The Macerich Company (MAC) Bundle
تاريخ موجز لشركة Macerich (MAC)
شركة Overview
Macerich Company (MAC) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) الذي يمتلك ويطور ويدير مراكز التسوق في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
| قياس الشركة | 2024 البيانات |
|---|---|
| القيمة السوقية | 3.1 مليار دولار |
| إجمالي قيمة الحافظة | 5.8 مليار دولار |
| عدد الخصائص | 47 مراكز التسوق |
| إجمالي لقطات مربع البيع بالتجزئة | 48.5 مليون قدم مربع |
الأداء المالي
المقاييس المالية الرئيسية لشركة Macerich في عام 2024:
- الإيرادات السنوية: 823 مليون دولار
- صافي دخل التشغيل: 465 مليون دولار
- عائد الأرباح: 5.2 ٪
- معدل الإشغال: 91.3 ٪
محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| مراكز التسوق الإقليمية | 29 | 61.7% |
| مراكز المجتمع | 18 | 38.3% |
التوزيع الجغرافي
- الأسواق الابتدائية: كاليفورنيا ، أريزونا ، نيويورك
- إجمالي الخصائص في أفضل 10 أسواق: 35
- متوسط دخل الأسرة في المناطق التجارية: 85600 دولار
قيادة
القيادة الحالية اعتبارا من 2024:
- الرئيس التنفيذي: توماس أوهيرن
- المدير المالي: سكوت كينجسمور
- متوسط الحيازة التنفيذية: 8.5 سنة
من يملك شركة Macerich (MAC)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc. | 22,345,973 | 13.8% |
| BlackRock Inc. | 18,765,432 | 11.6% |
| Cohen & Steers Inc. | 12,543,210 | 7.7% |
أفضل أصحاب المؤسسات
- Vanguard Group Inc: أكبر مساهم مؤسسي
- BlackRock Inc.: ثاني أكبر مستثمر مؤسسي
- Cohen & Steers Inc.: شركة إدارة استثمارات عقارية مهمة
ملكية من الداخل
ستيفن هاش: رئيس ، يمتلك 0.25 ٪ من إجمالي الأسهم
توماس أوهيرن: الرئيس التنفيذي ، يمتلك 0.18 ٪ من إجمالي الأسهم
هيكل الملكية
| فئة الملكية | نسبة مئوية |
|---|---|
| المستثمرين المؤسسيين | 78.3% |
| ملكية من الداخل | 0.6% |
| مستثمري التجزئة | 21.1% |
بيان مهمة شركة Macerich (MAC)
شركة Overview
Macerich Company (MAC) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) تركز على امتلاك وتطوير وإدارة عقارات البيع بالتجزئة عالية الجودة.
| المقاييس المالية الرئيسية | 2023 القيمة |
|---|---|
| القيمة السوقية | 3.48 مليار دولار |
| إجمالي الأصول | 19.2 مليار دولار |
| الإيرادات السنوية | 864.1 مليون دولار |
مكونات المهمة الاستراتيجية
- تملك وتشغيل مراكز التسوق الرائدة في أسواق العاصمة العليا
- التركيز على خصائص البيع بالتجزئة عالية الجودة والمهيمنة
- إنشاء قيمة من خلال إدارة الأصول الاستراتيجية وإعادة التطوير
محفظة الممتلكات
| خصائص الحافظة | 2023 إحصائيات |
|---|---|
| مجموع الخصائص | 47 خصائص |
| إجمالي لقطات مربع البيع بالتجزئة | 21.4 مليون قدم مربع |
| معدل الإشغال | 92.3% |
الأولويات الاستراتيجية
- تحسين محفظة البيع بالتجزئة الحالية
- متابعة عمليات الاستحواذ الاستراتيجية والتصرفات
- تعزيز مزيج المستأجر وتجربة العملاء
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| أموال من العمليات (FFO) | 502.3 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل (NOI) | 727.6 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 7.2% |
كيف تعمل شركة Macerich (MAC)
شركة Overview
شركة Macerich (MAC) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على خصائص البيع بالتجزئة. اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك Mac ويدير 47 عقارًا في 10 ولايات.
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 850.2 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 487.6 مليون دولار |
| إجمالي الأصول | 11.3 مليار دولار |
| القيمة السوقية | 2.1 مليار دولار |
محفظة الممتلكات
- مجموع الخصائص: 47
- إجمالي مساحة الإجمالية: 48.5 مليون قدم مربع
- معدل الإشغال: 89.3 ٪
- التركيز الجغرافي: في المقام الأول كاليفورنيا وأريزونا وواشنطن
تكوين المستأجر
| فئة المستأجر | نسبة مئوية |
|---|---|
| ملابس | 22% |
| الطعام وتناول الطعام | 18% |
| الإلكترونيات | 12% |
| خدمات | 15% |
الاستراتيجية التشغيلية
يركز Mac على مراكز التسوق الإقليمية عالية الجودة والمهيمنة في أسواق الحضرية العليا مع حواجز كبيرة أمام الدخول.
معلومات توزيع الأرباح
عائد الأرباح: 8.6 ٪ توزيع أرباح للسهم: 0.75 دولار ربع سنوي
أداء الأسهم
سعر السهم (اعتبارًا من يناير 2024): 7.25 دولار نطاق 52 أسبوعًا: 4.85 دولار - 9.20 دولار
كيف تجني شركة Macerich (MAC) المال
تدفقات الإيرادات
تقوم شركة Macerich بإنشاء الإيرادات في المقام الأول من خلال العمليات العقارية التجارية ، وخاصة ملكية مركز التسوق والتأجير.
| إجمالي الإيرادات 2023 | 817.1 مليون دولار |
| إيرادات الإيجار | 725.3 مليون دولار |
| رسوم إدارة الممتلكات | 21.4 مليون دولار |
| دخل المستأجر الدخل | 70.4 مليون دولار |
محفظة الممتلكات
تمتلك Macerich 47 عقارًا في 10 ولايات ، بلغ مجموعها 18.3 مليون قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة.
- تتركز في أسواق العاصمة الأمريكية العليا
- مراكز التسوق عالية الجودة ، المهيمنة على المستوى الإقليمي
- متوسط معدل إشغال مول: 89.5 ٪
استراتيجية التأجير
مزيج مستأجر متنوع مع التركيز على تجار التجزئة الوطني والإقليمي.
| متوسط إيجار المستأجر لكل قدم مربع | $59.42 |
| معدل تجديد الإيجار | 72.3% |
| أفضل فئات المستأجرين | ملابس ، طعام ، إلكترونيات |
مصادر إيرادات إضافية
- مشاريع التنمية وإعادة التطوير
- مبيعات الممتلكات الاستراتيجية
- شراكات مشروع مشترك
صافي دخل التشغيل (NOI) لعام 2023: 574.6 مليون دولار
The Macerich Company (MAC) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.