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Phillips Edison & Company, Inc. (PECO): Marketing-Mix [Januar 2025 Aktualisiert]
US | Real Estate | REIT - Retail | NASDAQ
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Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Bundle
Tauchen Sie in die Welt von Phillips Edison ein & Company, Inc. (PECO), ein dynamischer Immobilieninvestitions-Trust, der die Landschaft von Einkaufszentren in den USA umgestaltet. Mit einem strategischen Ansatz für die Immobilienverwaltung im Einzelhandel hat PECO a aufgebaut 300-zentrisches Portfolio Spannung 31 Staaten, liefern wesentliche Einzelhandelsräume, die lokale Gemeinden bedienen und nachhaltige Investitionsrenditen vorantreiben. Dieser umfassende Vermarktungsmix -Breakdown zeigt, wie PECO Produkt-, Platz-, Werbe- und Preisstrategien für die Schaffung von Mehrwert für Mieter, Investoren und Aktionäre auf dem wettbewerbsfähigen Einzelhandelsmarkt nutzt.
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) - Marketing -Mix: Produkt
Immobilienportfolio -Komposition
Ab dem zweiten Quartal 2023 Phillips Edison & Das Unternehmen besitzt und betreibt 268 Einkaufszentren für Lebensmittel in 31 Bundesstaaten in den USA.
| Portfolio -Metrik | Quantitative Daten |
|---|---|
| Gesamteinkaufszentren | 268 |
| Total Brutto -Leasable -Fläche | 36,1 Millionen Quadratfuß |
| Belegungsrate | 94.7% |
| Durchschnittliche Mittelgröße | 134.700 Quadratfuß |
Mietermischstrategie
Essentielle Kategorien des Einzelhandelsmieters:
- Lebensmittelgeschäfte
- Apotheken
- Service-basierte Unternehmen
- Fitnesszentren
- Restaurants
Geografische Verteilung
| Region | Anzahl der Zentren |
|---|---|
| Mittlerer Westen | 98 |
| Südost | 72 |
| Südwesten | 54 |
| Nordost | 44 |
Immobilienqualitätsmetriken
- Durchschnittliches Eigentumsalter: 22 Jahre
- Eigenschaften mit jüngsten Renovierungen: 62%
- Eigenschaften mit High-End-Annehmlichkeiten: 48%
Marktpositionierung
Peco konzentriert sich auf Notwendigbasierte Einzelhandelsimmobilien mit einem mittleren Haushaltseinkommen von 82.500 USD in Handelsgebieten rund um Einkaufszentren.
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) - Marketing -Mix: Ort
Portfolio Overview
Gesamteinkaufszentren: 300 Einkaufszentren in 31 US -Bundesstaaten
Geografische Verteilung
| Region | Anzahl der Zentren | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Mittlerer Westen | 98 | 32.7% |
| Südost | 72 | 24% |
| Südwesten | 54 | 18% |
| Nordost | 45 | 15% |
| West | 31 | 10.3% |
Marktkonzentrationsstrategie
- Konzentrieren Sie sich auf Metropolen- und Vorstadtmärkte
- Priorisieren Sie mit hohem Wachstum Wirtschaftsregionen
- Zielgebiete mit dem mittleren Haushaltseinkommen über 65.000 USD
- Betonen Märkte mit Bevölkerungswachstum von mehr als 1,5% jährlich
Verteilungskanaleigenschaften
Einzelhandelszentrum Typen:
| Zentralart | Anzahl der Zentren | Anker -Mieter -Belegungsrate |
|---|---|---|
| Lebensmittelgearbeitet | 187 | 94.5% |
| Nachbarschaftshandel | 83 | 89.3% |
| Gemeindezentren | 30 | 92.7% |
Marktpositionierung
Schlüsselmetriken: wichtige Marktmetriken:
- Durchschnittliche Mittelgröße: 120.000 Quadratfuß
- Durchschnittliche Marktbevölkerung innerhalb von 3 Meilen Radius: 75.000
- Durchschnittliches Haushaltseinkommen in Handelsgebieten: 78.500 USD
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) - Marketing Mix: Promotion
Strategien für digitale Marketing
Phillips Edison & Das Unternehmen nutzt umfassende Ansätze für digitales Marketing, um potenzielle Mieter und Investoren anzuziehen. Ab 2024 wird das digitale Marketingbudget des Unternehmens auf 1,2 Millionen US -Dollar pro Jahr geschätzt.
| Digital Marketing Channel | Jährliche Investition | Erreichen |
|---|---|---|
| Gezielte Online -Werbung | $450,000 | 2,3 Millionen digitale Eindrücke |
| Suchmaschinenmarketing | $350,000 | 1,8 Millionen Sucheindrücke |
| Social -Media -Kampagnen | $400,000 | 1,5 Millionen engagierte Benutzer |
Unternehmenswebsite
Die professionelle Unternehmenswebsite zeigt das Immobilienportfolio von PECO mit Über 300 Einkaufszentren in der Nachbarschaft in 17 Staaten vertreten.
Anlegerbeziehungen
PECO führt vierteljährliche Ertragsgespräche und finanzielle Präsentationen mit den folgenden Engagement -Kennzahlen durch:
- 4 vierteljährliche Gewinne pro Jahr
- Durchschnittliche Besucherzahlen in Anleger: 127 Teilnehmer
- Webcast -Reichweite: 3.500 einzigartige Zuschauer
Engagement in sozialen Medien
| Plattform | Anhänger | Verlobungsrate |
|---|---|---|
| 45,600 | 3.2% | |
| 22,300 | 2.7% | |
| 18,900 | 4.1% |
Konferenzbeteiligung
PECO nimmt an 6-8 Immobilien- und Investitionskonferenzen jährlich, mit wichtigen Metriken:
- Gesamtkonferenzpräsentationen: 7 im Jahr 2023
- Direktinvestorensitzungen pro Konferenz: 12-15
- Potenzielle Anlegerleitungen erzeugt: 85-110 pro Jahr
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) - Marketing -Mix: Preis
Preisstrategie Overview
Ab dem zweiten Quartal 2023 Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) unterhält einen ausgefeilten Preisansatz für sein Einzelhandels -Immobilienportfolio:
| Finanzmetrik | Wert |
|---|---|
| Marktkapitalisierung | 4,62 Milliarden US -Dollar |
| Durchschnittliche Mietrate pro Quadratfuß | $17.50 |
| Dividendenrendite | 4.82% |
| Preis für Fonds aus Operations (P/FFO) | 16,5x |
Preisdynamik Leasing
Die Preisstrategie von PECO umfasst mehrere Komponenten für die Erzeugung von Einnahmen:
- Grundverleiheinträge aus Lebensmitteln mit einem Lebensmittelverankerungshandelszentren
- Prozentuale Miete basierend auf der Umsatzleistung des Mieters
- Rückerstattung für Immobilienbetriebskosten
Mieterpreisstruktur
| Mieterkategorie | Durchschnittliche Leasingrate | Mietbegriff |
|---|---|---|
| Lebensmittelanker | $ 22,75 pro Quadratfuß | 10-15 Jahre |
| Inline -Einzelhandel | $ 16,50 pro Quadratfuß | 5-7 Jahre |
| Service -Mieter | $ 18,25 pro Quadratfuß | 7-10 Jahre |
Finanzielle Leistungsmetriken
Die wichtigsten Preisindikatoren für die Preisgestaltung für 2023:
- Gesamtumsatz: 622,4 Millionen US -Dollar
- Netto Betriebsergebnis (NOI): 413,6 Mio. USD
- Fonds aus Operations (FFO): 287,2 Mio. USD
- Belegungsrate: 95,7%
Dividendenpreisstrategie
Die Dividendenpreise von Peco spiegeln die stabile Einkommensgenerierung wider:
- Vierteljährliche Dividende: 0,42 USD pro Aktie
- Jährliche Dividendenrendite: 4,82%
- Aufeinanderfolgende Dividendenzahlungen: 36 Quartier
Immobilienakquisitionspreise
Die Akquisitionsstrategie von PECO konzentriert sich auf strategische Preisgestaltung:
- Durchschnittlicher Akquisitionspreis pro Eigenschaft: 18,5 Millionen US -Dollar
- Kapitalisierungsrate: 6,2%
- Jährliches Budget für Immobilienakquisitionen: 300 bis 400 Millionen US-Dollar
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