The Macerich Company (MAC) Bundle
Uma breve história da empresa Macerich (MAC)
Empresa Overview
A Macerich Company (MAC) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) que possui, desenvolve e gerencia shopping centers nos Estados Unidos.
| Métrica da empresa | 2024 dados |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 3,1 bilhões |
| Valor total do portfólio | US $ 5,8 bilhões |
| Número de propriedades | 47 shopping centers |
| Quadra quadrada total de varejo | 48,5 milhões de pés quadrados |
Desempenho financeiro
Principais métricas financeiras para a Macerich Company em 2024:
- Receita anual: US $ 823 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 465 milhões
- Rendimento de dividendos: 5,2%
- Taxa de ocupação: 91,3%
Propriedade do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Shoppings regionais | 29 | 61.7% |
| Centros comunitários | 18 | 38.3% |
Distribuição geográfica
- Mercados primários: Califórnia, Arizona, Nova York
- Propriedades totais nos 10 principais mercados: 35
- Renda familiar média em áreas comerciais: US $ 85.600
Liderança
Liderança atual a partir de 2024:
- CEO: Thomas O'Hern
- CFO: Scott Kingsmore
- PRODIÇÃO EXECUTIVO Média: 8,5 anos
A quem é dono da Macerich Company (MAC)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 22,345,973 | 13.8% |
| BlackRock Inc. | 18,765,432 | 11.6% |
| Cohen & Steers Inc. | 12,543,210 | 7.7% |
Principais proprietários institucionais
- Vanguard Group Inc: maior acionista institucional
- BlackRock Inc.: Segundo maior investidor institucional
- Cohen & Steers Inc.: Empresa significativa de gerenciamento de investimentos imobiliários
Propriedade interna
Steven Hash: Presidente, possui 0,25% das ações totais
Thomas O'Hern: CEO, possui 0,18% do total de ações
Estrutura de propriedade
| Categoria de propriedade | Percentagem |
|---|---|
| Investidores institucionais | 78.3% |
| Propriedade interna | 0.6% |
| Investidores de varejo | 21.1% |
A declaração de missão da Macerich Company (MAC)
Empresa Overview
A Macerich Company (MAC) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado em possuir, desenvolver e gerenciar propriedades de varejo de alta qualidade.
| Principais métricas financeiras | 2023 valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 3,48 bilhões |
| Total de ativos | US $ 19,2 bilhões |
| Receita anual | US $ 864,1 milhões |
Componentes da missão estratégica
- Possuir e operar os principais shopping centers nos principais mercados metropolitanos
- Concentre-se em propriedades de varejo dominantes de alta qualidade
- Crie valor através de gerenciamento estratégico de ativos e reconstrução
Portfólio de propriedades
| Características do portfólio | 2023 Estatísticas |
|---|---|
| Propriedades totais | 47 propriedades |
| Quadra quadrada total de varejo | 21,4 milhões de pés quadrados |
| Taxa de ocupação | 92.3% |
Prioridades estratégicas
- Otimize o portfólio de varejo existente
- Buscar aquisições e disposições estratégicas
- Aprimore a mistura de inquilinos e a experiência do cliente
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Fundos das operações (FFO) | US $ 502,3 milhões |
| Receita operacional líquida (NOI) | US $ 727,6 milhões |
| Rendimento de dividendos | 7.2% |
Como a empresa Macerich (MAC) funciona
Empresa Overview
A Macerich Company (MAC) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado nas propriedades de varejo. A partir do quarto trimestre 2023, o Mac possui e opera 47 propriedades em 10 estados.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 850,2 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 487,6 milhões |
| Total de ativos | US $ 11,3 bilhões |
| Capitalização de mercado | US $ 2,1 bilhões |
Portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 47
- Área total de arrepio bruto: 48,5 milhões de pés quadrados
- Taxa de ocupação: 89,3%
- Foco geográfico: principalmente Califórnia, Arizona e Washington
Composição do inquilino
| Categoria de inquilino | Percentagem |
|---|---|
| Vestuário | 22% |
| Comida e jantar | 18% |
| Eletrônica | 12% |
| Serviços | 15% |
Estratégia operacional
O MAC se concentra em centers comerciais regionais dominantes e de alta qualidade nos principais mercados metropolitanos, com barreiras significativas à entrada.
Informações de dividendos
Rendimento de dividendos: 8,6% Dividendo por ação: US $ 0,75 trimestral
Desempenho de ações
Preço das ações (em janeiro de 2024): US $ 7,25 Faixa de 52 semanas: US $ 4,85 - US $ 9,20
Como a Macerich Company (Mac) ganha dinheiro
Fluxos de receita
A empresa de Macerich gera receita principalmente por meio de operações imobiliárias comerciais, especificamente a propriedade e o leasing do shopping center.
| Receita total 2023 | US $ 817,1 milhões |
| Renda de aluguel | US $ 725,3 milhões |
| Taxas de gerenciamento de propriedades | US $ 21,4 milhões |
| Receita de reembolso do inquilino | US $ 70,4 milhões |
Portfólio de propriedades
Macerich possui 47 propriedades em 10 estados, totalizando 18,3 milhões de pés quadrados de espaço de varejo.
- Concentrado nos principais mercados metropolitanos dos EUA
- Centers comerciais de alta qualidade, regionalmente dominantes
- Taxa média de ocupação do shopping: 89,5%
Estratégia de leasing
Diversos inquilinos se misturam com foco em varejistas nacionais e regionais.
| Aluguel de inquilino médio por pé quadrado | $59.42 |
| Taxa de renovação do arrendamento | 72.3% |
| Principais categorias de inquilinos | Vestuário, comida, eletrônica |
Fontes de receita adicionais
- Projetos de desenvolvimento e reconstrução
- Vendas estratégicas de propriedades
- Parcerias de joint venture
Receita operacional líquida (NOI) para 2023: US $ 574,6 milhões
The Macerich Company (MAC) DCF Excel Template
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