Phillips Edison & Company, Inc. (PECO): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & Verdient Geld

Haben Sie sich jemals über das Kraftpaket hinter Ihren beliebtesten Einkaufszentren für Lebensmittel gefragt? Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)steht als einer der größten Eigentümer und Betreiber des Landes in dieser Nische, aber wie sind sie hierher gekommen und wie lautet ihre geheime Sauce? Peco wurde 1991 gegründet und hat sich verwaltet 311 Einkaufszentren zum 30. September 2024, einschließlich 290 Insgesamt befindliche Zentren, darunter 32,9 Millionen Quadratfuß über 31 Staaten. Lesen Sie weiter, um die Geschichte der Geschichte, die Eigentümerstruktur, die Mission, die operativen Strategien und die Methoden zur Einnahmeerzeugung aufzudecken, die den Erfolg von PECO definieren.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Geschichte

Pecos Gründungszeitleiste

Jahr etabliert

Das Unternehmen wurde 1991 gegründet.

Originalort

Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Cincinnati, Ohio.

Gründungsteammitglieder

Die Firma wurde von Herrn Michael Phillips und Herrn Jeffrey Edison gegründet.

Erstkapital/Finanzierung

Informationen über das anfängliche Kapital oder die Finanzierung des Unternehmens sind in den Suchergebnissen nicht ohne weiteres verfügbar.

Pecos Evolution -Meilensteine

Pecos transformative Momente

• Konzentrieren Sie sich auf mit Lebensmittel verankerte Zentren: Eine wesentliche transformative Entscheidung war die Konzentration auf Einkaufszentren von Lebensmitteln. Diese Strategie zielte auf einen notwendigen Einzelhandel ab, der bei wirtschaftlichen Abschwüngen tendenziell widerstandsfähiger ist.
• Strategische Akquisitionen und Dispositionen: Der Ansatz des Unternehmens, Immobilien strategisch zu erwerben und zu entsorgen, um sein Portfolio zu optimieren und seine Marktposition zu stärken, hat sein Wachstum erheblich geprägt.
• Kapitalrecycling: Phillips Edison & Company nutzt das Kapitalrecycling und verkauft reife oder nicht-kernige Vermögenswerte, um die Immobilien mit höherem Wachstumspotential zu reinvestieren. Dieser Ansatz hat es ihnen ermöglicht, ein modernes und wettbewerbsfähiges Portfolio aufrechtzuerhalten.
• Übergang zu einem börsennotierten Unternehmen: Die Entscheidung, im Juli 2021 an die Börse zu gehen, war eine erhebliche Transformation für das Unternehmen, was den Zugang zu öffentlichen Kapitalmärkten ermöglichte und seine Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit erhöhte.

Um mehr Einblicke in die finanzielle Stellung des Unternehmens zu gewinnen, sollten Sie untersuchen: Brechen von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Finanzielle Gesundheit: wichtige Erkenntnisse für Investoren

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Eigentümerstruktur

Phillips Edison & Company fungiert als vollständig integriertes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf die Akquisition, Sanierung, Leasing und Verwaltung von Einkaufszentren für Lebensmittel. Das Unternehmen ist als Immobilieninvestment Trust (REIT) strukturiert, was bedeutet, dass es einen erheblichen Teil seines steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre verteilen soll.

Der aktuelle Status von Phillips Edison & Company

Phillips Edison & Company ist ein öffentlich gehandelter REIT, der im NASDAQ Global Select Market unter dem Ticker -Symbol aufgeführt ist Peco. Als öffentlich gehandeltes Unternehmen unterliegt es Vorschriften und Aufsicht der Securities and Exchange Commission (SEC).

Phillips Edison & Company Eigentümerstillung

Das Verständnis der Eigentümerstruktur von Phillips Edison & Company bietet Einblick in die Verteilung von Kontroll- und finanziellen Interessen innerhalb der Organisation. Während spezifische Eigentümerprozentsätze aufgrund von Marktaktivitäten schwanken können, bietet die Untersuchung großer Aktionäre und institutioneller Anleger ein klares Bild. Hier ist ein General overview des Eigentumsumbruchs:

Die Führung von Phillips Edison & Company

Das Führungsteam von Phillips Edison & Company ist für die Festlegung der strategischen Ausrichtung des Unternehmens und der Überwachung seiner täglichen Aktivitäten verantwortlich. Zu den wichtigsten Mitgliedern des Führungsteams gehören: Zu den wichtigsten Mitgliedern des Führungsteams gehören:

• Präsident und Chief Executive Officer: Herr Sherman, der Präsident und Chief Executive Officer, übernimmt eine entscheidende Rolle bei der Steuerung der strategischen Initiativen des Unternehmens und der Überwachung seiner operativen Facetten.
• Chief Financial Officer: Herr Brown, der Chief Financial Officer, spielt eine entscheidende Rolle bei der Verwaltung der Finanzgeschäfte des Unternehmens, der Gewährleistung der steuerlichen Verantwortung und der Förderung eines nachhaltigen Wachstums.
• Chief Operating Officer: Herr Doe, der Chief Operating Officer, ist verantwortlich für die Überwachung der betrieblichen Aktivitäten des Unternehmens, die Gewährleistung der Effizienz und die Optimierung der Leistung in verschiedenen Abteilungen.

Weitere Informationen zu PECO finden Sie hier: Erkundung von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Investor Profile: Wer kauft und warum?

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Mission und Werte

Die Mission von Phillips Edison & Company besteht darin, einen positiven Einfluss auf seine Stakeholder, Mitarbeiter und Gemeinden zu erzielen, indem sie außergewöhnliche Erlebnisse für das Einkaufszentrum für Lebensmittel veranstaltet. Das Unternehmen schätzt die Integrität, Zusammenarbeit und ein Engagement für hervorragende Leistungen in all seinen Bemühungen.

Der Kernzweck von Phillips Edison & Company

Offizielles Leitbild

Das offizielle Leitbild von Phillips Edison & Company lautet:

Einen positiven Einfluss auf unsere Stakeholder, Mitarbeiter und Gemeinschaften haben.

Diese Mission wird unterstützt, indem man sich auf:

• Bereitstellung außergewöhnlicher Einkaufserlebnisse mit Lebensmitteln.
• Betrieb mit Integrität und Transparenz.
• Förderung einer Kultur der Zusammenarbeit und Innovation.
• Sich auf das Wachstum und die Entwicklung seiner Mitarbeiter verpflichten.
• Beitrag zum Wohlergehen der Gemeinschaften, denen es dient.

Vision Statement

Während eine spezifische, offiziell erklärte Vision-Erklärung möglicherweise nicht öffentlich hervorgehoben wird, spiegelt sich die Vision von Phillips Edison & Company in seinen strategischen Zielen und langfristigen Bestrebungen wider:

• Der führende Eigentümer und Betreiber von Einkaufszentren für Lebensmittel in den USA zu sein
• Nachhaltiges Wachstum und Wertschöpfung für seine Aktionäre voranzutreiben.
• Als führend in der Immobilienbranche für ihr Engagement für Exzellenz und Innovation anerkannt zu werden.
• Schaffte lebendige und blühende Einkaufsziele, die den sich entwickelnden Bedürfnissen seiner Kunden und Gemeinschaften entsprechen.

Unternehmenslogan/Slogan

Phillips Edison & Company hat keinen weit verbreiteten offiziellen Slogan oder Slogan. Ihr Engagement für Wert und positive Auswirkungen ist jedoch ein wiederkehrendes Thema in ihrer Kommunikation.

Weitere Informationen finden Sie unter: Besuchen Sie: Besuchen Sie: Leitbild, Vision und Grundwerte von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO).

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Wie es funktioniert

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) fungiert als voll integrierter Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf die Erwerbs, Sanierung, Leasing und Verwaltung von Einkaufszentren für Lebensmittel spezialisiert hat.

PECO -Produkt/Service -Portfolio von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

PECO (Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Betriebsrahmen

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Einkaufszentren für Lebensmittel, die als wesentliche Einzelhandelsziele gelten. Ihr operativer Rahmen umfasst:

• Erwerb und Sorgfalt: Ermittlung und Erwerb von Einkaufszentren, die bestimmte Kriterien entsprechen, einschließlich Standort, Mietermischung und Wachstumspotenzial.
• Immobilienverwaltung: Überwachung der täglichen Aktivitäten, einschließlich Mieterbeziehungen, Mietverwaltung und Immobilienwartung.
• Sanierung und Entwicklung: Verbesserung des Eigentumswerts durch strategische Verbesserungen, Expansionen und Wiederverletzunganstrengungen.
• Leasing: Anziehen und Bleiben hochwertiger Mieter, um optimale Belegungsraten aufrechtzuerhalten und das Umsatzwachstum zu fördern.
• Finanzmanagement: Vorsichtig mit Kapital zu verwalten, eine starke Bilanz aufrechtzuerhalten und an die Anleger konsistente Renditen zu liefern. Im Jahr 2024 meldete PECO den Gesamtumsatz von 648,9 Millionen US -Dollar und Nettoergebnis, die auf Stammaktionäre von zu zurückzuführen sind 74,8 Millionen US -Dollar.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Strategische Vorteile

Der Erfolg von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) wird auf mehrere strategische Vorteile zurückgeführt:

• Konzentrieren Sie sich auf mit Lebensmittel verankerte Zentren: Die Priorisierung des Notwendigkeitsbasis bietet Stabilität und Belastbarkeit auch bei wirtschaftlichen Abschwung.
• Nationaler Fußabdruck: Die Diversifizierung in zahlreichen Märkten reduziert das Risiko und ermöglicht Skaleneffekte. Zum 31. Dezember 2024 bestand das Portfolio von Peco aus 292 Eigenschaften.
• Integrierte Plattform: Inhouse Expertise in Akquisitionen, Immobilienverwaltung, Sanierung und Leasing ermöglicht effiziente Vorgänge und Wertschöpfung.
• Starke Mieterbeziehungen: Langjährige Beziehungen zu führenden Lebensmitteln und nationalen Einzelhändlern bieten einen Wettbewerbsvorteil, um Mieter anzuziehen und zu halten.
• Erfahrenes Managementteam: Ein erfahrenes Führungsteam mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz in der Einzelhandelsimmobilienbranche.

Zusätzliche Einblicke in die finanzielle Leistung und Gesundheit des Unternehmens finden Sie hier: Brechen von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Finanzielle Gesundheit: wichtige Erkenntnisse für Investoren

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Wie verdient es Geld

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Eigentum und Betrieb von Einkaufszentren für Lebensmittel.

Phillips Edison & Company, Inc.s Umsatzstillstand

Da die Daten aus dem Geschäftsjahr 2024 verfügbar sind, finden Sie hier eine Aufschlüsselung der Einnahmequellen.

Die Business Economics von Phillips Edison & Company, Inc.

Die Business Economics von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) wird von mehreren Schlüsselfaktoren angetrieben:

• Belegungsraten: Die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten in ihren Einkaufszentren ist entscheidend. Eine hohe Belegung führt direkt in ein konsequentes Mieteinkommen.
• Mietpreise: Die Fähigkeit von PECO, wettbewerbsfähige Mietpreise zu befehlen, beeinflusst von Standort, Mietermischung und Marktnachfrage, wirkt sich erheblich auf den Umsatz aus.
• Mietermischung: Eine strategische Mischung aus Mietern, die von starken Lebensmittelgeschäften verankert und durch andere wesentliche Einzelhändler und Dienstleister ergänzt wird, zieht Verbraucher an und unterstützt stabiles Einkommen.
• Immobilienverwaltungseffizienz: Effektives Immobilienmanagement, einschließlich Kostenkontrolle und proaktive Wartung, erhöht die Rentabilität.
• Erwerb und Entwicklung: Strategische Akquisitionen und die Entwicklung neuer Immobilien tragen zum Portfoliowachstum und zur Umsatzdiversifikation bei.

Die finanzielle Leistung von Phillips Edison & Company, Inc.

Die finanzielle Leistung von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) wird diese wichtigsten Aspekte untersuchen:

• Umsatzwachstum: Konsequentes Wachstum des Mieteinkommens und anderer Einnahmequellen weist auf ein gesundes und expandierendes Geschäft hin.
• Netto -Betriebsergebnis (NOI): Eine kritische Metrik für REITs und NOI spiegelt die Rentabilität der Eigenschaften wider. Die Überwachung des NOI -Wachstums liefert Einblicke in die operative Effizienz.
• Fonds aus Operations (FFO): FFO ist ein wesentliches Maß für die finanzielle Leistung eines REIT, was den aus dem Geschäft erzeugten Cashflow darstellt. Es wird oft verwendet, um die Fähigkeit zur Zahlung von Dividenden zu bewerten.
• Schuldenmanagement: Umsichtiges Schuldenmanagement, einschließlich der Aufrechterhaltung eines ausgewogenen Verhältnisses von Schulden zu Equity und der Verwaltung von Zinsaufwendungen, ist für die finanzielle Stabilität von entscheidender Bedeutung.
• Dividendenauszahlungen: Konsequente und wachsende Dividendenausschüttungen an die Aktionäre spiegeln die finanzielle Stärke und das Engagement des Unternehmens für den Rückkehrwert wider.

Ausführlichere Einblicke in die finanzielle Gesundheit von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) können Sie untersuchen: Brechen von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Finanzielle Gesundheit: wichtige Erkenntnisse für Investoren

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Marktposition & Future Outlook

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) ist ein herausragender Akteur im Einkaufszentrum für Lebensmittel, der sich darauf konzentriert, Immobilien zu erwerben, zu besitzen und zu verwalten, die wesentliche Waren und Dienstleistungen anbieten. Die zukünftige Aussichten von Peco scheint stabil zu sein und sich auf den notwendigen Einzelhandelsgeschäft zu setzen, den seine Zentren bieten, stellt sich jedoch auch Herausforderungen gegenüber, die der sich entwickelnden Einzelhandelslandschaft innewohnt.

Wettbewerbslandschaft

Chancen und Herausforderungen

Branchenposition

PECO unterhält eine starke Position im Retail REIT-Sektor, insbesondere bekannt für seine Spezialisierung auf Einkaufszentren von Lebensmitteln. Hier sind einige Faktoren, die ihre Branche bestimmen:

• Konzentrieren Sie sich auf den wesentlichen Einzelhandel: Pecos Schwerpunkt auf Lebensmitteln verankerten Zentren bietet eine stabile Einnahmequelle, da diese Unternehmen im Vergleich zum diskretionären Einzelhandel weniger anfällig für wirtschaftliche Schwankungen sind.
• Strategische Immobilienstandorte: Das Unternehmen richtet sich an Immobilien in dicht besiedelten Gebieten mit starken demografischen Daten, um einen konsequenten Kundenverkehr für seine Mieter zu gewährleisten.
• Aktiver Managementansatz: PECO verwaltet seine Immobilien aktiv, um den Mietermix zu verbessern, die Belegungsraten zu erhöhen und das Wachstum des Mieteinkommens zu fördern.
• Finanzielle Stabilität: Die Aufrechterhaltung einer gesunden Bilanz und die Zugang zu Kapitalmärkten ermöglicht es PECO, Wachstumschancen und wetterwirtschaftliche Herausforderungen zu verfolgen.

Um mehr über die Investoren hinter PECO zu erfahren, schauen Sie sich an: Erkundung von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Investor Profile: Wer kauft und warum?