Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Bundle
تاريخ موجز لشركة Phillips Edison & Company، Inc. (منظمة التعاون الاقتصادي)
الشركة Overview
Phillips Edison & Company، Inc. هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على مراكز التسوق التي ترتكز على البقالة. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، امتلكت الشركة 274 مركز تسوق بمساحة إجمالية 37.4 مليون قدم مربع عبر 16 ولاية.
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 521.2 مليون دولار |
| صافي الدخل | 136.7 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 276.5 مليون دولار |
| معدل إشغال الحافظة | 93.7% |
تكوين الحافظة
- إجمالي العقارات: 274
- إجمالي اللقطات المربعة: 37.4 مليون
- الوجود الجغرافي: 16 ولاية
- المراكز الراسية للبقالة: 98.4٪ من المحفظة
أداء الأسهم
اعتبارًا من يناير 2024، يتم تداول PECO في NASDAQ تحت رمز المؤشر PECO. القيمة السوقية: 3.1 مليار دولار.
القيادة
يشغل جيفري إديسون منصب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي. تأسست الشركة في عام 1991 وتم طرحها للاكتتاب العام في عام 2010.
A Who Owns Phillips Edison & Company، Inc. (منظمة التعاون الاقتصادي)
المساهمون الرئيسيون
| المساهم | النسبة المئوية للملكية | الأسهم المملوكة |
|---|---|---|
| مجموعة فانجارد، إنك. | 9.25% | أسهم 10 456 789 |
| مستشارو صندوق بلاك روك | 7.82% | أسهم 8 843 567 |
| كوهين وستيرز كابيتال مانجمنت | 5.63% | 6365421 سهم |
الملكية المؤسسية
اعتبارًا من 2023 الربع الرابع، يمتلك المستثمرون المؤسسيون 84.5% من الأسهم العادية لشركة Phillips Edison & Company، Inc.
ملكية من الداخل
- الإدارة والمديرون يملكون 2.3% إجمالي الأسهم
- إجمالي الملكية الداخلية تقدر بنحو 45.2 مليون دولار
كبار المستثمرين المؤسسيين
| المستثمر المؤسسي | عدد الأسهم | القيمة السوقية |
|---|---|---|
| Dimensional Fund Advisors LP | أسهم 5 234 567 | 186.4 مليون دولار |
| شركة ستيت ستريت | 4765432 سهما | 169.8 مليون دولار |
توزيع الملكية
تعويم عام: 95.7% إجمالي الأسهم القائمة
فيليبس إديسون وشركاه، إنك. بيان المهمة
الشركة Overview
Phillips Edison & Company، Inc. هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على مراكز التسوق في الأحياء التي ترتكز عليها البقالة. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، امتلكت الشركة 268 مركز تسوق بإجمالي 37.1 مليون قدم مربع عبر 31 ولاية.
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 590.4 مليون دولار |
| صافي الدخل | 167.3 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 344.1 مليون دولار |
الأهداف الاستراتيجية
- الاحتفاظ بحافظة من مراكز التسوق في الأحياء الراسية في البقالة
- التركيز على عقارات البيع بالتجزئة عالية الجودة في الأسواق الجذابة
- توليد تدفق نقدي متسق وعائدات أرباح للمساهمين
تكوين الحافظة
| نوع الملكية | النسبة المئوية |
|---|---|
| مراكز البقالة الراسية | 94% |
| تجارة التجزئة الأخرى | 6% |
مقاييس الاستثمار الرئيسية
- معدل الإشغال: 94.3٪
- متوسط مدة إيجار المستأجر: 5.4 سنوات
- نمو صافي دخل التشغيل في نفس المركز: 3.2٪
التوزيع الجغرافي
| المنطقة | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|
| الجنوب الشرقي | 25% |
| الغرب الأوسط | 22% |
| الجنوب الغربي | 20% |
| مناطق أخرى | 33% |
كيف Phillips Edison & Company، Inc. (PECO) الأشغال
الشركة Overview
Phillips Edison & Company، Inc. هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على مراكز التسوق التي ترتكز على البقالة. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تمتلك الشركة وتدير مراكز تسوق 272 تعمل بالبقالة في جميع أنحاء الولايات 31.
تكوين الحافظة
| مجموع الممتلكات | 272 |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 33.8 مليون قدم مربع |
| معدل الإشغال | 93.6% |
| متوسط إيجار المستأجر | 18.57 دولارًا للقدم المربع |
الأداء المالي
بالنسبة للسنة المالية 2023، ذكرت PECO:
- إجمالي الإيرادات: 526.4 مليون دولار
- صافي الدخل: 164.2 مليون دولار
- الأموال من العمليات (FFO): 287.6 مليون دولار
- عائد توزيعات الأرباح: 4.8٪
مزيج المستأجر
| متاجر البقالة | 38% |
| خدمات البيع بالتجزئة | 29% |
| المطاعم | 18% |
| أخرى | 15% |
التوزيع الجغرافي
أعلى 5 ولايات حسب تركيز الممتلكات:
- أوهايو: 42 عقارًا
- فلوريدا: 31 عقارًا
- ميشيغان: 26 عقارًا
- إنديانا: 22 عقارًا
- جورجيا: 19 عقارًا
استراتيجية الاستثمار
تركز منظمة التعاون الاقتصادي على عقارات البيع بالتجزئة عالية الجودة والقائمة على الضرورة مع مراسي البقالة القوية وقاعدة المستأجرين المرنة.
كيف Phillips Edison & Company، Inc. (PECO) يكسب المال
نموذج الأعمال
تحقق شركة Phillips Edison & Company، Inc. إيرادات من خلال ملكية وتشغيل مراكز التسوق في الأحياء التي ترتكز على البقالة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
تدفقات الإيرادات
وتشمل مصادر الإيرادات الأولية ما يلي:
- إيرادات الإيجار من المستأجرين التجاريين
- مدفوعات الإيجار من مراسي متاجر البقالة
- رسوم إدارة الممتلكات
تفاصيل المحفظة
| محفظة مترية | 2023 القيمة |
|---|---|
| مجموع الممتلكات | 268 |
| مجموع الأقدام المربعة | 35.8 مليون |
| معدل الإشغال | 93.7% |
| الإيجار الأساسي السنوي للقدم المربع | $18.25 |
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 المبلغ |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 590.2 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 415.6 مليون دولار |
| أموال من العمليات | 273.4 مليون دولار |
مزيج المستأجر
تكوين المستأجر:
- متاجر البقالة: 35٪
- متاجر البيع بالتجزئة: 25٪
- أعمال الخدمة: 20٪
- المطاعم: 15٪
- المستأجرون الآخرون: 5٪
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.