Leitbild, Vision, & Grundwerte der Macerich Company (MAC)

Als erfahrener Analyst weiß ich, dass Sie über den neuesten Gewinnbericht hinaus blicken, selbst wenn dieser den letzten 12-Monats-Umsatz der Macerich Company zeigt 1,03 Milliarden US-Dollar Stand: September 2025. Diese Finanzkraft sowie eine Portfolioauslastung von 93,4 % sind ein direktes Ergebnis ihres strategischen Kompasses, aber was genau ist das „Warum“ hinter diesen Zahlen?

Wir sprechen über ihre Mission, Vision und Grundwerte – den definitiv nicht verhandelbaren Rahmen, der alles vorgibt, von der Sanierung ihrer Immobilien bis hin zur Verwaltung eines Gesamtvermögens von 8,42 Milliarden US-Dollar ab dem dritten Quartal 2025.

Spiegeln diese Leitprinzipien tatsächlich ihr erklärtes Ziel wider, langfristige Werte zu schaffen, oder handelt es sich lediglich um unternehmerische Plattitüden? Lassen Sie uns eintauchen und sehen, ob diese grundlegende Strategie mit ihrer betrieblichen Realität übereinstimmt.

Die Macerich Company (MAC) Overview

Sie benötigen ein klares Bild der Gründung und der aktuellen Finanzlage von The Macerich Company (MAC), und ehrlich gesagt ist der Einzelhandelsimmobiliensektor derzeit ein komplexes Gebilde. MAC, ein Real Estate Investment Trust (REIT), ist ein Veteran auf diesem Gebiet und wurde bereits 1964 von Mace Siegel und Richard Cohen gegründet – daher der Name, der definitiv kein Unternehmensakronym ist. Sie haben Jahrzehnte damit verbracht, ein Portfolio hochwertiger Einzelhandelsimmobilien aufzubauen, vor allem in dicht besiedelten, attraktiven US-Märkten.

Ihre Kernaufgabe besteht nicht nur darin, Einkaufszentren zu besitzen; Es geht darum, der „Mall Doctor“ zu sein und dominante regionale Einkaufszentren zu erwerben, zu sanieren und zu verwalten. Dieser Fokus auf hochwertige Vermögenswerte in Orten wie Kalifornien, dem pazifischen Nordwesten und dem Korridor von Metro New York nach Washington, D.C. ist der Grund für ihren Umsatz. Als REIT bestehen ihre Hauptproduktumsätze im Wesentlichen aus Mieteinnahmen und Verwaltungsgebühren aus der Vermietung ihrer Flächen.

Hier ist die kurze Rechnung: MAC besitzt derzeit Anteile an ca 38 Einzelhandelszentren, insgesamt ca 39 Millionen Quadratmeter von Immobilien. Der Umsatz der letzten zwölf Monate (TTM), der Ihnen einen Ausblick auf das Gesamtjahr ab Ende des dritten Quartals 2025 gibt, liegt auf einem starken Niveau 1,10 Milliarden US-Dollar, was ein TTM-Wachstum von nahezu zeigt 40% Jahr für Jahr. Das ist ein deutlicher Aufschwung.

• 1964 von Mace Siegel und Richard Cohen gegründet.
• Das Kerngeschäft besteht im Besitz und der Sanierung hochwertiger Einzelhandels-REITs.
• Portfoliospannen 39 Millionen Quadratmeter in wichtigen US-Märkten.

Lassen Sie uns über die neuesten Zahlen sprechen, denn diese verändern Ihre Entscheidungen. Die im November 2025 veröffentlichten Finanzergebnisse der Macerich Company für das dritte Quartal 2025 zeigten eine gemischte, aber strategisch ausgerichtete Leistung. Der Gesamtumsatz für das dritte Quartal 2025 betrug 253,3 Millionen US-Dollar, was tatsächlich die Konsensprognosen der Analysten übertraf. Diese Einnahmen werden in erster Linie durch Leasingaktivitäten angekurbelt, die das Lebenselixier eines Einzelhandels-REITs sind, und diese Leasingeinnahmen waren ein Lichtblick.

Die operative Stärke des Unternehmens wird deutlicher, wenn man sich die Key Performance Indicators (KPIs) für sein Hauptprodukt ansieht: den Weltraum. Die Belegung betrug Ende des dritten Quartals 2025 93.4%, was einem soliden Anstieg von 140 Basispunkten gegenüber dem Vorquartal entspricht. Darüber hinaus sind die Portfolioverkäufe pro Quadratfuß ein echtes Maß für die gesundheitliche Beeinträchtigung der Mieter 867 $ pro Quadratfuß, fast aufwärts 4% im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024. Das bedeutet, dass die Menschen in ihren Zentren Geld ausgeben.

Dennoch muss man Realist sein. Das Unternehmen meldete einen Nettoverlust von 87,4 Millionen US-Dollar für das Quartal, oder 0,34 $ pro Aktie. Dieser Verlust ist größtenteils auf nicht zahlungswirksame Posten wie Abschreibungen und Amortisationen zurückzuführen, die bei Immobilien üblich sind, es handelt sich aber dennoch um einen Verlust. Funds From Operations (FFO) – das REIT-Äquivalent des Gewinns je Aktie – betrug 0,35 $ pro Aktie für das Quartal, was im Wesentlichen den Erwartungen entsprach. Die als „Signed Not Yet Open“ (SNO) inkrementelle Einnahmen bezeichnete Leasing-Pipeline liegt derzeit bei ca 99 Millionen Dollar, auf Tempo, um die zu erfüllen 100 Millionen Dollar Jahresendziel, das ein starkes zukünftiges Mieteinnahmenwachstum signalisiert.

Die Macerich Company ist nicht nur ein Teilnehmer im Einzelhandelsimmobiliensektor; Es gehört zu den Branchenführern und ist durchweg der drittgrößte Eigentümer und Betreiber von Einkaufszentren in den Vereinigten Staaten. Sie konzentrieren sich eindeutig auf Märkte mit hohen Eintrittsbarrieren, was bedeutet, dass ihre Immobilien schwer zu reproduzieren sind. Diese strategische Konzentration verleiht ihnen Preissetzungsmacht und hilft ihnen, die beeindruckende Auslastung aufrechtzuerhalten.

Ihre Führung geht auch über die bloße Quadratmeterzahl hinaus. Zehn Jahre in Folge, von 2015 bis 2024, hat MAC das erreicht Nr. 1 im Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB)-Ranking für den nordamerikanischen Einzelhandel. Dieses Engagement für Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) ist ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal für institutionelles Kapital wie BlackRock und andere große Fonds. Diese Art des langfristigen Denkens unterscheidet die Führungskräfte von den Nachzüglern. Um zu verstehen, wie sie ihre Schulden verwalten und diese operative Stärke nutzen, sollten Sie sich das ansehen Aufschlüsselung der finanziellen Lage der Macerich Company (MAC): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Leitbild der Macerich Company (MAC).

Sie suchen nach dem Grundgerüst der Strategie von The Macerich Company (MAC), und ehrlich gesagt steht alles im Leitbild. Das ist nicht nur Firmengeschwafel; Es ist der Kompass, der jede wichtige Kapitalallokations- und Leasingentscheidung leitet, insbesondere da sich der Sektor der Retail Real Estate Investment Trusts (REIT) ständig weiterentwickelt.

Die Mission der Macerich Company ist klar: Besitz und Betrieb florierender Einzelhandelszentren, die Gemeinschaften zusammenbringen und langfristigen Wert für Aktionäre, Partner und Kunden schaffen. Es handelt sich um ein dreiteiliges Mandat, das direkt auf den operativen Fokus des Unternehmens auf hochwertige, dominante Immobilien in wohlhabenden US-Märkten abgestimmt ist. Dieser Fokus ist von entscheidender Bedeutung, insbesondere wenn man sich die Portfolioauslastung im dritten Quartal 2025 ansieht, die hoch war 93.4%.

Komponente 1: Besitz und Betrieb florierender Einzelhandelszentren

Bei der ersten Grundsäule geht es um die Qualität der Vermögenswerte und die operative Exzellenz. Macerich jagt nicht jedes Einkaufszentrum; Sie konzentrieren sich auf erstklassige Immobilien, die sich durch die Integration von Einzelhandels-, Gastronomie-, Unterhaltungs- und anderen Erlebnisangeboten an die sich verändernde Verbraucherlandschaft anpassen können. So machen Sie ein Einkaufszentrum zukunftssicher.

Der Beweis liegt in der Leasingtätigkeit. Für den Zeitraum 2025/2026 strebte das Unternehmen eine durchschnittliche Mietfläche von 4 Millionen Quadratmetern an, lag mit der Unterzeichnung jedoch bereits am Ende des zweiten Quartals 2025 über dem Zeitplan 4,3 Millionen Quadratmeter. Es wird erwartet, dass die im Jahr 2025 unterzeichneten Neumietverträge für Filialen ca 99 Millionen Dollar im Bruttoumsatz und zeigt, wie sich ihre strategischen Leasingbemühungen direkt auf die finanzielle Leistung auswirken. Das ist ein enormer Hebel für das künftige Wachstum des Nettobetriebsergebnisses (NOI). Die konsequente Erreichung von a Nr. 1 Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) Das Ranking für den nordamerikanischen Einzelhandelssektor im zehnten Jahr in Folge (2015–2024) unterstreicht auch ihr Engagement für qualitativ hochwertige, nachhaltige Abläufe.

• Konzentrieren Sie sich auf erstklassige Immobilien der Klasse A in wichtigen US-Märkten.
• Steigern Sie den Umsatz durch strategische Vermietung und hohe Auslastung.
• Bekenntnis zur Nachhaltigkeit, einem langfristigen Qualitätsindikator.

Komponente 2: Gemeinschaften zusammenbringen

Auf dem heutigen Markt muss ein Einkaufszentrum mehr als nur ein Ort zum Einkaufen sein; Es muss ein Gemeinschaftszentrum sein, ein „dritter Ort“, an dem Menschen zusammenkommen. Diese Missionskomponente ist das einzigartige Wertversprechen (UVP) des Unternehmens. Es geht darum, dynamische, ansprechende Umgebungen zu schaffen, die ein Ortsgefühl fördern.

Macerich erreicht dies durch die aktive Sanierung und Neuvermarktung von Immobilien, um nicht-traditionelle Einzelhandelsnutzungen wie Hotels, Wohnhäuser und kreative Arbeitsräume hinzuzufügen, wie bei Projekten wie der Sanierung bei FlatIron Crossing zu sehen ist. Diese Strategie diversifiziert die Einnahmequellen und, was noch wichtiger ist, erhöht den Fußgängerverkehr und die Verweildauer, was allen Mietern zugute kommt. Wenn man sich den Anstieg der Leasingeinnahmen im zweiten Quartal 2025 ansieht 232.725 Tausend US-Dollar Von 197.961.000 US-Dollar im Vorjahr ist dieser gemeinschaftsorientierte Ansatz ein klarer Treiber für dieses Umsatzwachstum. Es ist auf jeden Fall ein kluger Schachzug, Handel mit Erfahrung zu verbinden.

Komponente 3: Langfristige Wertschöpfung für Stakeholder

Die letzte Komponente verknüpft die betrieblichen und gemeinschaftlichen Ziele wieder mit dem Endergebnis für Aktionäre, Partner und Kunden. Hier kommt die Finanzdisziplin eines erfahrenen REITs ins Spiel, insbesondere durch den „Path Forward“-Plan, der sich auf Schuldenreduzierung, NOI-Verbesserung und Portfoliovereinfachung konzentriert.

Hier ist die schnelle Rechnung: Die Verbesserung der Betriebsleistung und der Schuldenabbau schaffen direkt Mehrwert für die Aktionäre. Die Funds from Operations (FFO) des Unternehmens im dritten Quartal 2025, eine Schlüsselkennzahl für die REIT-Leistung, stiegen auf 93,4 Millionen US-Dollar, oder 0,35 USD pro Aktie, verwässert, eine Verbesserung gegenüber dem Vorjahr. Darüber hinaus ist das Unternehmen auf gutem Weg, sein Ziel für 2025 zu erreichen 100 bis 150 Millionen US-Dollar bei Verkäufen aus Outparcels und nicht zum Kerngeschäft gehörenden Grundstücken, mit 77 Millionen Dollar entweder verkauft oder unter Vertrag gegen dieses Ziel, was die Bilanz stärkt. Dieser strategische Schuldenabbau, neben operativen Gewinnen wie a Anstieg um 1,7 % Das Nettobetriebsergebnis seiner Go-Forward-Portfoliozentren im dritten Quartal 2025 zeigt ein klares Bekenntnis zur Erzielung nachhaltiger finanzieller Erträge. Für einen tieferen Einblick in die Frage, wer auf diese Strategie setzt, sollten Sie sich das ansehen Erkundung des Investors der Macerich Company (MAC). Profile: Wer kauft und warum?

Vision Statement der Macerich Company (MAC).

Sie sind auf der Suche nach einem klaren Überblick darüber, wohin die Reise von The Macerich Company (MAC) geht, und ehrlich gesagt, ihre Vision bringt es auf den Punkt: Es geht darum, in einer sich verändernden Einzelhandelslandschaft der absolut Beste zu sein. Die Vision von MAC ist der führende Eigentümer, Betreiber und Entwickler regionaler Einkaufszentren zu sein, der für die Schaffung dynamischer und ansprechender Umgebungen bekannt ist, die den sich verändernden Bedürfnissen von Gemeinden und Einzelhändlern gerecht werden. Das ist nicht nur Firmengeschwafel; Es handelt sich um eine strategische Richtlinie, die sich direkt auf ihren operativen Schwerpunkt auf gemischt genutzte Immobilien mit hoher Dichte bezieht.

Die Vision ist realistisch, aber ehrgeizig und konzentriert sich auf ihre Kernstärke – hochwertige Einkaufszentren auf A-Niveau – und erkennt gleichzeitig die Notwendigkeit einer Weiterentwicklung an. Das lässt sich an der Performance ihres Portfolios ablesen: Mieterumsätze pro Quadratmeter für Flächen unter 10.000 Quadratmetern sind betroffen $849 für die letzten zwölf Monate bis zum 30. Juni 2025, was ein starker Indikator für die Nachfrage nach ihren erstklassigen Standorten ist.

Erstklassiges Eigentum und dynamische Umgebungen

Der erste Teil der Vision, Erster Eigentümer, Betreiber und Entwickler regionaler Einkaufszentrenist ein Bekenntnis zu Qualität statt Quantität. Sie verkaufen aktiv nicht zum Kerngeschäft gehörende Vermögenswerte, um diese Position zu stärken, und streben ein Gesamtveräußerungsziel von an 2 Milliarden Dollar. Bis August 2025 hatten sie diesem Ziel bereits Fortschritte gemacht, da zwischenzeitlich Vermögenswerte verkauft und Neuverhandlungen geführt wurden 1,2 Milliarden US-Dollar und 1,5 Milliarden US-Dollar. Dieser Schuldenabbau ist für einen Real Estate Investment Trust (REIT) wie MAC von entscheidender Bedeutung, insbesondere bei steigenden Zinsaufwendungen 71,9 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2025.

Der zweite Teil, Schaffung dynamischer und ansprechender UmgebungenHier trifft der Gummi auf die Straße. Es bedeutet, über den reinen Einzelhandel hinauszugehen. Sie erweitern Immobilien wie FlatIron Crossing um Hotels, Wohnheime und kreative Arbeitsräume und machen sie zu echten „Shop-Live-Work-Play“-Destinationen. Diese Strategie ist es, die das Leasing vorantreibt, was definitiv eine Kernstärke darstellt. Es wird prognostiziert, dass durch die Neuvermietung von Filialen ca 99 Millionen Dollar beim Bruttoumsatz und zeigt eine solide Vorwärtsdynamik.

Mission: Langfristiger Wert und Community Hubs

Das Leitbild von MAC begründet die Vision in greifbaren Ergebnissen: Besitz und Betrieb florierender Einzelhandelszentren, die Gemeinschaften zusammenbringen und langfristigen Wert für Aktionäre, Partner und Kunden schaffen. Dieser doppelte Fokus – soziale Wirkung und finanzielle Rendite – ist ein Markenzeichen der modernen REIT-Strategie. Der Teil „florierende Einzelhandelszentren“ wird durch ihr Same-Center Net Operating Income (NOI) für ihre Go-Forward-Portfolio-Center bestätigt, in denen ein 1.7% Anstieg im dritten Quartal 2025.

Für Aktionäre ist die zentrale Kennzahl Funds From Operations (FFO). Im dritten Quartal 2025 meldete MAC einen FFO von 0,35 USD pro Aktie, verwässert, eine Verbesserung gegenüber dem $0.32 und $0.33 gemeldet im zweiten bzw. ersten Quartal 2025. Dieser leichte, aber stetige Anstieg deutet darauf hin, dass sich ihr operativer Fokus in besseren Ergebnissen niederschlägt, selbst wenn die Auslastung schwankt (im dritten Quartal 2025 betrug die Auslastung). 93.4%, aufwärts von 92.0% im 2. Quartal 2025). Wenn Sie tiefer in die Zahlen hinter dieser Mission eintauchen möchten, sollten Sie lesen Aufschlüsselung der finanziellen Lage der Macerich Company (MAC): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Grundwerte: Der operative Kompass

Die sechs Grundwerte – Exzellenz, Empowerment, Integrität, Beziehungen, Optimismus und Spaß – bilden den Verhaltensrahmen für die Umsetzung der Mission und Vision. Es sind nicht nur Poster an der Wand; Sie bestimmen, wie MAC in einem volatilen Sektor navigiert. „Beziehungen“ sind beispielsweise der Schlüssel zu ihrem Leasingerfolg, der u. a 10.5% Die Spanne der Neuvermietung der Grundmiete für die letzten 12 Monate bis zum 30. Juni 2025. Diese Art der Spanne bedeutet, dass sie bei neuen Mietverträgen deutlich höhere Mieten erhalten als bei auslaufenden Mietverträgen, ein klares Zeichen für das Vertrauen der Einzelhändler in ihre Standorte.

Der Wert von „Exzellenz“ spiegelt sich auch in ihren branchenführenden Nachhaltigkeitsbemühungen wider, einschließlich der GRESB-Platzierung Nr. 1 unter allen US-Einzelhändlern im zehnten Jahr in Folge. Dieses Engagement für unternehmerische Verantwortung schafft langfristigen Wert, indem es hochwertige Mieter und institutionelle Investoren anzieht, die Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) in den Vordergrund stellen. Es ist ein kluger Geschäftsschritt und nicht nur eine Wohlfühlinitiative.

• Exzellenz: Konzentriert sich stärker auf Einkaufszentren der Spitzenklasse.
• Ermächtigung: Unterstützt die dezentrale Entscheidungsfindung in der Immobilienverwaltung.
• Integrität: Unverzichtbar für die Aufrechterhaltung des Vertrauens zu Partnern und Kreditgebern.
• Beziehungen: Fördert die starken Spreads bei Neuvermietung der Grundmiete.
• Optimismus: Notwendig für langfristige Entwicklungsprojekte wie die Übernahme der Crabtree Mall 290 Millionen Dollar.
• Spaß: Erkennt den Erlebnischarakter moderner Einzelhandelszentren an.

Die Grundwerte der Macerich Company (MAC).

Sie suchen nach den wahren Treibern eines großen Real Estate Investment Trust (REIT) wie The Macerich Company, nicht nur nach der Bilanz. Ich verstehe es. Die Grundwerte – die Leitprinzipien – ordnen kurzfristige Risiken den langfristigen Chancen zu. Für Macerich Company liegt der Fokus auf einigen Schlüsselbereichen, die sich direkt auf ihre finanzielle Leistung im Jahr 2025 auswirken. Hier ist die schnelle Rechnung: Werte wie Exzellenz und Integrität stehen in direktem Zusammenhang mit der Vermietungsquote von 93,4 % und den strategischen Entschuldungsmaßnahmen.

Wir müssen über den Tellerrand schauen und sehen, wie sich diese Werte in den Zahlen und Maßnahmen des Geschäftsjahres 2025 widerspiegeln. Was sie sagen und was sie tatsächlich tun, sind oft zwei sehr unterschiedliche Dinge, aber für Macerich Company deuten die Daten auf eine starke Übereinstimmung hin.

Exzellenz

Exzellenz ist kein Adjektiv; Es ist ein messbares Bekenntnis zu höchsten Standards in der Immobilienverwaltung und Innovation. Für einen Einzelhandels-REIT bedeutet dies, Reiseziele zu schaffen, an denen Einzelhändler sein und Kunden besuchen möchten, und das erfordert kontinuierliche Innovation. Man kann nicht einfach auf einer guten Anlage sitzen und erwarten, dass sie funktioniert. Du musst daran arbeiten.

Die Macerich Company demonstriert diesen Wert durch ihre Führungsrolle bei betrieblicher Effizienz und Nachhaltigkeit. Sie haben zehn Jahre in Folge den ersten Platz im Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) für den nordamerikanischen Einzelhandelssektor erreicht, was auf jeden Fall eine beeindruckende operative Leistung darstellt. Dieser Fokus auf Nachhaltigkeit senkt die Betriebskosten und zieht hochwertige Mieter und Kapitalpartner an. Darüber hinaus verzeichneten die „Go-Forward Portfolio Centers“ des Unternehmens im dritten Quartal 2025 einen Anstieg des Nettobetriebsergebnisses (NOI) um 1,7 %, was ein klares Zeichen dafür ist, dass ihre Immobilienverwaltung funktioniert.

• Zum 30. September 2025 wurde eine Vermietungsquote des Portfolios von 93,4 % erreicht.
• Es wird erwartet, dass neue Ladenmieten einen Bruttoumsatz von etwa 99 Millionen US-Dollar generieren werden.
• Implementierung einer neuen fünfjährigen Betriebsplattform für bessere Prognosen und Leistungsmanagement.

Integrität

Integrität bedeutet in der Finanzwelt Transparenz und die Umsetzung Ihrer erklärten Strategie, insbesondere wenn es um schwierige Entscheidungen wie den Verkauf von Vermögenswerten geht. Das Engagement der Macerich Company für ihren „Path Forward“-Plan, der darauf abzielt, das Geschäft zu vereinfachen und die Hebelwirkung zu reduzieren, ist hier das konkrete Beispiel.

Das Unternehmen setzt seine Strategie zur Stärkung der Bilanz aktiv um. Beispielsweise schloss die Macerich Company im dritten Quartal 2025 den Verkauf des Lakewood Center für 332,1 Millionen US-Dollar ab. Sie nutzen die Erlöse aus diesen strategischen Veräußerungen, um Schulden abzubauen und in leistungsstarke Kernwerte zu investieren, wie zum Beispiel die Übernahme der Crabtree Mall für 266,9 Millionen US-Dollar in bar. Dabei handelt es sich nicht nur um Handelspapiere; Es handelt sich um einen transparenten, erklärten Plan zur Reduzierung des Schulden-zu-Eigenkapital-Verhältnisses und zur Konzentration auf dominante Immobilien. Das ultimative Ziel besteht darin, konstante Renditen zu erwirtschaften und einen Mehrwert für die Aktionäre zu schaffen. Eine detailliertere Aufschlüsselung ihrer Leistung finden Sie daher in Aufschlüsselung der finanziellen Lage der Macerich Company (MAC): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Beziehungen

Ein REIT ist ein Vermieter, und sein Geschäft lebt und stirbt von seinen Beziehungen zu Mietern und der Gemeinde. Der Wert von Beziehungen spiegelt sich in der Nachfrage nach den Räumlichkeiten der Macerich Company wider. Der Beweis liegt in der Leasingaktivität: Die Leasingeinnahmen der Macerich Company beliefen sich in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 auf 705,6 Millionen US-Dollar, was einem deutlichen Anstieg von 19,0 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Ein solches Wachstum ist ohne starke Mieterpartnerschaften und ein tiefes Verständnis der Verbraucherbedürfnisse nicht möglich. Die Immobilien des Unternehmens fungieren als gemeinschaftliche Zentren, was ein zentraler Bestandteil ihrer Mission ist. Wenn ein Einzelhändler einen Anstieg der von Ihnen bereitgestellten Einnahmequellen um 19,0 % feststellt, zeigt ihm das, dass Sie ein guter Partner sind. Das ist eine Beziehung, die auf Leistung basiert, nicht nur auf einem Handschlag.

Ermächtigung

Empowerment bedeutet, die Entscheidungsfindung im Organigramm nach unten zu verlagern und die Menschen zur Rechenschaft zu ziehen. Für Macerich Company bedeutet dies eine agile Immobilienverwaltung und einen Fokus auf betriebliche Verbesserungen. Der „Path Forward“-Plan ist zwar eine Top-Down-Strategie, verlässt sich jedoch auf befähigte Teams, um seine Ziele umzusetzen, wie etwa die Rationalisierung von Abläufen und die Steigerung der Effizienz.

Das Ergebnis dieser internen Fokussierung ist eine verbesserte Finanzlage. Die Funds From Operations (FFO) des Unternehmens – eine Schlüsselkennzahl für REITs – beliefen sich in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 auf 253,5 Millionen US-Dollar, ein Anstieg gegenüber 247,5 Millionen US-Dollar im gleichen Zeitraum des Jahres 2024. Dieser FFO-Zuwachs, selbst bei einem Nettoverlust von (178,4) Millionen US-Dollar im gleichen Zeitraum, zeigt, dass das operative Kerngeschäft mehr Cash generiert, was ein Gewinn für die operativen Eigentümer ist. Hier ist die schnelle Rechnung: Bessere interne Prozesse führen zu einem besseren Cashflow. Die Liquiditätsposition des Unternehmens beträgt im dritten Quartal 2025 nun etwa 1 Milliarde US-Dollar, was ihm die Kapitalflexibilität gibt, um seine fundierten Entscheidungen umzusetzen.