Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Bundle
Uma breve história da Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Empresa Overview
A Phillips Edison & Company, Inc. é uma Trust de Investimento Imobiliário (REIT) de capital aberto focado em shopping centers ancorados em supermercados. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa possuía 274 shopping centers, totalizando 37,4 milhões de pés quadrados em 16 estados.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 521,2 milhões |
| Resultado líquido | US $ 136,7 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 276,5 milhões |
| Taxa de ocupação de portfólio | 93.7% |
Composição do portfólio
- Propriedades totais: 274
- Quadra quadrada total: 37,4 milhões
- Presença geográfica: 16 estados
- Centros ancorados de supermercado: 98,4% do portfólio
Desempenho de ações
Em janeiro de 2024, a PECO negocia no NASDAQ sob o símbolo do símbolo PECO. Capitalização de mercado: US $ 3,1 bilhões.
Liderança
Jeffrey Edison atua como presidente e CEO. A empresa foi fundada em 1991 e foi pública em 2010.
A Who é dono da Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Principais acionistas
| Acionista | Porcentagem de propriedade | Ações detidas |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 9.25% | 10.456.789 ações |
| Consultores de fundos da BlackRock | 7.82% | 8.843.567 ações |
| Cohen & Steers Capital Management | 5.63% | 6.365.421 ações |
Propriedade institucional
A partir do quarto trimestre 2023, investidores institucionais possuem 84.5% da Phillips Edison & Company, Inc. Ações ordinárias.
Propriedade interna
- Gestão e diretores possuem 2.3% de ações totais
- Propriedade total do suporte avaliado em aproximadamente US $ 45,2 milhões
Principais investidores institucionais
| Investidor institucional | Número de ações | Valor de mercado |
|---|---|---|
| Dimensional Fund Advisors LP | 5.234.567 ações | US $ 186,4 milhões |
| State Street Corporation | 4.765.432 ações | US $ 169,8 milhões |
Distribuição de propriedade
Float público: 95.7% de ações totais em circulação
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Declaração de missão
Empresa Overview
A Phillips Edison & Company, Inc. é uma Trust de Investimento Imobiliário de Captação Pública (REIT), focada em centers comerciais de bairro ancorados em ancoradouros. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa possuía 268 shopping centers, totalizando 37,1 milhões de pés quadrados em 31 estados.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 590,4 milhões |
| Resultado líquido | US $ 167,3 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 344,1 milhões |
Objetivos estratégicos
- Manter um portfólio de Centers comerciais de bairro ancorados ancorados
- Concentre-se em propriedades de varejo de alta qualidade em mercados atraentes
- Gerar fluxo de caixa consistente e retornos de dividendos para os acionistas
Composição do portfólio
| Tipo de propriedade | Percentagem |
|---|---|
| Centros ancorados em supermercados | 94% |
| Outro varejo | 6% |
Principais métricas de investimento
- Taxa de ocupação: 94,3%
- Termo médio de arrendamento de inquilino: 5,4 anos
- Crescimento líquido da renda operacional do mesmo centro: 3,2%
Distribuição geográfica
| Região | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Sudeste | 25% |
| Centro -Oeste | 22% |
| Sudoeste | 20% |
| Outras regiões | 33% |
Como funciona a Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Empresa Overview
A Phillips Edison & Company, Inc. é uma Trust de Investimento Imobiliário (REIT) de capital aberto focado em shopping centers ancorados em supermercados. No quarto trimestre 2023, a empresa possui e opera 272 shopping centers ancorados em supermercados em 31 estados.
Composição do portfólio
| Propriedades totais | 272 |
| Área Lasível Bruta Total | 33,8 milhões de pés quadrados |
| Taxa de ocupação | 93.6% |
| Aluguel médio de inquilino | US $ 18,57 por pé quadrado |
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, PECO informou:
- Receita total: US $ 526,4 milhões
- Lucro líquido: US $ 164,2 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 287,6 milhões
- Rendimento de dividendos: 4,8%
Mix de inquilino
| Supermercados | 38% |
| Serviços de varejo | 29% |
| Restaurantes | 18% |
| Outro | 15% |
Distribuição geográfica
5 principais estados por concentração de propriedade:
- Ohio: 42 propriedades
- Flórida: 31 propriedades
- Michigan: 26 propriedades
- Indiana: 22 propriedades
- Geórgia: 19 propriedades
Estratégia de investimento
PECO se concentra propriedades de varejo baseadas em necessidade de alta qualidade com âncoras fortes de supermercados e base resiliente de inquilinos.
Como Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) ganha dinheiro
Modelo de negócios
A Phillips Edison & Company, Inc. gera receita por meio de propriedade e operação de shopping centers de bairro ancorados em supermercados nos Estados Unidos.
Fluxos de receita
As fontes de receita primária incluem:
- Renda de aluguel de inquilinos comerciais
- Pagamentos de arrendamento de âncoras de supermercado
- Taxas de gerenciamento de propriedades
Detalhes do portfólio
| Métrica do portfólio | 2023 valor |
|---|---|
| Propriedades totais | 268 |
| Pés quadrados totais | 35,8 milhões |
| Taxa de ocupação | 93.7% |
| Aluguel base anual por pé quadrado | $18.25 |
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 quantidade |
|---|---|
| Receita total | US $ 590,2 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 415,6 milhões |
| Fundos das operações | US $ 273,4 milhões |
Mix de inquilino
Composição do inquilino:
- Mercearias: 35%
- Lojas de varejo: 25%
- Negócios de serviço: 20%
- Restaurantes: 15%
- Outros inquilinos: 5%
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