Erkundung des Investors der Macerich Company (MAC). Profile: Wer kauft und warum?

Sie schauen sich The Macerich Company (MAC) an und fragen sich, wer immer noch an der Geschichte des Real Estate Investment Trust (REIT) des Einkaufszentrums teilnimmt, und ehrlich gesagt sind die größten Akteure im Spiel die Antwort. Der Investor profile ist überwiegend institutionell, mit einer Eigentumsquote von zuletzt rund 100.000 100.20% der im Umlauf befindlichen Aktien im November 2025, was zeigt, dass es sich nicht um eine Aktie handelt, die vom Einzelhandel bestimmt wird; Es ist ein Schlachtfeld für Giganten wie BlackRock, Inc. und Vanguard Group Inc., die jeweils zig Millionen Aktien halten. Was treibt sie zu ihrer Überzeugung, selbst wenn der Aktienhandel naht? $16.60 pro Aktie Mitte November 2025? Es handelt sich um eine Wette auf die Trendwende, wie die Ergebnisse des dritten Quartals 2025 belegen, die einen Funds From Operations (FFO) von 1,5 Prozent belegen $0.35 pro Aktie und die künftige Portfolioauslastung steigt auf 94.3%, plus a 1.7% Anstieg des Nettobetriebseinkommens (NOI) im Jahresvergleich. Diese Institutionen kaufen, weil die zugrunde liegenden Fundamentaldaten von Einzelhandelsimmobilien – insbesondere hochwertige, stark frequentierte Einkaufszentren – eine echte, messbare Erholung zeigen und nicht nur Hoffnung. Die Frage ist, ob sie mit dem kurzfristigen Risiko-Ertrags-Verhältnis Recht haben oder ob die institutionelle Konzentration ein Warnsignal für einen überfüllten Handel ist.

Wer investiert in The Macerich Company (MAC) und warum?

Sie sehen sich The Macerich Company (MAC) an, einen Real Estate Investment Trust (REIT) für Privatkunden, und das erste, was Sie verstehen müssen, ist, dass es sich überwiegend um ein institutionelles und nicht um ein Einzelhandelsgeschäft handelt. Die direkte Erkenntnis ist, dass die überwiegende Mehrheit des Kapitals im Umlauf ist 98.12% der ausstehenden Aktien werden von großen Institutionen wie Vermögensverwaltern und Pensionsfonds und nicht von einzelnen Anlegern gehalten.

Das bedeutet, dass die Aktienkursbewegung und die langfristige Stabilität von den strategischen Entscheidungen von Giganten wie BlackRock, Inc. und Vanguard Group Inc. bestimmt werden. Privatanleger halten ehrlich gesagt einen vernachlässigbaren Anteil, fast 0.00%. Es ist ein Spiel, bei dem man viel Geld auf eine Trendwende setzt.

Wichtige Anlegertypen: Die institutionellen Giganten

Die Investorenbasis der Macerich Company ist ein klassisches Beispiel für institutionelle Dominanz, die typisch für einen REIT ist, der sich in einer komplexen Transformation befindet. Diese großen Anleger werden im Allgemeinen in drei Hauptgruppen eingeteilt: passive Indexfonds, aktive Vermögensverwalter und eine kleine, aber einflussreiche Gruppe von Hedgefonds oder aktivistischen Anlegern.

Die größten Aktionäre ab dem Geschäftsjahr 2025 sind überwiegend passive Manager. Zum Beispiel behält Vanguard Group Inc. die Kontrolle 38,6 Millionen Aktien, und BlackRock, Inc. besitzt mehr als 44,3 Millionen Aktien. Sie halten The Macerich Company, weil es Bestandteil wichtiger Immobilien- oder Small-Cap-Indizes ist. Sie müssen es kaufen. Darüber hinaus verfügen Sie über erhebliche Anteile am Teachers Pension Plan Board Ontario, das als Insider/Großaktionär gilt und einen massiven Anteil hält 67,8 Millionen Aktien, vertretend 26.50% des Unternehmens.

• Passive Fonds: Halten Sie für die Indexverfolgung und steigern Sie die Grundnachfrage.
• Aktive Manager: Suchen Sie nach Alpha (Outperformance) aus der Turnaround-Story.
• Insider/Großaktionäre: Langfristige strategische Investoren wie Pensionsfonds.

Hier ist die kurze Berechnung der wichtigsten institutionellen Beteiligungen, die zeigt, wo die wahre Macht liegt:

Investitionsmotivationen: Rendite und Turnaround-Wert

Die Hauptgründe für den Besitz von The Macerich Company-Aktien lassen sich auf zwei Kernfaktoren zurückführen: eine überzeugende Dividendenrendite und das Potenzial für Kapitalzuwachs durch eine erfolgreiche strategische Neuausrichtung. Dies ist ein klassisches Value-Investing-Setup im REIT-Bereich.

Dividendenertrag: Der Status der Macerich Company als REIT bedeutet, dass sie einen großen Teil ihres steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre ausschütten muss. Für das Geschäftsjahr 2025 beträgt die jährliche Dividende 0,68 US-Dollar pro Aktie, was einer erwarteten Dividendenrendite von rund 1,5 % entspricht 4.16% zu 4.20%. Dieser stabile vierteljährliche Cashflow ist für Pensionsfonds und einkommensorientierte Investmentfonds auf jeden Fall attraktiv, insbesondere in einem volatilen Markt.

Wachstum und Risikoabbau: Die eigentliche Aufregung entsteht durch den „Path Forward“-Plan, der darauf abzielt, das Geschäft zu vereinfachen und die Hebelwirkung zu reduzieren. Im ersten Quartal 2025 zeigte das Unternehmen starke operative Anzeichen: Der Umsatz übertraf mit 249,22 Millionen US-Dollar die Erwartungen und die Funds From Operations (FFO) erreichten im zweiten Quartal 2025 0,33 US-Dollar pro Aktie. Das Unternehmen verbessert seine Bilanz und senkt das Verhältnis von Schulden zu EBITDA von 8,7x auf 7,9x, mit dem Ziel, bis 2028 den niedrigen bis mittleren 6-Wert zu erreichen. Eine starke Leasingaktivität ist ebenfalls ein Schlüsselfaktor Indikator: Die Leasing-Spreads bei Neuverträgen erreichten in den letzten 12 Monaten ab dem ersten Quartal 2025 22 %. Weitere Informationen zu diesen Zahlen finden Sie unter Aufschlüsselung der finanziellen Lage der Macerich Company (MAC): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Anlagestrategien: Das Value Play

Die vorherrschende Strategie ist ein langfristiger, wertorientierter Ansatz, der oft als „Turnaround Play“ bezeichnet wird. Investoren wetten darauf, dass das hochwertige, dicht besiedelte Einkaufszentrum-Portfolio des Unternehmens erfolgreich auf gemischt genutzte Ziele umgestellt wird, was zu höheren Umsätzen und Mieten führt.

• Langfristiges Value Investing: Aktive Manager wie Smead Capital Management Inc. bereiten sich auf die mehrjährige Transformation vor. Sie halten den aktuellen Aktienkurs im Vergleich zur Schätzung für unterbewertet $2.00 Das FFO-Ziel pro Aktie wird um 2028 erwartet, was die Aktie in Richtung 30 US-Dollar pro Aktie treiben könnte.
• Einkommensinvestition: Die stabile vierteljährliche Dividende von 0,17 US-Dollar pro Aktie ist der Haupttreiber für ertragsorientierte REIT-Fonds. Sie kaufen im Wesentlichen ein anleihenähnliches Instrument mit einem Aktienwertpotenzial.
• Kurzfristiger Handel: Die hohe Kursvolatilität der Aktie, angezeigt durch ein Beta von 2,11, bedeutet, dass sie sich mehr als doppelt so stark bewegt wie der Gesamtmarkt. Diese Volatilität zieht kurzfristig orientierte Händler und quantitative Fonds an, die von schnellen Preisschwankungen profitieren möchten, auch wenn die institutionelle Gesamtstimmung „Halten“ lautet.

Die wichtigste Maßnahme für Sie besteht darin, den Fortschritt des Schuldenabbaus und das Wachstum des Nettobetriebseinkommens (Net Operating Income, NOI) im selben Zentrum zu überwachen. Wenn das Unternehmen seine Leverage-Ziele erreicht und die Leasing-Spreads hoch hält, gilt die These vom langfristigen Wert.

Institutionelles Eigentum und Großaktionäre von The Macerich Company (MAC)

Sie möchten wissen, wer The Macerich Company (MAC) kauft und warum, und die kurze Antwort lautet: Das institutionelle Geld ist immer noch stark investiert, aber es bewegt sich. Ab Ende 2025 besitzen institutionelle Anleger – große Fonds, Banken und Stiftungen – einen großen Teil des Unternehmens und halten ca 87.38% der Aktie. Diese Eigentumskonzentration bedeutet, dass ihre gemeinsamen Entscheidungen den Aktienkurs und die strategische Ausrichtung des Managements direkt beeinflussen.

Das Institutionelle profile Denn The Macerich Company wird von den Giganten der Vermögensverwaltung dominiert. Firmen wie BlackRock, Inc., Vanguard Group Inc und State Street Corp gehören durchweg zu den größten Anteilseignern. Ihre Anteile sind oft an passiv verwaltete Indexfonds (wie den iShares Core S&P Small-Cap ETF, IJR) gebunden, was bedeutet, dass sie basierend auf der Zusammensetzung des Index kaufen und halten, aber auch aktive Manager haben einen erheblichen Einfluss.

Hier ist eine Momentaufnahme einiger der größten institutionellen Beteiligungen, die den schieren Umfang ihrer Investition in das Unternehmen zeigt:

Jüngste Veränderungen: Kaufen oder verkaufen Institutionen MAC?

Die Daten für das Geschäftsjahr 2025 zeigen ein gemischtes, aber insgesamt leicht negatives Bild für die institutionelle Akkumulation. Insgesamt kam es im 13F-Zyklus, der im September 2025 endete, zu einer vierteljährlichen Verschiebung des institutionellen Aktienvolumens von etwa 10 % -9.18%, was auf Nettoverkäufe hinweist. Dennoch ist dies kein einheitlicher Rückzug; Es handelt sich um eine Umverteilung von Kapital, was man von einer Turnaround-Story eines Real Estate Investment Trust (REIT) erwarten würde.

Wir sehen eine deutliche Divergenz zwischen Institutionen, die ihre Wertpapiere verkaufen, und anderen, die ihr Engagement erhöhen, was auf eine Debatte über die „Path Forward“-Strategie des Unternehmens hindeutet.

• Käufer: Einige Fonds bauen ihre Positionen aggressiv aus und setzen auf eine Trendwende. Beispielsweise steigerte Balyasny Asset Management L.P. seine Aktien massiv 528.3% Stand: Mitte August 2025. Außerdem erhöhte der State of New Jersey Common Pension Fund D seinen Anteil um 26.7% im zweiten Quartal 2025.
• Verkäufer: Andere Institute reduzieren ihr Risiko. Beispielsweise reduzierte Barclays PLC seine Bestände um -38.6% im November 2025. Smead Capital Management Inc. erlebte ebenfalls eine -11.8% Vierteljährliche Veränderung der Aktien ab August 2025.

Dies zeigt mir, dass das passive Geld zwar stabil ist, aktive Manager jedoch darüber entscheiden, ob Macerichs Erholung richtig eingepreist ist. Manche sehen darin eine tiefgreifende Wertchance; andere sehen im aktuellen Umfeld ein zu großes Risiko.

Einfluss der Anleger auf Strategie und Aktienperformance

Institutionelle Anleger halten nicht nur Aktien; Sie üben Druck aus, der die Unternehmensstrategie prägt. Für The Macerich Company war das Hauptanliegen des Investorendialogs im Jahr 2025 die hohe Verschuldung bzw. Schuldenlast des Unternehmens.

Das Management des Unternehmens verfolgt also eine Strategie, die direkt darauf abzielt, diese Großaktionäre zu besänftigen. Beim „Path Forward“-Plan geht es um die Vereinfachung des Geschäfts, die Verbesserung der Abläufe und, was am wichtigsten ist, die Reduzierung dieser Hebelwirkung. Dies hat zu konkreten Maßnahmen geführt:

• Vermögensverfügungen: Das Unternehmen ist fertig 1,1 Milliarden US-Dollar seit Beginn des Plans an Veräußerungsverkäufen, einschließlich des Verkaufs von Vermögenswerten wie Lakewood Center und Atlas Park im dritten Quartal 2025. Dies ist ein direkter Schritt zur Tilgung von Schulden und zur Verbesserung der Bilanz.
• Leasingdynamik: Der Fokus auf die operative Leistung ist klar, mit 2,6 Millionen Allein im 1. Quartal 2025 wurden Mietverträge in Höhe von insgesamt 1,5 Quadratmetern abgeschlossen, was mehr als dem Doppelten des Volumens im Vergleich zum Vorjahresquartal entspricht. Dieser Vermietungserfolg begründet die Investitionsthese für die aktiven Käufer.
• Dividendensignal: Die Entscheidung des Managements, die vierteljährliche Dividende beizubehalten $0.17 pro Aktie, selbst bei einem Nettoverlust im dritten Quartal 2025 von 87,4 Millionen US-Dollarist ein starkes Signal an die institutionelle Basis, dass das Unternehmen sich weiterhin für die Rendite der Aktionäre einsetzt, was definitiv ein Schlüsselfaktor für REIT-Investoren ist.

Die institutionelle Eigentümerstruktur schreibt im Wesentlichen vor, dass das Unternehmen dem Schuldenabbau und betrieblichen Verbesserungen Vorrang einräumen muss, um das Vertrauen aufrechtzuerhalten. Weitere Informationen zu den langfristigen Zielen, die diesen Maßnahmen zugrunde liegen, finden Sie hier Leitbild, Vision und Grundwerte der Macerich Company (MAC).

Wichtige Investoren und ihr Einfluss auf The Macerich Company (MAC)

Sie schauen sich The Macerich Company (MAC) an und versuchen herauszufinden, wer hinter den Kulissen wirklich das Sagen hat, und die Antwort ist klar: Es sind die riesigen institutionellen Fonds. Dabei handelt es sich nicht nur um passive Beteiligungen; Ihre Größe bestimmt die strategische Ausrichtung des Unternehmens, insbesondere den entscheidenden Schuldenabbauplan.

Die Macerich Company (MAC) befindet sich überwiegend im Besitz von Institutionen, deren Bestände Ende 2025 etwa 99,3 % der Aktien des Unternehmens ausmachten, oder sogar 100,20 % im institutionellen Besitz (Stand 20. November 2025), was die hohe Konzentration der von Fonds gehaltenen Aktien im Vergleich zum öffentlichen Umlauf widerspiegelt. Das bedeutet, dass eine Handvoll riesiger Vermögensverwalter den Schlüssel zur Führung der Macerich Company (MAC) innehaben.

Hier ist die schnelle Rechnung: Wenn Firmen wie BlackRock, Inc. und The Vanguard Group, Inc. mehr als ein Drittel der Aktien besitzen, kommt es auf jeden Fall auf ihre Stimmen zu wichtigen Themen an, etwa bei der Ernennung von Vorstandsmitgliedern oder der strategischen Ausrichtung.

Die Großen Drei und ein wichtiger Insider

Die Top-Aktionäre sind die üblichen Verdächtigen in der institutionellen Welt, aber ihre schiere Größe ist hier erstaunlich. Allein die drei größten institutionellen Eigentümer kontrollieren über 40 % der Aktien des Unternehmens.

Der größte Einzelaktionär ist jedoch kein traditioneller passiver Fonds, sondern das Teachers Pension Plan Board Ontario, das einen enormen Anteil von 26,50 % hält, der Ende 2025 einen Wert von etwa 1,17 Milliarden US-Dollar hat. Dies ist eine bedeutende „Insider“-Beteiligung, die ihnen übergroßen Einfluss verleiht und aufgrund ihrer Größe und langfristigen strategischen Natur oft als Insider eingestuft wird.

Die größten institutionellen Inhaber sehen basierend auf den Einreichungen für das dritte Quartal 2025 wie folgt aus:

Einfluss der Investoren: Den Weg vorantreiben

Der Haupteinfluss dieser Investoren auf The Macerich Company (MAC) besteht derzeit darin, dass sie auf die „Path Forward“-Strategie drängen. Ehrlich gesagt fordert der Markt seit Jahren eine stärkere Bilanz, und der aktuelle Plan ist eine direkte Reaktion auf diesen Druck.

Das Hauptaugenmerk liegt auf der Reduzierung des Leverage des Unternehmens. Am Ende des dritten Quartals 2025 lag die Nettoverschuldung im Verhältnis zum EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen) bei 7,76x. Das öffentliche Ziel des Managements, das im Wesentlichen das Mandat seiner Großaktionäre ist, besteht darin, diesen Wert in den nächsten Jahren auf den niedrigen bis mittleren 6-fachen Bereich zu senken. Es handelt sich um einen klaren, von Investoren gesteuerten Aktionsplan.

• Forderung nach geringerer Verschuldung: Anleger wollen eine Risikominderung der Bilanz.
• Unterstützen Sie den Verkauf von Vermögenswerten: Das Unternehmen kündigte an, Vermögenswerte im Wert von 1,2 Milliarden US-Dollar zu verkaufen, abzuschließen oder neu zu verhandeln, um diesen Schuldenabbau zu finanzieren.
• Fokus auf Qualität: Die Strategie konzentriert sich auf die hochwertigsten Einkaufszentren, was eine wichtige langfristige These für Inhaber wie Smead Capital Management, Inc. ist.

Wenn Sie sich für die Geschichte und das Geschäftsmodell interessieren, die zu dieser Eigentümerstruktur geführt haben, können Sie mehr darüber lesen The Macerich Company (MAC): Geschichte, Eigentümer, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient.

Jüngste Bewegungen: Kauf, Verkauf und Geldautomatenaktivitäten

Die jüngsten Handelsaktivitäten zeigen ein gemischtes Bild, was typisch für ein Unternehmen ist, das sich in einer Trendwende befindet. Während die großen passiven Fonds ihre Positionen größtenteils beibehalten, unternehmen einige aktive Anleger bemerkenswerte Schritte.

Beispielsweise erhöhte der Common Pension Fund D des Staates New Jersey seinen Anteil im zweiten Quartal 2025 deutlich und erhöhte seinen Anteil um 26,7 %. Dies deutet auf den Glauben an den Turnaround des Unternehmens und sein hochwertiges Einkaufszentrum-Portfolio hin.

Auf der anderen Seite hat das Unternehmen selbst über sein At-The-Market-Programm (ATM) Kapital beschafft, was die Anzahl der Aktien erhöht und Druck auf den Aktienkurs ausüben kann. Im dritten Quartal 2025 verkaufte The Macerich Company (MAC) 2,8 Millionen Stammaktien für einen Nettoerlös von etwa 50 Millionen US-Dollar zu einem gewichteten Durchschnittspreis von 18,03 US-Dollar pro Aktie. Dies ist ein taktischer Schachzug zur Finanzierung ihres Schuldenabbauplans, aber im Wesentlichen handelt es sich dabei um den Verkauf von Eigenkapital, um Schulden abzubezahlen.

Darüber hinaus wurden in den drei Monaten vor den Einreichungen für das dritte Quartal 2025 Insiderverkäufe festgestellt, wobei der Chief Accounting Officer und ein Direktor Aktien verkauften. Während der CEO, Jackson Hsieh, einen erheblichen Anteil hält und sich dem Plan verpflichtet fühlt, kann ein bisschen Insiderverkauf immer noch für Aufsehen sorgen und ist etwas, das man im Auge behalten sollte.

Marktauswirkungen und Anlegerstimmung

Sie schauen sich The Macerich Company (MAC) an und fragen sich, wer kauft und warum, insbesondere da sich der Einzelhandelsimmobiliensektor immer noch in einem komplexen Umfeld bewegt. Die direkte Schlussfolgerung ist, dass die institutionelle Stimmung zwar weitgehend neutral ist – die Konsensbewertung lautet „Halten“, – dass die großen, langfristigen Akteure wie Pensionsfonds und große Vermögensverwalter ihre Anteile beibehalten und in einigen Fällen sogar aktiv erhöhen, was signalisiert, dass sie an den Turnaround-Plan des Unternehmens glauben.

Institutionelle Anleger halten die überwiegende Mehrheit der Aktien, der Anteil liegt bei etwa 87,38 %. Dabei handelt es sich nicht um eine Aktie, die von Daytradern im Einzelhandel betrieben wird; Es ist ein Schlachtfeld um das große Geld. Der größte Einzelaktionär ist das Teachers Pension Plan Board Ontario, das einen stattlichen Anteil von 26,50 % im Wert von rund 1,17 Milliarden US-Dollar hält. Das ist ein gewaltiger, langfristiger Vertrauensbeweis und kein schneller Handel.

Die Stimmung ist vorsichtig, aber nicht panisch. Ehrlich gesagt wartet der Markt darauf, dass die „Path Forward“-Strategie des Unternehmens vollständig verwirklicht wird. Einen tieferen Einblick in den Hintergrund und die Strategie des Unternehmens erhalten Sie hier: The Macerich Company (MAC): Geschichte, Eigentümer, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient.

Jüngste Marktreaktionen auf Eigentümerwechsel

Die Reaktion des Aktienmarktes auf Eigentümerwechsel im Jahr 2025 war gemischt, aber im Allgemeinen positiv hinsichtlich der Nachrichten, die den strategischen Wandel des Unternehmens bestätigen. Beispielsweise hat die T. Rowe Price Group, Inc. im dritten Quartal 2025 ihre Position deutlich ausgebaut und ihre Aktien auf 6,13 Millionen erhöht, was einem Anstieg von über 40,1 % entspricht. Eine solche aggressive Anhäufung durch einen angesehenen Fondsmanager fällt auf jeden Fall auf.

Der Markt reagierte auch gut auf den Ergebnisbericht für das dritte Quartal 2025. Am 4. November 2025 stieg der Aktienkurs im Aftermarket-Handel um 2,08 % auf 17,34 US-Dollar, was den Optimismus der Anleger hinsichtlich der Leasingdynamik widerspiegelt. Dies geschah, obwohl die gemeldeten Funds From Operations (FFO) von 0,35 US-Dollar pro Aktie die Konsensschätzung von 0,36 US-Dollar leicht verfehlten. Der übertroffene Umsatz – gemeldete 253,3 Millionen US-Dollar im Vergleich zu den prognostizierten 246,77 Millionen US-Dollar – war für die Anleger wirklich wichtig und zeigte, dass das Kerngeschäft stärker wird.

Hier ist die kurze Rechnung, warum institutionelle Käufe wichtig sind: Wenn ein Fonds wie Nuveen eine neue Position im Wert von etwa 32,6 Millionen US-Dollar eröffnet (wie im zweiten Quartal 2025), signalisiert dies, dass seine Due-Diligence-Prüfung auf ein überzeugendes Wertversprechen hindeutet. Sie sehen, dass Geld aus der Überzeugung fließt, dass das Portfolio an Premium-Einkaufszentren unterbewertet ist.

Analystenperspektiven zum Einfluss wichtiger Investoren

Die Analystengemeinschaft betrachtet die starke institutionelle Unterstützung als stabilisierende Kraft, sieht die Herausforderungen jedoch realistisch. Das Konsensrating von 11 Analysten per November 2025 lautet „Halten“. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 19,67 $. Das deutet auf einen leichten Anstieg gegenüber dem Aktienkurs vom November 2025 von rund 16,60 US-Dollar pro Aktie hin.

Die gemischten Bewertungen zeigen die interne Debatte: Ist The Macerich Company ein Deep-Value-Unternehmen oder ein herausgeforderter REIT? Die Bank of America beispielsweise stufte die Aktie auf „Kaufen“ mit einem Kursziel von 23,00 US-Dollar hoch und glaubte an die Strategie des Unternehmens, seine Vermögenswerte neu zu positionieren. Dennoch bleibt JPMorgan Chase & Co. weiterhin bei der Einstufung „Untergewichtet“, auch nachdem das Kursziel auf 19,00 US-Dollar angehoben wurde.

Was diese Schätzung verbirgt, ist die hohe Hebelwirkung. Die Nettoverschuldung des Unternehmens im Verhältnis zum bereinigten EBITDA belief sich am Ende des dritten Quartals 2025 auf das 7,76-Fache. Das ist eine hohe Zahl, weshalb Analysten auch bei einem positiven Leasingausblick vorsichtig bei „Halten“ bleiben. Die großen Fonds wetten darauf, dass das aggressive Kapitalrecyclingprogramm – wie der Verkauf der Wilton Mall für 25 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2025 – diese Hebelwirkung verringern und Wert freisetzen wird.

Der Schlüssel für Sie liegt darin, die Kennzahlen im Auge zu behalten, die die Großinvestoren im Auge behalten:

• Verfolgen Sie die Belegungsraten, die im dritten Quartal 2025 im zukünftigen Portfolio 94,3 % erreichten.
• Überwachen Sie die Leasingpipeline, die im Jahr 2025 voraussichtlich etwa 25 Millionen US-Dollar an zusätzlichen Einnahmen beisteuern wird.
• Suchen Sie nach definitiv mehr Vermögensverkäufen, um den 7,76-fachen Hebel zu reduzieren.

Ihr nächster Schritt sollte darin bestehen, zu modellieren, wie sich eine Reduzierung des Schulden-EBITDA-Verhältnisses auf das vom Unternehmen angestrebte niedrige bis mittlere Sechsfache auf die Discounted-Cashflow-Bewertung (DCF) der Aktie auswirken würde.