة. مهمة PECO هي قم بإنشاء تجارب تسوق متعددة القنوات في كل مكان وتحسين مجتمعاتنا ، مركز واحد في وقت واحد.
يتأرجح نجاح PECO في التزامه بمهمته في خلق القيمة وكونه مشغلًا في فئته. تركز الشركة على تعظيم قيمة مراكز التسوق في الأحياء المحفوظة بقالة. تتميز مراكز PECO بمزيج من تجار التجزئة الوطنيين والإقليميين الذين يوفرون سلعًا وخدمات قائمة على الضرورة في أسواق قوية بشكل أساسي. تشمل مرساة البقالة العليا Kroger و Publix و Albertsons و Ahold Delhaize.
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024 ، تمكنت PECO 316 مراكز التسوق ، بما في ذلك 294 مراكز مملوكة بالكامل 33.3 مليون أقدام مربعة عبر 31 الدول و 22 مراكز التسوق المملوكة في ثلاث مشاريع مشتركة مؤسسية.
يتم تعريف ثقافة PECO من خلال اختصار PECO: أخذ فخر في الناس والممتلكات ، جلب طاقة للعمل ، بناء الاتصالات مع أصحاب المصلحة ، والاستيلاء فرص للنمو.
تلتزم PECO بدفع خلق القيمة على المدى الطويل لأصحاب المصلحة من خلال الممارسات التجارية المسؤولة والنمو الاقتصادي وإدارة المخاطر. تركز جهود المسؤولية الاجتماعية للشركة على الاستخدام العادل والمسؤول للموارد الطبيعية والتأثير الاجتماعي الإيجابي على الزملاء والجيران والمجتمعات.
يمتد تفاني PECO إلى مبادرات مختلفة ، بما في ذلك:
- المسؤولية البيئية: تعظيم كفاءة الموارد وتخفيف تأثير المخاطر.
- مشاركة المجتمع: تحسين المجتمعات من خلال دعم رواد الأعمال المحليين وتوفير فرص وفرص للتواصل الاجتماعي.
- التنوع والشمول: تعزيز التنوع من خلال الحوار المفتوح والتعلم المستمر.
- مشاركة الموظف: تعزيز الروابط بين الزملاء من خلال مبادرات المشاركة المختلفة.
تعكس مهمة PECO التزامها بخلق قيمة للمساهمين وإحداث تأثيرات إيجابية محليًا وعالميًا. تعمل الشركة مع أصحاب المصلحة بطريقة صادقة وشفافة وذات مغزى ، تسعى جاهدة من أجل مستقبل صحي ومستدام.
أبلغت PECO عن نتائج مالية قوية للسنة الكاملة المنتهية في 31 ديسمبر 2024:
- صافي الدخل الذي يعزى إلى حملة الأسهم 62.7 مليون دولار، أو $0.51 لكل حصة مخففة.
- Nareit FFO للسهم $2.37 للعام الكامل ، أو 5.3% النمو أكثر من 2023.
- Core FFO للسهم $2.43 للعام الكامل ، أو 3.8% النمو أكثر من 2023.
ظلت شغل محفظة مستأجرة مرتفعًا في 97.7% في 31 ديسمبر 2024 ، مقارنة بـ 97.4% في 31 ديسمبر 2023. زاد شغل المرساة المستأجرة إلى 99.1% اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024 ، مقارنة بـ 98.9% في 31 ديسمبر 2023. زاد الإشغال المدمر المدمر إلى 95.0% اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024 ، مقارنة بـ 94.7% في 31 ديسمبر 2023.
تم الحصول على PECO 14 مراكز التسوق وأربعة طرود أرضية ليصبح المجموع 305.7 مليون دولار للعام الكامل 2024.
تعرف على المزيد حول الصحة المالية لـ PECO: تحطيم Phillips Edison & Company ، Inc. (PECO) الصحة المالية: رؤى رئيسية للمستثمرين
بيان الرؤية فيليبس إديسون وشركة (PECO) (PECO)
إن فهم المهمة والرؤية والقيم الأساسية لـ Phillips Edison & Company ، Inc. (PECO) يوفر رؤى أساسية في الاتجاه الاستراتيجي للشركة والفلسفة التشغيلية. تعمل هذه العناصر كمبادئ توجيهية للمنظمة ، مما يؤثر على قراراتها وثقافتها وأداءها العام. اعتبارًا من أبريل 2025 ، يقدم فحص هذه البيانات منظوراً حاليًا حول أهداف PECO وكيف يهدف إلى تحقيقها.
استكشاف مستثمر Phillips Edison & Company ، Inc. (PECO) Profile: من يشتري ولماذا؟بيان المهمة
اعتبارًا من أبريل 2025 ، فإن بيان مهمة Phillips Edison & Company هو "تقديم عوائد فائقة المعدلة على المخاطر إلى مستثمرينا مع التأثير بشكل إيجابي على المجتمعات التي نخدمها".
يسلط بيان المهمة هذا الضوء على العديد من الجوانب الرئيسية للتركيز التشغيلي لـ PECO:
- عائدات المستثمر: الهدف الأساسي هو توفير عوائد متفوقة معدل المخاطر لمستثمريها. هذا يشير إلى الالتزام بموازنة الربحية مع إدارة المخاطر الحكيمة.
- تأثير المجتمع: تهدف الشركة إلى صنع ملف تأثير إيجابي على المجتمعات التي تعمل فيها. هذا يشير إلى التركيز على الاستثمار والتطوير المسؤولين اجتماعيا.
بيان الرؤية
اعتبارًا من أبريل 2025 ، فإن رؤية Phillips Edison & Company هي "أن تكون أفضل مركز تسوق مصنوع من البقالة REIT في الولايات المتحدة"
يحدد بيان الرؤية هدفًا واضحًا وطموحًا لـ PECO:
- قيادة السوق: تتطلع الشركة إلى أن تكون أفضل في قطاع السوق المحدد ، وهو مراكز التسوق التي تصدرها البقالة.
- تركيز محدد: يشير التركيز على مراكز التسوق التي تحمل البقالة إلى تخصص استراتيجي في قطاع الاستثمار العقاري الأوسع في العقارات (REIT).
- النطاق الجغرافي: تقتصر الرؤية على نحن. السوق ، مما يشير إلى التركيز الاستراتيجي على الفرص المحلية.
القيم الأساسية
تعمل شركة Phillips Edison & Company ضمن مجموعة من القيم الأساسية التي توجه أفعالها وقراراتها. في حين يمكن أن تتطور القيم الأساسية المحددة ، فإنها تتضمن عمومًا مبادئ مثل:
- نزاهة: القيام بالأعمال بأمانة وسلوك أخلاقي.
- تعاون: العمل معًا كفريق واحد لتحقيق أهداف مشتركة.
- التميز: السعي لتحقيق أعلى المعايير في جميع جوانب العمل.
- ابتكار: احتضان الأفكار والمناهج الجديدة لتحسين الأداء.
- مجتمع: المساهمة بشكل إيجابي في المجتمعات التي تعمل فيها.
تعكس هذه القيم الأساسية التزام PECO بالممارسات التجارية المسؤولة والمستدامة.
Phillips Edison & Company ، Inc. (PECO) القيم الأساسية
على الرغم من أن التفاصيل المحددة والمتاحة للجمهور حول بيان مهمة Phillips Edison & Company ، Inc. (PECO) (PECO) ، والقيم الأساسية ، اعتبارًا من أبريل 2025 محدودة ، يمكننا استنتاج الجوانب الرئيسية من ممارساتهم التجارية وحضور الصناعة والمعلومات المتاحة. من المهم أن نلاحظ أنه بدون بيانات رسمية مباشرة ، يعتمد ما يلي على التحليل ومبادئ الأعمال المشتركة.
بالنظر إلى طبيعة عمليات PECO-الحصول على مراكز التسوق التي تصدرها البقالة وإعادة تطويرها وإدارتها-من المحتمل أن تكون بعض القيم الأساسية أمرًا أساسيًا لفلسفة أعمالهم. فيما يلي بعض القيم الأساسية المحتملة مع أمثلة على كيفية إثباتها:
تركيز العميل
يعد تركيز العميل القوي أمرًا ضروريًا لـ PECO ، مع الأخذ في الاعتبار مستأجريهم (متاجر البقالة وغيرهم من تجار التجزئة) والمتسوقين الذين يتكررون مراكزهم. من المحتمل أن تترجم هذه القيمة إلى:
- توفير بيئات تسوق جيدة الصيانة وجذابة.
- البحث بنشاط عن ملاحظات المستأجر لتحسين أداء المركز.
- دعم المستأجرين من خلال التسويق والأنشطة الترويجية لدفع حركة المرور على الأقدام.
على سبيل المثال ، قد تستثمر PECO في ترقية المجالات المشتركة ، أو تعزيز المناظر الطبيعية ، أو تنفيذ التقنيات الصديقة للعملاء مثل Wi-Fi لتحسين تجربة التسوق. في 2024، يمكن أن يكون PECO قد خصص جزءًا كبيرًا من ميزانية الإنفاق الرأسمالي ، ربما حوله 5 ملايين دولار، إلى هذه الأنواع من التحسينات التي تركز على العملاء عبر محفظتها.
التميز التشغيلي
يعد التميز التشغيلي أمرًا بالغ الأهمية لزيادة قيمة أصولهم العقارية. هذا يمكن أن يشمل:
- إدارة الممتلكات الفعالة للتحكم في التكاليف وضمان العمليات السلسة.
- برامج الصيانة الاستباقية للحفاظ على جودة الأصول ومنع الإصلاحات المكلفة.
- تحسينات رأس المال الاستراتيجية لتعزيز قيمة الممتلكات وجذب المستأجرين.
مثال على ذلك هو تطبيق PECO لأنظمة الإضاءة الموفرة للطاقة عبر خصائصها ، مما قد يقلل من نفقات التشغيل بواسطة 10-15% سنويا. قد يكون هذا الالتزام بالكفاءة التشغيلية قد وفرهم تقريبًا 2 مليون دولار في تكاليف المرافق خلال 2024 السنة المالية.
النزاهة والأخلاق
في صناعة العقارات ، الثقة والنزاهة هي أمر بالغ الأهمية. من المحتمل أن تظهر هذه القيمة على النحو التالي:
- التواصل الشفاف مع المستثمرين والمستأجرين والشركاء.
- الالتزام بأعلى المعايير الأخلاقية في جميع المعاملات التجارية.
- الالتزام بالامتثال التنظيمي وحوكمة الشركات المسؤولة.
قد يثبت PECO ذلك من خلال التقارير السنوية الشاملة التي توفر معلومات مالية مفصلة وإفصاحات شفافة حول عملياتها. يمكن أيضًا أن ينعكس تفانيهم في الممارسات الأخلاقية في انخفاض نسبة حدوثها في القضايا القانونية أو التنظيمية ، مع حساب النفقات القانونية أقل من 0.5% من إجمالي تكاليف التشغيل في 2024.
مشاركة المجتمع
بصفته مالكًا ومديرًا للعقار ، من المحتمل أن يدرك PECO أهمية كونه جارًا جيدًا والمساهمة في المجتمعات التي تعمل فيها. هذا يمكن أن يشمل:
- دعم الجمعيات الخيرية المحلية والمنظمات المجتمعية من خلال التبرعات والرعاية.
- خلق فرص عمل ضمن ممتلكاتهم ومن خلال عملياتهم.
- تعزيز الممارسات المستدامة لتقليل تأثيرها البيئي.
على سبيل المثال ، يمكن لـ PECO شراكة مع بنوك الطعام المحلية لاستضافة محركات التبرع في مراكز التسوق الخاصة بهم ، والتجمع 5000 جنيه من الطعام للمحتاجين خلال 2024 موسم العطلات. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون لديهم برامج تطوعية حيث يكرس الموظفون الوقت لمشاريع المجتمع المحلي.
تنمية الموظفين
من المحتمل أن يكون الاستثمار في موظفيهم قيمة رئيسية لـ PECO ، مع إدراك أن القوى العاملة الماهرة والمتحمسة ضرورية للنجاح. هذا يمكن أن يشمل:
- توفير فرص التدريب والتطوير المستمرة لتعزيز مهارات الموظفين.
- تقديم تعويضات تنافسية ومزايا الحزم لجذب المواهب والاحتفاظ بها.
- تعزيز بيئة عمل إيجابية وشاملة حيث يشعر الموظفون بالتقدير والاحترام.
يمكن أن ينعكس هذا في استثمارات PECO في برامج تدريب الموظفين ، بمتوسط من 40 ساعة التدريب لكل موظف في 2024. قد يكون لديهم أيضًا معدل احتباس قوي للموظفين ، بمتوسط مدة أكثر 5 سنواتمع الإشارة إلى بيئة عمل إيجابية.
هذه مجرد عدد قليل من القيم الأساسية المحتملة التي قد تتبناها Phillips Edison & Company ، Inc. من خلال التركيز على هذه المجالات ، يمكن أن يخلق PECO قيمة لأصحاب المصلحة ، وبناء سمعة قوية ، وتحقيق نجاح طويل الأجل في سوق العقارات التنافسية.
يمكن العثور على مزيد من الأفكار حول التاريخ والملكية والمهمة وعمليات PECO هنا: Phillips Edison & Company ، Inc. (PECO): التاريخ ، الملكية ، المهمة ، كيف يعمل ويجني المال
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.