Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Bundle
Já se perguntou sobre a potência por trás de seus shoppings favoritos ancorados em supermercados? Phillips Edison & Company, Inc. (PECO), é um dos maiores proprietários e operadores do país neste nicho, mas como eles chegaram aqui e qual é o molho secreto deles? Fundado em 1991, o PECO cresceu para administrar 311 shopping centers em 30 de setembro de 2024, incluindo 290 centros de propriedade integral compreendendo 32,9 milhões pés quadrados de diâmetro 31 estados. Continue lendo para descobrir a história, a estrutura de propriedade, a missão, as estratégias operacionais e os métodos de geração de receita que definem o sucesso de Peco.
História da Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Linha do tempo fundador de PECO
Ano estabelecido
A empresa foi criada em 1991.
Localização original
A empresa está sediada em Cincinnati, Ohio.
Membros da equipe fundadora
A empresa foi fundada pelo Sr. Michael Phillips e pelo Sr. Jeffrey Edison.
Capital/financiamento inicial
Informações sobre o capital ou financiamento inicial da empresa não estão prontamente disponíveis nos resultados da pesquisa.
Marcos da evolução de Peco
| Ano | Evento -chave | Significado |
|---|---|---|
| 1991 | Empresa fundada | Estabeleceu uma empresa focada na aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de shopping centers ancorados em supermercados. |
| 2009 | Phillips Edison Grocery Center Reit I, Inc. formado | A empresa estabeleceu o Phillips Edison Grocery Center REIT I, Inc. |
| 2010 | Phillips Edison Grocery Center REIT II, Inc. | A empresa estabeleceu o Phillips Edison Grocery Center REIT II, Inc. |
| 2013 | Phillips Edison & Company Strategic Recorth Fund (PECSIF) formado | A Companhia estabeleceu o Phillips Edison & Company Strategic Recirk Fund (PECSIF). |
| 2017 | Phillips Edison Grocery Center REIT III, Inc. formado | A empresa estabeleceu o Phillips Edison Grocery Center REIT III, Inc. |
| 2021, julho | Oferta pública inicial (IPO) | A empresa passou para uma empresa de capital aberto, listando a Bolsa de Valores de Nova York (NYSE) sob o ticker peco. O IPO envolveu a venda de 17,000,000 ações ordinárias, com preços em $28.00 por ação, levantando US $ 476 milhões Antes de deduzir descontos de subscrição e oferecer despesas. |
Momentos transformadores de Peco
- Concentre-se em centros ancorados de supermercado: Uma decisão transformadora importante foi o foco em shopping centers ancorados em supermercados. Essa estratégia direcionou o varejo baseado em necessidade, que tende a ser mais resiliente durante as crises econômicas.
- Aquisições e disposições estratégicas: A abordagem da empresa de adquirir e descartar estrategicamente as propriedades para otimizar seu portfólio e fortalecer sua posição de mercado moldou significativamente seu crescimento.
- Reciclagem de capital: A Phillips Edison & Company utiliza reciclagem de capital, vendendo ativos maduros ou não essenciais para reinvestir em propriedades com maior potencial de crescimento. Essa abordagem lhes permitiu manter um portfólio moderno e competitivo.
- Transição para uma empresa de capital aberto: A decisão de entrar em público em julho de 2021 marcou uma transformação significativa para a empresa, fornecendo acesso ao mercado de capitais públicos e aumentando sua visibilidade e credibilidade.
Para obter mais informações sobre a posição financeira da empresa, considere explorar: Quebrando a Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Saúde Financeira: Insights Principais para os Investidores
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Estrutura de propriedade
A Phillips Edison & Company opera como uma empresa imobiliária totalmente integrada, com foco na aquisição, reconstrução, leasing e gerenciamento de shopping centers ancorados em supermercados. A Companhia é estruturada como uma confiança de investimento imobiliário (REIT), o que significa que foi projetado para distribuir uma parcela significativa de sua receita tributável aos acionistas.
Phillips Edison & Status atual da empresa
Phillips Edison & Company é um REIT de capital aberto, listado no mercado de seleção global da Nasdaq sob o símbolo de ticker PECO. Como uma empresa de capital aberto, está sujeita a regulamentos e supervisão da Securities and Exchange Commission (SEC).
Phillips Edison & Company's Property Breakdown
Compreender a estrutura de propriedade da Phillips Edison & Company fornece informações sobre a distribuição de interesses de controle e financeiros dentro da organização. Embora as porcentagens específicas de propriedade possam flutuar devido à atividade do mercado, examinar os principais acionistas e investidores institucionais oferece uma imagem clara. Aqui está um general overview da quebra de propriedade:
| Tipo de acionista | Propriedade, % | Notas |
|---|---|---|
| Investidores institucionais | ~90% | Grandes instituições, como fundos mútuos, fundos de pensão e companhias de seguros. |
| Investidores de varejo | ~10% | Investidores individuais que detêm ações de PECO. |
| Insiders | Mínimo | Executivos da empresa e membros do conselho. |
Phillips Edison & Liderança da empresa
A equipe de liderança da Phillips Edison & Company é responsável por definir a direção estratégica da empresa e supervisionar suas operações diárias. Em abril de 2025, os principais membros da equipe de liderança incluem:
- Presidente e Diretor Executivo: Sherman, presidente e diretor executivo, assume um papel fundamental na direção das iniciativas estratégicas da empresa e supervisionando suas facetas operacionais.
- Diretor Financeiro: O Sr. Brown, diretor financeiro, desempenha um papel crucial no gerenciamento das operações financeiras da empresa, garantindo a responsabilidade fiscal e impulsionando o crescimento sustentável.
- Diretor de Operações: O Sr. Doe, o diretor de operações, é responsável por supervisionar as atividades operacionais da empresa, garantir eficiência e otimizar o desempenho em vários departamentos.
Informações adicionais sobre o PECO podem ser encontradas aqui: Explorando o investidor Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Profile: Quem está comprando e por quê?
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Missão e Valores
A missão da Phillips Edison & Company é criar um impacto positivo em seus stakeholders, associados e comunidades, oferecendo experiências excepcionais para as experiências de shopping centers. A empresa valoriza a integridade, a colaboração e o compromisso com a excelência em todos os seus empreendimentos.
Phillips Edison & Company da empresa
Declaração oficial de missão
A declaração oficial da Missão da Phillips Edison & Company é:
Criar um impacto positivo em nossos stakeholders, associados e comunidades.
Esta missão é apoiada concentrando -se em:
- Fornecendo experiências excepcionais de shopping centers ancorados em superfícies.
- Operando com integridade e transparência.
- Promovendo uma cultura de colaboração e inovação.
- Comprometendo -se ao crescimento e desenvolvimento de seus associados.
- Contribuindo para o bem-estar das comunidades que serve.
Declaração de visão
Embora uma declaração de visão específica e formalmente declarada possa não ser destacada publicamente, a visão da Phillips Edison & Company se reflete em seus objetivos estratégicos e aspirações de longo prazo:
- Para ser o principal proprietário e operador de shopping centers ancorados em supermercados nos EUA
- Impulsionar o crescimento sustentável e a criação de valor para seus acionistas.
- Ser reconhecido como líder no setor imobiliário por seu compromisso com a excelência e a inovação.
- Para criar destinos de compras vibrantes e prósperos que atendam às necessidades em evolução de seus clientes e comunidades.
Slogan/slogan da empresa
A Phillips Edison & Company não possui um slogan ou slogan oficial amplamente divulgado. No entanto, sua dedicação à criação de valor e impacto positivo é um tema recorrente em suas comunicações.
Para informações mais detalhadas, visite: Declaração de Missão, Visão e Valores Core de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO).
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Como funciona
A Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) opera como um Trust (REIT) totalmente integrado de investimento imobiliário (REIT), especializado em aquisição, reconstrução, leasing e gerenciamento de shopping centers ancorados em supermercados.
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Produto/Serviço Portfólio
| Produto/Serviço | Mercado -alvo | Principais recursos |
|---|---|---|
| Centers comerciais ancorados em supermercados | Comunidades nos EUA | Varejo essencial, bens e serviços baseados em necessidade, forte mistura de inquilinos. |
| Gerenciamento de propriedades | Inquilinos de varejo e proprietários de imóveis | Operações diárias, relações de inquilinos e manutenção de propriedades. |
| Reconstrução e desenvolvimento | Shopping Centers e sites de desenvolvimento estratégico existentes | Aprimoramento do valor da propriedade por meio de melhorias e expansões estratégicas. |
| Serviços de leasing | Varejistas que procuram locais privilegiados | Atrair e reter inquilinos de alta qualidade para manter as taxas de ocupação ideais. |
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Operational Framework
A Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) se concentra na aquisição e gerenciamento de shopping centers ancorados em supermercados, que são considerados destinos essenciais de varejo. Sua estrutura operacional inclui:
- Aquisição e due diligence: Identificando e adquirindo shopping centers que atendem a critérios específicos, incluindo localização, mix de inquilinos e potencial de crescimento.
- Gerenciamento de propriedades: Supervisionando operações diárias, incluindo relações de inquilinos, administração de arrendamento e manutenção de propriedades.
- Redesenvolvimento e desenvolvimento: Aumentar o valor da propriedade por meio de melhorias estratégicas, expansões e re-inquilinos.
- Leasing: Atrair e reter inquilinos de alta qualidade para manter as taxas ideais de ocupação e impulsionar o crescimento da receita.
- Gestão Financeira: Gerenciando prudentemente o capital, mantendo um forte balanço e fornecendo retornos consistentes aos investidores. Em 2024, Peco relatou receitas totais de US $ 648,9 milhões e lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários de US $ 74,8 milhões.
Vantagens estratégicas da Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
O sucesso da Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) é atribuído a várias vantagens estratégicas:
- Concentre-se nos centros ancorados de supermercado: A priorização do varejo baseada em necessidade fornece estabilidade e resiliência, mesmo durante as crises econômicas.
- Pegada nacional: A diversificação em vários mercados reduz o risco e permite economias de escala. Em 31 de dezembro de 2024, o portfólio de Peco consistia em 292 propriedades.
- Plataforma integrada: A experiência interna em aquisições, gerenciamento de propriedades, reconstrução e leasing permite operações eficientes e criação de valor.
- Relacionamentos de inquilinos fortes: Relacionamentos de longa data com as principais mercearias e os varejistas nacionais oferecem uma vantagem competitiva para atrair e reter inquilinos.
- Equipe de gerenciamento experiente: Uma equipe de liderança experiente com um histórico comprovado de sucesso no setor imobiliário de varejo.
Informações adicionais sobre o desempenho e a saúde financeiras da empresa podem ser encontradas aqui: Quebrando a Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Saúde Financeira: Insights Principais para os Investidores
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Como ganha dinheiro
A Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) gera principalmente receita através da propriedade e operação de shopping centers ancorados em supermercados.
Phillips Edison & Company, Inc.
Como os dados do ano fiscal de 2024 estão disponíveis, aqui está um detalhamento dos fluxos de receita.
| Fluxo de receita | % do total | Tendência de crescimento |
|---|---|---|
| Renda de aluguel | >90% | Estável |
| Recuperações de inquilinos e outra renda | <10% | Aumentando |
Phillips Edison & Company, Inc. Economia de Negócios
A economia comercial da Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) é impulsionada por vários fatores -chave:
- Taxas de ocupação: Manter altas taxas de ocupação em seus shopping centers é crucial. A alta ocupação se traduz diretamente em renda consistente.
- Taxas de aluguel: A capacidade da PECO de comandar taxas de aluguel competitiva, influenciada pela localização, mix de inquilinos e demanda de mercado, afeta significativamente a receita.
- Mix de inquilino: Uma mistura estratégica de inquilinos, ancorada por supermercados fortes e complementada por outros varejistas e provedores de serviços essenciais, atrai consumidores e suporta renda estável.
- Eficiência de gerenciamento de propriedades: Gerenciamento eficaz de propriedades, incluindo controle de custos e manutenção proativa, aumenta a lucratividade.
- Aquisição e desenvolvimento: Aquisições estratégicas e desenvolvimento de novas propriedades contribuem para o crescimento e a diversificação da receita do portfólio.
Phillips Edison & Company, Inc. Desempenho financeiro
Analisando o desempenho financeiro da Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) envolve analisar esses aspectos -chave:
- Crescimento de receita: Crescimento consistente na renda de aluguel e outros fluxos de receita indica um negócio saudável e em expansão.
- Receita operacional líquida (NOI): Uma métrica crítica para os REITs, NOI reflete a lucratividade das propriedades. O monitoramento do crescimento do NOI fornece informações sobre a eficiência operacional.
- Fundos das operações (FFO): FFO é uma medida essencial do desempenho financeiro de um REIT, representando o fluxo de caixa gerado a partir de suas operações. É frequentemente usado para avaliar a capacidade de pagar dividendos.
- Gerenciamento de dívida: Gerenciamento prudente de dívida, incluindo a manutenção de uma relação de dívida / patrimônio equilibrada e gerenciamento de despesas de juros, é vital para a estabilidade financeira.
- Pagamentos de dividendos: Os pagamentos de dividendos consistentes e crescentes aos acionistas refletem a força financeira e o compromisso da Companhia em retornar o valor.
Para obter informações mais detalhadas sobre a saúde financeira da Phillips Edison & Company, Inc. (PECO), você pode explorar: Quebrando a Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Saúde Financeira: Insights Principais para os Investidores
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Posição do mercado e perspectiva futura
A Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) é um participante proeminente no setor de shopping centers ancorados em supermercados, com foco em adquirir, possuir e gerenciar propriedades que oferecem bens e serviços essenciais. A perspectiva futura da PECO parece estável, o banco do varejo baseado em necessidade que seus centros fornecem, mas também enfrenta desafios inerentes ao cenário de varejo em evolução.
Cenário competitivo
| Empresa | Quota de mercado, % | Principais vantagens |
|---|---|---|
| Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) | ~ 3-4% (estimado) | Concentre-se nos centros ancorados em supermercados em mercados de alta barreira para entrada. |
| Kimco Realty Corporation | ~ 5-6% | Um dos maiores proprietários e operadores de capital aberto de shopping centers ao ar livre. |
| Federal Realty Investment Trust | ~ 2-3% | Propriedades de alta qualidade e uso misto em áreas densamente povoadas e ricas. |
Oportunidades e desafios
| Oportunidades | Riscos |
|---|---|
| A crescente demanda por centros ancorados em supermercados devido à sua resiliência durante as crises econômicas. | O aumento das taxas de juros que aumentam os custos de empréstimos e potencialmente afetam os valores das propriedades. |
| Potencial para aumentar os aluguéis e as taxas de ocupação, gerenciando e melhorando ativamente as propriedades. | O crescimento do comércio eletrônico que representa uma ameaça para os varejistas físicos, potencialmente levando a vagas. |
| Expansão para novos mercados geográficos e tipos de propriedades para diversificar o portfólio. | Desacelerações econômicas reduzindo os gastos do consumidor e impactando as vendas de inquilinos. |
Posição da indústria
A PECO mantém uma posição forte no setor de REIT de varejo, particularmente conhecido por sua especialização em shopping centers ancorados em supermercados. Aqui estão alguns fatores que definem sua posição na indústria:
- Concentre -se no varejo essencial: A ênfase de PECO nos centros ancorados em supermercados fornece um fluxo de receita estável, pois essas empresas são menos suscetíveis a flutuações econômicas em comparação com o varejo discricionário.
- Locais de propriedades estratégicas: A empresa tem como alvo propriedades em áreas densamente povoadas, com fortes dados demográficos, garantindo o tráfego consistente do cliente para seus inquilinos.
- Abordagem de gerenciamento ativo: A PECO gerencia ativamente suas propriedades para aprimorar a mistura de inquilinos, aumentar as taxas de ocupação e impulsionar o crescimento da renda do aluguel.
- Estabilidade financeira: Manter um balanço saudável e o acesso ao mercado de capitais permite que a PECO busque oportunidades de crescimento e desafios econômicos climáticos.
Para saber mais sobre os investidores por trás do PECO, confira: Explorando o investidor Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Profile: Quem está comprando e por quê?
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.